⚡️Семейная ипотека в России будет продлена, но она нуждается в трансформации, как и другие льготные программы; Минфин готовит на этот счет комплексные предложения, заявил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков. @ria_realty

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проект строительства нового разводного моста в Невском районе Петербурга на пересечении Большого Смоленского проспекта с улицей Бабушкина, сообщили @ria_realty в учреждении.

☝️Это будет первый разводной мост через Неву, который построят в Петербурге за последние 40 лет. Предыдущий – Кантемировский – был открыт в 1982 году.

Строительная длина основного хода моста составит 1,62 км. На нем будет организовано трамвайное движение, появятся велосипедные и пешеходные дорожки.

Расчетная скорость движения автотранспорта на мосту будет достигать 70 км в час. @ria_realty

Санкт-Петербург занял второе место в мировом рейтинге городов по прогнозируемому росту цен на элитное жилье в 2024 году: ожидается, что стоимость квадратного метра в нем увеличится на 6%, превышая аналогичные показатели Мумбаи, Дубая, Мадрида, Сиднея и Стокгольма, сообщила консалтинговая компания NF Group, специалисты которой проанализировали исследование Knight Frank Global Prime Residential Forecast.

Как указывается в сообщении, наибольшее увеличение стоимости элитного жилья ожидают в 🥇Окленде в Новой Зеландии (+10%)🇳🇿.

На втором месте оказался 🥈Санкт-Петербург (+6%)🇷🇺, на третьем - 🥉Мумбаи (+5,5%)🇮🇳.

За тройкой лидеров следует Дубай (+5%)🇦🇪, который в аналогичном прогнозе на 2023 год занимал первое место с ожидаемым ростом цен на 13,5%. В Мадриде🇪🇸 и Сиднее🇦🇺 стоимость элитной жилой недвижимости также может вырасти на 5%, в Стокгольме🇸🇪 на 4,5%, а в Майами🇺🇸 на 4%.

В Москве🇷🇺 годовой прирост цен на элитную жилую недвижимость может составит 3%, такой же прогноз дается для Монако🇲🇨 и австралийского Мельбурна🇦🇺.

В Сочи🇷🇺 прогнозируется подорожание на 2%, как и в Токио🇯🇵, Ванкувере🇨🇦, Шанхае🇨🇳, Нью-Йорке🇺🇸 и Париже🇫🇷. @ria_realty

📰 "Коммерсант" сообщает, что по иску Генпрокуратуры в доход государства был обращен коттеджный поселок "Яблоневый сад" в подмосковном Одинцово, в котором расположены дома основателей ЮКОСа Михаила Ходорковского, Леонида Невзлина (признаны иноагентами) и Платона Лебедева, а также бывших топ-менеджеров нефтяной компании и ее дом приемов. Отмечается, что активы Ходорковского и Лебедева ранее конфисковали по требованию судебных приставов, однако для погашения долгов по налогам недвижимость так и не использовали. Предполагается, что теперь это будет сделано под контролем главного надзорного органа страны.

📰 Также "Коммерсант" пишет, что управляющая недвижимостью в Москве, Подмосковье и Краснодаре компания Lepta Capital, связанная с "КНГК-Групп" — владельцем нефтеперерабатывающего завода в Краснодарском крае, рассматривает возможность приобретения около 14 тыс. кв. м в деловом кластере Stone Towers в Бумажном проезде на севере Москвы. Продавцом актива выступит металлургический холдинг "Новосталь-М", выкупивший эту недвижимость полтора года назад. Сейчас здание достаточно активно предлагается на рынке, запрашиваемая цена составляет 6,1 млрд руб, говорят консультанты.

#обзорсми @ria_realty

🤷‍♀️ Россиян, которые могут взять ипотеку по рыночной ставке, нужно "отсечь" от программы семейной ипотеки, заявила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. @ria_realty

🏂⛷ Горнолыжный курорт "Роза Хутор" расширится практически в два раза за счёт строительства курорта "Турьев Хутор", которое начнется уже в этом году, говорится в сообщении корпорации "Туризм.РФ".

"Турьев Хутор" включит в себя 80 км горнолыжных трасс, 13 км канатных дорог, 1,9 тысячи гостиничных номеров в гостиницах от трех до пяти звёзд. Принимать новый курорт планирует 600 тысяч гостей в год.

Поскольку новый курорт расположится на особо охраняемой природной территории, вопросам экологии инвестор обещает уделять пристальное внимание. Проект предполагает единую систему "экотроп", поэтому туристы смогут передвигаться там пешком или на велосипедах. @ria_realty

☝️Путин сообщил, что поручит проработать вопрос, чтобы льготы по имущественному налогу распространялись не только на бойцов СВО, но и на их жен и детей. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграм-каналы о недвижимости!

✅ Egovtsev invest – канал Василия Еговцева, ведущего эксперта в сфере коммерческой недвижимости. Практические советы и пошаговые инструкции – загляните!

🏢 STONE – канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете об аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

🔺R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе – подпишись на R4S!

🏗 «Снос пятиэтажек» – канал о реновации, расселении ветхого жилья и качестве современных новостроек. Актуальные новости, аналитика, мнения. Подписывайтесь!

🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» – авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн-школу «Доступная ипотека».

🧲 О Недвижимости России – мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.

🔥 Wealth inside – Информирование по рынкам недвижимости: Таиланд и Бали. Один из основных аспектов нашей компании: мы выбираем только надежных партнёров и являемся гарантом безопасной сделки для наших покупателей.

💎 ESTATE CAPITAL – канал о стрит-ритейле от крупного собственника недвижимости Москвы. Подписывайтесь на канал, чтобы всегда быть в курсе актуальной информации и обновлений компании ESTATE CAPITAL.

Подборка организована DREAMSMM

Сегодня чаты дома, в том числе и в телеграме, стали удобной площадкой для общения соседей, но нередко они превращаются в место для выплеска негативных эмоций. Специально для подписчиков @ria_realty разобрались, почему в соседских чатах надо следить за языком и что с точки зрения закона может угрожать тем, кто позволяет себе лишнее.

✔️Домовой чат – публичное пространство, даже если он закрыт от посторонних лиц. И если потерпевший сделает скрин переписки и заверит ее у нотариуса, то сможет в дальнейшем написать заявление в полицию.

✔️Наиболее безобидным последствием будет признание сообщения оскорблением, тогда написавший его отделается только штрафом. Более серьезной будет ситуация, если суд решит, что один из участников чата распространяет публичную клевету – порочащие честь, достоинство и деловую репутацию другого лица сведения, не соответствующие действительности. Такие действия подпадают под ст. 128.1 Уголовного кодекса РФ, ответственностью по которой может быть до 5 лет лишения свободы.

✔️Еще одно возможное последствие – обвинение в угрозах. Ответственность за угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью наступает по ч. 1 ст. 119 УК РФ. В этом случае ему грозит до 2 лет лишения свободы.

✔️Некоторые же сообщения и вовсе могут быть квалифицированы как разжигание межнациональной розни и призывы к насилию. Например, если среди работников управляющей компании есть представители разных национальностей, и подтверждены призывы на этом основании выдворить их из страны, или собраться соседям и побить, к примеру, дворника.Такие сообщения могут рассматриваться как преступления против общественной безопасности и порядка (ст. 282 или 280 УК РФ).

✔️Критика властей города в некоторых случаях может быть рассмотрена как преступление против государственной власти (ст. 319 УК РФ). Тогда можно лишиться свободы сроком до 5 лет.

✔️Администратор чата по закону отвечает только за собственные противозаконные действия и не будет нести ответственность за нарушения пользователей. Исключение – прямой умысел админов при вымогательстве денег за удаление негативной информации или ее не размещение в будущем. Подобные прецеденты есть, по одному из дел прокурор запросил 14 лет колонии.

✔️Чтобы к администратору точно не возникло никаких вопросов, он должен проактивно реагировать на любые нарушения правил чата, вынося предупреждение нарушителям, удаляя сообщения с неприличными выражениями, блокируя пользователей.

⚖️🇨🇳Высший суд Гонконга в понедельник удовлетворил ходатайство кредиторов о ликвидации Evergrande - одного из крупнейших китайских девелоперов с рекордной среди мировых застройщиков задолженностью, пишет газета South China Morning Post (SCMP).

По словам судьи Чань, за полтора года слушаний компания не смогла выдвинуть конкретное предложение о реструктуризации своих обязательств на сумму $328 млрд.

SCMP уточняет, что теперь управление и дела Evergrande возьмут на себя временные ликвидаторы. В их задачи войдет ведение переговоров с кредиторами о реструктуризации долга, а также контроль над активами и бухгалтерские отчеты в соответствии с процедурами ликвидации в Гонконге.

Вместе с тем, указывает газета, решение суда сталкивается с проблемами кросс-юрисдикционного характера, так как большинство активов Evergrande расположены в материковом Китае. Так, согласно отчету Evergrande за 2022 год, более 1200 ее проектов находились на разных стадиях реализации - от почти завершенных до еще строившихся.

➡️ Evergrande оказалась на грани дефолта в 2021 году после нескольких лет бурного роста и активных заимствований. К кризису компанию привели снижение продаж, высокорисковая бизнес-модель, а также действия властей, направленные на сдерживание подъема китайского рынка жилья. Как сообщали СМИ, китайские кредиторы в течение нескольких месяцев подали на девелопера сотни исков за невыполнение долговых обязательств и хотели взыскать в общей сложности более $13 млрд. @ria_realty

Объем выдачи ипотеки в России в декабре 2023 года вырос по сравнению с декабрем предыдущего года на 8% - до ₽1,03 трлн рублей, средний размер нового ипотечного кредита достиг рекордных ₽4,45 млн рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

☝️Предыдущий максимум принадлежит сентябрю прошлого года, когда кредиторы одобряли ипотеки со средним размером в ₽4,26 млн.

По данным ОКБ, в пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования в декабре 2023 года вошли Москва – 16,83 тысячи кредитов на ₽129,57 млн, Московская область – 13,19 тысячи кредитов на ₽82,67 млрд, Санкт-Петербург – 10,67 тысячи кредитов на ₽63,49 млрд, Краснодарский край – 8,63 тысячи кредитов на ₽41,13 млрд и Татарстан – 8,55 тысячи кредитов на ₽39,05 млрд. @ria_realty

🚘🚙Россияне с начала действия в 2021 году гаражной амнистии зарегистрировали по упрощенной схеме более 318 тысяч гаражей и земельных участков, сообщил @ria_realty глава Росреестра Олег Скуфинский.

Из них 115 тысяч пришлось на гаража, а 203 тысячи - на земельные участки под ними.

При этом в 2023 году было зарегистрировано более 180 тысяч объектов (почти 63 тысячи гаражей и свыше 117 тысяч участков), что почти в полтора раза больше, чем годом ранее.

🙋🏻‍♀️🙋‍♂️По данным ведомства, больше всего гаражей за время действия упрощенного порядка оформления зарегистрировали в Татарстане, Приморском крае, Ярославской, Московской и Ленинградской областях. По количеству земельных участков лидируют Подмосковье, Омская, Тюменская, Саратовская и Ленинградская области.

ООО "ГК "СУ-555" подало единственную заявку на конкурс с начальной ценой ₽6,3 млрд по определению подрядчика завершения строительства проблемного жилого квартала "Триумфальный" (бывшей "Кутузовской мили") в Москве, сообщается на сайте торговой площадки "Росэлторг". @ria_realty