Хамамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в России в квартирах жилых домов с 1 декабря; останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун.

☝️Соответствующие коррективы внесены в приказ МЧС России "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям". Документ вступает в силу с 1 декабря 2022 года.

➡️МЧС России с 1 января 2021 года перешло на риск-ориентированный подход и начало присваивать каждому объекту индивидуальную категорию пожарного риска: чем выше потенциальные риски, тем чаще проверки. Если раньше школы, больницы, кинотеатры и торговые центры относились к одной группе риска, то теперь у каждого из этих объектов своя группа с учетом возможных негативных последствий пожара. Всего таких групп риска шесть.

К категории чрезвычайно высокого риска относятся здания, предназначенные для проживания детей, престарелых, инвалидов и иных категорий лиц с ограниченными возможностями, с одновременным пребыванием более 10 человек. К категории высокого риска - образовательные учреждения, объекты ночного или временного пребывания людей, где им предоставляются социальные или медицинские услуги, объекты временного пребывания более 5 тысяч человек одновременно, а также объекты обороны и специального назначения. @ria_realty

Уровень доверия органам власти в сфере строительства со стороны московских застройщиков вырос, рассказал во вторник на пресс-конференции в @pressmia гендиректор Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Валерий Федоров.

👉ВЦИОМ в сентябре провел опрос столичных девелоперов, посвященный изменению отношения застройщиков к прохождению административных процедур в строительной отрасли Москвы.

"Мы просили по десятибальной шкале оценить насколько застройщики доверяют власти. Уровень доверия застройщиков оценивается в 7 баллов. В условиях кризиса стоило ожидать снижения, но возможный рост связан с тем, что власти страны оперативно приняли меры по поддержке отрасли весной 2022 года", - сказал Федоров. Год назад показатель уровня доверия равнялся 6,7 балла.

Глава ВЦИОМа также отметил позитивную оценку представителями инвестиционно-строительного сообщества Москвы изменений в сфере строительного регулирования в столице, произошедших за последние два года. Более половины опрошенных респондентов (58%) считают изменения в сфере строительного регулирования позитивными. Примерно треть респондентов не видят изменений, и только 5% опрошенных дали негативную оценку, сообщил он. @ria_realty

Правительство утвердило размещение управлений Росреестра в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.

Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Донецкой Народной республике будет расположено в Донецке, по Луганской Народной Республике – в Луганске, по Запорожской области – в Мелитополе, по Херсонской области – в Геническе. Выполнять свои функции они начнут с января 2023 года. @ria_realty

Застройщики Москвы считают необходимым продление мер поддержки строительной отрасли, рассказал на пресс-конференциив @pressmia гендиректор Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Валерий Федоров.

При этом, по его словам, непредсказуемость экономической и политической обстановки является основной причиной, мешающей девелоперам в столице строить.

🗣"Самая проблемная зона – это неопределенная экономическая конъюнктура. Это непонимание, что будет дальше, неопределенность. Вкладывать деньги в проекты стало сложнее и опаснее", - отметил глава ВЦИОМ.

В список проблем строительной отрасли, согласно данным опроса ВЦИОМа, также вошли постоянное изменение правил и законодательства, необходимость замены импортных материалов и оборудования, сложности с получением разрешительных документов, рост стоимости стройматериалов и нехватка квалифицированных рабочих. @ria_realty

❗️Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект о возрождении в России контроля за опасными техническими объектами в зданиях: лифтами, инвалидными платформами и эскалаторами - эти полномочия снова предлагают вернуть Ростехнадзору, сообщил РИА Новости в среду член комиссии, председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

🗣"Сегодня в данной сфере образовался правовой пробел. До 1 июля 2021 года контроль за соблюдением обязательных требований к организации безопасного использования и содержания опасных технических устройств осуществлял Ростехнадзор", – сказал он.

По словам Груздева, в поправках ко второму чтению предлагается в том числе прописать, что предметом государственного контроля станет также соблюдение требований по обязательному страхованию. Новую меру планируют ввести с марта 2023 года. @ria_realty

🇪🇸🏦Правительство Испании и банковский сектор достигли договоренности о мерах помощи более чем миллиону уязвимых семей с ипотеками на фоне роста процентных ставок, сообщило министерство экономики и цифровой трансформации.

Так, одобренный протокол включает меры, улучшающие действующий кодекс надлежащей практики для уязвимых ипотечных должников, утвержденный в 2012 году.

Теперь можно будет реструктурировать ипотечный кредит со снижением процентной ставки в течение пятилетнего льготного периода основного долга (с текущего Euribor по кредитам - европейской межбанковской ставки предложения усредненной процентной ставки - в 0,25% до Euribor в 0,1%). Также предусматривается отсрочка платежей за жилье и возможность повторной реструктуризации долга. @ria_realty

#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где искать офисную недвижимость с доходом 30-40%, как создаются знаковые городские кварталы LIFE, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

🛠 PRO рынок стройматериалов
Все о рынке строительных материалов - важнейшие события и комментарии, влияние на строительный бизнес и стоимость недвижимости, аналитика и прогнозы. Объективно, профессионально, не дорого 🤓

💃 Стильные коллекции для бизнес женщин 👩‍💻 связанных с девелопментом.
Элегантные и женственные образы.
Для счастливых 🤍

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

📑 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

🛢«Газ-Батюшка» - ведущий канал про нефтегазовую отрасль. Здесь вы первыми узнаете, как как российский ТЭК переживает новые реалии санкционной экономики. Инсайды, аналитика, новости фондового рынка. Серьезный канал с «холодной головой» - «Газ-батюшка».

🎥 Новая искренность - всё о политическом закулисье России, честным и прямым языком. Тут настоящие инсайды из администрации президента, реальная политика и самые жаркие дискуссии под постами.
Подпишись, если хочешь знать о настоящей политике!

💎Бизнес и Точка — Времена меняются, а бизнес остается. Расскажем о финансах, экономике и рынке. Подписывайтесь!

🏦 Банки - здесь самые актуальные новости в банковской сфере .
Курсы валют, банки, Мосбиржа, Форекс, ЦБ РФ.

🚁 @angrybonds — Канал про высокодоходные облигации (ВДО) и прочие высоко рискованные инвестиции. Но поневоле затрагивает и другие темы: мировой кризис, нефть, экология, транспорт, девелопмент, и немного политоты.

👩‍🦳 Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке

🤔Почему не надо покупать недвижимость?
Как инвестиции в Telegram-каналы дают от 50% годовых? Как проверить любого эксперта по инвестициям?
На эти вопросы отвечает человек, который 15 лет управляет капиталами частных инвесторов.
🎯Подписывайтесь на его канал.

📈@ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта - от оценки местоположения и выбора площадки до сдачи в аренду, анализа рынка и эксклюзивного маркетинга, привлечения финансирования и последующей инвестиционной продажи. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

Подборка организована DREAMSMM

Три четверти россиян (74%), купивших жилье в новостройках, столкнулись с недоделками, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании Rockwool Россия, организовавшей опрос.

При этом четверть опрошенных исправляли недоделки самостоятельно, не обращаясь к застройщику, а еще 29% пытались обратиться к нему, но получили отказ. Еще 44% респондентов добились исправления недочетов в квартире только через суд.

В Rockwool обращают внимание на то, что новоселы не всегда знают, на что нужно обращать внимание. Так, треть из тех, у кого был опыт приемки квартиры от застройщика, прибегали к помощи специалистов, 10% принимали жилье на глаз, 7% позвали на осмотр членов семьи, 5% предварительно сами изучили необходимые регламенты. А почти половина - 48% - вообще не воспользовались ни одним из перечисленных вариантов и просто подписали бумаги😱.

Из опроса также следует, что 9% опрошенных при приемке квартиры обращают внимание на показания и номера счетчиков, 10% – на качество окон, 11% – на розетки и провода, 17% – на соответствие реальной площади квартиры заявленной, 20% – на вентиляцию и отопление. Еще 21% россиян уверены, что при приемке первичного жилья нужно обращать в первую очередь внимание на стены, пол и потолок.

#обзорсми Рассказываем, о чем с утра пишут в деловых изданиях.

📰 «Ведомости» выяснили, что компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, стала одним из крупнейших владельцев вкладов в России. По данным газеты, PLT выкупила у PNK group 395 тысяч кв м складов в подмосковном Пушкине и в в городе Чапаевске Самарской области. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon. Всего, подсчитало издание с этой сделкой PLT смогла аккумулировать уже 1,2 млн кв м логистической недвижимости, а больше только у Raven Property Group (1,89 млн кв м) и MLP Russia (1,8 млн кв м).

📰 «Коммерсант» сообщает, что корнеры с косметической продукцией Natura Siberica появятся в сети аптек «Доктор Столетов». Так группа «Эркафарм», владелец сети, хочет удержать трафик покупателей в своих аптеках. Корнеры уже открвлись в аптеках «Доктор Столетов» в ГУМе в Москве и на Красной Поляне в Сочи, вналогичный формат планируется развивать в аптеках «Доктор Столетов» в торговой галерее Seasons на Охотном Ряду и торговом центре «Времена года» на Кутузовском проспекте. @ria_realty

Средние ставки по ипотеке в России продолжат расти в условиях увеличившегося спроса на жилье на вторичном рынке, заявил через пресс-службу зампредседателя правления ВТБ Анатолий Печатников. @ria_realty

Девелопер ПИК построит в московском районе Южное Бутово в пяти километрах от МКАД по Варшавскому шоссе промышленный парк почти на 60 тысяч кв м.

В пресс-релизе компании уточняется, что промышленный парк "Бутово" формата light industrial объединит три здания, каждое из них подойдет для размещения любых видов легких производств, организации хранения, создания офиса или шоурума.

Завершить строительство объекта планируется в середине 2023 года. @ria_realty

Сбербанк по итогам 2022 года рассчитывает выдать ипотеки на 2,45 трлн рублей, что приведет к росту портфеля на 15,9%, при этом в 2023 году при условии завершения льготной программы на новостройки портфель может вырасти на 9,3%, поделился прогнозом глава банка Герман Греф. @ria_realty

Госдума приняла закон, разрешающий продуктовым ритейлерам до конца 2023 года скупать торговые площади покидающих Россию компаний без оглядки на итоговую долю компании на рынке. @ria_realty

Комитет Госдумы по экономической политике поддержал принятие в первом чтении законопроекта о запрете офшорным и подконтрольным им организациям быть концессионерами в сфере ЖКХ. @ria_realty

Ситуация с отоплением в ряде городов в новых российских регионах России находится на особом контроле Минстроя, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании правительства, посвященному подготовке предприятий ЖКХ и субъектов электроэнергетики к прохождению осенне-зимнего периода.

Он отметил, что несмотря на высокую степень износа сетей и все сложности подготовки новых территорий к отопительному сезону, работа идет в плановом порядке. В целом план подготовки к отопительному сезону в пригодных для жизни зданиях выполнен почти на 98%, сообщил министр.

🗣"Ряд городов в связи с высокой долей поврежденных и разрушенных объектов мы держим на особом контроле. В их числе Мариуполь, Волноваха, Энергодар, а также города Северодонецкой агломерации", - сказал Файзуллин.

Там, где подготовительные работы затруднены и восстановление источников теплоснабжения требует большого времени, сейчас обеспечивается подключение тепла через блочно-модульные котельные, добавил он. @ria_realty

После ожидаемого в конце года завершения программы льготной ипотеки на новостройки россиянам, решившим приобрести квартиру на первичном рынке в кредит, придется ежемесячно выплачивать за нее около половины семейного дохода, подсчитали специалисты сервиса по поиску недвижимости "Циан" и платформы онлайн-рекрутинга hh.ru.

🗣"В среднем по крупным российским городам по льготной ипотеке семья отдает около 39 тысяч рублей, при отмене господдержки платеж составит половину (47%) дохода и вырастет до 52 тысяч рублей", - говорится в совместном сообщении компаний.

💰💰💰Сейчас, пока еще действует программа льготной ипотеки, самая большая финансовая нагрузка на семейный бюджет (в среднем более 40%) зафиксирована в Казани, Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге.

При этом, как подсчитали "Циан" и hh.ru, после отмены господдержки и при стандартной ставке в 10,4% в среднем сверх прожиточного минимума у семьи будет оставаться 15,6 тысячи рублей против 28,5 тысячи при льготной ипотечной ставке, то есть – почти в два раза меньше.

В результате, отмечается в нем, произойдет дальнейшее смещение покупательского спроса на "вторичку". При этом даже при пролонгации программы в 2023 году не стоит ждать сохранения прежнего эффекта льготной ипотеки, учитывая прогнозный уровень инфляции по итогам текущего года (13,2%) и реальный рост предлагаемых зарплат за год (+6%), полагают аналитики. @ria_realty

​​Завершение проекта реновации здания Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве перенесли на 2025 год, сообщил директор по девелопменту компании Vos'hod Евгений Якубовский.

👉В четверг Vos'hod представил обновленную концепцию реставрации с приспособлением к современному использованию построенного в 1920-х годах Центрального телеграфа, имеющего статус объекта культурного наследия. Компания, как и ранее, планирует превратить здание в многофункциональное пространство с офисами, магазинами премиальных брендов и модными ресторанами. Однако теперь сроки завершения проекта сдвинулись с 2024 на 2025 год.

🗣"У нас действительно есть небольшое отставание от планов, которые мы определили в 2019 году. Это вызвано сложностью проекта, не всегда можно предположить и предугадать все подводные камни, которые тебя ждут. Какие-то проектные решения отрабатывались чуть дольше, какие-то заключения выдавались больше", - сказал Якубовский на презентации концепции, подчеркнув, что сроки сместятся не более чем на полгода.

Проект, в частности, предусматривает создание рядом со зданием амфитеатра, устройства в нем смотровой площадки, открытие для посетителей внутреннего двора. Кроме того, у здания появится подземный трехуровневый паркинг.

Как рассказал на презентации руководитель принимавшей участие в разработке концепции компании "Фаросъ" Георгий Горячев, одним из примечательных элементов проекта станет восстановление работы крутящегося глобуса на фасаде.

"В настоящее время глобус сломан, но его состояние не аварийное. После завершения работ он снова будет крутиться", - отметил он. @ria_realty

Программу "семейная ипотека" планируется распространить на приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости гражданами, у которых есть дети-инвалиды, в регионах, где нет строительства многоквартирных домов, следует из материалов Минфина РФ, размещенных на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.

➡️Программа семейной ипотеки реализуется уже более четырех лет, а с середины прошлого года распространяется на родителей не только с двумя и более детьми, но и с одним ребенком, рожденным не ранее 1 января 2018 года: такие семьи могут взять кредит по ставке до 6% годовых для покупки или строительства жилья. В октябре правительство продлило действие программы, ею можно будет воспользоваться до 1 июля 2024 года. @ria_realty