⚡️ ХУСНУЛЛИН: ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ ПОЛУЧИТ ПОДДЕРЖКУ ГОСУДАРСТВА, РОССИЙСКИЙ РЫНОК СТРОИТЕЛЬСТВА НАЧНЕТ ПАДАТЬ В 2024 ГОДУ @ria_realty

⚡️ Хуснуллин: власти пока не планируют помогать застройщикам жилья, рассматривается поддержка спроса через льготную ипотеку @ria_realty

📈 Ввод жилья по итогам 2022 года может составить 95 миллионов квадратных метров, что станет рекордом в истории страны, рассказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty

Новые регионы России пока не включены в стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, при этом для них в настоящее время прорабатывается трехлетний план развития, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в Совете Федерации. @ria_realty

Девелопер "Самолет" за девять месяцев 2022 года увеличил денежные поступления на 85% - до 127,9 млрд рублей.

Объем продаж застройщиком первичной недвижимости вырос за три квартала на 70% - до 125,8 млрд рублей. В физическом выражении продажи увеличились на 54% - до 760,6 тысячи кв м.

Cредняя цена за квадратный метр проданной на протяжении девяти месяцев недвижимости составила 165,4 тысячи рублей, прибавив год к году 10%. @ria_realty

🥇ПИК по итогам десяти месяцев 2022 года сохраняет первое место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 1,46 млн кв м, свидетельствуют данные портала "ЕРЗ.РФ".

➡️Большая часть введенного жилья расположена в Москве (53%), на Московскую область пришлось 37% введенного жилья. Примечательно, что ПИК удерживает первое место по вводу жилья шестой год подряд. В 2021 году застройщик ввел 2 млн кв м, в 2022 году планирует сдать 1,97 млн "квадратов".

🥈На второе место в рейтинге ЕРЗ вышла компания "Самолет" с объемом ввода в январе-октябре 517 тысяч кв м. 🥉На третье опустилась Setl Group, сдавшая почти 500 тысяч "квадратов" жилья.

🏆На четвертом месте среди российских девелоперов по вводу жилья по итогам десяти месяцев остается "А101" с показателем почти 340 тысяч кв м. 🏆Пятую строчку заняла ЛСР, которая с начала года ввела 435 тысяч кв м жилья.

💪💪💪Кроме того, в десятку крупнейших российских застройщиков жилья, по данным ЕРЗ, вошли: ставропольский "Югстройинвест", "Эталон", "Главстрой", Фонд реновации Москвы и краснодарское объединение застройщиков "ВКБ-Новостройки". @ria_realty

💰💰💰Первичное жилье в России в сентябре 2022 года подорожало относительно января в среднем на 20% - до 121,3 тысячи рублей за кв м, цены на "вторичку" за тот же период выросли на 10% - до 92,9 тысячи рублей за кв м, сообщается в материалах Росстата.

При этом, по сравнению с сентябрем 2021 года, "квадрат" жилья в новостройках, по данным ведомства, стал дороже на 28%, вторичный рынок показал рост на 16%.

🥇Московское жилье, традиционно самое дорогое в России, с начала года прибавило в цене почти 14% на первичном рынке и 6% на вторичном, достигнув соответственно показателей 367,1 и 294,2 тысячи рублей за кв м. В годовой динамике цены на новостройки в российской столице выросли на 20%, на "вторичку" - на 10%, свидетельствуют данные Росстата.

Согласно им, среди остальных регионов по дороговизне первичного жилья лидируют Санкт-Петербург (235,9 тысячи рублей за "квадрат"), Ленобласть (198,6 тысячи рублей).

☝️Подмосковье занимает лишь четвертое место с показателем 160,4 тысячи рублей за кв м.

Самая дорогая "вторичка", если исключить Москву, находится в Краснодарском крае (184,4 тысячи рублей за "квадрат"), Петербурге (162,7 тысячи рублей) и Сахалинской области (136,7 тысячи рублей).

Самые дешевые новостройки России, по данным статведомства, расположены в Кабардино-Балкарии (35,5 тысячи рублей за кв м), Дагестане (46,1 тысячи) и Карачево-Черкессии (47,3 тысячи).

Самое доступное вторичное жилье - в Ингушетии (43,5 тысячи рублей за "квадрат"), Оренбургской (42,7 тысячи рублей) и Смоленской областях (49,7 тысячи рублей), следует из материалов Росстата.

#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где искать офисную недвижимость с доходом 30-40%, как создаются знаковые городские кварталы LIFE, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

📊 NF Group (ex-Knight Frank Russia) — канал одной из крупнейших консалтинговых компаний в сфере коммерческой и жилой недвижимости России: инвестиции, склады, офисы, торговые центры и стрит-ретейл, элитная городская, загородная и зарубежная недвижимость. Если вы хотите отслеживать актуальную аналитику рынков Москвы, Петербурга и других регионов, получать ценную информацию об инвестициях в недвижимость и знакомиться с экспертными мнениями о происходящих событиях и их влиянии на отрасль, спешите подписаться!

📰 @ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔺Человек | Закон | Право - Здесь самые громкие Судебные процессы, Расследования, схемы и махинации чиновников. Законы, Арбитраж, Судебная Практика. Свежие Новости судебной системы, подпишись!

• Временное правительство — Входят в ТОП-20 лучших телеграм-каналов о политике и экономике. Расскажут про все подводные камни мобилизации, вреде и пользе санкций, коррупцию в правительстве. Кого из министров отправят в отставку, а кого посадят, кто хочет свалить Шойгу и на кого работают Кадыров с Пригожиным - подписывайся на @oreshkins

👁 Москвач — главные и интересные новости о жизни большого города и всей страны. Скоро на российских дорогах: автомобили, напечатанные на 3D-принтере; в Москве и Подмосковье замечены пьяные снегири; московская резиденция Деда Мороза открывает зимний сезон.
Присоединяйся 👉 @moskwatch

💰Artem Tsogoev - лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы.

❗️Новая искренность - всё о политическом закулисье России, честным и прямым языком. Тут настоящие инсайды из администрации президента, реальная политика и самые жаркие дискуссии под постами.
Подпишись, если хочешь знать о настоящей политике!

📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: https://yangx.top/Kharyb
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: https://yangx.top/KharibinNews
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: https://yangx.top/KharybO

🗝 THE KEYS — канал с самыми выгодными инвестиционными предложениями Санкт-Петербурга и Москвы. Подписывайся, если хочешь узнать как работает сложный процент и сколько можно заработать благодаря инвестициям в недвижимость.

📈 Доходные ГАБы - канал об инвестициях в коммерческую недвижимость.
Анализ самых интересных объявлений на рынке Москвы и Московской области.

Подборка организована DREAMSMM

На складском рынке московского региона после резкого роста на фоне рекордного спроса 2021 года начали снижаться ставки аренды.

По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), по состоянию на октябрь 2022 года средняя запрашиваемая ставка аренды снизилась на 3% по отношению к показателю второго квартала.

🗣"Турбулентный экономический фон и ожидаемый рост доли свободных площадей ведут к росту дифференциации между реальными ставками закрытия сделок и запрашиваемыми ставками аренды. Такой разрыв в ряде случаев может достигать более 20%", – считают эксперты.

По наблюдениям консультантов, основным драйвером спроса на складские площади в регионе остается онлайн-ритейл, по итогам девяти месяцев его доля в общем объеме составила более половины.

⬇️Доля многоканального же ритейла по сравнению с периодом 2019-2021 годов упала в семь-девять раз.

Также сокращается спрос со стороны логистического сегмента. Многие локальные игроки закрыли свои потребности в прошлом году, а международные операторы сокращают присутствие в стране. А вот относительно стабильным остается производственный сегмент – 14% в структуре спроса за три квартала. @ria_realty

Российские банки предложили ЦБ ограничить минимальный размер ставки по ипотеке "от застройщика" для регулирования такого вида кредитования, следует из письма Ассоциации банков России (АБР) в регулятор, текст которого есть у РИА Новости.

👉В октябре Банк России опубликовал доклад для общественных обсуждений, в котором обращалось внимание на то, что программы льготной ипотеки от застройщиков по экстремально низким ставкам несут риски для заемщиков, а также создают системные риски для рынка. ЦБ в частности предлагал введение повышенных надбавок (вплоть до 100%) для кредитов с низким первоначальным взносом и включение в расчет полной стоимости кредита суммы получаемой банком компенсации от застройщика.

🗣"С учетом обмена мнениями кредитными организациями в ходе состоявшейся дискуссии, а также проведенной ассоциацией коммуникации с банками, наиболее оптимальным вариантом регулирования представляется ограничение минимального размера процентных ставок по ипотечным программа с субсидиями от застройщиков", - говорится в письме.

Так, по программам с господдержкой предлагается сделать ставку не менее двух третьих от базовой ставки по программе. В другом варианте разница между ставкой по программе или по рынку и ставкой по субсидируемой ипотеке не должна быть больше одной третьей ключевой ставки, кроме программ дальневосточной и сельской ипотеки. Также предлагается установить разницу между субсидируемой ставкой и ключевой ставкой не выше 3% или саму ставку по ипотеке "от застройщика" не ниже 4%.

☝️В письме отмечается, что предложения ЦБ из доклада рынку кажутся "избыточными и/или неоптимальными". Например, некоторые из озвученных мер могут привести к росту цен на недвижимость, влияют на уже выданные ссуды, касаются тех аспектов, на которые банки не могут влиять, или вовсе не приведут к желаемому результату. @ria_realty

Новые регионы России готовы к отопительному сезону на 93,8%, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании с президентом РФ Владимиром Путиным.

По его словам, в Донецкой народной республике, исключая города Волноваха и Мариуполь, готовность составляет 98%, в Луганской республике - 99,6% без северодонецкой агломерации, по Запорожью готовность равна 82,7%, по Херсонской области – 90,6%.

Остальные субъекты федерации готовы в зиме на 100%.

При этом, обратил внимание глава Минстроя, износ коммунальных сетей на новых территориях России гораздо выше, чем в среднем по стране. @ria_realty

Чистая прибыль IKEA по итогам 2022 финансового года сократилась в два раза по сравнению с предыдущим годом - до €710 млн евро с €1,4 млрд в прошлом году, следует из финансовой отчетности шведского ритейлера.

Компания отмечает, что снижение прибыли по сравнению с предыдущим годом в основном является результатом роста затрат на закупки и транспортировку товаров.

Выручка компании за финансовый год выросла на 7,7%, до €27,578 млрд евро с €25,615 млрд в прошлом году.

🇷🇺Из отчетности компании следует, что IKEA сократила персонал на своих четырех российских производственных предприятиях и начала процесс поиска нового владельца для них. Компания ожидает найти покупателя для своих активов в России к началу 2023 года. @ria_realty

Ушел из жизни первый заместитель руководителя департамента строительства города Москвы, бывший первый заммэра Москвы Петр Аксенов. Ему было 76 лет. @ria_realty

Рейтинг РИА Новости по доступности аренды жилья в регионах России в 2022 году

1. ЯНАО (доступен для 69,6% семей)
2. Чукотка (59,1%)
3. ХМАО (56,7%)
4. Петербург (55%)
5. Магаданская область (54,8%)
…
81. Калининградская область (19,5%)
82. Ингушетия (19,3%)
83. Севастополь (17,7%)
84. Чечня (17%)
85. Кабардино-Балкария (15,4%)

В среднем по России почти 40% семей с двумя детьми могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру в своем регионе, для этого семейный бюджет должен быть на уровне 90 тысяч рублей.

✍️Власти Москвы одобрили проект связанной с компанией "Киевская площадь" структуры "Южный Молл", предполагающий создание в Восточном Бирюлеве комплексной жилой застройки почти на 850 тысяч кв м.

📍Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила проект планировки более 100 га в Восточном Бирюлеве в районе 25-26-го км МКАД.

Площадь жилой застройки составит 717,62 тысячи кв м, нежилой - 131,68 тысячи кв. Проект предполагает школы на 1 тысячу с небольшим учеников и новых съездов с МКАД.

👉Формально инвестором проекта выступает АО "Южный Молл". При этом "Киевская площадь" получила контроль над территорией у МКАД в Восточном Бирюлеве, на которой ранее находился рынок "Эмерал" в 2015 году. Ранее компания рассматривала возможность постройки на месте рынка развлекательного парка, наподобие Ferrari World по в Абу-Даби, или логистического парка. @ria_realty

Доля объявлений о срочной продаже вторичного жилья в России обновила трехлетний максимум и составила 4%, в абсолютном выражении количество таких объявлений достигло рекордных 12,5 тысяч, сообщила пресс-служба компании "Циан".

☝️Аналитики указывают, что рост доли продающихся с пометкой "Срочно" квартир в продаже начался в марте: 1 марта только 2,8% квартир продавались срочно, 1 апреля доля выросла до 3,4%, а еще через месяц – на 1 мая 2022 года – до 3,7%.

По данным классифайда, в абсолютном выражении количество объявлений о срочных продажах на начало ноября достигло 12,5 тысячи - на 85% больше, чем в начале марта, и в целом – максимум за все время. Количество же объявлений в целом по всему рынку за тот же период увеличилось только на 29%.

📍Больше всего срочных продаж "вторички" "Циан" зафиксировал в Махачкале (14%), Ставрополе (8%) и Набережных Челнах (7%). В Москве и Подмосковье она составляет примерно 3%, в Санкт-Петербурге – около 4%. Почти отсутствуют срочные объявления во Владивостоке и Перми.

Каждая пятая квартира с пометкой "срочно" продается в доме, построенном за последние три года, каждая десятая – в доме 2021 года, что аналитики компании объясняют значительной долей среди продавцов инвесторов, в срочном порядке выводящих вложенные средства.

Самые дорогие "новинки" со срочной продажей, по наблюдениям "Циана", выходили на рынок в первые дни частичной мобилизации, 23-27 сентября. Несмотря на то, что в среднем квартиры с пометкой "срочно" продаются с дисконтом 5-8%, на рынок такое жилье выходит с ценником дороже (примерно на 3%), чем остальные квартиры, указывается в сообщении.

🗣"В 2022 году мы наблюдаем уже вторую волну "срочных" продаж на фоне миграционных процессов и снижения спроса. Несмотря на рекордную долю таких объявлений, продавцы не готовы идти на большие скидки, но при этом у покупателей появляется больше возможностей для торга уже в процессе предметных переговоров, а не на этапе поиска объявлений", – утверждает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. @ria_realty

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу девелопера ПИК на решение Арбитражного суда Краснодарского края, признавшего правомочным решение властей Сочи, которые отказались выдать структуре застройщика разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшего санатория при Институте курортологии и физиотерапии.

"Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу – без удовлетворения", – говорится в материалах по делу, опубликованных в картотеке арбитражных дел.

➡️Ранее крупнейший российский девелопер ПИК лишился своего первого проекта в Сочи, предполагавшего застройку территории санатория на Курортном проспекте: Росимущество расторгло с ним договор аренды земли, так как застройщик не отреставрировал архитектурный памятник авторства Алексея Щусева – главного корпуса Института курортологии и физиотерапии, а администрация Сочи отказалась на этом основании выдавать разрешение на строительство.

Структура девелопера – "Парасанг системс" – пыталась оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство в суде, но Арбитражный суд Краснодарского края в сентябре подтвердил правомочность этого решения. Ранее краевой арбитраж постановил расторгнуть договор аренды земельного участка.

На сентябрьское решение арбитража, отказавшегося признать незаконным отказ сочинской администрации в выдаче разрешения на строительство, ООО "Парасанг системс" подало апелляционную жалобу. Однако арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. @ria_realty

#взаимныйпиар Коллеги! Обратите внимание на канал «ЛИЧНЫЕ НАЛОГИ», где ежедневно публикуются новости о важных нововведениях, судебной практике, позиции государственных органов, которые необходимо знать каждому налогоплательщику персональных налогов.

Вы узнаете, как законно снизить свои налоги, получить налоговые вычеты, оформить льготы, и многое другое.

Если Вам интересен авторский оперативный анализ самых важных судебных решений, связанных с исчислением и уплатой налогов – подписывайтесь на канал «Налоговые споры».

Получите ответы на Ваши вопросы и профессиональную консультацию!

#обзорсми Девелопер MR Group нашёл нового партнера в проекты в центре и на востоке Москвы - им стал гендиректор компании «Югбункерсервис» Александр Путилин, пишут «Ведомости».

По данным издания, в частности, бизнесмен получил доли в проектах застройки территории завода «Фрезер» в Нижегородском районе на востоке столицы и на Никольской улице в центре города, где MR Group уже консолидировала около 37 тысяч кв м.

Как уточняет газета, «Югбункерсервис» специализируется на доставке, хранении, перевалке судового топлива и его бункеровке. Кроме того, у компании есть собственные терминалы, а также флот из 17 судов грузоподъемностью от 200 до 5700 т. @ria_realty

В промзоне "Северное Очаково" планируется построить 1,5 млн кв м недвижимости, сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

📍Территория застройки ограничена Верейской улицей, проектируемым проездом № 656, Аминьевским шоссе, технической зоной транспортных коммуникаций, проектируемыми проездами № 1433, № 6000 и Рябиновой улицей. Здесь запроектировано возведение жилья, социальной инфраструктуры и административно-деловых объектов, указывается в сообщении.

➡️ Проект планировки для указанной территории (275 га) разработан в интересах структуры MR Group – "Б-девелопмент". Ранее источники газеты "Ведомости" говорили, что речь идет лишь о застройке 18 га на Верейской улице – бывшей территории Московского радиотехнического завода. Тем не менее, отмечало издание, это будет крупнейшим проектом в портфеле девелопера. #перспективныйпроект @ria_realty

⚖️Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск ООО «Эйч энд Эм Хеннес энд Мауриц», российского подразделения шведской торговой компании H&M, в начале марта приостановившей все продажи в России, об истребовании имущества из незаконного владения ООО «Парк развлечений», которому принадлежит торгово-развлекательный комплекс «Остров мечты».

В иске «дочка» H&M требует также обязать ответчика принять нежилое помещение по акту его возврата от 23 августа 2022 года и взыскать с собственника помещения в случае неисполнения решения суда судебную неустойку – по 100 тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения в течение первого месяца и по 200 тысяч рублей в день начиная со второго месяца и до даты полного исполнения судебного акта. @ria_realty