#перспективныйпроект Level Group построит жилой комплекс на 22 тысячи кв м в Академическом районе Москвы.

📍Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки для территории по адресу: Профсоюзная улица, 2/22.

На земельном участке площадью около 0,35 га разрешена многофункциональная жилая застройка, а в стилобате предусмотрено размещение торгового центра. Девелопером проекта выступит Level Group, уточняется в сообщении.

👉Сейчас на участке размещен расселенный и запланированный к сносу жилой дом. Ранее на месте этого дома планировалось строительство жилого комплекса обанкротившейся компанией "СУ-155". @ria_realty

⬇️Количество сделок на первичном рынке жилья московского региона упало в октябре в сравнении с сентябрем на фоне проводившейся в России частичной мобилизации на 36%, цены предложения снизились на 1,5%, а выручка девелоперов - на 38%, подсчитали аналитики "Циана".

🗣"Активность покупателей вернулась к уровню первой половины 2017 года. Рынок быстро отреагировал на объявление мобилизации снижением спроса", - говорится в сообщении компании.

По ее "Циана", сразу после объявления мобилизации в конце сентября потенциальный спрос (число просмотров объявлений) просел на 30% относительно фоновых значений первой половины месяца. В октябре спрос стал медленно отыгрывать падение, только к концу месяца достигнув показателей начала сентября.

💰⏬Цены на квартиры и апартаменты в новостройках региона за октябрь снизились, по данным "Циана", на 1,5% (без учета премиальных сегментов). Отрицательная динамика была характерна как для Москвы (-1,7%, до 320,1 тысячи рублей за "квадрат"), так и для области (-1,3%, до 163,5 тысячи рублей за "квадрат").

Примечательно, что до этого в 2022 году снижение цен в обеих локациях наблюдалась в июле, но тогда оно не превышало 1% в месячном выражении. Последний раз заметное сокращение стоимости "квадрата" (более 1%) на рынке Московской области эксперты фиксировали в феврале 2021 года (-1,2%), на рынке Москвы - в сентябре 2019 года (-1,4%). Чтобы цены снизились более, чем на 1% и в столице, и в области - новая ситуация для рынка", - подчеркивается в сообщении.

😢Вместе со снижением спроса и цен сократилась выручка работающих в столичном регионе девелоперов. По подсчетам сервиса, по результатам октября она составила 96,3 млрд рублей - на 38% меньше, чем в сентябре. По оценке аналитиков классифайда, две трети (59,3 млрд рублей) всей выручки застройщикам принесли проекты в Москве в старых границах. @ria_realty

Доброе утро! В рубрике #обзорсми традиционно рассказываем о самых интересных публикациях деловых изданий:

📰 «Ведомости» пишут, что входящий в инвестиционную компанию «Хант-холдинг» Владимира Брынцалова. девелопер Prime Life Development планирует застроить территорию бизнес-центра «Мишина, 56», расположенного по соответствующему адресу на севере Москвы. В случае смены функционала земельного участка там может появиться жилой комплекс площадью более 30 тысяч кв м.

📰 РБК узнал, что владелец оператора по обращению с отходами «Хартия», сын полпреда президента в СКФО и бывшего генпрокурора Юрия Чайки Игорь Чайка передал свой бизнес в доверительное управление. С 21 октября доверительным управляющим его активами стал бизнес-партнер Чайки Юрий Пономарев. РБК связывает подобное решение с включением Чайки-младшего в список SDN (Specially Designated Nationals List) американского Минфина, что влечет за собой блокировку всех принадлежащих человеку или компании активов, находящихся в США, и запрет на взаимодействие с ними. Среди активов, которые Чайка передал в доверительное управление, есть и доля в компании «Архплей Девелопмент, которая владеет проектами строительства жилых комплексов в Москве на улице Барклая и Волгоградском проспекте (фи-девелопер группа ПИК). @ria_realty

Первое разрешение на строительство жилого комплекса в микрорайоне Северный в Благовещенске получил федеральный застройщик компания ПИК, сообщает министерство строительства и архитектуры Амурской области. @ria_realty

🔴Свыше 130 строящихся в России жилых проектов находятся в "красной" зоне из-за проблем с финансированием, сообщил на форуме MREF 2022 газеты "Ведомости" зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко

🗣"Сейчас в России насчитывается около 600 проблемных строящихся объектов, 131 из которых находится в "красной" зоне. Я общался с региональными застройщиками, есть случаи, когда объект готов на 70%, но они по каким-то причинам не могут получить финансирование, из-за чего случаются кассовые разрывы. При масштабировании проблемы это может привести к риску появления новых обманутых дольщиков" , - сказал он. @ria_realty

ВТБ в ноябре начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате и ожидает, что в следующем году услугой могут воспользоваться более 50 тысяч клиентов, сообщила пресс-служба банка.

☝️До настоящего времени на ипотечном рынке не было возможности оформить кредит полностью дистанционно в силу законодательных ограничений. Для идентификации личности и оформления цифровой подписи заемщик должен был посетить офис банка, удостоверяющего центра или строительной компании.

С этого месяца ВТБ начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате: заемщики смогут получить кредит, выпустив сертификат электронной подписи в приложении "Госключ" и подписав документы дистанционно. @ria_realty

🧐🤓Предлагаемые некоторыми застройщиками 20-30-процентные скидки на первичное жилье в конечном счете негативно влияют на спрос из-за создания эффекта нестабильности рынка, считает заместитель гендиректора девелоперской компании "Донстрой" Евгения Колосова.

🔍По данным совместного исследования "Донстроя" и bnMAP.pro, сейчас в границах старой Москвы в экспозиции находится 48,2 тысячи первичных жилых лотов, что является максимумом за последние три года. При этом свыше половины потенциального спроса приходится на объекты стоимостью до 12 млн рублей.

🗣"Сейчас появилась такая несистемная история, когда коллеги предлагают скидки в размере 20-30%. Это очень негативный фактор, так как у клиентов появляется тревога о том, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя", – рассказала Колосова на форуме MREF 2022 газеты "Ведомости".

По ее мнению, для поддержания покупательского спроса на рынке первичного жилья необходимо развивать и пролонгировать существующие государственные льготные ипотечные программы, а также найти определенный компромисс в вопросе процентных ставок в программах от застройщиков. @ria_realty

Девелопер Vos'hod изменит концепцию работы Центрального телеграфа в Москве после завершения реконструкции здания из-за ухода из России многих международных брендов, сообщила журналистам коммерческий директор компании Елена Петропавловская.

Она напомнила, что первоначально реконструкция предполагала создание большой доли ритейловых площадей.

🗣"У нас была концепция, которую мы исследовали около года, еще до мартовских событий. Многие бренды, с которыми мы вели переговоры, ушли. У нас есть новая переработанная концепция, которую мы скоро представим", – сказала Петропавловская. @ria_realty

И ещё парочка новостей от девелопера Vos'hod относительно планов по неймингу элитных жилых комплексов в центре Москвы в честь известных люксовых брендов.

Проект в Старомонентном переулке в Москве, строительство которого планируется завершить в 2024 году, скорее всего, сохранит за собой название Armani/Casa, рассказала журналистам коммерческий директор компании Елена Петропавловская. "Название Armani будет сохранено, ничего не отзывалось. Есть понимание, что будут логистические задержки поставок кухонь, сантехники Armani, плитки, которая будет использоваться в отделке, но все контракты будут исполнены и это никак не повлияет на сроки ввода. Сейчас мы идем даже с небольшим опережением", - сказала она.

А вот с брендом Loro Piana для апарт-комплекса в Брюсовом переулке, видимо, есть проблемы. Петропавловская не подтвердила сохранение названия, уточнив, что информация по этому проекту будет озвучена позже. @ria_realty

❗️Сбербанк ожидает по итогам 2022 года сокращения объема выдачи ипотеки на 14% по сравнению с прошлым годом, заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.

➡️По данным "Сбера", объем выданной банком в 2021 году ипотеки составил 2,9 триллиона рублей. @ria_realty

💰💸Сбербанк планирует запустить возможность оформить потребительский кредит по сниженной ставке в дополнение к ипотеке, заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.

По задумке кредитной организации, эти деньги можно будет направить на ремонт🔨 или покупку мебели🛋. @ria_realty

#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

🧑‍🤝‍🧑 Партнёрка — это закрытая группа для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Только на 24 часа мы делаем доступ открытым.
Узнавайте первыми о реальных объектах и активах с дисконтом от брокеров, которые умеют делиться. В каждом предложении красивые интерьерные фотографии, планы помещений и коммерческие условия.

🟢iCITY – цифровой небоскрёб от MR Group, который строится по smart-технологиям. Интеллектуальная система управления. Скай-террасы. Ландшафтный сад. Офисы класса «А» от 200 м² по инвестиционной цене. Лучшие лоты, инвестиционные предложения, аналитика, новости проекта, тенденции рынка.
✅Подписывайтесь, включайте оповещения iCITY

🔺Инвестиции | Рынки | Деньги - Куда Инвестировать в 2023? Какой бизнес в России всегда будет давать профит? Канал о Фондовых рынках, крипте и Инвестициях.
Подписывайся прямо сейчас, будет Полезно!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

📰 @ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🧑‍💼 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🏦 Банки | Финансы — быстрые новости и котировки из мира финансов. Этот канал заменит вам все авторитетные источники в одном канале. Подпишись.

📒 ИВР - это все самое главное об ипотеке и недвижимости в цифрах, графиках и аналитике.
К чему, приведёт ставка по ипотеке в 0%, и когда недвижимость потеряет 30% стоимости. Ответы на эти и другие вопросы без джинсы в ИВР
Подписывайтесь

🏅 Новая искренность - всё о политическом закулисье России, честным и прямым языком. Тут настоящие инсайды из администрации президента, реальная политика и самые жаркие дискуссии под постами.
Подпишись, если хочешь знать о настоящей политике!

📑 Отчеты компаний - Канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.

👩‍🦳 Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке

🛑 do A.S.A.P. - подстраивается под любую кризисную ситуацию, решая проблемы застройщиков и сохраняя при этом план продаж!

🤑 На недвижимости уже много не заработаешь… Для инвестиций в недвижимость нужно много денег…
Многие до сих пор живут с этими убеждениями.
Эксперты с RealtorSPb разрывают эти шаблоны. С ними вы найдете и квартиру с доходностью 50% (!!!🔥) годовых, и узнаете, как инвестировать в недвижимость, начиная с 2000 рублей.
👉 Подпишись на 🌊RealtorSPb

Подборка организована DREAMSMM

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проекты комплексного развития территорий в трех бывших столичных промзонах с общим объемом инвестиций 79,3 млрд рублей.

Речь идет об участке площадью 7,8 га в промзоне "Алтуфьевское шоссе" в районе Отрадное, территории "Вагоноремонт" площадью 2,7 га в районе Восточное Дегунино и более 27 га в промзоне "Северянин" в Ярославском районе.

Планируется, что реорганизация этих территорий позволит возвести порядка 630 тысяч кв м жилой и коммерческой недвижимости и создать порядка 8 тысяч новых рабочих мест. Часть построенного жилья будет использована для переселения граждан по программе реновации. @ria_realty

Оценим 👇 проект первого в Москве детского сада с игровой площадкой на крыше - его построит дочка группы ПИК девелопер Forma на Симоновской набережной в рамках жилого комплекса Først.

Как сообщила пресс-служба Москомархитектуры, детская площадка (ее еще называют модным словом плейхаб) разместится на крыше одноэтажного здания детского сада на 95 мест.

В ведомстве обещают, что она будет полностью безопасна для малышей. "Воспитанники получат возможность не только гулять на свежем воздухе у воды, но и развиваться в атмосфере естественных природных пространств. В мире это обычная практика, но в Москве, насколько мне известно, первый случай", – отметил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Па площадке планируют создать образ северного ландшафта с горками, полянами, деревянными и каменистыми поверхностями. Там установят башню с оборудованием для подъема песка, игровую кухню, холм с тоннелем и горкой, карусели-гнезда, качели-гамаки, крытую веранду и скалодром. @ria_realty

Ingka Group, материнская компания торговой сети IKEA, объявила о принятии мер финансовой поддержки своих сотрудников, одна из которых включает создание социального фонда на 10 млн евро.

Кроме создания фонда, компания также решила удвоить скидки для сотрудников до 30% на товары из кафе IKEA и тысячи энергосберегающих продуктов.

Ingka подчеркивает, что в каждой стране, в которой она присутствует, до конца финансового года будет оказываться поддержка сотрудникам, которым может потребоваться "разовая" финансовая помощь, например, для оплаты счетов за электричество или расходов на жилье. Компания отмечает, что скидка в 30% будет действовать для всех ее сотрудников по всему миру.

В заявлении компании отмечается, что меры поддержки являются частью целостного подхода Ingka Group к энергетическому кризису и росту стоимости жизни, который также включает в себя "действия по экономии энергии в собственной деятельности компании и дальнейшему переходу на возобновляемые энергоносители". @ria_realty

#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💎 Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где искать офисную недвижимость с доходом 30-40%, как создаются знаковые городские кварталы LIFE, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

💶 Бизнес на госимуществе - О бизнесе, инвестициях и заработке на торгах

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🔶 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья

✅ Что будет со ставками по ипотеке в ближайшее время и в будущем?
✅ Что сегодня с продажами квартир, со спросом и когда ценовое дно?
Подписывайтесь на прогнозы эксперта @expertned

🔻 GMKTelega – канал, где говорят застройщики и эксперты рынка. Участники делятся инсайдами, мнениями, трендами, кейсами в недвижимости, публикуют анонсы мероприятий и вебинаров. Присоединяйтесь к одному из самых популярных профессиональных комьюнити!

🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

Подборка организована DREAMSMM

#обзорсми У cооснователя группы ПИК Кирилла Писарева появился новый элитный проект в центре Москвы - бизнесмен вместе с партнерами может построить клубный дом на 2 тысяч кв м напротив музея Людмилы Гурченко у Патриарших прудов в Большом Козихинском переулке, пишут «Ведомости».

Газета обращает внимание, что это один из немногих проектов, оставшихся у предпринимателя после начала спецоперации на Украине. Так, летом стало известно, что Писарев продал российский бизнес девелоперской компании Wainbridge ее топ-менеджерам. В ее портфель на тот момент входили жилой комплекс «Акватория» на Ленинградском шоссе, ресторан «Прага» на Арбате, комплекс резиденций Bulgari на Большой Никитской улице.

Однако из компании «Остоженка инвест», которой принадлежат права на землю на Патриарших, бизнесмен не вышел. Партнёрами Писарева по проекту являются владелец екатеринбургского девелопера Acons Group Ивана Кузнецова и фирма, связанная с владивостокским застройщиком «Ареал-девелопмент». @ria_realty

😱😱😱В поделенную на 320 микродолей квартиру в Москве "заселили" 290 человек, сообщает столичная прокуратура.

Как пояснили в ведомстве, двухкомнатная квартира на улице Маршала Новикова площадью 43,3 кв м была разделена на доли, при этом одна из них разделена еще на 320 микродолей, которые с декабря 2021 по апрель 2022 года на основании договоров дарения приобрели в собственность 286 граждан. Наличие у сособственников незначительных долей (0,31%) предоставило им право регистрировать в квартире иных лиц в неограниченном количестве.

Таким образом, в квартире были зарегистрированы, но не проживали 290 человек. По материалам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело по фактам мошенничества.

Кроме того, в связи с выявленными нарушениями Хорошевский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением о признании договоров дарения микродолей недействительными, прекращении права собственности и снятии фиктивно зарегистрированных в квартире лиц с учета. @ria_realty

Владелец девелоперской компании "Пионер" Леонид Максимов покинет пост гендиректора компании и возглавит совет директоров.

🗣"Леонид Максимов, акционер компании, возглавит совет директоров и сфокусируется на стратегическом развитии и формировании новых продуктов девелопера", - сообщила пресс-служба застройщика.

👉Пост генерального директора девелопера займет Алексей Мирошников, более семи лет занимавший должность финансового директора, а с августа 2022 года – должность заместителя гендиректора, говорится в сообщении.

"Стратегическая цель компании "Пионер" – органичный рост, повышение эффективности и обеспечение стабильности бизнеса. Разделяя зоны ответственности между акционером, советом директоров и генеральным директором, мы повышаем устойчивость компании и получаем возможность направить больше ресурсов на развитие", - приводится в нем комментарий Максимова.

☝️Группа "Пионер" основана в 2001 году на паритетных началах Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. После самоубийства Грудина в 2020 году Максимов стал единственным владельцем компании.

☝️☝️В сентябре владелец крупнейшего российского девелопера жилья ПИК Сергей Гордеев также оставил пост гендиректора компании, оставив за собой место в совете директоров. @ria_realty

В крупных российских торговых центрах продолжают работать более 150 зарубежных ритейлеров, большая часть из них – из США, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.

По ее данным, несмотря на прекращение или приостановку деятельности в России значительного числа иностранных ритейлеров, в настоящее время в стране продолжают работу в качественных торговых центрах 152 международных бренда.

Лидерами по количеству представленных в России брендов являются такие страны, как США🇺🇸 – 22,4%, Италия 🇮🇹– 15,1%, Франция 🇫🇷– 10,5%, Турция🇹🇷 – 9,9% и Германия🇩🇪 – 9,9%. Наименьшая доля приходится на Казахстан🇰🇿, Финляндию🇫🇮, Южную Корею🇰🇷 и другие страны.

Наибольшее количество иностранных ритейлеров, по подсчетам консалтинговой компании, сконцентрировано в фэшн-сегменте (59,9%)👗, за ним следует общественное питание (9,9%)🥣, бытовая техника и электроника – 5,3%📺. На бренды, специализирующиеся на торговле парфюмерией и косметикой, аксессуарами и сувенирами👜💅, суммарно приходится около 6%.

По данным NF Group, ограничили свою деятельность в России после начала военной операции на Украине более 180 иностранных компаний в сфере ритейла. Однако сейчас консультанты фиксируют, что "все больше иностранных компаний желают сохранить свое присутствие в стране, а некоторые продолжают расширять и диверсифицировать свой бизнес". При этом уже 17 брендов вернулось в Россию под новым именем. @ria_realty