🇲🇲🤝🇹🇭 Граждане Мьянмы вытеснили россиян со второго на третье место после граждан Китая по приобретению квартир в кондоминиумах Таиланда, сообщает газета Bangkok Post со ссылкой на экспертов риэлторского бизнеса.
При этом, по словам главы отдела исследования рынка компании Cushman and Wakefield Thailand Сурачета Конгчипа, граждане Китая🇨🇳 и Мьянмы🇲🇲 приобретают больше недвижимости в Бангкоке, чем в курортных зонах. А вот россияне🇷🇺 почти не покупают жилья в столице Таиланда, выбирая в основном недвижимость на морских курортах – в Паттайе, на Пхукете и в Хуахине. #обзорсми @ria_realty
При этом, по словам главы отдела исследования рынка компании Cushman and Wakefield Thailand Сурачета Конгчипа, граждане Китая🇨🇳 и Мьянмы🇲🇲 приобретают больше недвижимости в Бангкоке, чем в курортных зонах. А вот россияне🇷🇺 почти не покупают жилья в столице Таиланда, выбирая в основном недвижимость на морских курортах – в Паттайе, на Пхукете и в Хуахине. #обзорсми @ria_realty
📰 В Подмосковье появится еще одна платная дорога — 36-километровый дублер Егорьевского шоссе, который свяжет МКАД и ЦКАД на восточном направлении, выяснил "Коммерсант". Работы по строительству дублера (рабочее название Москва—Егорьевск—Тума—Касимов, или МЕТК) начнутся в 2025 году, рассказали в минтрансе Московской области. Четырехполосная трасса с девятью развязками и 32 мостами протяженностью 36,2 км начнется в подмосковном поселке Томилино, пройдет по территории Люберецкого округа, а также округов Котельники и Раменское и выйдет к ЦКАД недалеко от села Гжель. Строительство должно завершиться в 202702028 годах. Затраты на строительство оцениваются примерно в 110 млрд рублей, большую часть готов профинансировать Газпромбанк.
📰 РБК сообщает, что Wildberries и Russ обсуждают аренду офиса металлургического холдинга "Новосталь-М" рядом с Савеловским вокзалом. Речь может идти о 14 тысячах кв м в здании делового комплекса Stone Towers. Сделка планируется на фоне увеличения числа проектов и расширения штата объединенной компании, пояснили в ней.
📰 Бизнес-центр "Максима плаза" на юго-востоке Москвы собирается выкупить ООО "Константа", которое может быть связано с членами семьи сооснователя IT-дистрибутора Merlion Олега Карчева, пишет "Коммерсант". ООО "Торгер", действующее в интересах "Константы", стало победителем торгов по продаже 8,9 тыс. кв. м офисных площадей в БЦ "Максима плаза" и права аренды расположенного под ним земельного участка (0,1 га) на Золоторожском Валу. Сумма сделки, согласно материалам торгов, может составить 445,6 млн рублей.
▶️ "Ъ" отмечает, что ранее семиэтажный бизнес-центр недалеко от станции метро "Авиамоторная" принадлежал ООО "Максима плаза", в отношении которого в конце 2019 года была начата процедура банкротства. "Максима плаза" также выступала девелопером соседнего с БЦ здания: объект был преобразован в апартаменты, не пройдя все необходимые процедуры согласования. Осенью 2023 года московские власти в суде добивались признания комплекса апартаментов объектом незавершенного строительства, что может предполагать демонтаж здания в дальнейшем.
@ria_realty #обзорсми
📰 РБК сообщает, что Wildberries и Russ обсуждают аренду офиса металлургического холдинга "Новосталь-М" рядом с Савеловским вокзалом. Речь может идти о 14 тысячах кв м в здании делового комплекса Stone Towers. Сделка планируется на фоне увеличения числа проектов и расширения штата объединенной компании, пояснили в ней.
📰 Бизнес-центр "Максима плаза" на юго-востоке Москвы собирается выкупить ООО "Константа", которое может быть связано с членами семьи сооснователя IT-дистрибутора Merlion Олега Карчева, пишет "Коммерсант". ООО "Торгер", действующее в интересах "Константы", стало победителем торгов по продаже 8,9 тыс. кв. м офисных площадей в БЦ "Максима плаза" и права аренды расположенного под ним земельного участка (0,1 га) на Золоторожском Валу. Сумма сделки, согласно материалам торгов, может составить 445,6 млн рублей.
▶️ "Ъ" отмечает, что ранее семиэтажный бизнес-центр недалеко от станции метро "Авиамоторная" принадлежал ООО "Максима плаза", в отношении которого в конце 2019 года была начата процедура банкротства. "Максима плаза" также выступала девелопером соседнего с БЦ здания: объект был преобразован в апартаменты, не пройдя все необходимые процедуры согласования. Осенью 2023 года московские власти в суде добивались признания комплекса апартаментов объектом незавершенного строительства, что может предполагать демонтаж здания в дальнейшем.
@ria_realty #обзорсми
#обзорсми Девелопер "Самолет" приобрел 76% IT-компании "Клиентский сервис" (до 20 декабря 2024 года ее название было ООО "Домиленд"), которой ранее владели структуры ВТБ и которая PropTech-платформу для передачи показаний счетчиков коммунальных ресурсов и оплаты услуг ЖКХ, пишет РБК.
В материале уточняется, что актив будут использован для развития нового проекта «Самолета» под названием "Цифровая УК". В нем объединят набор сервисов для жителей многоквартирных домов — бытовых и других видов услуг. Сумма сделки не раскрывается.
➡️ООО "Домиленд" основали в 2017 году Кирилл и Дарья Вороновы. В 2019 году ВТБ через одну из своих структур купил 75,7% фирмы. В январе 2022 года банк вышел из состава владельцев и продал долю в компании, добавляет РБК. После выхода ВТБ из капитала Воронова выкупила права на платформу и перевела ее на юридическое лицо.
Эксперты считают, что покупка "Самолетом" доли в "Клиентском сервисе" является логичным шагом в развитии бизнеса, поскольку приобретение актива более выгодно для цифровизации объектов, чем закупка услуг. По словам аналитиков, покупка PropTech-решений на первом этапе поможет девелоперу изнутри наблюдать за оптимизацией процессов застройки. Также это позволит видеть процесс создания новых бизнес-моделей. @ria_realty
В материале уточняется, что актив будут использован для развития нового проекта «Самолета» под названием "Цифровая УК". В нем объединят набор сервисов для жителей многоквартирных домов — бытовых и других видов услуг. Сумма сделки не раскрывается.
➡️ООО "Домиленд" основали в 2017 году Кирилл и Дарья Вороновы. В 2019 году ВТБ через одну из своих структур купил 75,7% фирмы. В январе 2022 года банк вышел из состава владельцев и продал долю в компании, добавляет РБК. После выхода ВТБ из капитала Воронова выкупила права на платформу и перевела ее на юридическое лицо.
Эксперты считают, что покупка "Самолетом" доли в "Клиентском сервисе" является логичным шагом в развитии бизнеса, поскольку приобретение актива более выгодно для цифровизации объектов, чем закупка услуг. По словам аналитиков, покупка PropTech-решений на первом этапе поможет девелоперу изнутри наблюдать за оптимизацией процессов застройки. Также это позволит видеть процесс создания новых бизнес-моделей. @ria_realty
#обзорсми Словацкая J&T Real Estate может продать гостиницу "Балчуг Кемпински", расположенную напротив московского Кремля, структурам АО "Гостиничный комплекс "Жемчужина", которые владеют одноименным отелем в Сочи и гостиницей "Пекин" в центре столицы, пишет "Коммерсант".
В материале уточняется, что на данный момент стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Компания J&T Real Estate владеет "Балчугом", куда входит 227 номеров, с 2008 года. Тогда она выкупила 69% акций отеля у мэрии Москвы.
➡️Владельцем J&T Group, куда входит J&T Real Estate, является Йозеф Ткач. Первые попытки продать московский отель компания предприняла еще в 2016 году. На данный момент гостиница является единственным активом компании в России. @ria_realty
В материале уточняется, что на данный момент стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Компания J&T Real Estate владеет "Балчугом", куда входит 227 номеров, с 2008 года. Тогда она выкупила 69% акций отеля у мэрии Москвы.
➡️Владельцем J&T Group, куда входит J&T Real Estate, является Йозеф Ткач. Первые попытки продать московский отель компания предприняла еще в 2016 году. На данный момент гостиница является единственным активом компании в России. @ria_realty
#обзорсми Девелопер Capital Group выкупила у властей Москвы здания, расположенные на территории стадиона "Метеор" рядом с Кутузовским проспектом, сообщила газета "Ведомости".
Как написало издание, ООО "Капитал груп" стало владельцем двух административных зданий общей площадью более 1,7 тысячи кв м. Продавец – принадлежащее департаменту городского имущества Москвы АО "ЦУГИ". Сделка оценивается консультантами по недвижимости в сумму от 800 млн рублей до 2 млрд рублей.
📍"Метеор" занимает 3,4 га на улице Генерала Ермолова. Сам участок, по данным Росреестра, остается в собственности мэрии Москвы.
По мнению опрошенных газетой консультантов, в итоге на территории стадиона построят премиальный жилой комплекс на 120-130 тысяч кв м. Инвестиции в такой проект предположительно составят 20-25 млрд рублей. Если власти попросят сохранить спортивный объект, площадь жилого комплекса сократится до 30-35 тысяч кв м. @ria_realty
Как написало издание, ООО "Капитал груп" стало владельцем двух административных зданий общей площадью более 1,7 тысячи кв м. Продавец – принадлежащее департаменту городского имущества Москвы АО "ЦУГИ". Сделка оценивается консультантами по недвижимости в сумму от 800 млн рублей до 2 млрд рублей.
📍"Метеор" занимает 3,4 га на улице Генерала Ермолова. Сам участок, по данным Росреестра, остается в собственности мэрии Москвы.
По мнению опрошенных газетой консультантов, в итоге на территории стадиона построят премиальный жилой комплекс на 120-130 тысяч кв м. Инвестиции в такой проект предположительно составят 20-25 млрд рублей. Если власти попросят сохранить спортивный объект, площадь жилого комплекса сократится до 30-35 тысяч кв м. @ria_realty
#обзорсми Компания "Страна девелопмент" могла выкупить у принадлежащего компании ПИК девелопера Forma жилой комплекс Republic, строящийся на бывшей территории Московского электромашиностроительного завода памяти Революции 1905 года на Пресненском Валу, а не просто стать партнером ПИК, как сообщалось ранее, пишут "Ведомости".
В материале уточняется, что новым гендиректором специализированного застройщика "Пресненский Вал 27", который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов. До 2021 года он был исполнительным директором "Страна девелопмента", а на данный момент возглавляет некоторые структуры застройщика ("Страна 72", "Страна. Звездный" и другие).
По данным консультантов, если речь идет о полном выкупе жилого комплекса, то "Страна девелопмент" могла заплатить за него ₽15-17 млрд. Они допускают, что ПИК сохранит за собой долю в Republic с учетом востребованности проекта на рынке. @ria_realty
В материале уточняется, что новым гендиректором специализированного застройщика "Пресненский Вал 27", который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов. До 2021 года он был исполнительным директором "Страна девелопмента", а на данный момент возглавляет некоторые структуры застройщика ("Страна 72", "Страна. Звездный" и другие).
По данным консультантов, если речь идет о полном выкупе жилого комплекса, то "Страна девелопмент" могла заплатить за него ₽15-17 млрд. Они допускают, что ПИК сохранит за собой долю в Republic с учетом востребованности проекта на рынке. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
🤝Девелоперские компании "Страна Девелопмент" и Forma договорились о совместной реализации проекта жилого квартала премиум-класса Republic в Пресненском районе Москвы общей площадью 400 тысяч кв м.
Forma будет отвечать за строительство, маркетинг и продажи…
Forma будет отвечать за строительство, маркетинг и продажи…
#обзорсми Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть торговых центров в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье, пишет РБК.
Как указывается в статье, детали возможного соглашения стороны начали обсуждать еще весной прошлого года. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году.
➡️Malltech была создана в 2004 году Росевробанком (впоследствии стал частью Совкомбанка) и до 2016 года носила название "Росевродевелопмент". Сейчас Malltech принадлежат торгово-развлекательные центры "Планета" в Красноярске и Уфе (площадью 125 тысяч и 154 тысячи кв м соответственно), а также в Новокузнецке и Перми (оба на 162 тысячи "квадратов"). Также в ее портфеле - ТЦ "Лето" в Санкт-Петербурге и "Аура" в Новосибирске (116 тысяч и 152 тысячи "квадратов"). В Подмосковье Malltech владеет логопарком "Крекшино" (253 тысяч "квадратов") недалеко от аэропорта Внуково. По мнению консультантов, портфель Malltech оценивается в ₽105-140 млрд.
Структуру собственников сама Malltech не раскрывает, напоминает издание. Ее владельцами ранее называли бывших акционеров Росевробанка - Сергея Гришина, Андрея Суздальцева и Илью Бродского. Ранее акционером Malltech выступал также американский банк Goldman Sachs. В 2022 году Malltech начала редомицилировать свои структуры из кипрской юрисдикции в Калининград. @ria_realty
Как указывается в статье, детали возможного соглашения стороны начали обсуждать еще весной прошлого года. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году.
➡️Malltech была создана в 2004 году Росевробанком (впоследствии стал частью Совкомбанка) и до 2016 года носила название "Росевродевелопмент". Сейчас Malltech принадлежат торгово-развлекательные центры "Планета" в Красноярске и Уфе (площадью 125 тысяч и 154 тысячи кв м соответственно), а также в Новокузнецке и Перми (оба на 162 тысячи "квадратов"). Также в ее портфеле - ТЦ "Лето" в Санкт-Петербурге и "Аура" в Новосибирске (116 тысяч и 152 тысячи "квадратов"). В Подмосковье Malltech владеет логопарком "Крекшино" (253 тысяч "квадратов") недалеко от аэропорта Внуково. По мнению консультантов, портфель Malltech оценивается в ₽105-140 млрд.
Структуру собственников сама Malltech не раскрывает, напоминает издание. Ее владельцами ранее называли бывших акционеров Росевробанка - Сергея Гришина, Андрея Суздальцева и Илью Бродского. Ранее акционером Malltech выступал также американский банк Goldman Sachs. В 2022 году Malltech начала редомицилировать свои структуры из кипрской юрисдикции в Калининград. @ria_realty
📰 Затянувшееся строительство торгового центра рядом с национальным парком "Лосиный Остров" в Мытищах на Ярославском шоссе, вызвавшее ранее немало споров из-за близости к лесу, оказалось под вопросом, пишет "Коммерсант". Муниципальные власти намерены расторгнуть с инвестором договор аренды площадки. В 2014 году компания "Георесурс" арендовала участок для строительства ТЦ "Рио" площадью 175 тыс. кв. м с предполагаемым объемом инвестиций в $300 млн. Завершить проект планировалось в 2015 году.
▶️ В 2014–2015 годах "Георесурс" принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК "Ташир". Сейчас, по данным СПАРК, 50% компании закреплены за ООО "Марьина Роща" (через ряд юрлиц принадлежит панамскому "Ливенворт груп" и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у "Сихорс Интернешнл" с Маршалловых Островов.
@ria_realty #обзорсми
▶️ В 2014–2015 годах "Георесурс" принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК "Ташир". Сейчас, по данным СПАРК, 50% компании закреплены за ООО "Марьина Роща" (через ряд юрлиц принадлежит панамскому "Ливенворт груп" и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у "Сихорс Интернешнл" с Маршалловых Островов.
@ria_realty #обзорсми
📰 "Коммерсант" сообщает, что компания "ФСК Девелопмент" стала владельцем торгового центра "Первомайский" на востоке Москвы. Она получила 100% в ООО "ТЦ "Первомайский", на балансе которой находится 39 тыс кв м в одноименном торговом центре на 9-й Парковой улице и земельный участок под ним площадью 4,1 га. По оценкам консультантов, сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. Они полагают, что ТЦ может быть снесен для строительства жилого комплекса площадью до 150 тыс кв м. Инвестиции в подобный проект в случае его реализации составят 10–11 млрд руб.
📰 "Ведомости" пишут, что ПИК может застроить территорию бывшего винно-коньячного завода "КиН" на севере Москвы. По данным газеты, связанное с девелопером ООО "Специализированный застройщик "Махаон" еще в прошлом году стало владельцем земельного участка общей площадью 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67. На купленном участке девелопер Forma (входит в ГК ПИК) построит жилой комплекс бизнес-класса, запуск проекта, вероятно, произойдет уже в этом году. Консультанты считают, что стоимость участка могла составить порядка 1,5 млрд руб. По их оценкам, здесь можно возвести около 100 тыс кв м жилья, инвестировав 16-20 млрд руб.
▶️ Московский винно-коньячный завод был основан в подмосковных Химках в 1940 г. Во время войны он стал выпускать безалкогольные напитки – морс, квас, брагу – и поставлять их в госпитали и на продуктовые прилавки. В наше время предприятие получило известность как производитель коньяка под брендами "Киновский" и "Старый город". В 2021 г. завод закрыл площадку на Ленинградском шоссе по требованию мэрии, частично переведя производство в Тулу.
#обзорсми @ria_realty
📰 "Ведомости" пишут, что ПИК может застроить территорию бывшего винно-коньячного завода "КиН" на севере Москвы. По данным газеты, связанное с девелопером ООО "Специализированный застройщик "Махаон" еще в прошлом году стало владельцем земельного участка общей площадью 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67. На купленном участке девелопер Forma (входит в ГК ПИК) построит жилой комплекс бизнес-класса, запуск проекта, вероятно, произойдет уже в этом году. Консультанты считают, что стоимость участка могла составить порядка 1,5 млрд руб. По их оценкам, здесь можно возвести около 100 тыс кв м жилья, инвестировав 16-20 млрд руб.
▶️ Московский винно-коньячный завод был основан в подмосковных Химках в 1940 г. Во время войны он стал выпускать безалкогольные напитки – морс, квас, брагу – и поставлять их в госпитали и на продуктовые прилавки. В наше время предприятие получило известность как производитель коньяка под брендами "Киновский" и "Старый город". В 2021 г. завод закрыл площадку на Ленинградском шоссе по требованию мэрии, частично переведя производство в Тулу.
#обзорсми @ria_realty