😡😡😡Банки "абсолютно нагло" не отдают деньги с эскроу-счетов дольщиков застройщикам, используя их в своих интересах, заявил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

➡️В комитет стала поступать информация о приостановке финансирования рядом кредитных организаций по уже заключённым с застройщиками договорам и наполненным эскроу-счетам, сообщила пресс-служба комитета. В рамках проектного финансирования банки собрали почти 3,2 трлн рублей, а профинансировали в реальный сектор экономики всего около 2,6 триллиона, таким образом, на счетах банков "зависли" 600 миллиардов рублей под 0% годовых - это как минимум 10 миллионов квадратных метров, которые сейчас не строятся, отметили в комитете.

🗣"Банки абсолютно нагло не отдают деньги дольщиков застройщикам. Цинично зарабатывая на этих огромных деньгах, банки срывают сроки строительства и создают новых обманутых дольщиков. Люди не смогут вовремя получить свое жилье", - отметил депутат на пленарном заседании с участием председателя Центрального банка Российской Федерации Эльвиры Набиуллиной. @ria_realty

Постепенное распространение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обуславливается желанием правительства сохранить адекватную стоимость данной недвижимости, сообщил на парламентских слушаниях в Совете Федерации замглавы Минстроя Никита Стасишин. @ria_realty

Введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья в России может не потребоваться с учетом ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ РФ, сообщил журналистам замглавы Минстроя Никита Стасишин.

☝️Сегодня глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет рассматривать возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. При этом ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что ввод льготной ипотеки на вторичном рынке возможен, если будет недостаточно мер, принятых на рынке новостроек.

"Нужно дождаться изменения параметров ключевой ставки. Если это будет действительно так, то, может быть, и не нужно этого делать", - подчеркнул Стасишин.

По его словам, если ипотека на "вторичке", которая сейчас не субсидируется, останется с большой ставкой, то Минстрой будет готов предлагать меры по поддержке рынка. Тем более что люди, как уточнил Стасишин, зачастую продают вторичное жилье для вложений в новостройки. @ria_realty

В актуализированный перечень системообразующих организаций в сфере строительства и ЖКХ вошли 63 компании, следует из материалов, опубликованных на сайте Минстроя.

🏗Среди девелоперов, в частности, в него вошли ПИК, "Эталон", ФСК, "Интеко", MR Group, "Гранель", Setl Group, "Инград", "Крост", "Пионер", "Кортрос", "А101", "Брусника", ЛСР, Capital Group, "Самолет", Level Group, "Страна девелопмент".

🚇Еще в списке "Мосинжпроект" - генеральный проектировщик и генеральный подрядчик по строительству новых линий и станций столичной подземки.

🚰Среди организаций, которые занимаются забором, очисткой и распределением воды, в перечень, в частности, вошли АО "Мосводоканал", "Росводоканал", "Водоканал Ленинградской области", "Водоканал Санкт-Петербурга". @ria_realty

"Яндекс" может столкнуться с трудностями в управлении или координации процесса при строительстве новой штаб-квартиры в Москве, при этом риски могут усугубиться текущими геополитическими и макроэкономическими обстоятельствами, говорится в годовом отчете компании.

"Несмотря на то, что нам удалось разработать проектный пакет для объекта, получить необходимые разрешения на строительство и нанять генерального подрядчика, мы можем столкнуться с трудностями в управлении или координации процесса строительства, которые могут усугубляться текущими геополитическими и макроэкономическими обстоятельствами", - говорится в сообщении.

☝️Там же уточняется, что если строительство не будет завершено к моменту истечения срока текущей аренды помещений, то "Яндексу", возможно, потребуется договориться о новой аренде - в этом случае компания допускает, что не сможет обеспечить себе выгодные условия, в том числе если аренда будет осуществляться в долларах. @ria_realty

Продажи новостроек в Москве в первом квартале выросли на 27% - до 26,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), сообщил Росреестр.

При этом в марте при покупке квартир в новостройках зарегистрировано 9,4 тысячи ДДУ - на 18,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако по сравнению с февралем произошло снижение на 7%. @ria_realty

Глава ВТБ Андрей Костин призвал по мере снижения ключевой ставки Банка России снизить ставки по ипотеке с господдержкой с нынешних 12% до ниже чем 10%, тогда процесс кредитования пойдёт "поживее". @ria_realty

Строительство штаб-квартиры "Яндекса" ведется по графику, а возможные логистические сложности не скажутся на сроках реализации проекта, сообщил @ria_realty fee-девелопер проекта MR Group.

"В настоящий момент строительство проекта штаб-квартиры "Яндекса" ведется в соответствии со строительным графиком и нарушения сроков реализации не прогнозируются. Можно допустить, что, если ситуация с логистикой не стабилизируется, в среднесрочной перспективе может возникнуть перераспределение цепочек логистических поставок, однако это не отразится на сроках реализации проекта", - пояснил директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев.

👉 "Яндекс" намерен переехать в новую штаб-квартиру на месте отеля "Корстон" (ранее - "Орленок"), построенного в 1970-е годы на улице Косыгина. В конце 2018 года IT-компания приобрела здесь около 4 гектаров. Примерная сумма сделки составляет $145 млн. @ria_realty

Бывший российский офис международного консультанта CBRE, ушедшего из России, объявил о новом бренде команды - CORE.ХP.

🤨Нейминг настолько неочевидный, что компании пришлось даже специально разъяснять свою идею в пресс-релизе: "Наш новый бренд отражает то, как мы видим себя, наш бизнес и ценность, которую мы несём. В основе нашего нового бренда лежит слово СОRE – ядро, корень, основа, главное, центр.
Основа нашего бизнеса – преемственность богатства знаний и культуры CBRE - глобального лидера в консалтинге и управлении инвестициями. Эту преемственность символизирует буква «О» и её цвет в нашем новом логотипе.

СО – Client oriented – центр нашего бизнеса – наши клиенты
RE – Real Estate – ядро нашего бизнеса – недвижимость
XP – Experts – ценность нашего бизнеса – экспертиза". @ria_realty

#взаимныйпиар Что будет происходить с рынком недвижимости дальше? Как будет меняться стоимость первички и вторички, аренды и земли? Каким застройщикам можно доверять, когда лучшие моменты для сделок?

Об этом и многом другом рассказывает @belaya_kaska — один из крупнейших каналов о рынке недвижимости. Обзоры «Белой каски» касаются разных городов и разных сегментов рынка. Будет полезно как профессионалам, так и обычным гражданам.

Подписывайтесь: http://yangx.top/belaya_kaska

#а_вы_знаете_что А вы знаете, что ремонт квартиры своими силами может привести к различным отравлениям, травмам и ушибам?

🤓По данным аналитического агентства InfoLine, в настоящее время примерно 70% россиян, сталкивающихся с необходимостью ремонта квартиры, проводят его самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов, и в дальнейшем доля таких ремонтов, скорее всего, вырастет, так как благосостояние граждан не растет.

💪Люди пытаются сэкономить как на проведение ремонтных работ, так и на стройматериалах, неправильный выбор которых может представлять опасность для жизни и здоровья, рассказывает гендиректор агентства Иван Федяков.

🤢Например, речь идет о выборе более дешевых красок, предназначенных только для наружных работ и неподходящих для отделки квартиры из-за своей токсичности, пояснил он.

🔨По словам представителя компании "Бауцентр" Андрея Демшина, серьезный потенциальный риск несет самостоятельное крепление на стены тяжелой бытовой техники: телевизоров, колонок и прочего. Использование неправильного крепежа может привести к падению этих предметов, что крайне опасно, особенно если в доме есть маленькие дети, подчеркивает он.

⚠️Небезопасно самостоятельно устанавливать в квартире и межкомнатные перегородки, так как несоблюдение технологий может привести к их обрушению, добавил Демшин.

🚪Еще один риск кроется в работе с дверными проемами на сквозняке. Например, если человек ремонтирует дверной замок, чистит или смазывает петли, а также просто вытирает проем от пыли. При сильном сквозняке незакрепленная дверь может сильно ударить, поэтому нужно либо фиксировать дверь на время работ, либо избегать сквозняков. @ria_realty

#полезныесоветы Что происходит сейчас со стоимостью ремонта и как быть людям, которые его уже начали?

☝️По словам Андрея Демшина из сети магазинов "Бауцентр", стоимость стройматериалов с начала года выросла примерно на 20-40%. Больше всего подорожали электропровода, трубы и другие инженерные коммуникации. В свою очередь архитектор-дизайнер Мария Жевтина уточняет, что стоимость стройработ не изменилась, и повышают ценник только единицы среди рабочих. Однако если раньше стоимость ремонта с учетом чистовой отделки выходила в московском регионе 20 тысяч рублей за кв м, то сегодня из-за роста цен в первую очередь на черновые материалы она составляет 40 тысяч рублей за "квадрат".


⬇️Вот как на фоне роста цен люди, которые сейчас делают ремонт, пытаются сэкономить⬇️:

🤜При выборе плитки стали чаще обращать внимание на белорусскую фабрику "Керамин". Ее продукция стоит около 2 тысяч рублей за "квадрат", в то время когда европейские бренды обойдутся в 2 раза дороже. Также покупатели стали чаще выбирать реплики производителей из Индии и Китая.

🤜Есть недорогая альтернатива и в категории ламината и линолеума. Как рассказывает Валерия Наймушина из студии дизайна Ardi Architects, взамен подорожавшей вдвое продукции Alpine, Tarkett и Baltero, можно купить белорусских Kronon и Coswick, чьи цены начинаются от 450 рублей за кв м для линолеума и 800 рублей для ламината.

🤜При выборе мебели россияне теперь активно интересуются магазинами, предлагающими продукцию похожую на IKEA, например, на такие площадки, как "Огого обстановочка" и "Диван.ру", где мебель напоминает шведский бренд как по ассортименту, так и по ценам.

🤜 Кроме того, люди стали чаще выбирать мебель и осветительные приборы на маркетплейсах. Последним не надо платить за аренду помещение, и стол или люстра могут стоит онлайн в разы дешевле.

🤜Сложнее обстоит ситуация со встраиваемой бытовой техникой и сантехникой, сетует Мария Боровская из студии дизайна MBDS. Подняли практически все производители. Здесь хорошим решением может быть покупка встраиваемой техники российских и словенских производителей, чьи цены сегодня находятся на оптимальном уровне. Заменить сантехнику европейских производителей можно турецкими, российскими или белорусскими брендам. @ria_realty

Рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость за 2019-2021 годы

Самая высокая:
1. Бурятия – 18,3%
2. Магаданская область – 18,3%
3. Амурская область – 18,1%
4. Адыгея – 17,1%
5. ЯНАО – 17,1%

Самая низкая:
1. Севастополь – 0,5%
2. Оренбуржье – 0,6%
3. Мордовия – 1,7%
4. Коми – 2,9%
5. Ставрополье – 3,2%

Доходность недвижимости рассчитывалась на основе информации Росстата за 3 года от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость в среднем по России составила 11%.

Рейтинг подготовлен РИА Новости.

#обзорсми Рассказываем, о чем пишут в понедельник деловые газеты.

📰 «Ведомости» узнали, что законопроект о похоронном деле рассмотрят не раньше осени. По информации издания, документ был внесен на рассмотрение нижней палаты парламента 21 марта, и до сих пор не «расписан» спикером Госдумы ни в один из комитетов, а значит, его рассмотрение временно зависло. При этом, как узнало издание, законопроект предлагает установить в качестве основания для осуществления деятельности по организации похорон юрлицами и индивидуальными предпринимателями наличие разрешения, выданного уполномоченным органом субъекта Федерации в сфере похоронного дела. Как пояснила газете автор инициативы, зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева «Ведомостям», таким органом с высокой степенью вероятности будет Минстрой.

📰 «Коммерсантъ» сообщает, что структуры президента ЦСКА Евгения Гинера выкупили отель «Яхонты» в подмосковном Ногинске площадью 23 тысяч кв м с 14 га земли, которым до сих пор только управляли. Сумма сделки, по информации издания, - 700 млн рублей, то есть вдвое дешевле стартовой цены. Да 2018 года отелем «Яхонты» владела группа ПСН Алексея и Дмитрия Ананьевых, позже объект перешел к структурам, связанным с погибшим криминальным авторитетом Асланом Усояном, утверждает газета. Эксперты полагают, что новый владелец объекта выкупил его в расчете на то, что загрузка загородных отелей вырастет с нынешних 45% до 65%. @ria_realty

🛒Сеть "Лента" в условиях неопределенности рыночной конъюнктуры отзывает свой ранее опубликованный прогноз по открытию магазинов и капитальным расходам (CAPEX) на 2022 год, а также приостанавливает публикацию прогнозов, следует из материалов ритейлера.

➡️Согласно опубликованному в конце февраля прогнозу, компания планировала открыть в текущем году не менее 200 новых магазинов, а также направить на капитальные расходы до 5% от выручки. @ria_realty

❗️Гендиректор "Циана" Максим Мельников" освободит свой пост, однако он останется в компании, заняв должность председателя совета директоров.

"На посту председателя совета директоров Мельников продолжит принимать участие в управлении компанией, сосредоточившись в первую очередь на долгосрочной стратегии, включая расширение основного бизнеса. Он также будет участвовать в развитии направления M&A (слияния и поглощения - ред.), стратегических партнерств и организационном развитии компании", - сообщила пресс-служба компании.

В нем указывается, что на посту генерального директора "Циана" Мельникова заменит  Дмитрий Григорьев, который работает в компании с 2017 года, в том числе последние три года в качестве  директора по продукту. При этом Мельников также выступит в роли советника Григорьева. @ria_realty

😡Более 2 тысяч домов в 72 регионах России остаются недостроенными, хотя законодательная база, защищающая дольщиков, уже сформирована, заявил на расширенной коллегии генпрокурор Игорь Краснов. @ria_realty

Средний размер ипотечного кредита, за которым обращаются россияне в банки, в марте 2022 года упал до минимума за последний год в 6,2 млн рублей, свидетельствует исследование финансовой экосистемы "Юником24".

☝️Это на 80% меньше исторического максимума в августе 2021 года и на 20,5% меньше показателя февраля текущего года, когда граждане в среднем хотели получить ипотеку на 7,8 млн рублей. В январе эта сумма находилась на отметке 9,3 млн рублей.

🤝💰При этом средняя выданная сумма по ипотеке составляет порядка 4 миллионов рублей.

"Таким образом, мы видим, что клиенты в среднем хотят на 50% больше, чем им готов одобрить банк. При этом с марта месяца, когда экономическая ситуация резко ухудшилась, средняя желаемая сумма стала наиболее близка к реальной ввиду того, что россияне стали более здраво оценивать ситуацию и не готовы сами рисковать в период неопределенности", - считают эксперты. @ria_realty

⚡️Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых. @ria_realty

⚡️⚡️Путин: надо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года. @ria_realty

Низколиквидные акции ПИК и "Самолета" в моменте отреагировали ростом на предложение президента России Владимира Путина снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%, следует из динамики торгов на Московской бирже.

Акции группы компании ПИК в моменте переходили к росту и поднимались на 0,8% затем вернулись к снижению. Акции ГК "Самолет" подскакивали на 10,3% к уровню предыдущего закрытия.

К 17.55 мск акции ПИК вновь вернулись к снижению и теряют 0,15%, акции "Самолета" растут на 8,33%. При этом индекс Мосбиржи снижается на 1,7%. @ria_realty