#пмэф2021 Москва направит примерно 60 млрд рублей, привлеченных в ходе размещения "зеленых" облигаций, на финансирование строительства Большой кольцевой линии метро (БКЛ), еще 10 млрд пойдут на покупку электробусов, сообщил @ria_realty в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
"С учетом поправок в бюджет столицы сроки строительства БКЛ мы сдвинули влево, ускорили, так что в первую очередь привлеченные средства будем инвестировать в метро. Общий объем финансирования строительства Большого кольца метро и закупки автобусов в этом году составляет порядка 130 млрд рублей, часть этого объема мы решили профинансировать через "зеленые" заимствования", – сказал Ефимов.
По его оценке, в целом примерно треть бюджета развития Москвы можно отнести к экологическим проектам, которые могут финансироваться за счет "зеленых" облигаций.
"Большие объемы работ делаются в сфере повышения энергоэффективности наших инженерных сетей: в водоснабжении, теплоснабжении, электроснабжении. Кроме того, есть целый набор программ, связанных с увеличением энергоэффективности зданий в рамках проводимого капремонта. Суммарно мы ежегодно реализуем проекты на 300-400 млрд рублей, которые могли бы прямо финансироваться с помощью "зеленых" бондов".
"С учетом поправок в бюджет столицы сроки строительства БКЛ мы сдвинули влево, ускорили, так что в первую очередь привлеченные средства будем инвестировать в метро. Общий объем финансирования строительства Большого кольца метро и закупки автобусов в этом году составляет порядка 130 млрд рублей, часть этого объема мы решили профинансировать через "зеленые" заимствования", – сказал Ефимов.
По его оценке, в целом примерно треть бюджета развития Москвы можно отнести к экологическим проектам, которые могут финансироваться за счет "зеленых" облигаций.
"Большие объемы работ делаются в сфере повышения энергоэффективности наших инженерных сетей: в водоснабжении, теплоснабжении, электроснабжении. Кроме того, есть целый набор программ, связанных с увеличением энергоэффективности зданий в рамках проводимого капремонта. Суммарно мы ежегодно реализуем проекты на 300-400 млрд рублей, которые могли бы прямо финансироваться с помощью "зеленых" бондов".
❗️Власти Москвы могут в ближайшие два года предоставить льготы девелоперам на 30-40 миллиардов рублей на плату за изменение вида разрешенного использования земли при создании новых мест приложения труда, рассказал @ria_realty заммэра столицы Владимир Ефимов.
По его словам, ряд девелоперских компаний уже предусмотрел в рамках своих проектов создание рабочих мест, что позволит им зачесть уплату ВРИ на 2,8 млрд рублей.
"Это и промышленность, и офисы, и торговые объекты. Мы уверены, и общение с инвесторами это подтверждает, что в ближайшее время достаточно много компаний выйдет к нам с пакетом проектов, связанных с созданием мест приложения труда", – сообщил Ефимов.
В частности, по словам заммэра, Москва уже заключила два соглашения, по которым девелоперы построят за пределами ТТК более 100 тысяч кв м офисных площадей. В рамках первого проекта компания "СЗ "Пионер-1" до конца 2023 года возведет комплекс офисных зданий "Останкино Business Park" в Бутырском районе. Площадь первых двух очередей бизнес-парка составит 70,9 тысячи "квадратов". Планируемый объем инвестиций в проект составит 5,4 млрд рублей.
По второму соглашению, заключенному городом с ООО "РДК "Пионер", к 2023 году на улице Вильгельма Пика в районе Ростокино появится торгово-офисный центр в составе ТПУ "Ботанический сад", в котором офисные помещения составят 36,9 тысячи "квадратов". Объем инвестиций в офисные площади – 2,3 млрд рублей. #пмэф2021
По его словам, ряд девелоперских компаний уже предусмотрел в рамках своих проектов создание рабочих мест, что позволит им зачесть уплату ВРИ на 2,8 млрд рублей.
"Это и промышленность, и офисы, и торговые объекты. Мы уверены, и общение с инвесторами это подтверждает, что в ближайшее время достаточно много компаний выйдет к нам с пакетом проектов, связанных с созданием мест приложения труда", – сообщил Ефимов.
В частности, по словам заммэра, Москва уже заключила два соглашения, по которым девелоперы построят за пределами ТТК более 100 тысяч кв м офисных площадей. В рамках первого проекта компания "СЗ "Пионер-1" до конца 2023 года возведет комплекс офисных зданий "Останкино Business Park" в Бутырском районе. Площадь первых двух очередей бизнес-парка составит 70,9 тысячи "квадратов". Планируемый объем инвестиций в проект составит 5,4 млрд рублей.
По второму соглашению, заключенному городом с ООО "РДК "Пионер", к 2023 году на улице Вильгельма Пика в районе Ростокино появится торгово-офисный центр в составе ТПУ "Ботанический сад", в котором офисные помещения составят 36,9 тысячи "квадратов". Объем инвестиций в офисные площади – 2,3 млрд рублей. #пмэф2021
Власти Омской области и девелоперская компания "Брусника" подписали на Петербургском международном экономическом форуме соглашение о строительстве в Омске 300 тысяч кв м.
Как уточняется в сообщении компании, рассчитанное на 13 лет соглашение подразумевает, что девелопер, возведет в Омске жилой район и предаст часть квартир властям региона.
Выйти на площадку застройщик планирует в первом полугодии 2022 года. #пмэф2021 @ria_realty
Как уточняется в сообщении компании, рассчитанное на 13 лет соглашение подразумевает, что девелопер, возведет в Омске жилой район и предаст часть квартир властям региона.
Выйти на площадку застройщик планирует в первом полугодии 2022 года. #пмэф2021 @ria_realty
‼️ Почти все российские регионы выступили за сохранение льготной ипотеки, заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) глава Минстроя России Ирек Файзуллин. #пмэф2021 @ria_realty
#пмэф2021 Примерно 40 миллионов кв м жилья в России в самое ближайшее время может превратиться из ветхого в аварийное, рассказал @ria_realty вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"Средний износ жилья в России порядка 50%. За какой период оно станет ветхим, можно прогнозно посчитать, но факт в том, что эту проблему нужно решать уже сегодня. Нужно просчитать инвестиционные возможности и начинать шаг за шагом двигаться по всем населенным пунктам. По предварительным данным, между аварийным и ветхим жильем сейчас находится около 40 миллионов квадратных метров жилья", - отметил сказал он.
"Средний износ жилья в России порядка 50%. За какой период оно станет ветхим, можно прогнозно посчитать, но факт в том, что эту проблему нужно решать уже сегодня. Нужно просчитать инвестиционные возможности и начинать шаг за шагом двигаться по всем населенным пунктам. По предварительным данным, между аварийным и ветхим жильем сейчас находится около 40 миллионов квадратных метров жилья", - отметил сказал он.
💣💣💣Ситуация с мигрантами в строительстве выходит на катастрофический уровень, заявил @ria_realty вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли на 50-100%. При этом у нас не то, что денег нет, у нас людей нет: тех, кто может строить", - сказал он.
По его словам, на последнем совещании штаба по борьбе с коронавирусом у вице-премьера Татьяны Голиковой было подготовлено упрощение существующего регламента въезда для рабочих, готовых трудиться на российских стройках. "Вторым шагом мы готовим еще послабления и будем выносить их на уровень председателя правительства", - сообщил Хуснуллин. #пмэф2021 @ria_realty
"Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли на 50-100%. При этом у нас не то, что денег нет, у нас людей нет: тех, кто может строить", - сказал он.
По его словам, на последнем совещании штаба по борьбе с коронавирусом у вице-премьера Татьяны Голиковой было подготовлено упрощение существующего регламента въезда для рабочих, готовых трудиться на российских стройках. "Вторым шагом мы готовим еще послабления и будем выносить их на уровень председателя правительства", - сообщил Хуснуллин. #пмэф2021 @ria_realty
РИА Недвижимость
💣💣💣Ситуация с мигрантами в строительстве выходит на катастрофический уровень, заявил @ria_realty вице-премьер Марат Хуснуллин. "Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли…
В Минстрое надеются, что проблему с въездом мигрантов, которые хотят работать на российских стройках, успеют решить летом, заявил @ria_realty в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
"Если бы решение принимал я, то бы разрешил (въезд - ред.) прямо сейчас. Пока могу сказать, что мы очень постараемся не потерять летний сезон", - подчеркнул он.
По словам Файзуллина, сегодня обсуждается возможность въезда для мигрантов при наличие отрицательного теста на коронавирус и тестирования на границе с Россией, без дальнейшего обязательного карантина. "Ну и перед крупными организациями мы ставим задачу провакцинировать рабочих", - добавил он.
Глава Минстроя также указал на проблему транспорта для въезда мигрантов. Так, по его мнению, авиарейсов из Таджикистана и Узбекистана раз в неделю не хватает.
"Мы ведем диалог с авиаперевозчиками, и они готовы увеличить количество рейсов, но нужно, чтобы межведомственная комиссия во главе с вице-премьером Татьяной Алексеевной Голиковой (коронавирусный штаб) дала им разрешение. Кроме того, с этими странами существует железнодорожное сообщение, а раньше возили автобусами. Нужно использовать все виды транспорта", - сказал министр. #пмэф2021
"Если бы решение принимал я, то бы разрешил (въезд - ред.) прямо сейчас. Пока могу сказать, что мы очень постараемся не потерять летний сезон", - подчеркнул он.
По словам Файзуллина, сегодня обсуждается возможность въезда для мигрантов при наличие отрицательного теста на коронавирус и тестирования на границе с Россией, без дальнейшего обязательного карантина. "Ну и перед крупными организациями мы ставим задачу провакцинировать рабочих", - добавил он.
Глава Минстроя также указал на проблему транспорта для въезда мигрантов. Так, по его мнению, авиарейсов из Таджикистана и Узбекистана раз в неделю не хватает.
"Мы ведем диалог с авиаперевозчиками, и они готовы увеличить количество рейсов, но нужно, чтобы межведомственная комиссия во главе с вице-премьером Татьяной Алексеевной Голиковой (коронавирусный штаб) дала им разрешение. Кроме того, с этими странами существует железнодорожное сообщение, а раньше возили автобусами. Нужно использовать все виды транспорта", - сказал министр. #пмэф2021
#пмэф2021 В правительстве достигли соглашения с металлургами о том, что цены на металл для госстроек будут зафиксированы на уровне мартовских показателей до конца 2021 года, сообщил @ria_realty министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.
"По государственным стройкам мы отрабатываем вопрос с металлургами, у нас есть определенные скидки. В отдельных моментах мы зафиксировали цены для дорожного строительства, объектов гражданского назначения, там процедура отлаженная", - сказал он.
Глава Минстроя уточнил, что договоренности достигнуты с ассоциацией "Русская сталь", куда входят все крупные металлургические компании страны.
"Мы зафиксировали скидки от марта месяца. Субъект федерации или госзаказчик, например тот же "Росавтодор", обращается к нам. Мы анализируем документы, подписываем соответствующее обращение в Минпромторг, "Русскую сталь" и конкретному производителю, где обозначаем организации, которые будут приобретать для госнужд определенное количество металла. После этого идет процедура заключения контракта без посредников и дилеров", - пояснил он.
"По государственным стройкам мы отрабатываем вопрос с металлургами, у нас есть определенные скидки. В отдельных моментах мы зафиксировали цены для дорожного строительства, объектов гражданского назначения, там процедура отлаженная", - сказал он.
Глава Минстроя уточнил, что договоренности достигнуты с ассоциацией "Русская сталь", куда входят все крупные металлургические компании страны.
"Мы зафиксировали скидки от марта месяца. Субъект федерации или госзаказчик, например тот же "Росавтодор", обращается к нам. Мы анализируем документы, подписываем соответствующее обращение в Минпромторг, "Русскую сталь" и конкретному производителю, где обозначаем организации, которые будут приобретать для госнужд определенное количество металла. После этого идет процедура заключения контракта без посредников и дилеров", - пояснил он.
Девелоперы воспользовались возможностью перенести сроки ввода строящегося жилья из-за COVID-19 примерно на 10% объектов, сообщил @ria_realty в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Большинство строек, где были перенесены сроки, находятся в Москве и Московской области, где власти временно замораживали строительство. #пмэф2021
Большинство строек, где были перенесены сроки, находятся в Москве и Московской области, где власти временно замораживали строительство. #пмэф2021
#пмэф2021 Вопрос с правовым статусом апартаментов актуален в основном для ряда крупных городов, заявил @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Так, отметил он, в основном эта проблема касается Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Екатеринбурга, так как данный сегмент недвижимости в других городах практически отсутствует.
При этом Стасишин подчеркнул, что учет граждан, пострадавших при покупке апартаментов по договорам долевого участия, не ведется. "Мы не считали, нам не нужно этого делать, и ни одного обращения мы не получали", - сказал он.
Чиновник отметил, что в понимании Минстроя обманутый дольщик - это человек, который покупал квартиру. "Апартаменты не являются квартирой. Это инвестиционные риски при покупке нежилых помещений. Нет у нас обманутых дольщиков, проживающих в апартаментах. Мы восстанавливаем права граждан, которые улучшали свои жилищные условия, а покупка нежилья этим не является ", - сказал Стасишин.
Так, отметил он, в основном эта проблема касается Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Екатеринбурга, так как данный сегмент недвижимости в других городах практически отсутствует.
При этом Стасишин подчеркнул, что учет граждан, пострадавших при покупке апартаментов по договорам долевого участия, не ведется. "Мы не считали, нам не нужно этого делать, и ни одного обращения мы не получали", - сказал он.
Чиновник отметил, что в понимании Минстроя обманутый дольщик - это человек, который покупал квартиру. "Апартаменты не являются квартирой. Это инвестиционные риски при покупке нежилых помещений. Нет у нас обманутых дольщиков, проживающих в апартаментах. Мы восстанавливаем права граждан, которые улучшали свои жилищные условия, а покупка нежилья этим не является ", - сказал Стасишин.
Спросили сегодня на #пмэф2021 главу и основного владельца ПИК Сергея Гордеева, будет ли девелопер судиться с "Яндексом" из-за подозрений в плагиате при запуске сервиса долгосрочной аренды.
🧐🤔 Ответ оказался довольно интригующ: "Мы рассматриваем все возможности и не отказываемся ни от каких вариантов. Больше сейчас сказать не могу. По вопросу, будет судебное разбирательство или нет, без комментариев". @ria_realty
🧐🤔 Ответ оказался довольно интригующ: "Мы рассматриваем все возможности и не отказываемся ни от каких вариантов. Больше сейчас сказать не могу. По вопросу, будет судебное разбирательство или нет, без комментариев". @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
Глава девелоперской компании ПИК Сергей Гордеев обвинил "Яндекс" в плагиате бизнес-идеи сервиса аренды жилья "ПИК-Аренда".
☝️"Яндекс" на этой неделе запустил сервис для долгосрочной аренды жилья, ориентированный в первую очередь на владельцев квартир. Как…
☝️"Яндекс" на этой неделе запустил сервис для долгосрочной аренды жилья, ориентированный в первую очередь на владельцев квартир. Как…
❗️Власти Москвы создают специальную городскую компанию, которая будет оператором проекта "Индустриальные кварталы", в том числе, займется формированием готовых площадок для инвесторов под комплексное развитие территорий, сообщил @ria_realty в кулуарах #пмэф2021 заммэра столицы Владимир Ефимов.
"В рамках проекта "Индустриальные кварталы" мы можем сами реализовывать решения о комплексном развитии: сами будем разрабатывать документацию по планировке территории, изымать объекты недвижимости у собственников, не проявивших инициативу по реализации проекта, а затем привлекать инвесторов в уже готовый девелоперский проект, когда основные задачи по подготовке площадки к строительству решены", – рассказал он.
По словам Ефимова,
"Городская компания гарантированно сможет подготовить площадку для реализации девелоперского проекта за год. Кроме того, такой подход особенно актуален при решении городских задач, таких как строительство социальной инфраструктуры, создание мест приложения труда", – уточнил он.
☝️Заммэра также добавил, что примерно на трети всех площадок под комплексное развитие территорий в Москве будет строиться и жилье по программе реновации. "Это будет обязательное условие, которое мы будем закладывать на этапе подготовке торгов", - уточнил он.
"В рамках проекта "Индустриальные кварталы" мы можем сами реализовывать решения о комплексном развитии: сами будем разрабатывать документацию по планировке территории, изымать объекты недвижимости у собственников, не проявивших инициативу по реализации проекта, а затем привлекать инвесторов в уже готовый девелоперский проект, когда основные задачи по подготовке площадки к строительству решены", – рассказал он.
По словам Ефимова,
такая схема позволит быстрее находить инвесторов и ускорить сроки модернизации бывших промзон в рамках комплексного развития территорий, чем если бы инвесторы самостоятельно решали проблемы с оформлением земли."Городская компания гарантированно сможет подготовить площадку для реализации девелоперского проекта за год. Кроме того, такой подход особенно актуален при решении городских задач, таких как строительство социальной инфраструктуры, создание мест приложения труда", – уточнил он.
☝️Заммэра также добавил, что примерно на трети всех площадок под комплексное развитие территорий в Москве будет строиться и жилье по программе реновации. "Это будет обязательное условие, которое мы будем закладывать на этапе подготовке торгов", - уточнил он.
Большинство требований к строящимся жилым объектам нужно перевести в разряд рекомендательных, оставив обязательными лишь требования по безопасности, заявил в пятницу на #пмэф2021 замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По его словам, в последнее время множество требований переведено в разряд рекомендаций, однако на практике региональные и муниципальные чиновники зачастую делают их обязательными.
"Нужно оставлять обязательными только требования по безопасности. Все остальное должен регулировать рынок", - сказал Стасишин. @ria_realty
По его словам, в последнее время множество требований переведено в разряд рекомендаций, однако на практике региональные и муниципальные чиновники зачастую делают их обязательными.
"Нужно оставлять обязательными только требования по безопасности. Все остальное должен регулировать рынок", - сказал Стасишин. @ria_realty
Глава Минстроя Ирек Файзуллин призвал руководителей российских регионов проанализировать госконтракты на строительство детских садов и школ на предмет возможного увеличения стоимости договоров из-за подорожания стройматериалов.
"Больше всего меня беспокоит рост стоимости ресурсов, который влияет на конкретные проекты. Я бы хотел, чтобы вы дали указание своим госзаказчикам посмотреть в сторону цен - какие могут быть дефициты, достаточно ли денег для заключения госконтрактов", - сказал министр, выступая в "Гостиной губернаторов" на площадке #пмэф2021.
Он также добавил, что Минстрой попросит надзорные органы более мягко реагировать на увеличение стоимости госконтрактов из-за роста цен на строительные ресурсы.
При этом, подчеркнул Файзуллин, в изменение госконтрактов нужно закладывать только те позиции, по которым стоимость действительно выросло. "Это нужно отработать очень аккуратно", - добавил он. @ria_realty
"Больше всего меня беспокоит рост стоимости ресурсов, который влияет на конкретные проекты. Я бы хотел, чтобы вы дали указание своим госзаказчикам посмотреть в сторону цен - какие могут быть дефициты, достаточно ли денег для заключения госконтрактов", - сказал министр, выступая в "Гостиной губернаторов" на площадке #пмэф2021.
Он также добавил, что Минстрой попросит надзорные органы более мягко реагировать на увеличение стоимости госконтрактов из-за роста цен на строительные ресурсы.
При этом, подчеркнул Файзуллин, в изменение госконтрактов нужно закладывать только те позиции, по которым стоимость действительно выросло. "Это нужно отработать очень аккуратно", - добавил он. @ria_realty
Порядок нужно навести в инвестиционных программах ресурсоснабжающих организаций, финансируемых государством для инфраструктурной поддержки, сказал на #пмэф2021 вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Прошу всех обратить большое внимание на инвестпрограммы ресурсоснабжающих организаций. Мы утверждаем инвестпрограммы, деньги закладываем на них, но зачастую видим, что средства не доходят до реальных строек. Тяжелая работа, особенно с крупными компаниями. Я из своего опыта могу сказать, что ни одна компания практически свою инвестпрограмму не выдерживает, а деньги мы при этом закладываем полным рублем. Поэтому давайте наводить здесь порядок", - сказал он.
По словам чиновника, наладить работу в этом направлении уже удалось по линии сотрудничества с "Газпромом", тогда как взаимодействие с "Россетями" еще продолжается. @ria_realty
"Прошу всех обратить большое внимание на инвестпрограммы ресурсоснабжающих организаций. Мы утверждаем инвестпрограммы, деньги закладываем на них, но зачастую видим, что средства не доходят до реальных строек. Тяжелая работа, особенно с крупными компаниями. Я из своего опыта могу сказать, что ни одна компания практически свою инвестпрограмму не выдерживает, а деньги мы при этом закладываем полным рублем. Поэтому давайте наводить здесь порядок", - сказал он.
По словам чиновника, наладить работу в этом направлении уже удалось по линии сотрудничества с "Газпромом", тогда как взаимодействие с "Россетями" еще продолжается. @ria_realty
‼️Губернатор Амурской области Василий Орлов сообщил, что строительством жилья в регионе может заняться группа компаний ПИК – крупнейший российский девелопер.
👉 ПИК сегодня на #пмэф2021 заключил соглашение с министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о сотрудничестве при реализации проектов комплексного развития территорий в рамках программ «Дальневосточный квартал» и «Дальневосточная концессия».
Общая площадь проектов девелопера, которые могут получить господдержку в рамках этих программ может составить до 1,5 млн кв м. В своём сообщении ПИК утверждает, что это позволит привлечь до 100 млрд рублей в жилые проекты на территории Дальневосточного федерального округа до 2028 года. @ria_realty
👉 ПИК сегодня на #пмэф2021 заключил соглашение с министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о сотрудничестве при реализации проектов комплексного развития территорий в рамках программ «Дальневосточный квартал» и «Дальневосточная концессия».
Общая площадь проектов девелопера, которые могут получить господдержку в рамках этих программ может составить до 1,5 млн кв м. В своём сообщении ПИК утверждает, что это позволит привлечь до 100 млрд рублей в жилые проекты на территории Дальневосточного федерального округа до 2028 года. @ria_realty