Массовый переход на удаленную работу в связи c распространением COVID-19 повысит интерес ритейлеров к спальным районам, но увеличит долю вакантных помещений в центре Москвы до 17%, рассказали @ria_realty представители консалтинговых компаний.
👉 Негативные последствия ощутят прежде всего улицы Тверская и Большая Дмитровка, а также Садовое кольцо. Кроме того, из-за снижения туристического потока, пострадают Никольская, Покровка и Новый Арбат.
👉 Серьёзен риск сокращения ресторанного кластера на территории "Москва-Сити".
👉 Ставки аренды в центральных торговых коридорах уже снизились на 30-40%.
👉 Негативные последствия ощутят прежде всего улицы Тверская и Большая Дмитровка, а также Садовое кольцо. Кроме того, из-за снижения туристического потока, пострадают Никольская, Покровка и Новый Арбат.
👉 Серьёзен риск сокращения ресторанного кластера на территории "Москва-Сити".
👉 Ставки аренды в центральных торговых коридорах уже снизились на 30-40%.
В рубрике #обзорсми сегодня традиционный пересказ новостей из деловых изданий:
📰 «Ведомости» пишут, что группа ФСК возведет в подмосковных Люберцах крупный жилой комплекс «Первый Лермонтовский». Как уточняет газета, девелопер приобрёл участок почти на 18 га приобрел еще два года назад, но планы по его застройке он не раскрывал. Общая площадь проекта составит 405,6 тысячи кв м, а инвестиции составят 22 млрд рублей.
📰 В «Коммерсанте» рассказывается, что производственная площадка Микояновского мясокомбината на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продана девелоперам под застройку жильем. По данным издания, переговоры с владельцами площадки ведет девелопер Денис Бородако. Он может действовать в интересах группы ПИК или MR Group, допускает газета. @ria_realty
📰 «Ведомости» пишут, что группа ФСК возведет в подмосковных Люберцах крупный жилой комплекс «Первый Лермонтовский». Как уточняет газета, девелопер приобрёл участок почти на 18 га приобрел еще два года назад, но планы по его застройке он не раскрывал. Общая площадь проекта составит 405,6 тысячи кв м, а инвестиции составят 22 млрд рублей.
📰 В «Коммерсанте» рассказывается, что производственная площадка Микояновского мясокомбината на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продана девелоперам под застройку жильем. По данным издания, переговоры с владельцами площадки ведет девелопер Денис Бородако. Он может действовать в интересах группы ПИК или MR Group, допускает газета. @ria_realty
Управление Росреестра по Москве перевело часть сотрудников на удаленный режим работы, однако это не повлияет на сроки предоставления госуслуг, сообщил @ria_realty руководитель ведомства Игорь Майданов.
По его словам, в санитарно-эпидемиологических целях на дистанционную работу переведена часть сотрудников, которые не занимаются непосредственно предоставлением государственных услуг. "Это гражданские служащие, страдающие хроническими заболеваниями, а также те, возраст которых превышает 65 лет", - уточнил он.
При этом собеседник агентства отметил, что в ведомстве понимают обеспокоенность граждан по поводу того, как будет работать Росреестр в непростой эпидемиологической ситуации и поспешил заверить, что те подразделения, которые занимаются непосредственно оформлением сделок, продолжат работать в штатном режиме и будут своевременно оказывать услуги.
"Кроме того, для бесперебойного функционирования городской структуры жизнеобеспечения в условиях чрезвычайных мер, рассмотрение обращений по государственному кадастровому учету и регистрации прав по критически важным объектам недвижимости осуществляются во внеочередном порядке. В первую очередь это касается учреждений здравоохранения, от которых зависит здоровье и безопасность москвичей", - добавил Майданов.
В столичном Росреестре также отметили, что законодательством предусмотрены и "бесконтактные" способы подачи документов в электронном виде и посредством почтового отправления.
По его словам, в санитарно-эпидемиологических целях на дистанционную работу переведена часть сотрудников, которые не занимаются непосредственно предоставлением государственных услуг. "Это гражданские служащие, страдающие хроническими заболеваниями, а также те, возраст которых превышает 65 лет", - уточнил он.
При этом собеседник агентства отметил, что в ведомстве понимают обеспокоенность граждан по поводу того, как будет работать Росреестр в непростой эпидемиологической ситуации и поспешил заверить, что те подразделения, которые занимаются непосредственно оформлением сделок, продолжат работать в штатном режиме и будут своевременно оказывать услуги.
"Кроме того, для бесперебойного функционирования городской структуры жизнеобеспечения в условиях чрезвычайных мер, рассмотрение обращений по государственному кадастровому учету и регистрации прав по критически важным объектам недвижимости осуществляются во внеочередном порядке. В первую очередь это касается учреждений здравоохранения, от которых зависит здоровье и безопасность москвичей", - добавил Майданов.
В столичном Росреестре также отметили, что законодательством предусмотрены и "бесконтактные" способы подачи документов в электронном виде и посредством почтового отправления.
К концу площадь пустующих офисов в Петербурге может достичь 300 тысяч кв м, прогнозируют в международном консультанте JLL.
Как отмечают в компании, уже по итогам 9 месяцев года доля вакантных площадей в бизнес-центрах северной столицы увеличилась на 2,2 процентных пункта - до 8,2%. Всего за три квартала в городе освободилось 79 тысяч "квадратов" офисов, из которых 30 тысяч - в период с июля по сентябрь. @ria_realty
Как отмечают в компании, уже по итогам 9 месяцев года доля вакантных площадей в бизнес-центрах северной столицы увеличилась на 2,2 процентных пункта - до 8,2%. Всего за три квартала в городе освободилось 79 тысяч "квадратов" офисов, из которых 30 тысяч - в период с июля по сентябрь. @ria_realty
📉Сбербанк в рамках своей ипотечной программы субсидирования с застройщиками снизил ставку по кредиту на первый год.
Так, минимальная льготная ставка по госпрограмме ипотеки на покупку жилья в новостройке на первый год составит 0,1%, а на оставшийся срок - 6,1%. По программе господдержки для семей с детьми можно будет получить на первый год ставку от 0,1%, а после она вырастет до 6,1%. По базовой программе клиент может взять ипотеку под 0,9% годовых в первый год кредита, а затем ставка вырастет до 7,6%. @ria_realty
Так, минимальная льготная ставка по госпрограмме ипотеки на покупку жилья в новостройке на первый год составит 0,1%, а на оставшийся срок - 6,1%. По программе господдержки для семей с детьми можно будет получить на первый год ставку от 0,1%, а после она вырастет до 6,1%. По базовой программе клиент может взять ипотеку под 0,9% годовых в первый год кредита, а затем ставка вырастет до 7,6%. @ria_realty
⚖️ Арбитражный суд Москвы в среду прекратил производство по заявлению структуры автопроизводителя "Автотор", требовавшей признать незаконными торги, на которых было продано здание Минэкономразвития РФ на Овчинниковской набережной в столице, говорится в картотеке арбитражных дел.
👉 Как указывается в материалах суда, однако 4 сентября от исца поступили ходатайства с отказом от иска и об отмене обеспечительных мер. @ria_realty
👉 Как указывается в материалах суда, однако 4 сентября от исца поступили ходатайства с отказом от иска и об отмене обеспечительных мер. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
⚡️Арбитражный суд Москвы запретил Росреестру регистрационные действия в отношении здания Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в столице, которое на организованных АО "Сбербанк АСТ" торгах купила компания "ЭнкаМос Риджон Б.В.", подконтрольная турецкому…
Группа компаний ПИК построит жилой квартал "Кронштадтский 9" в Головинском районе на севере Москвы.
➡️ Согласно материалам на портале правительства Москвы, суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен составит 164,5 тысячи кв м. Как пояснил девелопер, площадь жилой застройки составит почти 114 тысяч "квадратов" жилья.
ЖК будет представлять собой восемь корпусов переменной этажности от 21 до 32 этажей и подземный паркинг более чем на 700 машино-мест. Здесь появятся два детских сада на 200 мест, игровые и спортивные площадки, дворы-парки с местами для отдыха, кафе, магазины, услуги и сервисы на первых этажах домов.
🤝 Соинвестором проекта выступает компания Capital Group. ПИК – fee-девелопер проекта, управляет строительством и продажами. @ria_realty
➡️ Согласно материалам на портале правительства Москвы, суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен составит 164,5 тысячи кв м. Как пояснил девелопер, площадь жилой застройки составит почти 114 тысяч "квадратов" жилья.
ЖК будет представлять собой восемь корпусов переменной этажности от 21 до 32 этажей и подземный паркинг более чем на 700 машино-мест. Здесь появятся два детских сада на 200 мест, игровые и спортивные площадки, дворы-парки с местами для отдыха, кафе, магазины, услуги и сервисы на первых этажах домов.
🤝 Соинвестором проекта выступает компания Capital Group. ПИК – fee-девелопер проекта, управляет строительством и продажами. @ria_realty
Возможное повторение пика пандемии #COVID19 привело к снижению посещаемости торговых центров в России, сильнее всего - на 22-32% - трафик упал в Казани, Новосибирске, Красноярске и "двух столицах", рассказал @ria_realty президент консалтинговой группы Watcom, специализирующейся на анализе трафика посетителей в ТЦ, Роман Скороходов.
По его словам, покупательский поток по итогам 40-й недели к прошлогоднему уровню в ТЦ Москвы снизился на 22%, в ТЦ Санкт-Петербурга - на 24%. В Казани трафик упал на сопоставимую величину (минус 22%). Падение в Новосибирске и Красноярке за аналогичный период оказалось еще сильнее: минус 26% и 32%.
Скороходов подчеркнул, что это "нехарактерная динамика" для традиционного времени распродаж.
🗣"Мы ожидаем почти полное восстановление трафика к Новому году", - сказал он, отметив, что повторных полных закрытий ТЦ больше не будет, "иначе экономика рухнет".
По его словам, покупательский поток по итогам 40-й недели к прошлогоднему уровню в ТЦ Москвы снизился на 22%, в ТЦ Санкт-Петербурга - на 24%. В Казани трафик упал на сопоставимую величину (минус 22%). Падение в Новосибирске и Красноярке за аналогичный период оказалось еще сильнее: минус 26% и 32%.
Скороходов подчеркнул, что это "нехарактерная динамика" для традиционного времени распродаж.
🗣"Мы ожидаем почти полное восстановление трафика к Новому году", - сказал он, отметив, что повторных полных закрытий ТЦ больше не будет, "иначе экономика рухнет".
Всем привет, вашему вниманию традиционный утренний #обзорсми.
📰 «Ведомости» пишут, что в преддверии выхода на IPO группы «Самолет» компания Cushman & Wakefield провела оценку стоимости ее - согласно отчету, она превышает 200 млрд руб.
Стоимость портфеля компании, который на данный момент превышает 15 млн кв. метров, составила 176,9 млрд руб.
В 10 млрд оценены генподрядные договоры, в 9 млрд – бренд «Самолета», остальную стоимость составили технологические активы и земли под строительство коммерческой недвижимости.
Ранее девелопер сообщал лишь о стоимости своего портфеля: на конец 2019 г., по данным JLL, у компании было 12,1 млн кв. метров жилой недвижимости, ее оценили в 117,5 млрд руб.
📰 «Коммерсант» узнал, что власти Москвы обязывают компанию «Скади» (СМИ связывали ее с Riverstretch Trading & Investments, получившей ранее контроль над девелоперскими активами O1 Group Бориса Минца) строить дополнительную инфраструктуру в рамках строительства на северо-западе Москвы многофункционального комплекса.
В 2018 г. «Скади» за 1,5 млрд руб приобрела на торгах площадку компании «Ривер тауэр» основателя «Дон-Строя» Максима Блажко. Тогда активы продавались в рамках банкротства компании. Теперь же правительство столицы через арбитражный суд обязало «Скади» заключить допсоглашение по подписанному в 2008 г. инвестконтракту по строительству МФК площадью 267 тыс.кв.м. на 6,5 га, принадлежащих городу на Звенигородском шоссе. По условиям соглашения, инвестор получает все построенные площади в обмен на 1,037 млрд руб. для строительства городской инфраструктуры. В настоящее время первый этап проекта завершен и объекты введены. По второму этапу (работы по нему пока не начались) инвестор остался должен мэрии 452 млн руб. на строительство городских магистральных сетей и сооружений. «Скади» подавала жалобу, в которой писала, что в момент приобретения проекта ни о каких дополнительных обязательствах перед мэрией речи не было, но в конце сентября апелляционный суд отклонил ее.
При этом в июле тот же «Коммерсант» писал, что RT&I начала договариваться о продаже проекта. Одним из претендентов называлась группа «Гранель», консультанты оценивали его стоимость в 5–5,5 млрд руб.
@ria_realty
📰 «Ведомости» пишут, что в преддверии выхода на IPO группы «Самолет» компания Cushman & Wakefield провела оценку стоимости ее - согласно отчету, она превышает 200 млрд руб.
Стоимость портфеля компании, который на данный момент превышает 15 млн кв. метров, составила 176,9 млрд руб.
В 10 млрд оценены генподрядные договоры, в 9 млрд – бренд «Самолета», остальную стоимость составили технологические активы и земли под строительство коммерческой недвижимости.
Ранее девелопер сообщал лишь о стоимости своего портфеля: на конец 2019 г., по данным JLL, у компании было 12,1 млн кв. метров жилой недвижимости, ее оценили в 117,5 млрд руб.
📰 «Коммерсант» узнал, что власти Москвы обязывают компанию «Скади» (СМИ связывали ее с Riverstretch Trading & Investments, получившей ранее контроль над девелоперскими активами O1 Group Бориса Минца) строить дополнительную инфраструктуру в рамках строительства на северо-западе Москвы многофункционального комплекса.
В 2018 г. «Скади» за 1,5 млрд руб приобрела на торгах площадку компании «Ривер тауэр» основателя «Дон-Строя» Максима Блажко. Тогда активы продавались в рамках банкротства компании. Теперь же правительство столицы через арбитражный суд обязало «Скади» заключить допсоглашение по подписанному в 2008 г. инвестконтракту по строительству МФК площадью 267 тыс.кв.м. на 6,5 га, принадлежащих городу на Звенигородском шоссе. По условиям соглашения, инвестор получает все построенные площади в обмен на 1,037 млрд руб. для строительства городской инфраструктуры. В настоящее время первый этап проекта завершен и объекты введены. По второму этапу (работы по нему пока не начались) инвестор остался должен мэрии 452 млн руб. на строительство городских магистральных сетей и сооружений. «Скади» подавала жалобу, в которой писала, что в момент приобретения проекта ни о каких дополнительных обязательствах перед мэрией речи не было, но в конце сентября апелляционный суд отклонил ее.
При этом в июле тот же «Коммерсант» писал, что RT&I начала договариваться о продаже проекта. Одним из претендентов называлась группа «Гранель», консультанты оценивали его стоимость в 5–5,5 млрд руб.
@ria_realty
😱 😱😱
Сразу после того, как мэр столицы Сергей Собянин объявил о некоторых ограничениях в городе, связанных с ростом количества заболевших COVID-19, отели Москвы отметили двукратное снижение количества клиентов, заявил председатель комитета по гостиничному бизнесу московского регионального отделения организации "Деловая Россия" Дмитрий Шлопак.
«Ситуация в индустрии пока сложная», - посетовал он.
@ria_realty
Сразу после того, как мэр столицы Сергей Собянин объявил о некоторых ограничениях в городе, связанных с ростом количества заболевших COVID-19, отели Москвы отметили двукратное снижение количества клиентов, заявил председатель комитета по гостиничному бизнесу московского регионального отделения организации "Деловая Россия" Дмитрий Шлопак.
«Ситуация в индустрии пока сложная», - посетовал он.
@ria_realty
Разговоры об «ипотечном пузыре» продолжаются, и они опять связаны с льготной ипотекой.
☝🏿Так, сегодня директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов заявил, что регулятор пока не опасается "пузыря" на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования под 6,5% и очередного кризиса могут появиться риски перегрева.
☝🏿Младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина подтвердила - в классическом понимании ипотечного "пузыря" на рынке пока не наблюдается, но в случае продления программы на срок от года и более риски перегрева рынка действительно могут возникнуть. По ее мнению, снижению рисков перегрева может способствовать ужесточение условий для участия в программе, например, рост требований к первоначальному взносу и снижение лимитов на максимальный размер ссуды.
@ria_realty
☝🏿Так, сегодня директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов заявил, что регулятор пока не опасается "пузыря" на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования под 6,5% и очередного кризиса могут появиться риски перегрева.
☝🏿Младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина подтвердила - в классическом понимании ипотечного "пузыря" на рынке пока не наблюдается, но в случае продления программы на срок от года и более риски перегрева рынка действительно могут возникнуть. По ее мнению, снижению рисков перегрева может способствовать ужесточение условий для участия в программе, например, рост требований к первоначальному взносу и снижение лимитов на максимальный размер ссуды.
@ria_realty
⚡️Замглавы Минстроя Никита Стасишин, который сегодня вошел в Комитет ООН по городскому развитию, жилищной политике и землепользованию от России, на его заседании заявил, что вторая волна пандемии не приведет к остановке строек в России.
🗣 "Мы разработали ряд мер безопасности на строительных площадках, которые будут применены в случае второй волны. Поэтому могу сказать, если это произойдет, стройки останавливаться не будут", - заверил он.
@ria_realty
🗣 "Мы разработали ряд мер безопасности на строительных площадках, которые будут применены в случае второй волны. Поэтому могу сказать, если это произойдет, стройки останавливаться не будут", - заверил он.
@ria_realty
Большое спасибо нашим внимательным коллегам из пресс-службы 🥰🥰🥰. Ну и если вам интересно, какое СМИ самое цитируемое на рынке недвижимости и строительства по версии «Медиалогии», то имейте ввиду - это мы, @ria_realty 💪😉.
Telegram
Зубовский, 4
РИА Новости Недвижимость @ria_realty — самое цитируемое СМИ в отрасли недвижимости по версии Медиалогии!
Наши коллеги уверенно лидировали весь 2019 год, и 2020-й не стал исключением.
Коллеги, браво! Постоянство — признак мастерства ;)
Наши коллеги уверенно лидировали весь 2019 год, и 2020-й не стал исключением.
Коллеги, браво! Постоянство — признак мастерства ;)
Всем доброе пятничное утро! Вот о чём сегодня пишут деловые газеты.
📰 «Ведомости» со ссылкой на отчет компании JLL пишут, что за девять месяцев 2020 г. в Москве было продано или сдано в аренду 622 тысяч кв. м офисов. При этом в III квартале были заключены сделки всего на 149 тысяч кв. м. Это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2006 г.
📰 "Коммерсант" сообщает, что в случае объявления повторного локдауна московские отельеры готовы поселить оставшихся временно без работы трудовых мигрантов в обмен на субсидии от города. С таким предложением вчера во время встречи с бизнес-омбудсменом Москвы Татьяной Минеевой выступили представители столичного отделения «Деловой России». По их данным, сейчас в Москве официально находится порядка 1,5 млн трудовых мигрантов, большая часть из них занята в сфере услуг и снова окажется перед угрозой потери работы в случае локдауна, при том, что границы закрыты.
По предварительным подсчетам инициаторов предложения, мигранты могут поселиться примерно в 100 тыс. номеров. Исходя из средней цены проживания от 25 тыс. руб. за номер в месяц, объем ежемесячных субсидий может составить 2,5 млрд руб. Они приводят пример с Нью-Йорком, где весной во время локдауна власти города договорились с отельерами о размещении 35 тыс. бездомных в обмен на субсидии.
📰 Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» поделился с «Известиями» очередными данными о жалобах россиян в сфере ЖКХ. В третьем квартале их больше всего волновало неудовлетворительное состояние многоквартирных жилых домов (18,1%), начисление платы за коммунальные услуги (12,2%) и управление объектами (11,5%). Эксперты также отметили, что число жалоб в этом году растет, однако наблюдается устойчивая тенденция на сокращение количества обращений, связанных с оплатой коммуналки. Они полагают, что этот тренд свидетельствует о переходе общества на новый уровень жилищной осведомленности.
#обзорсми @ria_realty
📰 «Ведомости» со ссылкой на отчет компании JLL пишут, что за девять месяцев 2020 г. в Москве было продано или сдано в аренду 622 тысяч кв. м офисов. При этом в III квартале были заключены сделки всего на 149 тысяч кв. м. Это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2006 г.
📰 "Коммерсант" сообщает, что в случае объявления повторного локдауна московские отельеры готовы поселить оставшихся временно без работы трудовых мигрантов в обмен на субсидии от города. С таким предложением вчера во время встречи с бизнес-омбудсменом Москвы Татьяной Минеевой выступили представители столичного отделения «Деловой России». По их данным, сейчас в Москве официально находится порядка 1,5 млн трудовых мигрантов, большая часть из них занята в сфере услуг и снова окажется перед угрозой потери работы в случае локдауна, при том, что границы закрыты.
По предварительным подсчетам инициаторов предложения, мигранты могут поселиться примерно в 100 тыс. номеров. Исходя из средней цены проживания от 25 тыс. руб. за номер в месяц, объем ежемесячных субсидий может составить 2,5 млрд руб. Они приводят пример с Нью-Йорком, где весной во время локдауна власти города договорились с отельерами о размещении 35 тыс. бездомных в обмен на субсидии.
📰 Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» поделился с «Известиями» очередными данными о жалобах россиян в сфере ЖКХ. В третьем квартале их больше всего волновало неудовлетворительное состояние многоквартирных жилых домов (18,1%), начисление платы за коммунальные услуги (12,2%) и управление объектами (11,5%). Эксперты также отметили, что число жалоб в этом году растет, однако наблюдается устойчивая тенденция на сокращение количества обращений, связанных с оплатой коммуналки. Они полагают, что этот тренд свидетельствует о переходе общества на новый уровень жилищной осведомленности.
#обзорсми @ria_realty
Группа "Самолет" планирует выплачивать дивидендов не менее чем на 5 млрд руб ежегодно.
Утвержденная дивидендная политика учитывает долговую нагрузку компании, при этом обеспечивает минимальный уровень фиксированных дивидендных выплат акционерам.
При соотношении чистый долг/скорректированная EBITDA менее 1,0x на выплату дивидендов будет направлено не менее 50% чистой прибыли предыдущего финансового периода по МСФО. При показателе 1,0x меньше или равно чистый долг/скорректированная EBITDA меньше или равно 2 – не менее 33%.
Такая политика будет применяться по результатам 2020 финансового года, первые выплаты планируется произвести уже в 2021 году.
@ria_realty
Утвержденная дивидендная политика учитывает долговую нагрузку компании, при этом обеспечивает минимальный уровень фиксированных дивидендных выплат акционерам.
При соотношении чистый долг/скорректированная EBITDA менее 1,0x на выплату дивидендов будет направлено не менее 50% чистой прибыли предыдущего финансового периода по МСФО. При показателе 1,0x меньше или равно чистый долг/скорректированная EBITDA меньше или равно 2 – не менее 33%.
Такая политика будет применяться по результатам 2020 финансового года, первые выплаты планируется произвести уже в 2021 году.
@ria_realty
⚡️⚡️⚡️
Власти Москвы готовят «масштабнейший и беспрецедентный конкурс на районы реновации», заявил сегодня на «АрхМоскве» главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
По его словам, уже переданные для переселения дома были стартовыми и единой системы в них не прослеживалось. Новые же районы «должны быть не просто набором зданий, у них должно быть свое лицо, с принципиально иным качеством городской среды, архитектуры и общественных пространств».
В конкурсе смогут участвовать как российские, так и зарубежные архбюро. Старт запланирован на конец 2020 года, а концепции могут быть готовы уже весной 2021-го.
@ria_realty
Власти Москвы готовят «масштабнейший и беспрецедентный конкурс на районы реновации», заявил сегодня на «АрхМоскве» главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
По его словам, уже переданные для переселения дома были стартовыми и единой системы в них не прослеживалось. Новые же районы «должны быть не просто набором зданий, у них должно быть свое лицо, с принципиально иным качеством городской среды, архитектуры и общественных пространств».
В конкурсе смогут участвовать как российские, так и зарубежные архбюро. Старт запланирован на конец 2020 года, а концепции могут быть готовы уже весной 2021-го.
@ria_realty
😱😱😱
Вторая волна коронавирусной инфекции и массовый переход на удаленную работу сподвигнут владельцев московских компаний сократить свои офисные пространства на 20-30%, некоторые арендаторы могут переехать в объекты классом ниже, рассказали РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний.
@ria_realty
Вторая волна коронавирусной инфекции и массовый переход на удаленную работу сподвигнут владельцев московских компаний сократить свои офисные пространства на 20-30%, некоторые арендаторы могут переехать в объекты классом ниже, рассказали РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний.
@ria_realty
☝🏿☝🏿☝🏿
Глава Минстроя Владимир Якушев заявил, что законопроект о т.н. всероссийской реновации не предполагает изъятия жилья - за него будет предлагаться справедливый выкуп.
🗣 "Это не изъятие, а предложение выкупить за справедливую цену для того, чтобы решить вопрос и комплексно освоить территорию. Сегодня идут дискуссии, что нарушаются жилищные права граждан, могут быть нарушены права собственников и так далее. Нужно в рамках этого закона найти "золотую" середину", - сказал Якушев.
@ria_realty
Глава Минстроя Владимир Якушев заявил, что законопроект о т.н. всероссийской реновации не предполагает изъятия жилья - за него будет предлагаться справедливый выкуп.
🗣 "Это не изъятие, а предложение выкупить за справедливую цену для того, чтобы решить вопрос и комплексно освоить территорию. Сегодня идут дискуссии, что нарушаются жилищные права граждан, могут быть нарушены права собственников и так далее. Нужно в рамках этого закона найти "золотую" середину", - сказал Якушев.
@ria_realty
#полезныесоветы Развод 💔 – редко когда за этим словом стоит прекрасная история из серии "мы разошлись миром и остались друзьями" - обычно позади у бывших супругов остаются обломки чувств, разочарование и, конечно, имущественные споры. Любопытно, что даже тем супругам, которые вроде попытались заранее подстелить соломки и разделить ту же недвижимость полюбовно, все равно может грозить роковой "нежданчик" 😥😱. Канал @ria_realty рассказывает, за какие просчеты бывшие муж и жена при разводе заплатят жильем:
✍️ Нередки ситуации, когда, приобретая квартиру в браке, один из супругов тратит на это свои денежные средства, полученные еще до брака, но при разводе это не учитывается, потому что суду не хватает доказательств того, что это были именно личные средства одного из супругов. Чтобы этого избежать, нужно указывать в договоре, что часть денежных средств, потраченных в браке на приобретение имущества, являются личной (добрачной), желательно подтверждать это финансовыми документами.🧾
✍️ Иногда битва бывших мужа и жены за имущество начинается не только спустя несколько лет после развода, но и после смерти одного из супругов. 💣 Да, после развода супруги теряют право наследства. Однако если их имущество поделено до этого момента не было, то после смерти одного из бывших супругов, второй вправе претендовать на "неподеленое". Часто наследники умершего не согласны с таким расклад ом и пытаются сыграть на том, что сроки давности по разделу имущества прошли. Но в том и подвох, что течение срока исковой давности берет начало не с момента развода, а в тот момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В подавляющем большинстве случаев суд встает на сторону бывших супругов. Чтобы проблемы подобного рода не возникали у бывших супругов, до момента расторжения брака (или в период расторжения брака) следует провести экспертизу совместно нажитого имущества и проанализировать варианты раздела имущества с помощью: брачного контракта, соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо судебного решения.
Больше коварных ситуаций и вариантов выхода из них можно изучить по ссылке 👇.
✍️ Нередки ситуации, когда, приобретая квартиру в браке, один из супругов тратит на это свои денежные средства, полученные еще до брака, но при разводе это не учитывается, потому что суду не хватает доказательств того, что это были именно личные средства одного из супругов. Чтобы этого избежать, нужно указывать в договоре, что часть денежных средств, потраченных в браке на приобретение имущества, являются личной (добрачной), желательно подтверждать это финансовыми документами.🧾
✍️ Иногда битва бывших мужа и жены за имущество начинается не только спустя несколько лет после развода, но и после смерти одного из супругов. 💣 Да, после развода супруги теряют право наследства. Однако если их имущество поделено до этого момента не было, то после смерти одного из бывших супругов, второй вправе претендовать на "неподеленое". Часто наследники умершего не согласны с таким расклад ом и пытаются сыграть на том, что сроки давности по разделу имущества прошли. Но в том и подвох, что течение срока исковой давности берет начало не с момента развода, а в тот момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В подавляющем большинстве случаев суд встает на сторону бывших супругов. Чтобы проблемы подобного рода не возникали у бывших супругов, до момента расторжения брака (или в период расторжения брака) следует провести экспертизу совместно нажитого имущества и проанализировать варианты раздела имущества с помощью: брачного контракта, соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо судебного решения.
Больше коварных ситуаций и вариантов выхода из них можно изучить по ссылке 👇.
#вопросответ❓В каких случаях право на неприкосновенность жилища может быть нарушено, и в ваш дом могут войти сотрудники экстренных служб, полиции, Росгвардии и других правоохранительных структур?❓ На этот вопрос канал @ria_realty отвечает с помощью члена Ассоциации юристов России Ольги Эттлер.
☝️ Прежде всего, такое право есть у сотрудников полиции 👮♀️, но только в определенных обстоятельствах. Так, они имеют право войти в жилое помещение, чтобы спасти жизнь или имущество граждан, для обеспечения порядка в случае ЧП или массовых беспорядков, для пресечения преступления и задержания подозреваемых, в целях борьбы с терроризмом и, если это необходимо, для установления обстоятельств несчастного случая.
Сотрудники Росгвардии также обладают правом проникать в жилые дома для защиты жизни людей, задержания, пресечения преступления или в ходе контеррористических операций.
☝️Судебные приставы 👨⚖️ могут войти и в жилой дом, и в нежилые помещения, если они принадлежат должнику, и это необходимо для совершения исполнительных действий (например, выселение по решению суда).
☝️ Сотрудники МЧС 👩🚒 могут войти в жилое помещение только вместе с сотрудником правоохранительных органов (полиции) и при условии наличия обстоятельств, не терпящих отлагательств.
☝️ Жильцы обязаны обеспечивать доступ в квартиру сотрудникам коммунальных служб 🧑🔧 для осмотра оборудования, устранения аварий и поверки приборов учета.
❌❌❌А вот сотрудников налоговой инспекции и коллекторов граждане России не обязаны впускать в дом.
☝️ Прежде всего, такое право есть у сотрудников полиции 👮♀️, но только в определенных обстоятельствах. Так, они имеют право войти в жилое помещение, чтобы спасти жизнь или имущество граждан, для обеспечения порядка в случае ЧП или массовых беспорядков, для пресечения преступления и задержания подозреваемых, в целях борьбы с терроризмом и, если это необходимо, для установления обстоятельств несчастного случая.
Сотрудники Росгвардии также обладают правом проникать в жилые дома для защиты жизни людей, задержания, пресечения преступления или в ходе контеррористических операций.
☝️Судебные приставы 👨⚖️ могут войти и в жилой дом, и в нежилые помещения, если они принадлежат должнику, и это необходимо для совершения исполнительных действий (например, выселение по решению суда).
☝️ Сотрудники МЧС 👩🚒 могут войти в жилое помещение только вместе с сотрудником правоохранительных органов (полиции) и при условии наличия обстоятельств, не терпящих отлагательств.
☝️ Жильцы обязаны обеспечивать доступ в квартиру сотрудникам коммунальных служб 🧑🔧 для осмотра оборудования, устранения аварий и поверки приборов учета.
❌❌❌А вот сотрудников налоговой инспекции и коллекторов граждане России не обязаны впускать в дом.
Forwarded from ИноСМИ
Прекрасное завершение недели!
❗️Мы перешагнули очередной рубеж! Вас 11 000❗️
Самые интересные статьи в зарубежных СМИ: переводим, обсуждаем и комментируем. Ежедневно.
Спасибо, что остаетесь с нами!
Уже по традиции представляем каналы, которые сами читаем с большим интересом и вам рекомендуем!
Аккаунты медиагруппы «Россия сегодня»:
@rian_ru — главные новости РИА. Оперативное освещение актуальных событий
@RIAKremlinpool — канал ведут журналисты кремлевского пула РИА
@sportrian — все о спорте в России и мире
@radio_sputnik — лучшее аналитическое радио на постсоветском пространстве
@sputniklive — актуальные новости соседей
@sputnikby — самые важные и интересные новости Белоруссии и мира
@SputnikGeorgia — последние новости о Грузии из самой Грузии
@SputnikArmenia — оперативно и достоверно о самых важных событиях в Армении
@AzeSputnik — лучший канал о процессах, протекающих в Азербайджане
@sputnikby — главное о том, что происходит в Белоруссии
@ukraina_ru — будьте в курсе ключевых новостей Украины и мира
@zubovskiy4 — канал пресс-службы «России сегодня», РИА Новости и Sputnik
@rianovostiAmerica — все о выборах в США
@ria_realty — самое интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости
@prime1 — все самые оперативные новости экономики и финансов
@dmitri_kiselev — генеральный директор медиагруппы «Россия сегодня»
@margaritasimonyan — главный редактор медиагруппы «Россия сегодня»
Наши друзья и коллеги:
@Babichinosmi — наблюдатель иносми. Канал ведёт наш обозреватель Дмитрий Бабич
@rt_russian — новости телеканала RT на русском языке
@MID_Russia — официальный новостной канал МИД России
@karaulny — главный агрегатор Telegram
@ru_global — актуальная аналитика международной повестки
@gogoKremlin — актуальная повестка дня
@SolovievLive — Владимир Соловьев
@kornilov1968 — Владимир Корнилов
@dr_alex_sosnowski — Доктор Сосновский
@epoddubny — Поддубный
@the_diplomatt — самые неординарные события мировой политики
@svarschiki — все об угрозах России во внешней и внутренней политике
@glavmedia — Темы. Главное (ГлавМедиа)
@NeSocSeti — НеСоциальная Сеть
@Abbasdjuma — журналист-международник
@savanichi — Саваничи
@vzglyad_ru — газета ВЗГЛЯД
@riafan — федеральное агентство новостей. Новости со всего мира
@russ_orientalist — Русский ориенталист
@rls_the_kraken — Выпускайте Кракена!
@pvsgns — Пока вы спали
@CIS91 — Дежурный по СНГ
@ScreenShotTrue — Скриншот Правды
@informburo_sfd — ИнформБюро-ЮФО
@stb_safety — СТБ: БЕЗОПАСНОСТЬ
@diplomatia — новости дипломатии простым и понятным языком
Все то, что вы хотели бы перевести, но не можете. Присоединяйтесь к @inosmichannel, и вы точно будете знать, о чем пишут мировые СМИ!
❗️Мы перешагнули очередной рубеж! Вас 11 000❗️
Самые интересные статьи в зарубежных СМИ: переводим, обсуждаем и комментируем. Ежедневно.
Спасибо, что остаетесь с нами!
Уже по традиции представляем каналы, которые сами читаем с большим интересом и вам рекомендуем!
Аккаунты медиагруппы «Россия сегодня»:
@rian_ru — главные новости РИА. Оперативное освещение актуальных событий
@RIAKremlinpool — канал ведут журналисты кремлевского пула РИА
@sportrian — все о спорте в России и мире
@radio_sputnik — лучшее аналитическое радио на постсоветском пространстве
@sputniklive — актуальные новости соседей
@sputnikby — самые важные и интересные новости Белоруссии и мира
@SputnikGeorgia — последние новости о Грузии из самой Грузии
@SputnikArmenia — оперативно и достоверно о самых важных событиях в Армении
@AzeSputnik — лучший канал о процессах, протекающих в Азербайджане
@sputnikby — главное о том, что происходит в Белоруссии
@ukraina_ru — будьте в курсе ключевых новостей Украины и мира
@zubovskiy4 — канал пресс-службы «России сегодня», РИА Новости и Sputnik
@rianovostiAmerica — все о выборах в США
@ria_realty — самое интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости
@prime1 — все самые оперативные новости экономики и финансов
@dmitri_kiselev — генеральный директор медиагруппы «Россия сегодня»
@margaritasimonyan — главный редактор медиагруппы «Россия сегодня»
Наши друзья и коллеги:
@Babichinosmi — наблюдатель иносми. Канал ведёт наш обозреватель Дмитрий Бабич
@rt_russian — новости телеканала RT на русском языке
@MID_Russia — официальный новостной канал МИД России
@karaulny — главный агрегатор Telegram
@ru_global — актуальная аналитика международной повестки
@gogoKremlin — актуальная повестка дня
@SolovievLive — Владимир Соловьев
@kornilov1968 — Владимир Корнилов
@dr_alex_sosnowski — Доктор Сосновский
@epoddubny — Поддубный
@the_diplomatt — самые неординарные события мировой политики
@svarschiki — все об угрозах России во внешней и внутренней политике
@glavmedia — Темы. Главное (ГлавМедиа)
@NeSocSeti — НеСоциальная Сеть
@Abbasdjuma — журналист-международник
@savanichi — Саваничи
@vzglyad_ru — газета ВЗГЛЯД
@riafan — федеральное агентство новостей. Новости со всего мира
@russ_orientalist — Русский ориенталист
@rls_the_kraken — Выпускайте Кракена!
@pvsgns — Пока вы спали
@CIS91 — Дежурный по СНГ
@ScreenShotTrue — Скриншот Правды
@informburo_sfd — ИнформБюро-ЮФО
@stb_safety — СТБ: БЕЗОПАСНОСТЬ
@diplomatia — новости дипломатии простым и понятным языком
Все то, что вы хотели бы перевести, но не можете. Присоединяйтесь к @inosmichannel, и вы точно будете знать, о чем пишут мировые СМИ!