⚡️Продажи недвижимости группы «Эталон» сократились в I полугодии в деньгах на 24% (до 29,5 млрд рублей), в «квадратах» - на 31% (до 220,6 тысяч кв м). Денежные поступление упали на 26% ( до 3,9 млрд рублей), ввод в эксплуатацию – на 28% (177,3 тысячи кв м). @ria_realty

❗️Акционеры ГК "Пионер" 14 июля приняли решение назначить генеральным директором группы сооснователя компании Леонида Максимова после гибели прежнего главы компании Андрея Грудина, говорится в сообщении девелопера.

🗣"К исполнению обязанностей он приступит сегодня, 15 июля", - отмечается в нем.

Максимов – один из основателей ГК "Пионер". В сообщении группы отмечается, что с момента создания компании в 2001 году в партнерстве с Андреем Грудиным он принимал участие не только в стратегическом, но и в операционном управлении группой.

Максимов возглавлял совет директоров ГК "Пионер", в 2019 году уже занимал пост генерального директора, в то время как Грудин в должности председателя Клуба инвесторов Москвы сосредоточился на вопросах деятельности объединения и улучшения бизнес-климата, добавляется в релизе. @ria_realty

К списку стартовых площадок, где построят многоквартирные дома для переселения по программе реновации в Москве, добавилось еще 22 адреса, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии.

🗣"Новые площадки, где построят 370,7 тысячи квадратных метра жилья, расположены в восьми округах Москвы", - сообщается в нем.

Из 22 -ти девять площадок — это территории, где располагаются дома, вошедшие в программу реновации.

Вот полный список новых стартовых площадок:

1️⃣ЦАО, Басманный район, Доброслободская улица, владение 10, строение 3
2️⃣ САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, владение 50
3️⃣ САО, Дмитровский район, Лобненская улица, владение 9а
4️⃣ САО, Коптево, Проезд Черепановых, владение 54а
5️⃣ САО, Коптево, Михалковская улица, владение 10
6️⃣ САО, Коптево, Старокоптевский переулок, владение 7
7️⃣ СВАО, Бабушкинский район, улица Коминтерна, владение 2
8️⃣ СВАО, Лосиноостровский район, Изумрудная улица, владение 28
9️⃣ СВАО, Лосиноостровский район, Стартовая улица, вблизи владения 3
1️⃣0️⃣ СВАО, Свиблово, Кольская улица, владение 7,
1️⃣1️⃣ ВАО, Богородское, Тюменская улица, владение 5
1️⃣2️⃣ ВАО, Измайлово, Никитинская улица, владение 5
1️⃣3️⃣ ВАО, Метрогородок, Открытое шоссе, владение 26, корпус 3
1️⃣4️⃣ ВАО, Перово, улица Плеханова, владение 24а
1️⃣5️⃣ ЮВАО, Южнопортовый район, улица Петра Романова, владение 10
1️⃣6️⃣ ЮВАО, Нижегородский район, Новохохловская улица, владение 15/2
1️⃣7️⃣ ЮАО, Донской район, Варшавское шоссе, владения 8а–10а
1️⃣8️⃣ ЮАО, Царицыно, Севанская улица, владение 60
1️⃣9️⃣ СЗАО, Северное Тушино, Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
2️⃣0️⃣ СЗАО, Северное Тушино, улица Свободы, владение 69
2️⃣1️⃣ ТиНАО, поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес, владение 5
2️⃣2️⃣ ТиНАО, Троицк, Спортивная улица, владения 1, 3, 5. @ria_realty

Сбербанк в первом полугодии получил заявок на проектное финансирование с эскроу-счетами на 17% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, однако число одобренных обращений выросло почти на 30%, сообщил зампред правления крупнейшего российского банка Анатолий Попов.

➡️ За первое полугодие в целом банк одобрил 369 заявок проектного финансирования с эскроу на сумму более чем 500 млрд рублей и открыл около 50 тысяч счетов эскроу на сумму около 150 млрд рублей. По состоянию на 1 июля 2020 года проекты с эскроу составляют около 60% кредитного портфеля Сбербанка по девелоперам жилья. @ria_realty

В Москве число ипотечных сделок в I полугодии упало на 10% - до 38,184 тысячи, подсчитали в столичном управлении Росреестра.

👉 При этом в июне 2020 года зарегистрировано 8,347 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 24% больше, чем годом ранее и в 3,5 раза больше, чем в предыдущем месяце, добавляется в сообщении ведомства.

Важно, что июньский показатель текущего года стал максимальным по объему оформленных в первом месяце лета ипотек за последние 10 лет, преодолев порог в 8 тысяч договоров. @ria_realty

❗️Сбербанк снижает минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья: для зарплатных клиентов он снижен до 10% с 15% от стоимости недвижимости, говорится в сообщении банка.

Также первоначальный взнос снижен с 50% до 30% для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости. @ria_realty

⛱ Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял решение о снятии ограничений на посещение пляжных территорий.

✔️ Среди обязательных требований к ним – работа спасательного поста, оснащение пляжа буйками, организация мест для купания детей. Кроме того, необходимо соблюдение мер по предотвращению коронавирусной инфекции: сигнальная разметка, информационные щиты и дезинфекция мест общего пользования. На пляжах должна проводиться уборка мусора, окос травы, в случае необходимости - подсыпка песка, обустройство спусков к воде. Зоны отдыха нужно оснастить элементами благоустройства – малые архитектурные формы, шезлонги, скамьи, теневые навесы, урны, кабинки для переодеваний и туалеты, отмечается в нем.

Согласно данным пресс-службы правительства региона, в Подмосковье зарегистрировано 208 пляжных территорий - муниципальных и частных, 114 из них – пляжи с купанием, 94 – зоны отдыха у воды. @ria_realty

Новости с пресс-брифинга руководителя департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова:

📌 Пересмотра Адресно-инвестиционной программы (АИП) столцы из-за кризисной ситуации пока не было, за первое полугодие в рамках АИП было направлено на стройки объектов различного назначения более 210 млрд рублей, это на 42% больше, чем в прошлом году.

📌 Для реализации программы реновации Москве будет нужно огромное количество специалистов по отделке, сейчас власти города их ищут.

📌 На стройках Москвы сейчас задействовано 70 тысяч рабочих, тогда как в начале года их было меньше - в районе 60-65 тысяч человек. В пик пандемии число рабочих падало до 25 тысяч. @ria_realty

До конца года наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков планирует рассмотреть материалы и определить способ восстановления прав пострадавших дольщиков еще 750 домов общей жилой площадью около 4,3 млн кв м , что позволит восстановить в правах более 50 тысяч граждан в 47 субъектах Российской Федерации, говорится в сообщении фонда.

❗️Наибольшее количество обманутых дольщиков приходится на Московскую область, Краснодарский край, Ленинградскую область, Нижегородскую область, Башкирию, Новосибирскую область, Ростовскую область, Красноярский край, Челябинскую область.

При этом в 13 регионах обманутых дольщиках нет. Это Алтай, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Тыва, Чечня, Курская область, Магаданская область, Мурманская область, Псковская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, город Севастополь, отмечается в сообщении. @ria_realty

"Союзмультфильм" ведет переговоры с правительством Москвы о выделении отдельного здания для технопарка, сообщил директор студии Борис Машковцев. Компании требуется не меньше 10 тысяч кв м, а лучше 15-20 тысяч кв м. @ria_realty

В России за июнь было выдано 118 тысяч кредитов по программе льготной ипотеки на 277 млрд рублей, говорится в материалах на сайте правительства РФ. @ria_realty

Точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства в России до сих пор отсутствует, говорится в отчете Счетной палаты РФ, имеющемся в распоряжении @ria_realty.

🗣 "Анализ показал, что, несмотря на принятые в 2018–2019 годах меры по совершенствованию действовавшего законодательства, количество обманутых дольщиков имеет тенденцию к увеличению и в настоящее время, по различным оценкам, составляет порядка 200 тысяч граждан. При этом до настоящего времени точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства отсутствует", - говорится в отчете.

В нем приводятся данные единого реестра проблемных объектов по состоянию на 4 марта 2020 года, согласно которым проблемными числятся 3061 дом с жилой площадью 18,1 миллиона квадратных метров, это 1071 застройщик в 76 субъектах страны.

👎 Отмечается, что наибольшее количество проблемных объектов находится в Московской области – 755 домов (24,7%), в Краснодарском крае – 261 дом (8,5%), в Ленинградской области – 226 домов (7,4%), в Нижегородской области – 190 домов (6,2%).

⏳ В большинстве регионов полное восстановление прав граждан – участников долевого строительства планируется завершить в 2020–2022 годах, в 11 регионах – в 2023 году, и в 1 регионе – в 2025 году, говорится в тексте отчета.

Основной проблемой, оказывающей в данный момент влияние на ход реализации мероприятий по обеспечению законных прав граждан – участников долевого строительства, в Счетной палате называют обеспечение финансирования.

"При существующем дефиците средств у публично-правовой компании "Фонд по защите прав граждан – участников долевого строительства" соответствующие средства в федеральном бюджете и бюджетах субъектов Российской Федерации на эти цели в 2020–2022 годах практически не предусмотрены. Отсутствие необходимого финансирования содержит в себе риски незавершения мероприятий по восстановлению прав дольщиков в установленные планами-графиками и "дорожными картами" сроки, что, в свою очередь, может привести к увеличению социальной напряженности в обществе", - предупреждают в Счетной палате.

Еще одна значимая претензия Счетной палаты - это высокий уровень зарплат в Фонде защиты прав дольщиков.

🗣"Что обращает на себя внимание, - это многократное превышение заработной платы сотрудников фонда относительно средней по России и Москве. При этом высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами", - следует из отчета.

В СП указывают, что результаты деятельности фонда как института развития можно охарактеризовать "как весьма скромные". "Так, за три года его работы завершено строительство чуть более трех тысяч жилых помещений, а компенсации выплачены немногим более 1300 обманутым дольщикам", - подчеркивает аудитор Светлана Орлова, слова которой приводятся в отчете. @ria_realty

Девелоперская группа компаний "Эталон" планирует в ближайшие полтора года привлечь проектное финансирование на 52 млрд рублей, сообщил в рамках конференц-колла с инвесторами финансовый директор группы Илья Косолапов.

"Мы планируем дополнительно привлечь до конца года порядка 12 миллиардов рублей и в 2021 году дополнительно около 40 миллиардов", - сказал он.

По его топ-менеджера, уровень денежных средств на счетах эскроу, которые не отражаются в отчетности, за первые шесть месяцев 2020 года превысил 8 млрд рублей, что позволило группе снизить ставки проектного финансирования до льготного уровня в 3-4%. @ria_realty

На территории торгового комплекса "Садовод" в 2020 году откроется новый торговый центр общей площадью 108 тысяч кв м, говорится в сообщении пресс-службы «Садовода».

"На его первых двух этажах будут расположены 1112 торговых точек, в том числе, свадебная галерея, шесть кафе, детская игровая комната, дом быта", - отмечается в нем.

Третий этаж отдан под складские помещения с зоной погрузки-разгрузки. На четвертом этаже и крыше оборудовано парковочное пространство на 1200 автомобилей. Корпус будет обустроен пассажирскими и грузовыми лифтами, а также эскалаторами и траволаторами, добавляется в релизе. @ria_realty

Рынок новостроек в Москве в I полугодии упал на почти на 40% - управлением Росреестра по Москве в первом полугодии 2020 года зарегистрировано 29 508 договоров долевого участия на первичном рынке жилья, что на 37% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении ведомства.

При этом в июне число зарегистрированных договоров в этом сегменте увеличилось за месяц на 57% - до 4 855 ДДУ, но в годовом выражении снижение составило 58%⬇️, отмечается в нем. @ria_realty

🏪Вакантность в московских торговых центрах к концу года может вырасти до 10%, говорится в пресс-релизе компании JLL.

🗣"Рост вакантности обусловлен как сложными экономическими условиями, являющимися последствием пандемии, так и новым вводом торговых центров в столице. Аналогичные причины влияли на повышение вакантности в пределах 1-2 п.п. в начале кризисов 2008 и 2014 годов. Мы ожидаем, что основной эффект от ограничительных мер будет виден во второй половине текущего года – доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 8-10%", – приводятся в сообщении слова руководителя отдела исследований JLL Владислава Фадеева.

☝️По итогам первой половины 2020 года вакантность выросла с 4,1% на конец 2019 года до 5,2%.

Наибольшее увеличение доли свободных площадей произошло в Южном (+3,7 процентного пункта) и Западном (+2,3 процентного пункта) округах Москвы. Это в первую очередь связано с вводом в этих районах больших торговых центров с высокой вакантностью – "Остров мечты" (GLA 65 тысяч кв м) и Kvartal West (44 тысяч кв м), а также с увеличением доли незанятых помещений в некоторых работающих торговых центрах. В остальных районах Москвы увеличение было не столь значительно, добавляется в сообщении. @ria_realty

Девелоперская группа "Самолет" за первое полугодие 2020 года увеличила объем реализации недвижимости в деньгах на 14% - до 25,4 млрд рублей, при этом в физическом выражении продажи упали на 4% - до 226 тысяч кв м.

🗣"Существенный рост объемов реализации обусловлен рекордным ростом средней стоимости квадратного метра - на 19% год к году, до 112 тысяч рублей", - говорится в сообщении застройщика.

Объем ввода недвижимости в эксплуатацию составил 42 тысячи квадратных метров, что на 87% меньше, чем в первом полугодии 2019 года (327 тысяч квадратных метров). "Самолет" подчеркивает, что основной ввод запланирован на второе полугодие 2020 года, а годовые показатели по вводу будут сопоставимы с рекордными для девелопера результатами 2019 года. @ria_realty

Московская областная дума утвердила отмену ограничений на проведение шумных работ в многоквартирных домах Подмосковья, введенных в период режима самоизоляции. @ria_realty