Президент Владимир Путин, кстати, назвал реалистичной озвученную вице-премьером цель, что 5 миллионов семей могут получить жилье к 2026 году, но добавил, что можно добиться и большего. "Надо только ставить перед собой амбициозные цели", - заключил президент. @ria_realty

Сбербанк зарегистрировал ООО "Сбер Фонды Недвижимости", на основе которого будет создана специализированная компания для управления отраслевыми закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ), рассказали РИА Новости в управляющей компании "Сбербанк Управление Активами".

➡️ Генеральным директором новой компании станет Екатерина Черных, которая сейчас отвечает за развитие фондов недвижимости в "Сбербанк Управление Активами".

По словам Черных, выделение деятельности по управлению закрытыми фондами в отдельное юридическое лицо позволит построить качественно новую инвестиционную платформу для всех участников бизнес-процессов от арендаторов до владельцев паев. "Управление и эксплуатация недвижимости - сфера со своей спецификой и рисками, отличными от рынка ценных бумаг. Наша задача - сделать коллективные инвестиции в лучшие объекты коммерческой недвижимости такими же доступными и понятными, как покупка квартиры", - добавила она.

☝️Черных присоединилась к команде "Сбербанк Управление Активами" в 2017 году в должности заместителя генерального директора и курировала управление ЗПИФ. Она, согласно сообщению Сбербанка, обладает более чем 25-летним опытом работы на рынке недвижимости, включая привлечение инвестиций, управление инвестиционными проектами, строительством и готовыми рентными объектами, а также 13-летним опытом работы с ЗПИФ. До прихода в "Сбербанк Управление Активами" возглавляла управляющую компанию "Велес Траст". @ria_realty

⬇️⬇️⬇️Загрузка гостиниц Москвы в 2020 году станет минимальной за последние 10 лет, говорится в сообщении компании Colliers International.

По предварительным итогам первого полугодия средний уровень заполняемости гостиниц в Москве составил 36%, что в два раза ниже показателя за аналогичный период прошлого года (72,8%). @ria_realty

❌🏪Четверть российских торговых центров могут закрыться к осени, говорится в сообщении Российского совета торговых центров (РСТЦ).

РСТЦ снова обратился в правительство РФ с просьбой о переносе сроков уплаты налогов за 2020 год на следующий 2021 год. По данным организации, если отсрочки не будет, общий налог российских ТЦ на добавленную стоимость составит 52 млрд рублей, налог на имущество – 24 млрд рублей, налог на прибыль – 15 млрд рублей и единый социальный налог – 4 млрд рублей, отмечается в нем.

"1 июля закончился срок моратория на взыскание задолженностей по налогам. К концу месяца собственники торговых центров обязаны погасить все задолженности по НДС. Отрасль в целом не имеет этих денег и счета торговых центров могут быть заблокированы. Подобная ситуация приведет к тому, что примерно четверть всех ТЦ закроются", - говорится в релизе.

С каждым днём экономическое состояние торговых центров ухудшается, утверждают в РСТЦ, и необходимо принимать оперативные и существенные меры по поддержке индустрии, обеспечивающей более 25% оборота розничной торговли страны, в том числе 90% цивилизованной торговли, отмечается в нем.

🗣"Доходов фактически нет, продажам ещё предстоит восстановиться. Отрасль не получила от государства ни субсидий, ни компенсаций недополученного арендного дохода, а рассмотрения всех предложений о поддержке отрасли неизменно завершаются отказами. Все приходящие от арендаторов платежи, а это ориентировочно 10-20% от показателей предыдущего года, направляются на поддержание объектов в рабочем состоянии: обеспечение безопасности, клининг, коммунальные услуги и т.д", - приводятся в сообщении слова управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского.

Представители ТЦ просят помощи по трём направлениям: предоставление субсидий на осуществление текущей деятельности, льготы и отсрочки по налогам (федеральным и региональным), скорейшее открытие в тех регионах, где работа непродовольственной торговли в торговых центрах по-прежнему не разрешена. Реализация данных мер позволит обеспечить восстановление отрасли минимизировать случаи дефолтов и, как следствие, сохранить возможности уплаты налогов в будущем в полном размере, добавляется в сообщении. @ria_realty

❓Почему именно сейчас у России есть исторический шанс решить жилой вопрос? ❓

Эксперты утверждают, что этому способствует сочетание сразу нескольких факторов: рекордно низкие ставки по ипотеке, адаптация застройщиков к новым законодательным условиям по продаже новостроек дольщикам и меры по господдержке строительной отрасли в связи с пандемией коронавируса. @ria_realty

Специалисты КБ "Стрелка" запустили мультимедийную платформу, которая предлагает решения по модернизации типовых жилых домов в России как альтернативы их массовому сносу, говорится в сообщении компании.

Как отмечается в релизе, сегодня каждый второй горожанин России проживает в типовом многоквартирном доме. Массово возведенные в СССР в короткие сроки, сегодня типовые дома первых этапов индустриального домостроения ветшают и рискуют выйти из строя по всей стране практически одновременно. Если их массово снести и единовременно заменить новыми домами, ситуация рискует в точности повториться в будущем. Для решения этой проблемы необходима поэтапная модернизация — она позволит увеличить срок службы каждого типового дома практически вдвое и привести районы массовой застройки к современным стандартам качества.

Благодаря тому, что каждый такой дом состоит из унифицированных элементов и представляет собой своего рода конструктор, сегодня есть возможность пересобрать его в совершенно новой конфигурации, улучшая жилищные условия и качество архитектурных решений, добавляется в сообщении.

"Чтобы продемонстрировать, какие существуют варианты сборки, команда КБ "Стрелка" разработала иллюстрированный каталог решений. В рамках этой работы были изучены архивные чертежи и выявлены шесть основных конструктивных типов домов с их особенностями. Чтобы найти в каталоге решения для своего дома, нужно определить его конструктивный тип, воспользовавшись поиском по адресу на платформе. Далее с помощью каталога жители смогут найти разнообразные решения для своих квартир и мест общего пользования, узнают, как решить наиболее распространенные проблемы массовой застройки и сделать свой дом современным и удобным", - говорится в релизе.

👉 На платформе также представлено пошаговое руководство по воплощению решений на практике. Изучив шесть последовательных шагов, жители получат представление об организации процесса модернизации с точки зрения градостроительного и жилищного законодательства. @ria_realty

⚡️Минфин РФ не исключает рисков роста ипотечных ставок в долгосрочной перспективе, поэтому госпрограммы льготной ипотеки ограничены по времени, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на заседании совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации.

Моисеев подчеркнул, что льготная ипотека под 6,5% на жилье в новостройках носит именно антикризисный характер, и конечно, "ни в коем случае" не может являться долгосрочной мерой.

"Мы не можем безусловно исключать рисков… роста ставок на рынке. Такое в течение 20 лет будущих может случиться. Я обращаю внимание: я не то, что ожидаю в этом году, - может, когда-то случится. Понятно, что тогда субсидирование включится, и бюджету придется субсидировать все это заново, чего хотелось бы избежать. Повторяю, что это мера антикризисная", - заявил он. @ria_realty

В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости, соответствующие поправки к закону о регистрации недвижимости находятся на рассмотрении в Госдуме, говорится в сообщении Федеральной кадастровой палаты.

👉 Одно из его положений предполагает упрощение порядка подачи гражданами электронного заявления о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете объекта недвижимости, не связанных с переходом и ограничением прав. С принятием поправок у граждан появится возможность подачи электронного заявления без использования электронной подписи.

Идентификация личности подающего заявление гражданина будет проводиться с помощью Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) – через аккаунт на портале Госуслуг. Эта система позволяет создать универсальную учетную запись для получения различных государственных услуг в электронном виде. Система обеспечивает защиту размещаемой в ней информации в соответствии с действующим законодательством, добавляется в релизе.

Авторизовавшись с помощью ЕСИА, можно будет подать заявления без электронной подписи через "Личный кабинет" на сайте Росреестра. Этот сервис обеспечит хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов.

Сейчас, чтобы подать заявление в орган регистрации прав в электронном виде, гражданин тоже может воспользоваться порталом Госуслуг или указанным сервисом на сайте Росреестра. Но заявление и документы, прилагаемые к нему, должны быть заверены электронной подписью заявителя. @ria_realty

Пройден еще один этап в реализации нашумевшего проекта жилого комплекса на территории Бадаевского пивоваренного завода в Москве - Capital Group получила от Москомархитектуры согласование архитектурно-градостроительного решения. Напомним, что концепция проекта была разработана швейцарским архитектурным бюро – Herzog & de Meuron. @ria_realty

📉 В Москве в I полугодии зарегистрировано 51,893 тысячи сделок на вторичном рынке недвижимости, что на 28% меньше аналогичного периода 2019 года, когда переходов прав число составляло 72 тысячи, говорится в пресс-релизе управления Росреестра по Москве.

При этом в июне было совершено 8,689 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – это минус 21% к прошлому году, но зато в 2,2 раза выше, чем месяцем ранее.

Как сообщается в пресс-релизе со ссылкой на слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, основной рост в июне пришелся на вторую половину месяца, что обусловлено смягчением ограничительных мер, например, была отменена необходимость предварительно записываться в центры госуслуг "Мои документы", через которые в Росреестр поступает значительная часть заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. @ria_realty

Проблемный ЖК "Академ-Палас" на проспекте Вернадского в столице передан на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков. Строительство комплекса прекратилось еще в 2014 году. @ria_realty

В новой Москве в первом полугодии 2020 года введено жилой недвижимости почти в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года – 900 тысяч кв м. @ria_realty

В Общественной палате РФ представили новый состав Общественного совета при Минстрое России, его председателем выбран глава Фонда содействия ЖКХ Сергей Степашин. Его первым замом стал глава и владелец компании "Баркли" Леонид Казинец.

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, в новом составе совета есть представители Российского союза строителей, Торгово-промышленной палаты, Ассоциации национального жилищного конгресса, Российского профессионального союза работников жизнеобеспечения, региональных профессиональных объединений. Всего в совет вошли 36 человек.

"Совет избран на три года с момента проведения первого заседания вновь сформированного состава", - сказал Якушев.

На сайте Минстроя ранее сообщалось, что прежний состав завершил свою работу в связи с истечением срока полномочий. @ria_realty

❗️В российской строительной отрасли в связи с негативным влиянием пандемии коронавируса в ближайшей перспективе не исключен рост объемов незавершенного проблемного строительства, который на текущий момент составляет более 10 млн кв м, говорится в докладе Высшей школы экономики "Деловой климат в строительных организациях России во II квартале 2020 года".

"Для завершения этого строительства потребуется более 500 млрд рублей". - отмечается в нем. При этом рост проблемного строительства, работающего по старым схемам (без эскроу-счетов), автоматически вызовет негативную реакцию у покупателей этого жилья, которые окажутся в статусе обманутых дольщиков.

В нем также говорится о том, что в целом, по всем ключевым производственным и финансово-экономическим показателям строительного сегмента, во втором квартале по сравнению с первым произошли значимые негативные изменения.

В частности, до 45% с 38% возросла доля предпринимателей, оценивших состояние портфеля заказов своих организаций "ниже нормального уровня". А доля строительных компаний, в которых развернулся процесс сокращения числа заключенных договоров, увеличилась с 26% до 30%. Также был отмечен недостаток заказов на работы, это отметили 30% опрошенных респондентов-руководителей строительных компаний против 27% кварталом ранее. Возросла интенсивность сокращения физического объема работ, которая охватила более трети строительных фирм против 28% в первом квартале, говорится в докладе.

Адаптация к возникающим экономическим реалиям и сворачивание темпов производственной активности обусловили поиск новых оптимизационных схем и форматов функционирования, которые сопровождались внушительным сокращением численности занятых. До 30% с 25% увеличилась доля компаний, руководители которых констатировали снижение числа занятых, отмечается в нем. @ria_realty

Сбербанк и группа ПСН заключили кредитное соглашение о предоставлении проектного финансирования на 5,9 млрд рублей на строительство комплекса апартаментов "Правда" у метро "Белорусская" в Москве, говорится в пресс-релизе девелопера.

Срок финансирования – до второго квартала 2023 года включительно. @ria_realty

Группа депутатов от "Справедливой России" внесла в Госдуму законопроект об установлении социального налогового вычета по НДФЛ на сумму страховых взносов, уплаченных по договору добровольного страхования единственного жилья, следует из базы данных нижней палаты парламента.

Эта новация должна касаться страховых взносов по договорам добровольного страхования жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, заключенным на срок не менее одного года. При этом данное жилье для страхователя и совместно проживающих с ним членов его семьи должно являться единственным пригодным для постоянного проживания помещением. @ria_realty

Московский кредитный банк (МКБ) выдал группе "Самолет" первый транш на строительство 2-й очереди ЖК "Квартал Некрасовка" в рамках проектного кредита, предусматривающего финансирование в размере 2,3 млрд рублей. @ria_realty

⬇️По итогам первого полугодия лидером по снижению стоимости аренды жилья в России стал Санкт-Петербург, где цены найма однокомнатных квартир снизился на 13,1% - до 22,767 тысячи рублей в месяц, говорится в пресс-релизе портала "Мир квартир".

Аренда двухкомнатных квартир в северной столице подешевела на 14,4% - до 32,35 тысячи рублей, трехкомнатных – на 15,8%, до 44,1 тысячи.

Остальные участники "самой упавшей пятерки", по данным "Мира квартир": Казань ("однушки" подешевели на 10,9%, "двушки" на 14%, "трешки" на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).

Москва стоит на 6-м месте в списке самых подешевевших городов. Столичную "однушку" можно снять в среднем за 38 тысяч рублей в месяц, что на 10,8% дешевле, чем в январе, "двушку" – за 45,5 тысячи рублей (–12,7%), "трешку" – за 55,5 тысячи (–13,4%).

В целом аналитики отмечают, что ставки аренды существенно упали во многих городах-миллионниках и экономически активных регионах. Среди них – Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород, Московская и Ленинградская области. Несмотря на открывшийся курортный сезон, квартиры, снимаемые долгосрочно, подешевели и на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде. @ria_realty

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев на конференции о городском пространстве

Совет при президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека совместно с Международной академией архитектуры представили во вторник Национальную градостроительную хартию в пресс-центре МИА "Россия сегодня".

☝️Документ содержит принципы новой градостроительной политики, направленной "на преодоление существующего градостроительного хаоса и достижение пространственного порядка, соответствующего развитой стране XXI века".

В презентации принял участие министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

🗣"Скажу так, это рыба. Вопросы, которые там обозначены, имеют право на жизнь. Если этот документ претендует на Национальную градостроительную хартию, то он должен пройти обсуждения на большом количестве площадок, чтобы подтвердить статус и стать действительно национальным документом", - прокомментировал Якушев. @ria_realty