Лидер ЛДПР Владимир Жириновский предложил создать в России министерство жилья, которое бы занималось строительством и продажей квартир для россиян.
"Ипотека. Двадцать лет ушло на то, чтобы понять, что это удар по здоровью граждан. Сейчас решили защитить через эскроу-счета, через банки. ЛДПР говорила много-много лет. Но и это не стопроцентная защита, потому что банки рушатся. Кто будет возвращать деньги дольщиков, которые уже через банк действовали? Поэтому мы считаем, что (это) должно делать государственное министерство жилья, и готовые квартиры продавать для среднего класса и для богатых. А малоимущим - в цену среднего класса, и для богатых заложить стоимость квартир, которые будут бесплатно раздаваться как социальное жилье", - сказал Жириновский журналистам.
@ria_realty
"Ипотека. Двадцать лет ушло на то, чтобы понять, что это удар по здоровью граждан. Сейчас решили защитить через эскроу-счета, через банки. ЛДПР говорила много-много лет. Но и это не стопроцентная защита, потому что банки рушатся. Кто будет возвращать деньги дольщиков, которые уже через банк действовали? Поэтому мы считаем, что (это) должно делать государственное министерство жилья, и готовые квартиры продавать для среднего класса и для богатых. А малоимущим - в цену среднего класса, и для богатых заложить стоимость квартир, которые будут бесплатно раздаваться как социальное жилье", - сказал Жириновский журналистам.
@ria_realty
Застройщиком проблемного жилого комплекса "Нескучный Home&SPA" может выступить Московский фонд защиты прав дольщиков. Как сообщили в Москомстройинвесте, нынешний застройщик ЖК ООО "Строй-комплекс", признанный вчера банкротом, намерен обжаловать решение суда. В случае, если решение суда останется в силе, достройка комплекса может перейти к Фонду.
@ria_realty
@ria_realty
РБК пишет, что Минэкономразвития разработало новые правила возмещения убытков правообладателям недвижимости.
Соответствующий проект постановления размещен на федеральном портале нормативных правовых актов, его публичное обсуждение продлится до 28 февраля.
👉 Как следует из проекта новых правил, на возмещение убытков могут рассчитывать все правообладатели недвижимости, права которых нарушены - как собственники, так и арендаторы объектов, а также «обладатели иных прав на недвижимость».
👉Размер убытков, согласно документу, складывается из размера реального ущерба и размера упущенной выгоды. Для оценки убытков будут привлекать оценщиков недвижимости, а также изучать бухгалтерскую отчетность и другие документы. При этом возместить убытки собственникам и арендаторам могут как деньгами, так и недвижимостью.
👉Отдельно установлены правила оценки сельскохозяйственных насаждений, которые были повреждены или уничтожены.
Среди случаев, когда можно рассчитывать на возмещение убытков, по данным издания, перечислены следующие.
✔️Рыночная стоимость недвижимости уменьшилась.
✔️Недвижимость нельзя использовать из-за изменения разрешенного вида использования. В этом случае оплачивается стоимость обустройства на новом месте. Но если участок или другая недвижимость не использовались или были выставлены на продажу (соответствующие объявления были размещены в СМИ или интернете), убытки не возмещаются.
✔️Договор пользования недвижимостью пришлось расторгнуть из-за невозможности его исполнения в силу ограничения прав.
✔️Пользователю помещения пришлось изменить место проживания. В этом случае оплачиваются расходы на аренду другого жилья «до приобретения в собственность другого жилого помещения», а также расходы на переезд, поиск другого жилья, оформление прав на него и т.п.
✔️На участках или в помещениях нельзя больше работать, в этом случае необходимо оплатить правообладателю «вынужденный простой» работников.
✔️Качество земли ухудшилось (речь в первую очередь идет о сельхозземлях). В этом случае можно рассчитывать на компенсацию расходов на рекультивацию земли, а если она невозможна, то на полную компенсацию стоимости участка. При этом должна быть выплачена компенсация за остановку работ и за снижение плодородия, если оно произошло.
✔️Кроме того, правообладатели должны получить выплаты при изъятии участков, а также могут рассчитывать на компенсацию расходов за начатое строительство или капремонт, которые не были завершены из-за ограничения прав собственников. Расходы на снос зданий и сооружений в этом случае также возместят. #обзорсми @ria_realty
Соответствующий проект постановления размещен на федеральном портале нормативных правовых актов, его публичное обсуждение продлится до 28 февраля.
👉 Как следует из проекта новых правил, на возмещение убытков могут рассчитывать все правообладатели недвижимости, права которых нарушены - как собственники, так и арендаторы объектов, а также «обладатели иных прав на недвижимость».
👉Размер убытков, согласно документу, складывается из размера реального ущерба и размера упущенной выгоды. Для оценки убытков будут привлекать оценщиков недвижимости, а также изучать бухгалтерскую отчетность и другие документы. При этом возместить убытки собственникам и арендаторам могут как деньгами, так и недвижимостью.
👉Отдельно установлены правила оценки сельскохозяйственных насаждений, которые были повреждены или уничтожены.
Среди случаев, когда можно рассчитывать на возмещение убытков, по данным издания, перечислены следующие.
✔️Рыночная стоимость недвижимости уменьшилась.
✔️Недвижимость нельзя использовать из-за изменения разрешенного вида использования. В этом случае оплачивается стоимость обустройства на новом месте. Но если участок или другая недвижимость не использовались или были выставлены на продажу (соответствующие объявления были размещены в СМИ или интернете), убытки не возмещаются.
✔️Договор пользования недвижимостью пришлось расторгнуть из-за невозможности его исполнения в силу ограничения прав.
✔️Пользователю помещения пришлось изменить место проживания. В этом случае оплачиваются расходы на аренду другого жилья «до приобретения в собственность другого жилого помещения», а также расходы на переезд, поиск другого жилья, оформление прав на него и т.п.
✔️На участках или в помещениях нельзя больше работать, в этом случае необходимо оплатить правообладателю «вынужденный простой» работников.
✔️Качество земли ухудшилось (речь в первую очередь идет о сельхозземлях). В этом случае можно рассчитывать на компенсацию расходов на рекультивацию земли, а если она невозможна, то на полную компенсацию стоимости участка. При этом должна быть выплачена компенсация за остановку работ и за снижение плодородия, если оно произошло.
✔️Кроме того, правообладатели должны получить выплаты при изъятии участков, а также могут рассчитывать на компенсацию расходов за начатое строительство или капремонт, которые не были завершены из-за ограничения прав собственников. Расходы на снос зданий и сооружений в этом случае также возместят. #обзорсми @ria_realty
Один из этажей строящегося на территории Центра Хруничева Национального космического центра отдадут под ресторан, следует из схемы центра.
Согласно схеме центра, в который должны переехать многие предприятия ракетно-космической отрасли и где разместится новая штаб-квартира "Роскосмоса", один из нижних этажей башни будет отведен под ресторан.
Под ним разместится Роскосмосбанк, а над рестораном будут располагаться помещения "Роскосмоса" и его дочерних предприятий - Объединенной ракетно-космической корпорации, компании "Главкосмос", дирекции космодрома Восточный, финансового института "Организация "Агат".
Помимо того, в здание переедут Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры (оператор космодромов), компания "Гонец", компания "Российские космические системы" и сам Центр Хруничева.
Кроме того, в центре разместятся детский технопарк и выставочный центр. @ria_realty
Согласно схеме центра, в который должны переехать многие предприятия ракетно-космической отрасли и где разместится новая штаб-квартира "Роскосмоса", один из нижних этажей башни будет отведен под ресторан.
Под ним разместится Роскосмосбанк, а над рестораном будут располагаться помещения "Роскосмоса" и его дочерних предприятий - Объединенной ракетно-космической корпорации, компании "Главкосмос", дирекции космодрома Восточный, финансового института "Организация "Агат".
Помимо того, в здание переедут Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры (оператор космодромов), компания "Гонец", компания "Российские космические системы" и сам Центр Хруничева.
Кроме того, в центре разместятся детский технопарк и выставочный центр. @ria_realty
❗️Счетная палата (СП) предлагает передавать в Федеральную налоговую службу (ФНС) данные по материнскому капиталу и субсидиям на покупку жилья.
В СП поясняют, что налогоплательщики часто пренебрегают законодательным запретом на включение этих выплат в размер имущественного вычета при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Предложение Счетной палаты должно помочь решить эту проблему.
По данным контрольного органа, на НДФЛ в среднем приходится 39%, а иногда больше 50% доходов консолидированных бюджетов российских регионов. @ria_realty
В СП поясняют, что налогоплательщики часто пренебрегают законодательным запретом на включение этих выплат в размер имущественного вычета при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Предложение Счетной палаты должно помочь решить эту проблему.
По данным контрольного органа, на НДФЛ в среднем приходится 39%, а иногда больше 50% доходов консолидированных бюджетов российских регионов. @ria_realty
🧐🧐🧐 Спрос на новостройки Москвы вернулся к уровню 2017 года, однако, тем не менее, цены достигли исторического рекорда, сообщила пресс-служба онлайн-сервиса по продаже квартир ЦИАН.
По данным специалистов сервиса, проанализировавших структуру январского спроса на первичном рынке жилья Москвы, впервые с октября 2017 года количество сделок с физлицами не достигло показателя в 5 тысяч договоров долевого участия (ДДУ).
"В январе 2020 года заключено 4,9 тысячи ДДУ. В годовой динамике спрос снизился на 11%. Впервые за последние 28 месяцев количество сделок не преодолело отметку в 5 тысяч", - говорится в сообщении ЦИАН.
Тем не менее, по подсчетам компании, выручка столичных девелоперов продолжает расти за счет увеличения цен на квартиры и апартаменты: в январе столичные застройщики продали жилья на 53,3 млрд рублей (+2% к январю 2018 года). Как отмечается в сообщении, 83% совокупной выручки застройщики получили за счет новостроек в старых границах города (44,4 млрд рублей), на новую Москву пришлось 17% выручки (8,9 млрд рублей).
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке (без учета новостроек премиум- и элитного классов), по данным аналитиков сервиса, достигла рекордных значений: 210,1 тысячи рублей в "старой" Москве (+6% в годовой динамике) и 132,7 тысяч рублей на присоединенных территориях (+13%). В целом бюджет покупки в "старой" Москве за год вырос на 1,1 миллиона рублей – до 12,5 миллионов, при сохранении средней площади квартиры в 57,4 квадратного метра.
Эксперты также отмечают, что в Москве продолжается монополизация рынка жилой недвижимости: в десяти комплексах с лучшими продажами в январе было заключено 26,6% сделок, против 23% годом ранее. Всего в прошлом месяце специалисты компании зафиксировали продажи в 188 столичных новостройках.
"Снижение числа сделок до уровня двухлетней давности – следствие не только сезонного фактора, но и ценовой политики застройщиков. Повышение стоимости на недвижимость опережает рост доходов населения. Уменьшение ипотечной ставки, а также действующие государственные субсидии позволяют лишь частично компенсировать рост цен на недвижимость. Очередное снижение ключевой ставки позволит поддержать спрос в среднесрочной перспективе, однако это не решает проблему обеспеченности жильем в целом", - считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. @ria_realty
По данным специалистов сервиса, проанализировавших структуру январского спроса на первичном рынке жилья Москвы, впервые с октября 2017 года количество сделок с физлицами не достигло показателя в 5 тысяч договоров долевого участия (ДДУ).
"В январе 2020 года заключено 4,9 тысячи ДДУ. В годовой динамике спрос снизился на 11%. Впервые за последние 28 месяцев количество сделок не преодолело отметку в 5 тысяч", - говорится в сообщении ЦИАН.
Тем не менее, по подсчетам компании, выручка столичных девелоперов продолжает расти за счет увеличения цен на квартиры и апартаменты: в январе столичные застройщики продали жилья на 53,3 млрд рублей (+2% к январю 2018 года). Как отмечается в сообщении, 83% совокупной выручки застройщики получили за счет новостроек в старых границах города (44,4 млрд рублей), на новую Москву пришлось 17% выручки (8,9 млрд рублей).
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке (без учета новостроек премиум- и элитного классов), по данным аналитиков сервиса, достигла рекордных значений: 210,1 тысячи рублей в "старой" Москве (+6% в годовой динамике) и 132,7 тысяч рублей на присоединенных территориях (+13%). В целом бюджет покупки в "старой" Москве за год вырос на 1,1 миллиона рублей – до 12,5 миллионов, при сохранении средней площади квартиры в 57,4 квадратного метра.
Эксперты также отмечают, что в Москве продолжается монополизация рынка жилой недвижимости: в десяти комплексах с лучшими продажами в январе было заключено 26,6% сделок, против 23% годом ранее. Всего в прошлом месяце специалисты компании зафиксировали продажи в 188 столичных новостройках.
"Снижение числа сделок до уровня двухлетней давности – следствие не только сезонного фактора, но и ценовой политики застройщиков. Повышение стоимости на недвижимость опережает рост доходов населения. Уменьшение ипотечной ставки, а также действующие государственные субсидии позволяют лишь частично компенсировать рост цен на недвижимость. Очередное снижение ключевой ставки позволит поддержать спрос в среднесрочной перспективе, однако это не решает проблему обеспеченности жильем в целом", - считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. @ria_realty
⚡️Генпрокуратура РФ заявила о массовом характере нарушений прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.
"Случаи нарушения прав граждан в этой сфере носят массовый характер. В прошлом году их число превысило 11 тысяч. Для устранения нарушений законодательства о долевом жилищном строительстве прокуроры внесли более 3,6 тысячи представлений, по их требованиям в административном и дисциплинарном порядке наказаны 3,5 тысячи лиц. Возбуждено 163 уголовных дела", - говорится в сообщении ведомства.
Отмечается, что прокуроры повсеместно выявляют случаи включения в договоры участия в долевом строительстве незаконных условий, несоблюдения порядка строительства домов и сроков передачи построенных объектов.
По информации Генпрокуратуры, в целом в 2019 году прокуроры выявили более 51 тысячи нарушений законов в градостроительной сфере, по материалам проверок следователи возбудили 126 уголовных дел. @ria_realty
"Случаи нарушения прав граждан в этой сфере носят массовый характер. В прошлом году их число превысило 11 тысяч. Для устранения нарушений законодательства о долевом жилищном строительстве прокуроры внесли более 3,6 тысячи представлений, по их требованиям в административном и дисциплинарном порядке наказаны 3,5 тысячи лиц. Возбуждено 163 уголовных дела", - говорится в сообщении ведомства.
Отмечается, что прокуроры повсеместно выявляют случаи включения в договоры участия в долевом строительстве незаконных условий, несоблюдения порядка строительства домов и сроков передачи построенных объектов.
По информации Генпрокуратуры, в целом в 2019 году прокуроры выявили более 51 тысячи нарушений законов в градостроительной сфере, по материалам проверок следователи возбудили 126 уголовных дел. @ria_realty
После того, как наш корреспондент съездил на Всемирный урбанистический форум #wuf в Абу-Даби, мы стали получить релизы от международных организаций, посвященные развитию городов.
Так вот, из одного из последних сообщений мы узнали, что Всемирный банк озабочен фактом, что современные города в мире не приспособлены для женщин и сексуальных меньшинств 😱🧕👨❤️👨.
"Общественный пространства не являются гендерно-нейтральными. Они имеют различное значение для людей с различными социальными и гендерными идентичностями", - приводятся в пресс-релизе слова директора Всемирного банка по урбанизму, управлению рисками стихийных бедствий, устойчивости и землепользования Самеха Ванбы.
По его словам, публичные пространства в городах серьезно различаются по уровню доступности, безопасности, возможности ходить в школу или размещать рабочие места.
"Мужчины, женщины и сексуальные и гендерные меньшинства – все имеют различное восприятие общественных мест и города в целом. Наша ответственность – думать о том, как создать окружающую среду с учетом интересов всех пользователей", - цитируется мнение Ванбы.
Менеджер глобальной практики Всемирного банка по управлению городским хозяйством, рисками стихийных бедствий, устойчивости и землепользованию Майтрей Дас, чьи слова также приводятся в сообщении, отмечает, что городская среда прямо влияет на физическое и социальное окружение.
"В целом, города более приспособлены для гетеросексуальных, цисгендерных мужчин и лиц без функциональных ограничений", - говорит он и отмечает, что в частности "отсутствие хорошо освещенных улиц и парков и функционирующих общественных туалетов может создать непреодолимые барьеры для многих женщин, девочек, сексуальных и гендерных меньшинств". @ria_realty
Так вот, из одного из последних сообщений мы узнали, что Всемирный банк озабочен фактом, что современные города в мире не приспособлены для женщин и сексуальных меньшинств 😱🧕👨❤️👨.
"Общественный пространства не являются гендерно-нейтральными. Они имеют различное значение для людей с различными социальными и гендерными идентичностями", - приводятся в пресс-релизе слова директора Всемирного банка по урбанизму, управлению рисками стихийных бедствий, устойчивости и землепользования Самеха Ванбы.
По его словам, публичные пространства в городах серьезно различаются по уровню доступности, безопасности, возможности ходить в школу или размещать рабочие места.
"Мужчины, женщины и сексуальные и гендерные меньшинства – все имеют различное восприятие общественных мест и города в целом. Наша ответственность – думать о том, как создать окружающую среду с учетом интересов всех пользователей", - цитируется мнение Ванбы.
В пресс-релизе Всемирного банка выделяются шесть аспектов городской жизни, которые требуют создания нового типа среды для женщин, девочек и представителей сексуальных и гендерных меньшинств.
Это доступность, которая предполагает отсутствие барьеров и ограничений, мобильность, которая дает возможность перемещаться по городу легок и безопасно, безопасность и свобода от насилия, здоровье и гигиена, климатическая устойчивость, безопасность владения землей и домохозяйством.Менеджер глобальной практики Всемирного банка по управлению городским хозяйством, рисками стихийных бедствий, устойчивости и землепользованию Майтрей Дас, чьи слова также приводятся в сообщении, отмечает, что городская среда прямо влияет на физическое и социальное окружение.
"В целом, города более приспособлены для гетеросексуальных, цисгендерных мужчин и лиц без функциональных ограничений", - говорит он и отмечает, что в частности "отсутствие хорошо освещенных улиц и парков и функционирующих общественных туалетов может создать непреодолимые барьеры для многих женщин, девочек, сексуальных и гендерных меньшинств". @ria_realty
Доброе утро! Начинаем утро с традиционной рубрики #обзорсми.
🗞 «Известия» в очередной раз рассказывают о громкой законодательной инициативе - комитет СФ по конституционному законодательству и государственному строительству выступил с предложением добавить в КоАП статью о нарушении тишины и покоя граждан в дневное время. В случае принятия поправки в России будет запрещено проводить ремонт в многоквартирных домах с 13 до 15 часов, с 19 и до 9 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздники. Важно, что норма будет распространяться только на объекты, введенные в эксплуатацию более полутора лет назад. Физлицам, нарушившим закон, будет грозить предупреждение или административный штраф от 500 до 3 тысяч рублей, должностным лицам - от 10 тысяч до 20 тысяч, индивидуальным предпринимателям - от 10 тысяч до 25 тысяч рублей и юридическим лицам - от 20 тысяч до 40 тысяч рублей.
🗞 «Ведомости» пишут, девелопер «Интеко» 11 февраля этого года, по данным ЕГРЮЛа, учредил фирму ООО «Специализированный застройщик «Врубеля, 4». По этому адресу с 1992 по 2016 года, напоминает издание, располагался издательский дом «Коммерсантъ», который затем переехал в бизнес-центр на Рублевском шоссе. Теперь уже бывшее здание компании согласно Росреестру принадлежит АО «Специализированный застройщик «Врубеля, 4», конечный бенефициар которого – миллиардер и владелец «Коммерсанта» Алишер Усманов. В ноябре 2019 года это АО получило разрешение на строительство на месте этого здания жилого комплекса с подземной автостоянкой общей площадью почти 33 тысячи кв м.
Какое отношение «Интеко» имеет к этому проекту, ни представитель самого девелопера, ни представитель USM Holdings Усманова «Ведомостям» не сказали, однако со ссылкой на консультантов, работавших с обеими компаниями, газета утверждает, что «Интеко» ведет переговоры о покупке проекта жилого комплекса на месте бывшего здания «Коммерсанта», хотя сделка пока не закрыта.
🗞 «Коммерсант» сообщает, что Zemskiy Group в марте откроет фуд-холл Eat Market на месте продуктового рынка у станции метро «Юго-Западная» в Москве. Проект площадью 4,4 тысячи кв м станет самым большим в портфеле сети, инвестиции в запуск оцениваются в 400 млн рублей, указывает издание. Планируется, что на территории фуд-холла будут работать 37 гастрономических концепций и три ресторана, а часть помещений будет отведена под торговые ряды с готовыми блюдами и ингредиентами. В основном зале нового Eat Market будет 800 посадочных мест, в теплое время года за счет уличных террас и веранды на крыше их число будет увеличиваться до 1,5 тысячи. @ria_realty
🗞 «Известия» в очередной раз рассказывают о громкой законодательной инициативе - комитет СФ по конституционному законодательству и государственному строительству выступил с предложением добавить в КоАП статью о нарушении тишины и покоя граждан в дневное время. В случае принятия поправки в России будет запрещено проводить ремонт в многоквартирных домах с 13 до 15 часов, с 19 и до 9 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздники. Важно, что норма будет распространяться только на объекты, введенные в эксплуатацию более полутора лет назад. Физлицам, нарушившим закон, будет грозить предупреждение или административный штраф от 500 до 3 тысяч рублей, должностным лицам - от 10 тысяч до 20 тысяч, индивидуальным предпринимателям - от 10 тысяч до 25 тысяч рублей и юридическим лицам - от 20 тысяч до 40 тысяч рублей.
🗞 «Ведомости» пишут, девелопер «Интеко» 11 февраля этого года, по данным ЕГРЮЛа, учредил фирму ООО «Специализированный застройщик «Врубеля, 4». По этому адресу с 1992 по 2016 года, напоминает издание, располагался издательский дом «Коммерсантъ», который затем переехал в бизнес-центр на Рублевском шоссе. Теперь уже бывшее здание компании согласно Росреестру принадлежит АО «Специализированный застройщик «Врубеля, 4», конечный бенефициар которого – миллиардер и владелец «Коммерсанта» Алишер Усманов. В ноябре 2019 года это АО получило разрешение на строительство на месте этого здания жилого комплекса с подземной автостоянкой общей площадью почти 33 тысячи кв м.
Какое отношение «Интеко» имеет к этому проекту, ни представитель самого девелопера, ни представитель USM Holdings Усманова «Ведомостям» не сказали, однако со ссылкой на консультантов, работавших с обеими компаниями, газета утверждает, что «Интеко» ведет переговоры о покупке проекта жилого комплекса на месте бывшего здания «Коммерсанта», хотя сделка пока не закрыта.
🗞 «Коммерсант» сообщает, что Zemskiy Group в марте откроет фуд-холл Eat Market на месте продуктового рынка у станции метро «Юго-Западная» в Москве. Проект площадью 4,4 тысячи кв м станет самым большим в портфеле сети, инвестиции в запуск оцениваются в 400 млн рублей, указывает издание. Планируется, что на территории фуд-холла будут работать 37 гастрономических концепций и три ресторана, а часть помещений будет отведена под торговые ряды с готовыми блюдами и ингредиентами. В основном зале нового Eat Market будет 800 посадочных мест, в теплое время года за счет уличных террас и веранды на крыше их число будет увеличиваться до 1,5 тысячи. @ria_realty
Законопроект о "гаражной амнистии" внесен в правительство РФ, сообщил Росреестр.
По данным ведомства, в настоящий момент незарегистрированными являются более чем 3,5 млн (❗️) гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения "гараж" не учитываются.
Предполагается, что "гаражная амнистия" сможет облегчить жизнь более чем 4,5 млн автовладельцев.
👉 Документ должен ввести особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также машино-места, расположенные в коллективном гараже.
👉Например, законопроект устанавливает перечень документов, подтверждающих владение таким объектом гаражного назначения, подпадающим под «гаражную амнистию». Речь идет, в частности, о длительном добросовестном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученном решении о распределении гаража и т.п.
👉 Вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году. @ria_realty
По данным ведомства, в настоящий момент незарегистрированными являются более чем 3,5 млн (❗️) гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения "гараж" не учитываются.
Предполагается, что "гаражная амнистия" сможет облегчить жизнь более чем 4,5 млн автовладельцев.
👉 Документ должен ввести особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также машино-места, расположенные в коллективном гараже.
👉Например, законопроект устанавливает перечень документов, подтверждающих владение таким объектом гаражного назначения, подпадающим под «гаражную амнистию». Речь идет, в частности, о длительном добросовестном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученном решении о распределении гаража и т.п.
👉 Вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году. @ria_realty
⚡️Председатель правительства РФ Михаил Мишустин заявил, что необходимо снижать стоимость жилищного строительства, это повысит доступность ипотеки.
По мнению премьера, для этого необходимо "значительно повышать эффективность использования земли, обеспечивать своевременную инженерную подготовку территории, следует также активнее использовать пустующие земельные участки, в том числе из федеральной собственности, для жилищного строительства".
Мишустин уточнил, что ипотека - это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки.
"Поэтому нам необходимо снижать стоимость строительства, активнее использовать современные технологии, упрощать доступ компаний на строительный рынок", - указал Мишустин.
По его словам, все эти меры должны привести к удешевлению ипотеки. "А значит, она станет доступнее для людей", - заключил глава кабмина. @ria_realty
По мнению премьера, для этого необходимо "значительно повышать эффективность использования земли, обеспечивать своевременную инженерную подготовку территории, следует также активнее использовать пустующие земельные участки, в том числе из федеральной собственности, для жилищного строительства".
Мишустин уточнил, что ипотека - это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки.
"Поэтому нам необходимо снижать стоимость строительства, активнее использовать современные технологии, упрощать доступ компаний на строительный рынок", - указал Мишустин.
По его словам, все эти меры должны привести к удешевлению ипотеки. "А значит, она станет доступнее для людей", - заключил глава кабмина. @ria_realty
‼️Мишустин поручил рассмотреть вопрос упрощения порядка рефинансирования ипотечных кредитов, проанализировать вместе ситуацию должно будут первый вице-премьер Белоусов, вице-премьер Хуснуллин и Банк России. @ria_realty
⚡️⚡️⚡️ Председатель Мосгордумы не исключил возможность расширения программы реновации в столице, когда будут выполнены обязательства по "первой волне", сообщил в интервью РИА Новости председатель столичного парламента Алексей Шапошников. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Председатель Мосгордумы не исключил "второй волны" реновации
Председатель Мосгордумы не исключил возможность расширения программы реновации в столице, когда будут выполнены обязательства по "первой волне", сообщил в... Недвижимость РИА Новости, 13.02.2020
Депутат ЛДПР Борис Чернышов направил министру ЖКХ Владимиру Якушеву @minstroyrf предложение о введении скидок на оплату услуг ЖКХ для тех, кто отказался от бумажных квитанций. Эту идею готов поддержать и комитет Госдумы по ЖКХ.
А вы как думаете, люди, которые не пользуются квитанциями, заслуживают скидок ⬇️⬇️⬇️?
А вы как думаете, люди, которые не пользуются квитанциями, заслуживают скидок ⬇️⬇️⬇️?
Лидер фракции "Единая Россия" в Госдуме Сергей Неверов предложил
распространить льготную ставку по ипотеке на семьи, где родился первенец.
Кроме того, по мнению Неверова, Центральный банк должен проводить более жесткую политику по снижению процентной ставки по ипотеке, в первую очередь – с банками с государственным участием. @ria_realty⚡️Набиуллина ответила Мишустину:
✔️ Все законодательные возможности для рефинансирования ипотеки в рф есть, ЦБ подумает, как еще упростить этот процесс.
"Законодательные все возможности, на наш взгляд, есть для того, чтобы рефинансировать. Но мы слышим жалобы о том, что люди обращаются в банк, просят рефинансировать кредит по пониженной ставке - им отказывают", - сказала глава Банка России. При этом она посетовала, что не все заёмщики знают о возможности рефинансирования ипотеки в другой кредитной организации.
✔️ Ставки по ипотеке в рф уже меньше 9%, она становится более доступной. При этом ниже уровня 8% стоимость ипотеки может упасть даже ранее обозначенного 2024 года.
"Для нас принципиально важно, чтобы стоимость ипотечных кредитов формировалась абсолютно рыночным способом", - отметила Набиуллина. @ria_realty
✔️ Все законодательные возможности для рефинансирования ипотеки в рф есть, ЦБ подумает, как еще упростить этот процесс.
"Законодательные все возможности, на наш взгляд, есть для того, чтобы рефинансировать. Но мы слышим жалобы о том, что люди обращаются в банк, просят рефинансировать кредит по пониженной ставке - им отказывают", - сказала глава Банка России. При этом она посетовала, что не все заёмщики знают о возможности рефинансирования ипотеки в другой кредитной организации.
✔️ Ставки по ипотеке в рф уже меньше 9%, она становится более доступной. При этом ниже уровня 8% стоимость ипотеки может упасть даже ранее обозначенного 2024 года.
"Для нас принципиально важно, чтобы стоимость ипотечных кредитов формировалась абсолютно рыночным способом", - отметила Набиуллина. @ria_realty
Спросили экспертов, что сделать, чтобы простимулировать рефинансирование ипотеки, о котором сегодня заговорил даже премьер-министр Михаил Мишустин.
Вот на что указали наши спикеры (кстати, отдельный привет и благодарность коллегам из "Ипотека.ПРО" @ipoteka_pro):
📦 Cама процедура рефинансирования сопровождается большой бумажной волокитой. К примеру, только для проверки объекта залога заемщику нужно собрать около десяти различных документов от разных организаций - от кадастрового паспорта до справки справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
❌ Для заемщика основная сложность состоит в том, что практически никогда он не может рефинансировать ипотеку в "своем" банке.
💰 Сложной является процедура снятия обременения и переоформления закладной на новый банк, это занимает не менее двух месяцев, и в этот период ставка для заемщика повышена (в среднем на 2% к текущей).
👶 Сейчас фактически невозможно рефинансировать ипотеку, если первичный кредит был оформлен с использованием материнского капитала.
🤦♀️ Рефинансированию ипотеки сильно мешает недостаточно высокая финансовая грамотность людей. Заемщики часто не понимают, подходят ли они под критерии рефинансирования в других банках, какие там ставки, а банки не только не пытаются им помогать, но зачастую еще и искажают информацию - например, рекламных сообщениях обещают низкие ставки, но затем, уже в индивидуальном порядке, ставка начинает повышаться, и в итоге разница между старыми и новыми условиями кредита может оказаться заметно меньше, чем ожидал клиент. @ria_realty
Вот на что указали наши спикеры (кстати, отдельный привет и благодарность коллегам из "Ипотека.ПРО" @ipoteka_pro):
📦 Cама процедура рефинансирования сопровождается большой бумажной волокитой. К примеру, только для проверки объекта залога заемщику нужно собрать около десяти различных документов от разных организаций - от кадастрового паспорта до справки справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
❌ Для заемщика основная сложность состоит в том, что практически никогда он не может рефинансировать ипотеку в "своем" банке.
💰 Сложной является процедура снятия обременения и переоформления закладной на новый банк, это занимает не менее двух месяцев, и в этот период ставка для заемщика повышена (в среднем на 2% к текущей).
👶 Сейчас фактически невозможно рефинансировать ипотеку, если первичный кредит был оформлен с использованием материнского капитала.
🤦♀️ Рефинансированию ипотеки сильно мешает недостаточно высокая финансовая грамотность людей. Заемщики часто не понимают, подходят ли они под критерии рефинансирования в других банках, какие там ставки, а банки не только не пытаются им помогать, но зачастую еще и искажают информацию - например, рекламных сообщениях обещают низкие ставки, но затем, уже в индивидуальном порядке, ставка начинает повышаться, и в итоге разница между старыми и новыми условиями кредита может оказаться заметно меньше, чем ожидал клиент. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Эксперты рассказали, как упростить порядок рефинансирования ипотеки
Порядок рефинансирования ипотечных кредитов можно упростить прежде всего за счет облегчения перехода заемщика от одного банка к другому и уменьшения бумажной... Недвижимость РИА Новости, 13.02.2020
Доброе утро! Встречайте последний на этой неделе #обзорсми.
🗞 «Ведомости» сообщают, что АФК «Система» Владимира Евтушенкова создаст сеть 4-звездочных бизнес-отелей под брендом Cosmos, управлять которыми будет входящая в корпорацию Cosmos Hotel Group. До конца 2022 года АФК «Система» рассчитывает открыть в разных городах России не менее 10 новых гостиниц на 4 тысячи номеров общей площадью более 200 тысяч кв м. Первый отель сети, Cosmos Petrozavodsk на 103 номера, уже работает, еще два появятся в Москве (245 номеров на месте Дома связи на Новом Арбате) и в Сегеже (60 номеров) в Карелии. Среди других городов, которые интересны компании, – Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Омск, Ростов-на-Дону, Ставрополь.
🗞 «Коммерсант» узнал, что «Опора России» предложила Минэкономразвития отказаться от системы обязательной классификации гостиниц, заменив ее добровольной. Организация также предлагает минимизировать обязательные требования к техническому оснащению, упростить саму систему и продлить срок действия свидетельств о прохождении классификации с трех до пяти лет. Причина такого обращения
«Опоры» - процесс становится непомерной нагрузкой для бизнеса и не учитывает экономику объектов гостиничной индустрии.
🗞 Также «Коммерсант» рассказывает о московском законопроекте, разработанном депутатом-справедливороссом Михаилом Тимоновым. В нем предлагается запретить строить дома по программе реновации в столице выше 14 этажей, а жильцам дать возможность отказываться от переселения в такие строения. При этом в Москомархитектуре заявили газете, что принятие поправок Тимонова приведет к затягиванию сроков переселения из сносимых домов с 15 до 30–40 лет, за это время многие пятиэтажки станут аварийными, и их придется расселять аврально, что «не позволит реализовать комплексную застройку кварталов».
🗞 «Российская газета» пишет, что Минстрой ужесточает требования к госэкспертизе. Так, до 1 апреля 2021 года руководство организаций по проведению госэкспертизы должно пройти в министерстве аттестацию на право подготовки заключений по своим направлениям деятельности - всего их 63. От этого освободят лишь сотрудников "Росатома" и тех, кто уполномочен проводить экспертизу указами президента РФ. Для прохождения аттестации претендентам нужны рекомендательные письма - от главы региона и от замминистра строительства. Вводятся и новые требования к экспертам, проходящим переаттестацию: им необходимо будет иметь не менее трех лет стажа работы с момента получения права подготовки заключений, а также подписать как минимум 15 таких заключений. @ria_realty
🗞 «Ведомости» сообщают, что АФК «Система» Владимира Евтушенкова создаст сеть 4-звездочных бизнес-отелей под брендом Cosmos, управлять которыми будет входящая в корпорацию Cosmos Hotel Group. До конца 2022 года АФК «Система» рассчитывает открыть в разных городах России не менее 10 новых гостиниц на 4 тысячи номеров общей площадью более 200 тысяч кв м. Первый отель сети, Cosmos Petrozavodsk на 103 номера, уже работает, еще два появятся в Москве (245 номеров на месте Дома связи на Новом Арбате) и в Сегеже (60 номеров) в Карелии. Среди других городов, которые интересны компании, – Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Омск, Ростов-на-Дону, Ставрополь.
🗞 «Коммерсант» узнал, что «Опора России» предложила Минэкономразвития отказаться от системы обязательной классификации гостиниц, заменив ее добровольной. Организация также предлагает минимизировать обязательные требования к техническому оснащению, упростить саму систему и продлить срок действия свидетельств о прохождении классификации с трех до пяти лет. Причина такого обращения
«Опоры» - процесс становится непомерной нагрузкой для бизнеса и не учитывает экономику объектов гостиничной индустрии.
🗞 Также «Коммерсант» рассказывает о московском законопроекте, разработанном депутатом-справедливороссом Михаилом Тимоновым. В нем предлагается запретить строить дома по программе реновации в столице выше 14 этажей, а жильцам дать возможность отказываться от переселения в такие строения. При этом в Москомархитектуре заявили газете, что принятие поправок Тимонова приведет к затягиванию сроков переселения из сносимых домов с 15 до 30–40 лет, за это время многие пятиэтажки станут аварийными, и их придется расселять аврально, что «не позволит реализовать комплексную застройку кварталов».
🗞 «Российская газета» пишет, что Минстрой ужесточает требования к госэкспертизе. Так, до 1 апреля 2021 года руководство организаций по проведению госэкспертизы должно пройти в министерстве аттестацию на право подготовки заключений по своим направлениям деятельности - всего их 63. От этого освободят лишь сотрудников "Росатома" и тех, кто уполномочен проводить экспертизу указами президента РФ. Для прохождения аттестации претендентам нужны рекомендательные письма - от главы региона и от замминистра строительства. Вводятся и новые требования к экспертам, проходящим переаттестацию: им необходимо будет иметь не менее трех лет стажа работы с момента получения права подготовки заключений, а также подписать как минимум 15 таких заключений. @ria_realty
Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко поручила разработать механизмы поддержки региональных операторов, отвечающих за обращение с отходами, в случае их банкротства.
По ее словам, есть уже 11 регионов, где могут возникнуть такие риски. @ria_realty
По ее словам, есть уже 11 регионов, где могут возникнуть такие риски. @ria_realty
❗️ В Мнёвниковской пойме по программе реновации жилья построят 150 тысяч кв м жилья, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы.
Жилой квартал разместится по адресу: улица Нижние Мнёвники, владение 62А, его общая площадь, включая нежилые помещения составит 290 тысяч кв м.
А приступить к строительству квартала планируется в текущем году и сдать его к концу 2022 года. @ria_realty
Жилой квартал разместится по адресу: улица Нижние Мнёвники, владение 62А, его общая площадь, включая нежилые помещения составит 290 тысяч кв м.
А приступить к строительству квартала планируется в текущем году и сдать его к концу 2022 года. @ria_realty
Региональные фонды зашиты прав обманутых дольщиков должны быть созданы до конца года по всей стране, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Только 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. До конца года все остальные должны создать такие фонды", - сказал он.
По его словам, сегодня субъекты объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.
"Но все они должны понимать, что силами "Дом.РФ" все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов", - сказал он. @ria_realty
"Только 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. До конца года все остальные должны создать такие фонды", - сказал он.
По его словам, сегодня субъекты объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.
"Но все они должны понимать, что силами "Дом.РФ" все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов", - сказал он. @ria_realty