#итоги2024 Прогнозируемый объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года составляет 6,4 млн кв м, что станет рекордным значением за последние десять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers.
🔜Более 80% общего объема ввода приходится на складской сегмент. По прогнозам Nikoliers, тренд сохранится и в 2025 году, в котором ожидается новый рекорд – 8 млн кв м, где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости.
В 2026-2027 годах ввод коммерческой недвижимости снизится до показателей 6-6,1 млн кв м, ожидают в компании, однако он может быть скорректирован в большую сторону. @ria_realty
🔜Более 80% общего объема ввода приходится на складской сегмент. По прогнозам Nikoliers, тренд сохранится и в 2025 году, в котором ожидается новый рекорд – 8 млн кв м, где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости.
В 2026-2027 годах ввод коммерческой недвижимости снизится до показателей 6-6,1 млн кв м, ожидают в компании, однако он может быть скорректирован в большую сторону. @ria_realty
#итоги2024 Попросили классифайды недвижимости рассказать нам о самых дешевых квартирах и апартаментах, выставленных на продажу в Москве в 2024 году, и теперь делимся с вами подборкой десятка самых недорогих квартир.
1️⃣Буквально за копейки по нынешним временам - 1,6 млн рублей - на Волжском бульваре продается студия-апартаменты площадью 15,3 кв м на цокольном этаже. Автор объявления считает, что расположение рядом с метро "Текстильщики" делает студию "идеальным выбором" как для собственного проживания, так и для инвестиций. Правда, в помещении окно, по сути, выходит в землю.
2️⃣Еще один лот для людей без признаков клаустрофобии – апартаменты на цокольном этаже с окнами в бетонный "колодец" площадью 14,4 кв м на 8-й улице Текстильщиков за 1,8 млн рублей.
3️⃣Почти за 1,9 млн рублей можно приобрести лот на цокольном этаже в пятиэтажке на Бронницком переулке площадью 14,9 кв м. По словам продавца, он имеет статус жилья. Собственник уточняет, что окна на 30% выступают из приямков, при этом каждое закрыто прозрачным козырьком, так что ни посторонние взгляды, ни случайно выброшенные окурки будущим собственникам не страшны.
4️⃣За 1,9 млн рублей с копейками можно приобрести апартаменты на Волжском бульваре площадью 16,6 "квадрата" на цокольном этаже. Эти апартаменты требуют ремонта, зато станция метро "Текстильщики" находится в 15 минутах от дома.
5️⃣Во 2-м Амбулаторном проезде продается студия на втором этаже за 2,5 млн рублей. Общая площадь составляет 16 кв м. Согласно объявлению, в помещении находится антресоль, которая позволяет увеличить его полезную площадь в два раза.
6️⃣В Бутовском тупике за 2,7 млн рублей можно приобрести апартаменты-студию площадью 14,6 кв м. Внутри сделан косметический ремонт. Продавец подчеркивает, что это "идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность в компактных размерах".
7️⃣На улице Поляны продаются однокомнатные апартаменты площадью 10,7 "квадрата" с совмещенным санузлом и ремонтом за 3,2 млн рублей. Да, по размеру это едва ли потянет на просторную комнату, но зато лот находится в ЖК бизнес-класса.
8️⃣В среднем ценовом весе дешевых лотов выступают также однокомнатные апартаменты на 1-м Краснокурсантском проезде без отделки аж за 3,6 млн рублей на первом этаже дома 1959 года постройки. Площадь помещения – 22,6 кв м. Имеется отдельный вход с улицы и даже "новое" окно.
9️⃣Студия площадью 12 кв м продается на Каширском шоссе за 4,2 млн рублей. Автор объявления сообщает, что в студии завершен чистовой ремонт, и она уже готова к заселению. Отмечается также, что в пешей доступности есть ВУЗы, школы, детские сады, ТЦ и, как выразился автор, "спорт". В целом, с такой роскошной инфраструктурой, видимо, можно приходить домой только поспать.
🔟Наконец, завершает наш топ-10 самых дешевых квартир апартаменты на Бойцовской улице в 15 минутах от станции метро "Бульвар Рокоссовского". Они продаются за 4,2 млн рублей, а их площадь составляет 17,4 "квадрата". Судя по очень маленькому окну на фото, лот расположен на цокольном этаже. @ria_realty
1️⃣Буквально за копейки по нынешним временам - 1,6 млн рублей - на Волжском бульваре продается студия-апартаменты площадью 15,3 кв м на цокольном этаже. Автор объявления считает, что расположение рядом с метро "Текстильщики" делает студию "идеальным выбором" как для собственного проживания, так и для инвестиций. Правда, в помещении окно, по сути, выходит в землю.
2️⃣Еще один лот для людей без признаков клаустрофобии – апартаменты на цокольном этаже с окнами в бетонный "колодец" площадью 14,4 кв м на 8-й улице Текстильщиков за 1,8 млн рублей.
3️⃣Почти за 1,9 млн рублей можно приобрести лот на цокольном этаже в пятиэтажке на Бронницком переулке площадью 14,9 кв м. По словам продавца, он имеет статус жилья. Собственник уточняет, что окна на 30% выступают из приямков, при этом каждое закрыто прозрачным козырьком, так что ни посторонние взгляды, ни случайно выброшенные окурки будущим собственникам не страшны.
4️⃣За 1,9 млн рублей с копейками можно приобрести апартаменты на Волжском бульваре площадью 16,6 "квадрата" на цокольном этаже. Эти апартаменты требуют ремонта, зато станция метро "Текстильщики" находится в 15 минутах от дома.
5️⃣Во 2-м Амбулаторном проезде продается студия на втором этаже за 2,5 млн рублей. Общая площадь составляет 16 кв м. Согласно объявлению, в помещении находится антресоль, которая позволяет увеличить его полезную площадь в два раза.
6️⃣В Бутовском тупике за 2,7 млн рублей можно приобрести апартаменты-студию площадью 14,6 кв м. Внутри сделан косметический ремонт. Продавец подчеркивает, что это "идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность в компактных размерах".
7️⃣На улице Поляны продаются однокомнатные апартаменты площадью 10,7 "квадрата" с совмещенным санузлом и ремонтом за 3,2 млн рублей. Да, по размеру это едва ли потянет на просторную комнату, но зато лот находится в ЖК бизнес-класса.
8️⃣В среднем ценовом весе дешевых лотов выступают также однокомнатные апартаменты на 1-м Краснокурсантском проезде без отделки аж за 3,6 млн рублей на первом этаже дома 1959 года постройки. Площадь помещения – 22,6 кв м. Имеется отдельный вход с улицы и даже "новое" окно.
9️⃣Студия площадью 12 кв м продается на Каширском шоссе за 4,2 млн рублей. Автор объявления сообщает, что в студии завершен чистовой ремонт, и она уже готова к заселению. Отмечается также, что в пешей доступности есть ВУЗы, школы, детские сады, ТЦ и, как выразился автор, "спорт". В целом, с такой роскошной инфраструктурой, видимо, можно приходить домой только поспать.
🔟Наконец, завершает наш топ-10 самых дешевых квартир апартаменты на Бойцовской улице в 15 минутах от станции метро "Бульвар Рокоссовского". Они продаются за 4,2 млн рублей, а их площадь составляет 17,4 "квадрата". Судя по очень маленькому окну на фото, лот расположен на цокольном этаже. @ria_realty
#итоги2024 Утро последнего рабочего понедельника 2024 года хотим начать с рассказа о самых дорогих квартирах, выставленных на продажу в Москве, тем более что, по данным риелторов, в этом году на рынке элитной недвижимости столицы будет заключено рекордное количество сделок – 1,8 тысячи.
1️⃣ Как ни странно, самый дорогой объект в нашем рейтинге имеет и самую маленькую площадь среди десятки квартир и апартаментов с наиболее высоким ценником. Это двухуровневая квартира ценой в 4,3 млрд рублей площадью 413 кв м жилом комплекс Cooper House в Бутиковском переулке в Хамовниках. На первом уровне – гостиная со вторым светом, камин, три спальные комнаты со своими санузлами, хозяйственные помещения. На втором – библиотека, кухня-столовая, фитнес-зал и кабинет.
2️⃣ Номер два в нашем топе также располагается в ЖК Cooper House. В пентхаусе стоимостью 4,1 млрд рублей сделан дизайнерский ремонт с использованием натурального камня и ценных пород дерева. В центре квартиры площадью 530 кв м, полностью укомплектованной мебелью и премиальной техникой – просторная гостиная со вторым светом и камином. На втором уровне находится библиотека, кухня-столовая с печью, фитнес-зал и кабинет.
3️⃣ Третье место среди самых дорогих квартир в Москве занимают апартаменты в клубном доме Carre Blanc на Пречистенской набережной. Объект площадью 538 кв м продается за 3,8 млрд рублей. Особенностью лота является панорамный вид на Кремль.
4️⃣ На четвертой позиции находятся самые большие по площади апартаменты из списка самых дорогих квартир в Москве – пентхаус площадью 950 кв м, который можно разделить на две квартиры. Лот выставлен на продажу за 3,7 млрд рублей. Что примечательно, попасть в объект можно через два парадных и два черных входа.
5️⃣ Завершает пятерку столичных объектов-лидеров по ценнику уникальный четырехэтажный особняк, включающий в себя восемь квартир с террасами, балконами и патио и входящий в состав жилого комплекса "Снегири Эко" на Минской улице в Раменках. Целиком его можно купить за 3,7 млрд рублей.
🔝Больше интересного о самых дорогих жилых объектах в Москве в 2024 году, в том числе о том, кто остался за пределами топ-5, но вошел в первую десятку, читайте на нашем сайте.
@ria_realty
🔝Больше интересного о самых дорогих жилых объектах в Москве в 2024 году, в том числе о том, кто остался за пределами топ-5, но вошел в первую десятку, читайте на нашем сайте.
@ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый год мы составляем для вас абсолютно необъективную подборку главных событий рынка недвижимости с точки зрения РИА Новости. Это не исследование и не результаты опроса экспертов, а список новостей, отобранных журналистами @ria_realty на редакционном голосовании.
Итак, вот чем запомнился нам 2024 год в отношении информационного поля:
1️⃣Отмена массовой льготной ипотеки.
2️⃣Рост ключевой ставки и "смерть" рыночной ипотеки.
3️⃣Цены на жилье перестали расти.
4️⃣ Национальный проект по жилью был переформатирован в нацпроект "Инфраструктура для жизнь", ключевая цель сменилась со 120 млн кв м на 33 кв м на человека.
5️⃣Были обновлены правила расселения аварийного жилья.
6️⃣Власти Москвы трансформируют градостроительную политику: в городе запретили строить микроквартиры (менее 28 «квадратов») и апартаменты, программа реновации становится бессрочной.
7️⃣Sminex купил "Инград".
8️⃣Активы "короля недвижимости" Алексея Хотина отошли государству.
9️⃣Группа "Самолет", значительно выросшая в предыдущие годы по своему портфелю, переживает, по слухам, период турбулентности.
🔟Объем инвестиций в недвижимость в России вышел на рекордный показатель в 1 трлн рублей.
🔗🔗🔗Намного больше буковок о том, почему тот или иной инфоповод оказался в нашем топ-10 событий в сфере недвижимости России, вы найдете по ссылке на нашем сайте. #итоги2024
Итак, вот чем запомнился нам 2024 год в отношении информационного поля:
1️⃣Отмена массовой льготной ипотеки.
2️⃣Рост ключевой ставки и "смерть" рыночной ипотеки.
3️⃣Цены на жилье перестали расти.
4️⃣ Национальный проект по жилью был переформатирован в нацпроект "Инфраструктура для жизнь", ключевая цель сменилась со 120 млн кв м на 33 кв м на человека.
5️⃣Были обновлены правила расселения аварийного жилья.
6️⃣Власти Москвы трансформируют градостроительную политику: в городе запретили строить микроквартиры (менее 28 «квадратов») и апартаменты, программа реновации становится бессрочной.
7️⃣Sminex купил "Инград".
8️⃣Активы "короля недвижимости" Алексея Хотина отошли государству.
9️⃣Группа "Самолет", значительно выросшая в предыдущие годы по своему портфелю, переживает, по слухам, период турбулентности.
🔟Объем инвестиций в недвижимость в России вышел на рекордный показатель в 1 трлн рублей.
🔗🔗🔗Намного больше буковок о том, почему тот или иной инфоповод оказался в нашем топ-10 событий в сфере недвижимости России, вы найдете по ссылке на нашем сайте. #итоги2024
Недвижимость РИА Новости
Выбор РИА Новости: десять главных событий рынка недвижимости в 2024 году
Уходящий год для рынка недвижимости и строительства России был насыщен событиями, не все из которых, к сожалению, можно назвать позитивными. Обстановка на рынке Недвижимость РИА Новости, 23.12.2024
Обсудили с экспертами #итоги2024 для московского рынка жилья и делимся с вами основными выводами⬇️.
➖Продажи на первичном рынке сильно сократились сразу после сворачивания массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Предварительные итоги года показывают на четверть меньше ДДУ, чем в 2023 году, и это на фоне роста предложения до 18,4 млн кв м "в стройке".
➖Стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 10% и достигла в среднем ₽395,5 тысячи.
➖При этом спрос в сегменте первички поддерживался в основном семейной ипотекой. Кроме того, застройщики активно вновь стали привлекать покупателей рассрочками: доля такого инструмента на рынке уже составляет около 30%, а некоторых проектах доходит и вовсе до 70%.
➖ Из новых трендов этого года на рынке новостроек эксперты выделяют рост средних площадей квартир (в том числе и из-за запрета на микроквартиры) и снижение доли строящегося жилья с отделкой.
➖ На вторичном рынке жилья предварительные итоги 2024 года показали меньшее падение, чем на первички - "всего" минус 19% сделок. Кстати, по абсолютным цифрам это примерно соответствует показателям 2019 года. Таким образом, утверждают аналитики, "вторичка" в Москве адаптируется к новым рыночным условиям лучше, чем новостройки.
➖ На начало декабря средневзвешенная цена квадратного метра составила ₽271,8 тысячи, что плюс-минус аналогично уровню 2023 года. Объем предложения сейчас также идентичен прошлогоднему – порядка 33 тысяч квартир.
➖ Вторичка сейчас живет без кредитов, за счет "живых денег" и альтернативных сделок. При этом размер доплаты "живыми деньгами", как правило, не превышает ₽2-3 млн.
🔜 Следующий год на рынке новостроек Москвы пройдет в борьбе за внимание и кошелек покупателя, прогнозируют эксперты. Они ожидают, что основным драйвером спроса продолжит оставаться программа семейной ипотеки. По убеждению аналитиков, при всем давлении на рынок уже сейчас однозначно можно сказать, что существенного падения стоимости первички в столице ждать не стоит - можно будет увидеть скидки лишь в отдельных проектах. В среднем по рынку около нуля останется и динамика цен на вторичное жилье. Максимум, чего можно будет ожидать, так этого того, что ценники на готовые квартиры уйдут в минус на 2-5% в течение года. @ria_realty
➖Продажи на первичном рынке сильно сократились сразу после сворачивания массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Предварительные итоги года показывают на четверть меньше ДДУ, чем в 2023 году, и это на фоне роста предложения до 18,4 млн кв м "в стройке".
➖Стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 10% и достигла в среднем ₽395,5 тысячи.
➖При этом спрос в сегменте первички поддерживался в основном семейной ипотекой. Кроме того, застройщики активно вновь стали привлекать покупателей рассрочками: доля такого инструмента на рынке уже составляет около 30%, а некоторых проектах доходит и вовсе до 70%.
➖ Из новых трендов этого года на рынке новостроек эксперты выделяют рост средних площадей квартир (в том числе и из-за запрета на микроквартиры) и снижение доли строящегося жилья с отделкой.
➖ На вторичном рынке жилья предварительные итоги 2024 года показали меньшее падение, чем на первички - "всего" минус 19% сделок. Кстати, по абсолютным цифрам это примерно соответствует показателям 2019 года. Таким образом, утверждают аналитики, "вторичка" в Москве адаптируется к новым рыночным условиям лучше, чем новостройки.
➖ На начало декабря средневзвешенная цена квадратного метра составила ₽271,8 тысячи, что плюс-минус аналогично уровню 2023 года. Объем предложения сейчас также идентичен прошлогоднему – порядка 33 тысяч квартир.
➖ Вторичка сейчас живет без кредитов, за счет "живых денег" и альтернативных сделок. При этом размер доплаты "живыми деньгами", как правило, не превышает ₽2-3 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость РИА Новости
Репченко из IRN: рынок жилья Москвы смог перестроиться, и цены сильно не упадут
Рынок московских новостроек в 2024 году существенно просел из-за окончания массовой программы льготной ипотеки и роста рыночных ставок по кредитам на жилье, а... Недвижимость РИА Новости, 24.12.2024
Первыми познакомились с обзором рынка недвижимости в России от госкомпании "Дом.РФ", подводящим предварительные итоги 2024 года и дающим прогнозы на 2025-й год, а теперь делимся резюме с вами.
➡️Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% - с 48 до 30-35 млн кв м.
➡️ По прогнозу компании, спрос на жилье в 2025 году будет низким из-за высоких процентных ставок ипотечного кредитования. Средняя ключевая ставка в следующем году составит около 20%, считают в "Дом.РФ".
➡️ Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении – почти не изменятся. На вторичном рынке рост цен будет немногим выше инфляции: спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.
➡️Объем выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году сократится относительно 2024 года на 18-22% - до ₽3,8-4 трлн. В количественном выражении ожидается падение выдачи на 8-23% - до 1-1,2 млн кредитов. В
"Дом.РФ" прогнозируют, что ипотечные выдачи в России начнут восстанавливаться с 2026 года при условии снижения ключевой ставки: по результатам 2026 года банки могут выдать 1,3-1,4 млн кредитов на ₽5,1-5,5 трлн, а уже в 2027 году - 1,7-1,8 млн кредитов на ₽6,8-7,3 трлн.
➡️Средневзвешенная ставка проектного финансирования в банках для застройщиков выросла относительно начала года на 30% - с 6,4 до 8,3%.
➡️ Продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 млн кв м в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года. Год к году предварительные итоги показывают падение продаж на первичном рынке жилья на 19% - до 24,5 млн кв м.
➡️ При этом сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня стройготовности). #итоги2024 #прогнозы2024 @ria_realty
➡️Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% - с 48 до 30-35 млн кв м.
➡️ По прогнозу компании, спрос на жилье в 2025 году будет низким из-за высоких процентных ставок ипотечного кредитования. Средняя ключевая ставка в следующем году составит около 20%, считают в "Дом.РФ".
➡️ Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении – почти не изменятся. На вторичном рынке рост цен будет немногим выше инфляции: спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные.
➡️Объем выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году сократится относительно 2024 года на 18-22% - до ₽3,8-4 трлн. В количественном выражении ожидается падение выдачи на 8-23% - до 1-1,2 млн кредитов. В
"Дом.РФ" прогнозируют, что ипотечные выдачи в России начнут восстанавливаться с 2026 года при условии снижения ключевой ставки: по результатам 2026 года банки могут выдать 1,3-1,4 млн кредитов на ₽5,1-5,5 трлн, а уже в 2027 году - 1,7-1,8 млн кредитов на ₽6,8-7,3 трлн.
➡️Средневзвешенная ставка проектного финансирования в банках для застройщиков выросла относительно начала года на 30% - с 6,4 до 8,3%.
➡️ Продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 млн кв м в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года. Год к году предварительные итоги показывают падение продаж на первичном рынке жилья на 19% - до 24,5 млн кв м.
➡️ При этом сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня стройготовности). #итоги2024 #прогнозы2024 @ria_realty
#итоги2024 В уходящем году в первый раз мы решили написать обзор рынка не только для московского региона, но и обсудить результаты последних 12 месяцев в региональном разрезе.
🔸 После 1 июля начался резкий спад интереса к покупке новостроек в большинстве регионов России: спрос, по предварительным итогам, года упал на 17%. Причиной падения стали рост ключевой ставки и последующее повышение ставки по ипотеке банками.
🔸 В результате в регионах России со значимыми объемами продаж спрос на приобретение новостроек в этом году вырос только в Крыму (+70%) и Бурятии (+15%). Худшие показатели по спросу на новостройки зафиксированы в Красноярском и Алтайском краях и в Иркутской области.
🔸 Предварительные итоги года показали рост цены квадратного метра в новостройках в среднем по стране на 11% – до 141 тысяч рублей. Самое дорогое первичное жилье в России по-прежнему продается в Москве – 395,6 тысячи рублей за кв м, Сочи – 388,9 тысячи рублей, Петербурге – 257,4 тысячи рублей. Самое дешевое – на Кавказе: в Грозном – 64,8 тысячи рублей и в Махачкале – 68,1 тысячи рублей.
🔸 Существенную динамику благодаря дальневосточной ипотеке продемонстрировали цены на новостройки во Владивостоке (рост на 11%, до 192,6 тысячи рублей за "квадрат") и в Хабаровске – на 9%, до 168,5 тысячи рублей за "квадрат".
🔸 Спрос на вторичное жилье в среднем по стране в 2024 году сократился за год на 24%. Это связано, прежде всего, с недоступной для многих ипотекой. Максимальный спад активности покупателей – более, чем на треть – был зафиксирован в Челябинской и Московской областях, а также в ХМАО и Дагестане. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель снизился, соответственно, на 19% и 21%.
🔸 Дороже всего среди крупных городов на конец 2024 года "вторички" стоит в Москве – 347 тысяч рублей за кв м, в Сочи – 303,2 тысячи за "квадрат", в Санкт-Петербурге – 206,8 тысячи рублей, в Севастополе – 170,7 тысячи рублей. Дешевле всего – в Нижнем Тагиле (67,4 тысячи рублей за квадратный метр).
🔜 Эксперты полагают, что в следующем году существенного снижения цены на жилье в большинстве российских регионов ждать не стоит. В сегменте новостроек в 2025 году в среднем по России будут наблюдаться темпы роста цен, близкие к официальным оценкам инфляции – то есть порядка 5-7% по итогам года. А на вторичном рынке цены перейдут к стагнации. @ria_realty
🔸 После 1 июля начался резкий спад интереса к покупке новостроек в большинстве регионов России: спрос, по предварительным итогам, года упал на 17%. Причиной падения стали рост ключевой ставки и последующее повышение ставки по ипотеке банками.
🔸 В результате в регионах России со значимыми объемами продаж спрос на приобретение новостроек в этом году вырос только в Крыму (+70%) и Бурятии (+15%). Худшие показатели по спросу на новостройки зафиксированы в Красноярском и Алтайском краях и в Иркутской области.
🔸 Предварительные итоги года показали рост цены квадратного метра в новостройках в среднем по стране на 11% – до 141 тысяч рублей. Самое дорогое первичное жилье в России по-прежнему продается в Москве – 395,6 тысячи рублей за кв м, Сочи – 388,9 тысячи рублей, Петербурге – 257,4 тысячи рублей. Самое дешевое – на Кавказе: в Грозном – 64,8 тысячи рублей и в Махачкале – 68,1 тысячи рублей.
🔸 Существенную динамику благодаря дальневосточной ипотеке продемонстрировали цены на новостройки во Владивостоке (рост на 11%, до 192,6 тысячи рублей за "квадрат") и в Хабаровске – на 9%, до 168,5 тысячи рублей за "квадрат".
🔸 Спрос на вторичное жилье в среднем по стране в 2024 году сократился за год на 24%. Это связано, прежде всего, с недоступной для многих ипотекой. Максимальный спад активности покупателей – более, чем на треть – был зафиксирован в Челябинской и Московской областях, а также в ХМАО и Дагестане. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель снизился, соответственно, на 19% и 21%.
🔸 Дороже всего среди крупных городов на конец 2024 года "вторички" стоит в Москве – 347 тысяч рублей за кв м, в Сочи – 303,2 тысячи за "квадрат", в Санкт-Петербурге – 206,8 тысячи рублей, в Севастополе – 170,7 тысячи рублей. Дешевле всего – в Нижнем Тагиле (67,4 тысячи рублей за квадратный метр).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#итоги2024 Последний рабочий день года - самое время вспомнить главные рекорды рынка недвижимости, причем как плохие, так и хорошие. Ловите топчик от канала @ria_realty.
💪 Ставки по ипотеке, улетевшие в стратосферу. Портал "Банки.ру", изучивший около 250 предложений от 50 банков, зафиксировал максимальную ставку в 31%.
🥴 Рекордные средние суммы ипотечных кредитов. Пик сделок с максимально большой ипотекой пришелся на сентябрь этого года, когда россияне в среднем брали кредиты на жилье на 4,8 млн рублей.
😱 Очень дорогая аренда жилья. В третьем квартале 2024 года стоимость найма жилья в столичных городах выросла на рекордные 70% в сравнении с показателями конца 2022 – начала 2023 года, а в других городах – в полтора раза, следует из данных аналитического центра "Дом.РФ". В частности, аренда жилья в Москве в тот период стоила в среднем 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – 56 тысяч рублей, в нестоличных городах – 43 тысяч рублей.
📈 Ставки аренды на складскую недвижимостью также побили все максимумы предыдущих лет, в среднем увеличившись на 40%. По данным CORE.XP, в московском регионе они достигли рекордной отметки в 12,5-13 тысяч рублей за кв м в год.
🤑 В 2024 году в продажу была выставлена самая дорогая квартира в Москве, рассказал партнер агентства недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Речь идет о пентхаусе площадью 893 кв м, который занимает весь пятый этаж жилого комплекса Le Dome от компании ЛСР. Его стоимость – 8,7 млрд рублей.
🏆В этом году поставлен рекорд по объему инвестиций в недвижимость в России: показатель вырос на 20% по сравнению с прошлым годом и достиг 1,058 трлн рублей, зафиксировала консалтинговая компания CORE.XP.
🤝 Также в 2024 году состоялась крупнейшая сделка в истории рынка офисной недвижимости: РЖД купили офис на 350 тысяч кв м в небоскребе Moscow Towers в "Москва-Сити". Стоимость сделки - 193,1 млрд рублей, писал РБК со ссылкой на материалы с заседания с совета директоров.
🤩 Пока одни московские застройщики соревнуются друг с другом в высоте своих домов, компания "Донстрой" решила посмотреть на этот челлендж с горизонтальной точки зрения: летом на крыше их жилого комплекса в Раменках был установлен самый высокий пешеходный мост. "Парящий мост" высотой 170,59 метра находится на уровне 50 этажа на крыше двух корпусов одного из кварталов ЖК "Событие". Данный рекорд был признан экспертами международной книги рекордов InterRecord и официально занесен в реестр рекордов России.
🐲 Наконец, в уходящем году китайские бренды впервые в истории стали лидерами на российском рынке ритейла, составив 41% от всех пришедших в Россию марок. Второе место, по данным CORE.XP, разделили Турция и Южная Корея, по 14% новых брендов на российском рынке были представлены компаниями из этих двух стран. На третьем месте – бренды из Италии (9%).
🏆В этом году поставлен рекорд по объему инвестиций в недвижимость в России: показатель вырос на 20% по сравнению с прошлым годом и достиг 1,058 трлн рублей, зафиксировала консалтинговая компания CORE.XP.
🐲 Наконец, в уходящем году китайские бренды впервые в истории стали лидерами на российском рынке ритейла, составив 41% от всех пришедших в Россию марок. Второе место, по данным CORE.XP, разделили Турция и Южная Корея, по 14% новых брендов на российском рынке были представлены компаниями из этих двух стран. На третьем месте – бренды из Италии (9%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM