Существуют ли основания, по которым работодатель может задержать зарплату?

Нет, таких оснований не существует. Работодатель не вправе задерживать зарплату ни по каким причинам, в том числе в связи с финансовыми проблемами, с задержкой оплаты услуг со стороны клиентов и т. д.

Что можно предпринять, если работодатель задержал зарплату более чем на полмесяца?

С жалобой на работодателя можно обратиться в инспекцию труда. 
Кроме того, если работодатель задерживает выплату заработной платы на срок более 15 дней, то работник вправе приостановить работу (за исключением некоторых случаев) на весь период задержки, письменно уведомив об этом работодателя.

Положена ли компенсация при задержке зарплаты?

За задержку выплаты зарплаты по любым причинам работодатель обязан выплатить работнику проценты (денежную компенсацию) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки.

Несет ли ответственность работодатель за задержку зарплаты?

Работодатель (организация или индивидуальный предприниматель), а также руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к административной ответственности в виде предупреждения или наложения административного штрафа.

В ряде случаев руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Как должна выплачиваться зарплата?

Зарплата должна выплачивать не реже чем каждые полмесяца.

По материалам Роструда.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Ненормированный рабочий день — это специальный режим, регламентируемый трудовым законодательством.

Ненормированный рабочий день не означает, что вы обязаны работать круглосуточно. Это эпизодические переработки, которые должны быть обоснованы производственной необходимостью.

Такой режим труда применяется только к тем сотрудникам, чьи должности указаны в локальных актах компании (например, в коллективном договоре).

За ненормированный рабочий день полагается дополнительный отпуск — не менее 3 календарных дней.

Условие о ненормированном рабочем дне должно быть прописано в трудовом договоре, и вы должны быть с ним ознакомлены при подписании.

По материалам Роструда

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Пока у российских регионов есть право выбирать один из двух способов оплаты отопления: по фактическим показаниям счетчиков в течение отопительного периода (тогда зимой квартплата больше, чем летом) или же равномерно в течение календарного года (платежи за тепло каждый месяц одинаковые).

С марта 2025 года вступает в силу постановление правительства от 29 августа 2024 года. В соответствии с ним регионы, где жители платят за отопление по факту, утратят право принимать решение о переходе на равномерный способ оплаты в течение года.

Те же субъекты, в которых платят за отопление равномерно в течение года, смогут продолжить применение этого способа либо перейти на оплату по факту.

Стоит отметить, что способ оплаты отопления по факту потребления исключает взимание платежей в летний период, а также обеспечивает соответствие объема потребленного тепла значению в квитанциях.

Кроме того, такой метод исключает корректировку платы за отопление, проводимую в течение года, следующего за расчетным, и исключает споры, связанные с корректировкой при переходе права собственности на квартиру от одного лица к другому.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

При покупке квартиры существуют риски из-за невнимательного отношения к документам стать жертвой мошенников, либо приобрести имущество, которое продавать по тем или иным обстоятельствам было нельзя и сделка будет признана недействительной. Поэтому перед заключением договора о купле-продажи квартиры необходимо проверить, как минимум, следующий пакет документов.

Паспорта собственников. Необходимо проверить паспорта у каждого собственника, если их несколько, а не только у продавца, с которым вы контактируете. При проверке паспорта надо обратить внимание на его действительность, наличие всех страниц, соответствие указанным в паспорте данным информации о собственнике в документах на квартиру. Необходимо соотнести фото в паспорте с внешним обликом человека, представляющегося собственником.

Также один из важнейших документов — документ-основание права собственности на квартиру. К данным документам относятся: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. В них надо проверить: данные участников сделки, адрес приобретаемого объекта, площадь объекта, условия договора.

Выписка из ЕГРН тоже очень важна.

1. Выписка должна быть свежей, то есть взятой не ранее, чем месяц назад.

2. Надо обратить внимание на число собственников, данные собственников, наличие обременений — например, ипотеки, наличие несовершеннолетних, что требует получения перед сделкой разрешения от органов опеки и попечительства.

Если квартира была приобретена в браке, потребуется согласие второго супруга, даже если на момент продажи супруги уже развелись. Росреестр зарегистрирует сделку и в том случае, если продавец не предоставит согласие, но тогда в дальнейшем будет риск оспаривания такой сделки по иску супруга, не давшего согласие на продажу имущества, нажитого во время брака. В согласии надо проверить дату оформления, наличие нотариального заверения и данные супругов.

Перед сделкой все зарегистрированные лица должны выписаться из квартиры, так будет безопаснее всего для покупателя.

Кроме того, надо попросить предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, если только вы не соглашаетесь приобрести квартиру с долгами на условиях скидки, и потом оплатить данные долги самостоятельно.

Также следует проверить, не проходит ли собственник квартиры в настоящее время процедуру банкротства физического лица. Это можно сделать на сайте «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов — специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Основная сложность заключается в том, что пока ипотека не погашена, выделение детских долей невозможно.

Банк, будучи залогодержателем, не может допустить изменения структуры собственности без своего согласия, так как это ставит под угрозу обеспечение кредита. Финансовые организации в этом контексте действуют строго в рамках закона: до полного расчета по ипотеке квартира остается их обеспечением, и любые изменения состава собственников могут повлиять на права банка в случае невыполнения обязательств заемщиком.

Ограничение существует, потому что государство должно не только защищать права детей, но и предотвращать риски имущественных споров в будущем. Одним из таких рисков является ситуация, когда после развода один из родителей начинает раздел имущества, включая детские доли.

Если бы закон позволял выделять доли в ипотечном жилье, это могло бы привести к случаям, когда бывший супруг использовал бы детские доли в своих интересах — оспаривал их размер, требовал выделения компенсации или даже пытался продать часть квартиры. В результате мог бы возникнуть конфликт между бывшими супругами, где ребенок оказался бы заложником имущественных разногласий.

Материнский капитал — это целевые средства, предназначенные для улучшения жилищных условий, и государство пытается исключить ситуации, при которых деньги будут использованы не по назначению. Например, без этих требований собственник мог бы обналичить маткапитал через фиктивную сделку или продать квартиру без заботы о том, где окажутся дети.

Ограничения, введенные на сделки с такой недвижимостью, направлены на то, чтобы дети действительно получали жилье, а не оставались без крыши над головой после неудачной финансовой операции родителей.

Основной задачей государства остается защита интересов семьи в целом, предотвращение рисков потери жилья в случае финансовых трудностей или мошеннических схем. Именно поэтому требуется согласие опеки и строгий контроль за тем, куда переезжает семья, сохранится ли у детей жилье, а также не возникнет ли ситуация, при которой семья в итоге останется без достойного места для проживания.

Выделение долей в ипотечной квартире до ее полного погашения создает дополнительные сложности для банков и заемщиков. Если семья окажется в тяжелой финансовой ситуации и не сможет платить по кредиту, банк не сможет изъять часть квартиры, принадлежащую ребенку.

Это означает, что банку продать такую квартиру для покрытия долга будет сложно или даже невозможно. В итоге банки будут нести дополнительные риски, что может привести к ужесточению условий ипотечного кредитования в масштабах страны и к сокращению общей доступности жилищных займов.

*Ограничение на выделение долей в ипотечной квартире введено для предотвращения споров о собственности, защиты интересов детей от возможных махинаций и сохранения стабильности ипотечной системы. Хотя оно усложняет процесс продажи жилья, его цель — избежать ситуаций, когда использование материнского капитала превращается в инструмент имущественных конфликтов, а не в реальную гарантию жилья для детей.

Юрист Адамс — специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Ими являются отметка о регистрации по месту жительства или снятии с учета, а также сведения о воинской обязанности.

Необязательные отметки сотрудники паспортного стола могут внести по просьбе гражданина.

Это сведения о браке и детях, не достигших 14 лет, информация о ранее выданных паспортах, а также данные о документах, удостоверяющих личность россиянина за пределами страны.

Кроме того, в паспорте можно указать группу крови и идентификационный номер налогоплательщика.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Россияне могут остаться без дачи, если не будут осваивать земельный участок в течение трех лет.

Конкретный пример: человек получает участок по наследству:

"Участок заболочен, зарос растительностью. Человеку необходимо время для проектирования дома, чтобы подвести коммуникации".

Владельцу земли дают три года — по истечении этого срока начнется отсчет ранее установленного законодательством периода.

Если контрольно-надзорные органы выяснят, что землю не используют в течение трех лет, собственник участка сначала получит предупреждение. Если за полгода он не устранит нарушения, то Росреестр вправе инициировать судебный процесс об изъятии участка. При этом закон не предусматривает ни новых оснований для лишения земли, ни новых штрафов.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Например, заказан букет тюльпанов в интернет-магазине к 8 Марта.

Доставили вовремя, но часть цветов оказалась подгнившей. Попросили вернуть деньги, но магазин отказывается.

Далеко не все знают, что делать в таких ситуациях.

1. Если при покупке вам не выдали чек, вы имеете право потребовать от продавца выписать чек на фактическую сумму покупки. Без чека вернуть деньги или доказать факт обсчета будет крайне сложно.

В случае, если вам все равно отказываются выдать чек, обратитесь в ФНС России — это можно сделать через интернет или мобильное приложение.

2. Если продали букет, который на следующий день потерял товарный вид, требуйте замены или возврата денег.

Согласно статье 18 Закона “О защите прав потребителей”, ухудшение качества товара по вине продавца является основанием для возврата средств, потраченных на покупку.

Обязательно проверяйте наличие в магазине Книги жалоб и предложений. В случае конфликта записывайте туда свои претензии, это поможет при разбирательствах.

Все факты желательно фиксировать на видео, это тоже будет хорошим доказательством.

За нарушение прав потребителей продавцу грозит административная ответственность в виде штрафов:

Невыдача чека — 10 000 руб. с организации и 2 000 руб. с должностного лица (ч. 6 ст. 14.5 КоАП РФ).

Обман потребителя — от 100 000 руб. до 500 000 руб. с организации, 12 000-20 000 руб. с должностного лица и 3 000-5 000 руб. с граждан (ст. 14.7 КоАП РФ).

Несоблюдение права потребителя на информацию о товаре — 5 000 - 10 000 руб. с организаций и 500-1 000 руб. с должностных лиц (ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ).

В таких случаях стоит писать претензию в магазин с требованием замены букета или возврата средств, а при отказе — жалобу в Роспотребнадзор.

Ведомство может взять пробы цветов на экспертизу, а если факт ненадлежащего качества подтвердится — оштрафовать магазин. Закон на вашей стороне!

Управляющий партнер компании «Илюмжинов, Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев — специально для “Российской газеты”.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Немало граждан после оказания государственных услуг, связанных с недвижимостью, забывают забрать документы в МФЦ.

Например, забывчивый гражданин запросто может забыть копию договора дарения в МФЦ, а со временем, например, налоговая просит его подтвердить факт дарения и степень родства.

Если документы на недвижимость не забрать в МФЦ в течение 45 дней после получения услуги Росреестра, то эти документы будут переданы на хранение в территориальный архив Роскадастра. Но как их оттуда получить и в какой срок выдадут в данном ведомстве эти забытые невостребованные документы?

Для получения необходим паспорт и заявление, которое можно написать в офисе Роскадастра. Если обратиться в том же городе, в котором была оформлена госуслуга, то документы, в большинстве случаев, выдадут в день обращения. За исключением тех населенных пунктов, архивы которых хранятся в соседних муниципальных образованиях.

В таких обстоятельствах понадобится время на их доставку до места выдачи. Сроки выдачи по конкретному пакету документов он советует уточнять в самом офисе Роскадастра.

Однако бывают случаи, когда заявители не могут забрать готовые документы в МФЦ по состоянию здоровья, и в Роскадастре получить их нет возможности, а документы очень нужны. В таком случае можно оформить курьерскую доставку документов, специалисты привезут бумаги в подходящее для заявителя место и время.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Да. Жена может внести условия о запрете мужа на взятие кредитов в брачный договор. Это возможно при наличии совместного брака с разделением имущества по заключенному брачному договору.

В этом случае супруг будет обязан соблюдать эти условия, и банк не сможет выдать ему кредит без согласия жены.

Для достижения такого запрета жена должна обратиться к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на семейном праве.

Важно отметить, что составление брачного договора и решение об ограничении финансовых возможностей мужа должны быть основаны на взаимном согласии и доверии супругов и учитывать их общие интересы и потребности.

Конечно, возможна и обратная ситуация — при аналогичных условиях и муж может запретить набирать кредиты жене.

Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Работодатель обязан установить неполный рабочий день или неполную рабочую неделю по письменному заявлению:

• Беременным.

• Одному из родителей, опекуну, попечителю, которые воспитывают ребёнка до 14 лет или ребёнка с инвалидностью до 18 лет.

• Работникам, которые ухаживают за больным членом семьи в соответствии с медицинским заключением.
  
Продолжительность рабочей смены и перерывов, время начала и окончания работы устанавливаются в соответствии с пожеланиями работника и по согласованию с работодателем.

Оплата труда в этом случае — пропорциональна отработанному времени или выполненному объёму работ.

При этом для работников нет ограничений продолжительности ежегодного основного оплачиваемого отпуска, исчисления трудового стажа и других трудовых прав.

По материалам Минтруда РФ.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

1 апреля 2025 года размер социальной пенсии для россиян будет проиндексирован на 14,75%. В результате он составит 15 505 рублей.

Получать такой вид пенсии могут граждане, которые не наработали право на получение другого вида пенсии. В данном случае пенсия назначается на пять лет позднее общеустановленного срока в 65 лет (для женщин) и в 70 лет (для мужчин). Социальные пенсии также выдаются в случае потери кормильца и по инвалидности.

Индексация затронет и получателей пенсий в соответствии с ФЗ-166. Речь, в частности, идет о ветеранах Великой Отечественной войны и граждан, которые пострадали от техногенных катастроф.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайного повреждения имущества несет его собственник.

Если произошедшее с товаром — случайность, вины человека нет.

Когда покупатель не должен оплачивать испорченный товар?

• Покупатель поскользнулся на мокром полу и товар упал с полки.

• Уронил товар, когда пытался пройти между узкими стеллажами.

• Наткнулся на препятствие, которое сделали работники магазина.

• Товар стоял неустойчиво на полке.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению (ст. 1064 ГК РФ).

Когда покупатель должен оплатить испорченный товар?

• Был в нетрезвом виде.

• Бегал по магазину.

• Неосторожно обращался с корзиной/тележкой.

• Специально испортил товар

А если товар испортил ребенок до 14 лет?

За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине (ст. 1073 ГК РФ).

Как взыскать деньги за испорченный товар?

• Добровольно.

Покупатель признал вину и готов оплатить стоимость товара.

• Через суд.

Если покупатель не признает вину, тогда нужно вызвать полицию и письменно фиксировать факт порчи товара. После этого обращаться в суд.

Важно: чтобы требовать оплаты товара, нужно предоставить доказательство вины посетителя.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

К улучшению жилищных условий с помощью средств материнского капитала закон относит семь случаев:

1. Маткапитал можно потратить на покупку жилого помещения. В том числе его средства могут быть направлены на эскроу-счет продавца.

2. Сертификат можно использовать при строительстве дома с привлечением строительной организации.

3. Оплатить маткапиталом можно строительство или реконструкцию частного дома, выполненные самостоятельно без привлечения организации-подрядчика, и это можно сделать в том числе - после окончания всех работ.

4. Средства маткапитала могут пойти в счет первоначального взноса по ипотеке, а также на погашение основного долга и оплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения.

5. С помощью них можно оплатить проценты или основной долг по ранее выданным кредитам и займам на приобретение или строительство жилья.

6. Маткапитал может пойти в счет оплаты участия в долевом строительстве.

7. Он может быть вступительным взносом участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Нельзя приобрести на средства маткапитала земельный участок. Если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал не получится. Приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей.

Приобретая дом на средства маткапитала, правильно оформите и заключите договор купли-продажи, договор должен предусматривать возможность оплаты части стоимости жилья за счет средств материнского капитала. Также в нем важно указать, что расчеты будут производиться через Соцфонд.

Для покупки дома на средства маткапитала потребуются паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, сертификат на маткапитал (оригинал или электронная версия), договор купли-продажи дома, выписка из Единого госреестра недвижимости, подтверждающая право собственности продавца, заключение о пригодности жилья, если дом не новостройка, а также акт приема-передачи дома и реквизиты продавца для перевода средств.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Размер налогового вычета на детей был увеличен: он составил 2800 рублей за второго ребенка и 6000 рублей за третьего и каждого последующего.

С 1 февраля материнский капитал вырос на 7,3%. Его размер составляет 676 300 рублей на первого ребенка и 893 800 рублей на второго (или 217 400 рублей, если была получена выплата ранее).

Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет зависит от дохода семьи и региона.

Минимальный размер пособия составляет 10 103,83 рубля, а максимальный — 68 995,48 рубля.

Также для многодетных семей с ипотекой сохраняется право на единовременную выплату в размере 450 000 рублей для погашения кредита. Эти деньги можно направить на погашение основного долга или процентов по кредиту.

Многодетным положены и другие льготы: бесплатные лекарства для детей до 6 лет, бесплатное питание в школах и профессиональных учебных заведениях, приоритетное право на место в детском саду, льготы на услуги ЖКХ.

Кроме того, регионы могу сами вводить дополнительные льготы и выплаты.

Например, в Москве есть доплата к федеральному пособию при рождении третьего ребенка. Она составляет 16 642 рублей.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Граждане России могут продлить майские праздники, грамотно планируя отпуск. Для этого можно взять отпускные дни в конце апреля, что позволит объединить их с праздничными и выходными днями, создав длительный период отдыха без потери отпускных дней.

Статья 122 Трудового кодекса: отпуск предоставляется по утвержденному графику, который составляется за две недели до начала года. Работодатель не может отказать в отпуске, если он соответствует графику.

Выгода: отпуск в конце апреля увеличивает сумму отпускных, так как в этом месяце много рабочих дней, что повышает средний заработок.

Пример: в 2025 году, взяв отпуск с 28 по 30 апреля, можно получить 9 дней отдыха (с учетом праздников 1-2 мая и выходных 26-27 апреля), использовав только 3 отпускных дня.

Важно заранее согласовать отпуск с работодателем, учитывая производственные потребности. Это законный способ увеличить отдых и получить материальную выгоду.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона