В Анапе появится курорт за 1 триллион рублей
Согласно проекту, на Бугазской косе в 25 км от Анапы появится круглогодичный семейный курорт «Новая Анапа» с пляжно-рекреационными зонами. Его построят по поручению президента России Владимира Путина о создании новых круглогодичных морских курортов в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Сообщается, что мастер-план курорта утвердят в 2024 году.
«Новая Анапа» предполагает строительство более 100 отелей всех категорий с общим номерным фондом от 15 до 25 тысяч. На курорте помимо гостиниц появятся все составляющие комфортного отдыха: торговые центры, кафе, рестораны, магазины, спортивная инфраструктура, парк развлечений, прогулочные зоны и благоустроенная пляжная песчаная территория протяженностью 17 километров. Ежегодно новый курорт сможет принимать от 3 до 5 млн туристов.
Согласно проекту, на Бугазской косе в 25 км от Анапы появится круглогодичный семейный курорт «Новая Анапа» с пляжно-рекреационными зонами. Его построят по поручению президента России Владимира Путина о создании новых круглогодичных морских курортов в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Сообщается, что мастер-план курорта утвердят в 2024 году.
«Новая Анапа» предполагает строительство более 100 отелей всех категорий с общим номерным фондом от 15 до 25 тысяч. На курорте помимо гостиниц появятся все составляющие комфортного отдыха: торговые центры, кафе, рестораны, магазины, спортивная инфраструктура, парк развлечений, прогулочные зоны и благоустроенная пляжная песчаная территория протяженностью 17 километров. Ежегодно новый курорт сможет принимать от 3 до 5 млн туристов.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
Самое актуальное в сфере российской недвижимости:
В России может появиться арктическая ипотека. Это будет льготная программа под 2% годовых, которую чиновники по поручению президента должны разработать для регионов, относящихся к Арктике.
Деревянные новостройки внедрят в практику девелоперов уже в 2024 году
Сейчас Минстрой проводит исследования и опыты для «расширения возможностей использования деревянных конструкций».
Уникальные идентификационные номера планируется внедрить в процессы предоставления услуг в сфере строительства в Москве до конца текущего года.
«Вторичка» оттолкнулась от дна. Цены растут везде, кроме Москвы и Новосибирска
К концу весны завершился и тренд на снижение цен на вторичном рынке во всех российских городах с населением более 1 млн человек. Исключение – Москва, но и в ней тенденция к росту, возможно, уже сформировалась, просто позже - только в мае. А в Челябинске, Волгограде и Екатеринбурге «вторичка» растет уже давно.
Торговые центры – это "третьи места", и терять их нельзя. Надо искать новые форматы" - вот так вот Ураган на АРХ Москве пресек все дискуссии на тему того, нужны ли еще ТЦ первопрестольной. Их функцию в городе сегодня видят как "третье место": те самые объекты, куда люди попадают во время между работой и сном.
Все для людей: российские сенаторы предложили упросить взыскание долгов по ЖКХ. Они хотят, чтобы Росреестр вместе с Минстроем создал сервис для получения управляющими компаниями (УК) информации из ЕГРН. Так УК будет проще узнать, на кого подавать в суд в случае возникновения задолженности.
В Москве проведут новые конкурсы на дизайн станций метро – об этом главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал в кулуарах открывшейся выставки АРХ Москва 2023.
Даты и конкретный перечень станций еще не определены, но «принципиальное решение» заммэром Бочкаревым уже принято – конкурсы продолжат делать.
Сбербанк хочет получить последний офис, оставшийся у Группы ПСН, – БЦ «Альфа Арбат центр», называемый теперь «Арбат, 1».
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
Самое актуальное в сфере российской недвижимости:
В России может появиться арктическая ипотека. Это будет льготная программа под 2% годовых, которую чиновники по поручению президента должны разработать для регионов, относящихся к Арктике.
Деревянные новостройки внедрят в практику девелоперов уже в 2024 году
Сейчас Минстрой проводит исследования и опыты для «расширения возможностей использования деревянных конструкций».
Уникальные идентификационные номера планируется внедрить в процессы предоставления услуг в сфере строительства в Москве до конца текущего года.
«Вторичка» оттолкнулась от дна. Цены растут везде, кроме Москвы и Новосибирска
К концу весны завершился и тренд на снижение цен на вторичном рынке во всех российских городах с населением более 1 млн человек. Исключение – Москва, но и в ней тенденция к росту, возможно, уже сформировалась, просто позже - только в мае. А в Челябинске, Волгограде и Екатеринбурге «вторичка» растет уже давно.
Торговые центры – это "третьи места", и терять их нельзя. Надо искать новые форматы" - вот так вот Ураган на АРХ Москве пресек все дискуссии на тему того, нужны ли еще ТЦ первопрестольной. Их функцию в городе сегодня видят как "третье место": те самые объекты, куда люди попадают во время между работой и сном.
Все для людей: российские сенаторы предложили упросить взыскание долгов по ЖКХ. Они хотят, чтобы Росреестр вместе с Минстроем создал сервис для получения управляющими компаниями (УК) информации из ЕГРН. Так УК будет проще узнать, на кого подавать в суд в случае возникновения задолженности.
В Москве проведут новые конкурсы на дизайн станций метро – об этом главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал в кулуарах открывшейся выставки АРХ Москва 2023.
Даты и конкретный перечень станций еще не определены, но «принципиальное решение» заммэром Бочкаревым уже принято – конкурсы продолжат делать.
Сбербанк хочет получить последний офис, оставшийся у Группы ПСН, – БЦ «Альфа Арбат центр», называемый теперь «Арбат, 1».
IMPER - бренд битумно-полимерных рулонных материалов премиум, бизнес и стандарт класса.
Битумно-полимерные мембраны IMPER не деформируются от жары и не трескаются от мороза. Хорошее качество по отличной цене!
В своем телеграм-канале рассказываем:
• Как ремонтировать/укладывать кровлю?
• О защите подземной части здания.
• Как и какие материалы использовать для гидроизоляции крыши, при капитальном ремонте и обустройства фундаментов.
• В чем отличия мастики и праймера?
• Тренды многоуровневой организации пространства.
Присоединяйтесь к нам и станьте частью сообщества, которое стремится к качеству и надежности в строительстве - https://yangx.top/IMPER_ITALIA
Битумно-полимерные мембраны IMPER не деформируются от жары и не трескаются от мороза. Хорошее качество по отличной цене!
В своем телеграм-канале рассказываем:
• Как ремонтировать/укладывать кровлю?
• О защите подземной части здания.
• Как и какие материалы использовать для гидроизоляции крыши, при капитальном ремонте и обустройства фундаментов.
• В чем отличия мастики и праймера?
• Тренды многоуровневой организации пространства.
Присоединяйтесь к нам и станьте частью сообщества, которое стремится к качеству и надежности в строительстве - https://yangx.top/IMPER_ITALIA
📌Помощь пострадавшим от пожаров в Курганской области: выдано 295 жилищных сертификатов на сумму более 434 миллиона рублей.
Власти Курганской области продолжают оказывать помощь жителям, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, произошедших 27 апреля и 7 мая.
Кроме того, жители, решившие строить новые дома, имеют возможность получить дополнительную субсидию в размере 700 тысяч рублей через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию.
Власти Курганской области продолжают оказывать помощь жителям, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, произошедших 27 апреля и 7 мая.
Кроме того, жители, решившие строить новые дома, имеют возможность получить дополнительную субсидию в размере 700 тысяч рублей через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию.
📌Около 1 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 840 тыс. кв. м жилья, построено в Новой Москве с начала года.
📌Покупательский спрос на рынке недвижимости Краснодарского края сместился в сторону «вторички».
Рост цен на рынке недвижимости Краснодарского края остановился, достигнув максимально возможных значений.
Стоимость квадратного метра в новостройках краевого центра составляет в среднем 146 тыс. руб., в Сочи — 490 тыс. руб., в Анапе и Новороссийске — 179 тыс. и 149 тыс. руб.
Тенденций к снижению цен, по мнению аналитиков, в ближайшем будущем нет, а дальнейший рост — вероятен в связи с объективными факторами непрекращающегося спроса.
Рост цен на рынке недвижимости Краснодарского края остановился, достигнув максимально возможных значений.
Стоимость квадратного метра в новостройках краевого центра составляет в среднем 146 тыс. руб., в Сочи — 490 тыс. руб., в Анапе и Новороссийске — 179 тыс. и 149 тыс. руб.
Тенденций к снижению цен, по мнению аналитиков, в ближайшем будущем нет, а дальнейший рост — вероятен в связи с объективными факторами непрекращающегося спроса.
📌Из-за падения спроса на франшизы стремительно снижается число арендаторов на торговых улицах столицы.
Самая большая потеря – это западные франчайзеры (правообладатели). В 2023 году на российский рынок выйдет всего 500 новых франшиз, что почти на 20% меньше год к году. Причина – европейский запрет на работу в РФ. К тому же, иностранные ритейлеры по прежнему боятся работать у нас из-за проблем с импортом и логистикой.
Зато российские компании по франшизе активно осваивают рынки Турции, ОАЭ, Кипра и стран СНГ. Там, в частности, появятся «Шоколадница», Osteria Mario, Stardogs и другие.
Также из-за борьбы с нелегальным рынком вейпов под вопросом остается открытие новых вейп-шопов. Поскольку пока не сформирован список запрещенных к использованию в электронных сигаретах веществ.
Салоны красоты тоже закрываются, но тут виноват перегрев рынка из-за их многочисленности. И банальное сокращение спроса.
Самая большая потеря – это западные франчайзеры (правообладатели). В 2023 году на российский рынок выйдет всего 500 новых франшиз, что почти на 20% меньше год к году. Причина – европейский запрет на работу в РФ. К тому же, иностранные ритейлеры по прежнему боятся работать у нас из-за проблем с импортом и логистикой.
Зато российские компании по франшизе активно осваивают рынки Турции, ОАЭ, Кипра и стран СНГ. Там, в частности, появятся «Шоколадница», Osteria Mario, Stardogs и другие.
Также из-за борьбы с нелегальным рынком вейпов под вопросом остается открытие новых вейп-шопов. Поскольку пока не сформирован список запрещенных к использованию в электронных сигаретах веществ.
Салоны красоты тоже закрываются, но тут виноват перегрев рынка из-за их многочисленности. И банальное сокращение спроса.
📌Весь прошлый год владельцы торговых центров, как и в самые сложные времена пандемии, стали раздавать комментарии, что уход западных брендов критически снизил посещаемость их объектов — и это привело к сокращению их выручки. Изучив финансовые результаты за прошлый год некоторых крупных собственников торговой недвижимости, ЖБЗ пришел к выводу, что реальность оказалась лучше прогнозов и выручка падала не у всех.
Например, по итогам прошлого года выручка торгцентра «Манежная площадь» у самого Кремля, принадлежащего владельцу давно несуществующей продуктовой сети «Седьмой континент» Александру Занадворову, составила 8,23 млрд руб. (примерно столько же было в 2021 году), а чистая прибыль — 982 млн руб. Такая же ситуация у «Авиапарка», принадлежащего на Ходынском поле, по данным СМИ, структурам семьи Ротенбергам: выручка торгцентра за 2022 год — 9,3 млрд руб., примерно столько же было и годом ранее. Правда, чистая прибыль у «Авиапарка» за прошлый год — около 4 млрд руб., что на 1 млрд руб. меньше, чем в 2021 году.
У турецкой «Энки» выручка от торгцентров в прошлом году составила 7,9 млрд руб., что всего около на 100 млн руб. меньше, чем в 2021-м. При этом чистая прибыль два года подряд стабильно по 3 млрд руб.
У «Атриума» у Курского вокзала дела тоже идут неплохо, насколько это возможно сейчас. Выручка у «Ингеоком КРК» семьи Рудяков — владельца объекта — два года подряд по 4 млрд руб. и чистая прибыль почти по 1 млрд руб. ежегодно.
Например, по итогам прошлого года выручка торгцентра «Манежная площадь» у самого Кремля, принадлежащего владельцу давно несуществующей продуктовой сети «Седьмой континент» Александру Занадворову, составила 8,23 млрд руб. (примерно столько же было в 2021 году), а чистая прибыль — 982 млн руб. Такая же ситуация у «Авиапарка», принадлежащего на Ходынском поле, по данным СМИ, структурам семьи Ротенбергам: выручка торгцентра за 2022 год — 9,3 млрд руб., примерно столько же было и годом ранее. Правда, чистая прибыль у «Авиапарка» за прошлый год — около 4 млрд руб., что на 1 млрд руб. меньше, чем в 2021 году.
У турецкой «Энки» выручка от торгцентров в прошлом году составила 7,9 млрд руб., что всего около на 100 млн руб. меньше, чем в 2021-м. При этом чистая прибыль два года подряд стабильно по 3 млрд руб.
У «Атриума» у Курского вокзала дела тоже идут неплохо, насколько это возможно сейчас. Выручка у «Ингеоком КРК» семьи Рудяков — владельца объекта — два года подряд по 4 млрд руб. и чистая прибыль почти по 1 млрд руб. ежегодно.
📌ТЦ "Охотный ряд" в Москве передает свои активы в ЗПИФ.
Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство на приобретение 90,1093% ООО "Манежная площадь" управляющей компанией "Фондовый континент", в доверительном управлении которой находится ЗПИФ "Седьмой континент".
Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство на приобретение 90,1093% ООО "Манежная площадь" управляющей компанией "Фондовый континент", в доверительном управлении которой находится ЗПИФ "Седьмой континент".
Хуснуллин: "Благодаря реализации национального проекта продолжается обновление подвижного состава в регионах России.
С начала года в городские агломерации уже поступило 46 автобусов и 15 троллейбусов.
В результате этой работы люди получают комфортный транспорт, кроме того, снижается трафик на дорогах."
С начала года в городские агломерации уже поступило 46 автобусов и 15 троллейбусов.
В результате этой работы люди получают комфортный транспорт, кроме того, снижается трафик на дорогах."
📌Однокомнатная квартира в Губахе Пермского края оказалась самой доходной и быстро окупаемой в России.
"Однушка" в Губахе в среднем стоит 900 тыс. рублей, а аренда – 17,2 тыс. рублей в месяц.
На втором месте оказался Норильск. Здесь однокомнатная квартира обойдется в 3,5 млн рублей, а аренда – в 36,7 тыс. рублей в месяц. При этом доходность от сдачи в аренду составит 12,4%. Вложение в квартиру окупится за 8,1 года.
Также в тройку попал Комсомольск-на-Амуре. Тут доходность от сдачи "однушки" равна 10,7%, а срок окупаемости – 9,3 года. В среднем квартира стоит 2,1 млн рублей, а аренда – 19,4 тыс. рублей в месяц.
"Однушка" в Губахе в среднем стоит 900 тыс. рублей, а аренда – 17,2 тыс. рублей в месяц.
На втором месте оказался Норильск. Здесь однокомнатная квартира обойдется в 3,5 млн рублей, а аренда – в 36,7 тыс. рублей в месяц. При этом доходность от сдачи в аренду составит 12,4%. Вложение в квартиру окупится за 8,1 года.
Также в тройку попал Комсомольск-на-Амуре. Тут доходность от сдачи "однушки" равна 10,7%, а срок окупаемости – 9,3 года. В среднем квартира стоит 2,1 млн рублей, а аренда – 19,4 тыс. рублей в месяц.
📌Строительство образовательного комплекса завершено на острове Русский во Владивостоке.
Хуснуллин: "Во Владивостоке на острове Русский завершилось строительство образовательной части культурного кластера.
Она представлена филиалами блестящих образовательных учреждений - Центральной музыкальной школы и Московской государственной академии хореографии"
Хуснуллин: "Во Владивостоке на острове Русский завершилось строительство образовательной части культурного кластера.
Она представлена филиалами блестящих образовательных учреждений - Центральной музыкальной школы и Московской государственной академии хореографии"
📌Спрос на аренду элитных квартир в Москве сейчас на 30% выше, чем год назад и на 11% больше, чем в начале года. А вот предлагаемых к аренде квартир за последние четыре месяца стало на треть меньше. Такая активизация рынка вызвана, прежде всего, возвращением части собственников из зарубежных стран в Россию. Большой отток идет из ОАЭ из-за приближения лета: владельцы квартир возвращаются домой, чтобы переждать жару. Есть прилетевшие из Турции и Таиланда
Московский девелопер похитил 521 миллион рублей у дольщиков
В СК завершили расследование уголовного дела по поводу обманутых дольщиков на востоке Москвы. Девелопера обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере.
Руководитель группы компаний «Афина» похитил свыше 521 млн рублей у 34 участников долевого строительства многоквартирного дома, сообщает Следственный комитет.
В СК завершили расследование уголовного дела по поводу обманутых дольщиков на востоке Москвы. Девелопера обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере.
Руководитель группы компаний «Афина» похитил свыше 521 млн рублей у 34 участников долевого строительства многоквартирного дома, сообщает Следственный комитет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Саудиты опять удивляют всех своими масштабными проектами — теперь они собираются разбить колоссальный сад в пустыне площадью 200 гектар.
Страшно представить, сколько это будет стоить в реализации и эксплуатации. И что с этим произойдет, если нефть подешевеет.
Страшно представить, сколько это будет стоить в реализации и эксплуатации. И что с этим произойдет, если нефть подешевеет.
📌Россияне стали лидерами по покупке жилья в Грузии
Следом идут граждане Израиля и Украины.
С начала 2022 года россияне приобрели в Грузии более 8 тысяч квартир, став благодаря этому лидерами по спросу на местную недвижимость среди иностранцев, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на бизнес-агентство Bm. ge.
Всего с иностранными гражданами в Грузии совершили пятую часть сделок за год. Речь идет о 15 тыс. квартир, которые приобрели 10,6 тыс. иностранцев.
«В списке покупателей лидируют граждане России. Согласно статистике, в 2022 году 4,52 тыс. граждан России приобрели около 6 тыс. квартир, а в 2023 году — 1,679 тыс. россиян приобрели 2,187 тысячи квартир», — сообщают эксперты.
Следом за россиянами среди иностранных покупателей оказались граждане Израиля, а за ними — граждане Украины.
Следом идут граждане Израиля и Украины.
С начала 2022 года россияне приобрели в Грузии более 8 тысяч квартир, став благодаря этому лидерами по спросу на местную недвижимость среди иностранцев, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на бизнес-агентство Bm. ge.
Всего с иностранными гражданами в Грузии совершили пятую часть сделок за год. Речь идет о 15 тыс. квартир, которые приобрели 10,6 тыс. иностранцев.
«В списке покупателей лидируют граждане России. Согласно статистике, в 2022 году 4,52 тыс. граждан России приобрели около 6 тыс. квартир, а в 2023 году — 1,679 тыс. россиян приобрели 2,187 тысячи квартир», — сообщают эксперты.
Следом за россиянами среди иностранных покупателей оказались граждане Израиля, а за ними — граждане Украины.
📌⚡️«Самолет» продолжает усилять своё агенство недвижимости «Самолет Плюс» и готовит его к выходу за пределы России
Директором по международному развитию компании стал Грайр Аджемян, который ранее отвечал за развитие B2B-продуктов Яндекс Go за пределами РФ, например: в Армении, Казахстане, Беларуси, Израиле.
Управляющий партнер «Самолет плюс» Дмитрий Волков заявил, что хочет конкурировать не только с девелоперскими, но и с IT-компаниями. Видимо, это и будет развивать Грайр.
Директором по международному развитию компании стал Грайр Аджемян, который ранее отвечал за развитие B2B-продуктов Яндекс Go за пределами РФ, например: в Армении, Казахстане, Беларуси, Израиле.
Управляющий партнер «Самолет плюс» Дмитрий Волков заявил, что хочет конкурировать не только с девелоперскими, но и с IT-компаниями. Видимо, это и будет развивать Грайр.