Девелоперы начали вентилировать площадку "Вавилова, 5" (77:05:0001010:49). Это 1,6 га просто в замечательном месте. ЗУ окружен трешкой, ТЭЦ, долгостроем (кстати, как там дела у Максима Евгеньевича?).
Участок сложный, посередине пока остается гараж. Вероятнее всего, площадку заберет тот, кто сможет собрать хитрый пазл из двух площадок.
Участок сложный, посередине пока остается гараж. Вероятнее всего, площадку заберет тот, кто сможет собрать хитрый пазл из двух площадок.
📌После непродолжительной активности на рынке жилья Москвы и Подмосковья в начале марта спрос опять начал снижаться. По данным IRN.Ru, снижение спроса в московском регионе за апрель составило в среднем 10,7% по сравнению с мартом. В старых границах Москвы спрос упал на 9,3%. В Новой Москве и Московской области число сделок сократилось на 10,4% и на 12.6% месяц к месяцу соответственно.
📌Некий Александр Владимирович Новак, ранее выкупивший за 1 млрд руб. почти 300 га бывших земель Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе Подмосковья, продолжает консолидировать земли в регионе. Бизнесмен 18 мая выкупил 114 га в Ступинском районе за 156 млн руб. в рамках банкротства ЗАО «Татариново». Эта компания, судя по ОКВЭД, занималась на этой площадке разведением крупного рогатого скота и производством сырого молока. Но эти земли, по данным«Росреестра, также можно использовать под дачное строительство.
📌🏠 Сбербанк с начала действия программы IT-ипотеки в мае 2022 года выдал 6,2 тысячи таких кредитов на общую сумму 47,2 млрд рублей, подсчитали аналитики Домклик
По данным за апрель, объем выдач побил очередной рекорд и составил 8,3 млрд рублей.
Специалисты объясняют рост спроса смягчением условий кредитования IT-специалистов. В феврале 2023 года был снижен зарплатный порог (для городов-миллионников — до 120 тысяч рублей, для остальных населенных пунктов — до 70 тысяч рублей), а также увеличены возрастные рамки (с 44 до 50 лет включительно).
По данным за апрель, объем выдач побил очередной рекорд и составил 8,3 млрд рублей.
Специалисты объясняют рост спроса смягчением условий кредитования IT-специалистов. В феврале 2023 года был снижен зарплатный порог (для городов-миллионников — до 120 тысяч рублей, для остальных населенных пунктов — до 70 тысяч рублей), а также увеличены возрастные рамки (с 44 до 50 лет включительно).
📌Продажи новых домов в США в апреле увеличились на 4,1% по сравнению с пересмотренным показателем марта - до 683 тысяч, свидетельствуют данные бюро переписи населения министерства торговли США.
📌За последние три года стоимость недвижимости сильно выросла во всех российских городах. Но титул «первого ученика» без колебаний можно отдать Сочи – с 2020 года цена курортного квадратного метра в местных новостройках города выросла на 187,9%: с ₽154,6 тысяч до ₽445,1 тысячи.
Город, фактически, попал в идеальный шторм: на сильно ограниченное количество участков под застройку наложились курортный статус и инвестиционный спрос на стероидах льготной ипотеки – до 80% квартир покупают неместные для последующей сдачи в аренду или просто в качестве вложений «в бетон».
Однако с учетом, что на текущий момент 4 из 5 квартир на первичке в регионе не проданы, в ближайшем будущем есть все шансы увидеть в Сочи если не адекватные цены, то, как минимум, коррекцию.
Город, фактически, попал в идеальный шторм: на сильно ограниченное количество участков под застройку наложились курортный статус и инвестиционный спрос на стероидах льготной ипотеки – до 80% квартир покупают неместные для последующей сдачи в аренду или просто в качестве вложений «в бетон».
Однако с учетом, что на текущий момент 4 из 5 квартир на первичке в регионе не проданы, в ближайшем будущем есть все шансы увидеть в Сочи если не адекватные цены, то, как минимум, коррекцию.
📌 ⚠️ Объем продаж квартир в новостройках США начал расти
Продажи нового жилья в США, несмотря на ожидания аналитиков, увеличились на 4,1% — до 683 тысяч. По сравнению с апрелем прошлого года продажи увеличились на 11,8%.
Портал DailyFX опросил аналитиков рынка, которые предсказывали уменьшение показателя до 665 тысяч.
Продажи нового жилья в США, несмотря на ожидания аналитиков, увеличились на 4,1% — до 683 тысяч. По сравнению с апрелем прошлого года продажи увеличились на 11,8%.
Портал DailyFX опросил аналитиков рынка, которые предсказывали уменьшение показателя до 665 тысяч.
📌Кто больше: кубанский банк выдает ипотеку со сроком погашения в 50 лет(!). То есть, если человек взял такой кредит в 25 лет, то платить он его закончит только в 75(!) лет. Напомним, что средняя продолжительность жизни в России, по официальным данным, чуть больше 70 лет.
Не кредит, а мотивация — представьте, как банк верит в своих клиентов, если считает, что они доживут до таких лет и еще будут в состоянии выплачивать ипотеку.
Не кредит, а мотивация — представьте, как банк верит в своих клиентов, если считает, что они доживут до таких лет и еще будут в состоянии выплачивать ипотеку.
📌Риелторы допускают в этом году нетипичную для лета активность на московской вторичке
В сравнении с мартом этого года, в апреле предложение на вторичном рынке Московского региона увеличилось незначительно — всего на 1%. Спрос за месяц вырос на 2–3% в зависимости от сегмента, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Наибольшая положительная динамика зафиксирована в комфорт-классе. 77% клиентов агентства приобретали квартиры класса комфорт, 16% отдали свой выбор лотам бизнес-класса, 7% покупателей предпочли элитную недвижимость в районах Щукино, Раменки и Хорошево-Мневники.
В сравнении с мартом этого года, в апреле предложение на вторичном рынке Московского региона увеличилось незначительно — всего на 1%. Спрос за месяц вырос на 2–3% в зависимости от сегмента, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Наибольшая положительная динамика зафиксирована в комфорт-классе. 77% клиентов агентства приобретали квартиры класса комфорт, 16% отдали свой выбор лотам бизнес-класса, 7% покупателей предпочли элитную недвижимость в районах Щукино, Раменки и Хорошево-Мневники.
📌Около 80% недорогих арендных квартир в Москве сдается нелегально: их собственники не платят налоги.
В сегменте, где арендная плата превышает 100 тыс.руб. в месяц, ситуация диаметрально иная, около 80% квартир сдаются официально, с уплатой налогов.
В сегменте, где арендная плата превышает 100 тыс.руб. в месяц, ситуация диаметрально иная, около 80% квартир сдаются официально, с уплатой налогов.
📌В Госдуме предложили снизить платежи за ЖКУ для студентов, арендующих жилье
Инициатива направлена в Минтруд.
Студентам, которые арендуют жилье, предложили давать скидку на оплату ЖКУ. Член комиссии по регламенту и обеспечению деятельности Госдумы Василий Власов направил такую инициативу в Минтруд, сообщает «РБК-Недвижимость».
Инициатива направлена в Минтруд.
Студентам, которые арендуют жилье, предложили давать скидку на оплату ЖКУ. Член комиссии по регламенту и обеспечению деятельности Госдумы Василий Власов направил такую инициативу в Минтруд, сообщает «РБК-Недвижимость».
📌Уникальные идентификационные номера планируется внедрить в процессы предоставления услуг в сфере строительства в Москве до конца текущего года.
Это должно помочь сократить время и упростить заполнение форм заявлений для застройщиков и сроки рассмотрения таких заявлений для органов власти, а также автоматизировать учет заявлений и выданных документов в цифровом паспорте.
Это должно помочь сократить время и упростить заполнение форм заявлений для застройщиков и сроки рассмотрения таких заявлений для органов власти, а также автоматизировать учет заявлений и выданных документов в цифровом паспорте.
📌 Столичные и областные новостройки подешевели в апреле более чем на 2%. Всё из-за сокращения средней площади жилья
По итогам месяца квартира на первичном рынке Москвы теперь в среднем стоит 18,39 млн рублей, а в Подмосковье – 8,55 млн.
В апреле жилье в столичных новостройках подешевело на 2,3%, а в Подмосковье – на 2,2%. В итоге средняя стоимость первичного жилья в Москве опустилась до 18 389 873 рублей, а в области – до 8 552 293. Такими данными поделился портал «Мир квартир», проанализировавший динамику цен за месяц на новостройки в 70 крупных городах страны.
По итогам месяца квартира на первичном рынке Москвы теперь в среднем стоит 18,39 млн рублей, а в Подмосковье – 8,55 млн.
В апреле жилье в столичных новостройках подешевело на 2,3%, а в Подмосковье – на 2,2%. В итоге средняя стоимость первичного жилья в Москве опустилась до 18 389 873 рублей, а в области – до 8 552 293. Такими данными поделился портал «Мир квартир», проанализировавший динамику цен за месяц на новостройки в 70 крупных городах страны.
📌В Подмосковье достроили проблемный жилой комплекс "Лайково" обанкротившегося застройщика Urban Group, .
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков.
Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, получено заключение о соответствии на 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 252 тысяч кв м.
В ФРТ указывают, что следующий этап – ввод в эксплуатацию. Всего квартиры в жилом комплексе должны получить более 1,9 тысячи дольщиков.
📌В России может появиться арктическая ипотека. Это будет льготная программа под 2% годовых, которую чиновники по поручению президента должны разработать для регионов, относящихся к Арктике.
Речь идет о Мурманской и Архангельской областях, Ненецком, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, а также Красноярском крае и республиках Карелия, Коми и Саха (Якутия).
Об этом в кулуарах российско-китайского бизнес-форума заявил вице-премьер Юрий Трутнев.
Чиновникам надо как-то мотивировать людей переезжать в Арктику. А девелоперов – строить там жилье.
Поэтому появляются программы по созданию рабочих мест и господдержке уже запущенных там инвестпроектов.
Речь идет о Мурманской и Архангельской областях, Ненецком, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, а также Красноярском крае и республиках Карелия, Коми и Саха (Якутия).
Об этом в кулуарах российско-китайского бизнес-форума заявил вице-премьер Юрий Трутнев.
Чиновникам надо как-то мотивировать людей переезжать в Арктику. А девелоперов – строить там жилье.
Поэтому появляются программы по созданию рабочих мест и господдержке уже запущенных там инвестпроектов.
📌 ГК ФСК откроет билингвальный детсад в ЖК бизнес-класса.
GPT-чаты, метавселенные уже становятся частью нашей реальности. Но большинство инноваций сначала появляются на английском. Куда сейчас без него? Не говоря уже про поездки «Ай вонт зис энд зис», указывая пальцем - дурной тон.
Так что начать изучение языка буквально с детского сада - отличная инвестиция в будущее своего ребенка. Билингвальный детский сад откроется в ЖК Архитектор от ГК ФСК.
Среди учителей будут в том числе носители языка. Здесь же с детьми будут заниматься художественной гимнастикой и джиу-джитсу, а кормить их будут пять раз в день по меню от шеф-повара.
GPT-чаты, метавселенные уже становятся частью нашей реальности. Но большинство инноваций сначала появляются на английском. Куда сейчас без него? Не говоря уже про поездки «Ай вонт зис энд зис», указывая пальцем - дурной тон.
Так что начать изучение языка буквально с детского сада - отличная инвестиция в будущее своего ребенка. Билингвальный детский сад откроется в ЖК Архитектор от ГК ФСК.
Среди учителей будут в том числе носители языка. Здесь же с детьми будут заниматься художественной гимнастикой и джиу-джитсу, а кормить их будут пять раз в день по меню от шеф-повара.
📌Сбербанк хочет получить последний офис, оставшийся у Группы ПСН, – БЦ «Альфа Арбат центр», называемый теперь «Арбат, 1».
Хотя он и морально устарел, но находится в так называемой кремлевской зоне и поэтому будет весьма востребован. Примерная стоимость объекта, по данным «Ведомостей», на сегодня оценивается в 10 млрд рублей.
А долг перед Сбербанком составляет 9,3 млрд рублей. Иск на взыскание объекта площадью 42 320 «квадратов» уже подан в суд. Но одновременно с ним менеджмент фирмы «Сиракузы», на балансе которой находится офис, объявил о собственном банкротстве.
Впрочем, сам комплекс уже 4 года как находится под арестом из-за уголовного дела о растрате имущества «Промсвязьбанка», которое возбуждено против братьев Ананьевых.
Так что для продажи объекта «с молотка» Сберу надо будет сначала через суд снять все предыдущие ограничения.
Хотя он и морально устарел, но находится в так называемой кремлевской зоне и поэтому будет весьма востребован. Примерная стоимость объекта, по данным «Ведомостей», на сегодня оценивается в 10 млрд рублей.
А долг перед Сбербанком составляет 9,3 млрд рублей. Иск на взыскание объекта площадью 42 320 «квадратов» уже подан в суд. Но одновременно с ним менеджмент фирмы «Сиракузы», на балансе которой находится офис, объявил о собственном банкротстве.
Впрочем, сам комплекс уже 4 года как находится под арестом из-за уголовного дела о растрате имущества «Промсвязьбанка», которое возбуждено против братьев Ананьевых.
Так что для продажи объекта «с молотка» Сберу надо будет сначала через суд снять все предыдущие ограничения.
🍀Дорогие подписчики! Сегодня предлагаем Вам ознакомиться с подборкой интересных каналов о недвижимости и не только!🔥
🔷Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.
🔷 🗣Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://yangx.top/aleksey_ivanov_usi
🔷 «Версия» — только проверенный компромат. Что не статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики.
🔷 Газетчик - Онлайн медиа Газета о главных Событиях и лицах. Только Свежие Новости и Факты. Подпишись и будь в курсе!
🔷Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
🔷 Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
🔷“REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру. Все в записи “REALTYHUB”, для сотрудничества: @mamba023
🔷 Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
🔷Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.
🔷 🗣Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://yangx.top/aleksey_ivanov_usi
🔷 «Версия» — только проверенный компромат. Что не статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики.
🔷 Газетчик - Онлайн медиа Газета о главных Событиях и лицах. Только Свежие Новости и Факты. Подпишись и будь в курсе!
🔷Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
🔷 Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
🔷“REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру. Все в записи “REALTYHUB”, для сотрудничества: @mamba023
🔷 Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.