📌Предложение в элитной элитки в Москве выросло аж в два раза.
Красиво жить не запретишь. Но в текущих условиях застройщикам придется очень постараться, чтобы эту «красивую жизнь» распродать.
Красиво жить не запретишь. Но в текущих условиях застройщикам придется очень постараться, чтобы эту «красивую жизнь» распродать.
📌Экс-владелец сети «Седьмой Континент» и крупнейший рантье России Александр Занадворов решил передать все свои активы в ЗПИФ.
Всего у Занадворова насчитывается порядка 1 млн «квадратов» различной недвижимости или более 140 объектов. Жемчужина его коллекции – торговый центр «Охотный ряд», который, несмотря на возраст, продолжает оставаться ликвидным активом.
Также ему принадлежит ТЦ «Шоколад», сеть региональных торговых объектов и площади в «Башне 2000».
Решение отказаться от прямого владения и "слить" свое имущество в ЗПИФ может быть связано с желанием передать его третьему лицу, которое хочет остаться неназванным.
Либо, как вариант, попытка убрать самого себя из публичного поля. Например, чтобы избежать европейских и американских санкций, но при этом сохранить доход. Как подсчитали в журнале Forbes, в прошлом году аренда принесла ему $95 млн. Так что ему есть, что терять.
Всего у Занадворова насчитывается порядка 1 млн «квадратов» различной недвижимости или более 140 объектов. Жемчужина его коллекции – торговый центр «Охотный ряд», который, несмотря на возраст, продолжает оставаться ликвидным активом.
Также ему принадлежит ТЦ «Шоколад», сеть региональных торговых объектов и площади в «Башне 2000».
Решение отказаться от прямого владения и "слить" свое имущество в ЗПИФ может быть связано с желанием передать его третьему лицу, которое хочет остаться неназванным.
Либо, как вариант, попытка убрать самого себя из публичного поля. Например, чтобы избежать европейских и американских санкций, но при этом сохранить доход. Как подсчитали в журнале Forbes, в прошлом году аренда принесла ему $95 млн. Так что ему есть, что терять.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔥 yagofarov.ru
Полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана:
- председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
- адвоката, к.ю.н.;
- эксперта федеральных СМИ
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru
💎 Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать гарантированную доходность до 8% годовых в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!
🔥 «РГ-Девелопмент» — московский застройщик, который не только строит жильё, но и трудится на благо города: опекает исчезающие виды животных, совместно с историками выпускает серию краеведческих книг о северных районах Москвы, оказывает поддержку фондам, интернату и приюту для животных. Девелопер, который разделяет ваши ценности. Подписывайтесь!
🧱 Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🏢 Недвижимость - Про недвижимость и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика на канале https://yangx.top/nedvigmst
⛩️ “REALTYHUB” - канал с актуальными новостями о недвижимости, новыми проектами и инсайдами. Ничего лишнего - новостройки и девелоперы в записи “REALTYHUB”
🕋 Полезный канал о Дубае
• Инвестиции в ОАЭ
• Все важные новости
• Недвижимость В Дубае
🔷 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья
🏙 Все о недвижимости в России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале https://yangx.top/novostroy9
🏠 Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
⚡️ Инфляционный шок - канал, который рассматривает украинский конфликт со строго экономической точки зрения. Насколько еще хватит украинской и российской экономики? Как РФ встанет на военные рельсы? Как все это повлияет на инфляцию и курс рубля?
💎 ЗАГОРОД ЭКСПО - канал масштабной выставки загородной жизни в Тюмени. Все о покупке земли, коттеджных поселках, домах и таунхаусах. Вдохновляйтесь идеями от ландшафтных и интерьерных дизайнеров. Читайте и смотрите обзоры строительных, отделочных материалов и оборудования. Прямые эфиры с выставочных стендов и тематического лектория.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔥 yagofarov.ru
Полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана:
- председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
- адвоката, к.ю.н.;
- эксперта федеральных СМИ
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru
💎 Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать гарантированную доходность до 8% годовых в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!
🔥 «РГ-Девелопмент» — московский застройщик, который не только строит жильё, но и трудится на благо города: опекает исчезающие виды животных, совместно с историками выпускает серию краеведческих книг о северных районах Москвы, оказывает поддержку фондам, интернату и приюту для животных. Девелопер, который разделяет ваши ценности. Подписывайтесь!
🧱 Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🏢 Недвижимость - Про недвижимость и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика на канале https://yangx.top/nedvigmst
⛩️ “REALTYHUB” - канал с актуальными новостями о недвижимости, новыми проектами и инсайдами. Ничего лишнего - новостройки и девелоперы в записи “REALTYHUB”
🕋 Полезный канал о Дубае
• Инвестиции в ОАЭ
• Все важные новости
• Недвижимость В Дубае
🔷 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья
🏙 Все о недвижимости в России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале https://yangx.top/novostroy9
🏠 Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
⚡️ Инфляционный шок - канал, который рассматривает украинский конфликт со строго экономической точки зрения. Насколько еще хватит украинской и российской экономики? Как РФ встанет на военные рельсы? Как все это повлияет на инфляцию и курс рубля?
💎 ЗАГОРОД ЭКСПО - канал масштабной выставки загородной жизни в Тюмени. Все о покупке земли, коттеджных поселках, домах и таунхаусах. Вдохновляйтесь идеями от ландшафтных и интерьерных дизайнеров. Читайте и смотрите обзоры строительных, отделочных материалов и оборудования. Прямые эфиры с выставочных стендов и тематического лектория.
Подборка организована DREAMSMM
Telegram
DREAMSMM
Этот канал занимается организацией тематических подборок в Telegram. По вопросам подборки:
- @ilya3967
- @Nidin_T
- @danilsgg
- @ilya3967
- @Nidin_T
- @danilsgg
📌Города с самой быстрой окупаемостью от сдачи однокомнатных квартир в аренду:
1. Губаха в Пермском крае
2. Норильск
3. Комсомольск-на-Амуре
В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года.
Аналитика Домклик.
1. Губаха в Пермском крае
2. Норильск
3. Комсомольск-на-Амуре
В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года.
Аналитика Домклик.
📌 В Алтайском крае набирает обороты тренд на проживание в коттеджных поселках.
За последние два года стоимость земельных участков возросла до семи раз.
Постковидные времена, ценовая недоступность квартир и желание людей к более комфортной уединенной жизни подогрели спрос покупателей.
За последние два года стоимость земельных участков возросла до семи раз.
Постковидные времена, ценовая недоступность квартир и желание людей к более комфортной уединенной жизни подогрели спрос покупателей.
📌Застройщиков обучат строительству по «зеленому» стандарту
«Дом. РФ» организует курсы на базе НИУ ВШЭ.
«Дом. РФ» в июне планирует начать обучение застройщиков строительству и проектированию многоквартирных домов по «зеленому» стандарту, сообщает ТАСС. Курс будет проводиться онлайн при сопровождении экспертов, которые принимали участие в разработке стандарта, рассказала директор по устойчивому развитию госкомпании Марина Слуцкая.
«Дом. РФ» организует курсы на базе НИУ ВШЭ.
«Дом. РФ» в июне планирует начать обучение застройщиков строительству и проектированию многоквартирных домов по «зеленому» стандарту, сообщает ТАСС. Курс будет проводиться онлайн при сопровождении экспертов, которые принимали участие в разработке стандарта, рассказала директор по устойчивому развитию госкомпании Марина Слуцкая.
📌В центре Москвы отремонтируют 360 многоквартирных домов в этом году в рамках региональной программы капитального ремонта.
Отмечается, что среди них есть и вековые дома.
Отмечается, что среди них есть и вековые дома.
📌ВТБ распространил дистанционную ипотеку на вторичное жилье
Для этого необходимо получить усиленную квалифицированную подпись в банке. Оформление документов в Росреестре также проходит дистанционно, посещения офиса банка или МФЦ не требуется.
Для этого необходимо получить усиленную квалифицированную подпись в банке. Оформление документов в Росреестре также проходит дистанционно, посещения офиса банка или МФЦ не требуется.
📌В трёх регионах стартовала новая программа модернизации коммунальной инфраструктуры.
В 2023–2024 годах там будет обновлено более 215 км инженерных сетей.
Хуснуллин: Фонд развития территорий одобрил заявки Алтайского края и Курской области.
В конце апреля такое решение было принято по Хабаровскому краю. Благодаря выполнению программных мероприятий ещё более качественные коммунальные услуги получат 206,5 тысячи человек.
До конца мая ожидается поступление ещё ряда заявок. Процесс идёт, регионы активно включились в работу"
В 2023–2024 годах там будет обновлено более 215 км инженерных сетей.
Хуснуллин: Фонд развития территорий одобрил заявки Алтайского края и Курской области.
В конце апреля такое решение было принято по Хабаровскому краю. Благодаря выполнению программных мероприятий ещё более качественные коммунальные услуги получат 206,5 тысячи человек.
До конца мая ожидается поступление ещё ряда заявок. Процесс идёт, регионы активно включились в работу"
📌В Москве объединились пять девелоперов.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
Компании объединяет общая цель – консолидировать усилия, выстроить диалог с городом, сообща придать району новое звучание и сформировать среду с высоким качеством жизни (если проще, то лоббировать общие интересы).
"Южный порт" – крупнейший в столице промышленный кластер, занимающий 644 га или 35% территории района Печатники. Участники ассоциации договорились передать социальные объекты на баланс города. Они будут строиться одновременно с жилой застройкой первых очередей.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
Компании объединяет общая цель – консолидировать усилия, выстроить диалог с городом, сообща придать району новое звучание и сформировать среду с высоким качеством жизни (если проще, то лоббировать общие интересы).
"Южный порт" – крупнейший в столице промышленный кластер, занимающий 644 га или 35% территории района Печатники. Участники ассоциации договорились передать социальные объекты на баланс города. Они будут строиться одновременно с жилой застройкой первых очередей.
📌 ЦБ сегодня напомнил, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 1 июня увеличится с 15% до 20%. Так регулятор борется за стабильность банков и надежность их кредитного портфеля, однако доступность жилья при этом неизбежно снизится.
По планам Банка России, в 2024 году минимальный первоначальный взнос должен вырасти еще раз — до 30%. Но эксперты сомневаются, что такое повышение состоится — застройщики и банки сильно против, поэтому ЦБ нужно будет постараться, чтобы побороть их лобби в правительстве.
По планам Банка России, в 2024 году минимальный первоначальный взнос должен вырасти еще раз — до 30%. Но эксперты сомневаются, что такое повышение состоится — застройщики и банки сильно против, поэтому ЦБ нужно будет постараться, чтобы побороть их лобби в правительстве.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 AV Realty - канал о недвижимости в ОАЭ.
На канале эксклюзивные условия от топ 5 застройщиков, а также вы первыми узнаете анонсы проектов.
Также на канале:
- закрытые продажи от застройщиков
- анализ рынка от экспертов агентства
AV Realty - лучшее жилье в Дубае и максимальная доходность! Подписывайтесь.
🏙️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 35 регионах России. Подписывайтесь и узнавайте первыми о том, что происходит с продажами новостроек на самом деле!
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
✅ Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
✅ Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned
⚒️ Мастерская | Строительство - Как построить дом . Мастерская. Строительство. Дизайн интерьера. Ландшафтный дизайн. Мужские лайфхаки. Полезная информация. Интересные идеи.
🎥 “REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру.
🔥Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости
💡Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
🏬 Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
Связь и сотрудничество: @Stepancmm
🏢 Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации.
🏡 «РГ-Девелопмент» — московский застройщик, который не только строит жильё, но и трудится на благо города: опекает исчезающие виды животных, совместно с историками выпускает серию краеведческих книг о северных районах Москвы, оказывает поддержку фондам, интернату и приюту для животных. Девелопер, который разделяет ваши ценности. Подписывайтесь!
🧱 Кирпичные активы - Канал о недвижимости и инвестициях, который ведет инвестор с опытом более 10 лет и портфелем более 5 млн долларов. Авторский взгляд на рынок, риски, доходность, стратегии. Анализ объектов в Питере и Москве.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 AV Realty - канал о недвижимости в ОАЭ.
На канале эксклюзивные условия от топ 5 застройщиков, а также вы первыми узнаете анонсы проектов.
Также на канале:
- закрытые продажи от застройщиков
- анализ рынка от экспертов агентства
AV Realty - лучшее жилье в Дубае и максимальная доходность! Подписывайтесь.
🏙️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 35 регионах России. Подписывайтесь и узнавайте первыми о том, что происходит с продажами новостроек на самом деле!
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
✅ Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
✅ Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned
⚒️ Мастерская | Строительство - Как построить дом . Мастерская. Строительство. Дизайн интерьера. Ландшафтный дизайн. Мужские лайфхаки. Полезная информация. Интересные идеи.
🎥 “REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру.
🔥Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости
💡Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
🏬 Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
Связь и сотрудничество: @Stepancmm
🏢 Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации.
🏡 «РГ-Девелопмент» — московский застройщик, который не только строит жильё, но и трудится на благо города: опекает исчезающие виды животных, совместно с историками выпускает серию краеведческих книг о северных районах Москвы, оказывает поддержку фондам, интернату и приюту для животных. Девелопер, который разделяет ваши ценности. Подписывайтесь!
🧱 Кирпичные активы - Канал о недвижимости и инвестициях, который ведет инвестор с опытом более 10 лет и портфелем более 5 млн долларов. Авторский взгляд на рынок, риски, доходность, стратегии. Анализ объектов в Питере и Москве.
Подборка организована DREAMSMM
📌В трёх регионах стартовала новая программа модернизации коммунальной инфраструктуры.
В 2023–2024 годах там будет обновлено более 215 км инженерных сетей.
Хуснуллин: Фонд развития территорий одобрил заявки Алтайского края и Курской области.
В конце апреля такое решение было принято по Хабаровскому краю. Благодаря выполнению программных мероприятий ещё более качественные коммунальные услуги получат 206,5 тысячи человек.
До конца мая ожидается поступление ещё ряда заявок. Процесс идёт, регионы активно включились в работу"
В 2023–2024 годах там будет обновлено более 215 км инженерных сетей.
Хуснуллин: Фонд развития территорий одобрил заявки Алтайского края и Курской области.
В конце апреля такое решение было принято по Хабаровскому краю. Благодаря выполнению программных мероприятий ещё более качественные коммунальные услуги получат 206,5 тысячи человек.
До конца мая ожидается поступление ещё ряда заявок. Процесс идёт, регионы активно включились в работу"
📌Российские банки начали предлагать потенциальным заемщикам возможность купить дисконт по ипотечной ставке, заплатив единовременный взнос при оформлении кредита, ЦБ рассмотрит целесообразность применения мер к такой ипотеке, говорится в материалах регулятора.
☝️ЦБ проанализировал условия такой программы и выяснил, что для заемщика "выгода" от такого снижения ставки достигается только на горизонте 7-8 лет и при условии, что за это время не будет происходить снижения ипотечных ставок, по которым заемщик мог бы рефинансировать кредит. При досрочном погашении или рефинансировании кредита в течение первых 7 лет заемщик суммарно заплатит больше по сравнению с рыночными условиями кредитования.
Банк, в свою очередь, снижает вероятность рефинансирования заемщиком кредита в другом банке в случае снижения рыночного уровня ставок. Но банк может столкнуться с процентным риском, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет.
☝️ЦБ проанализировал условия такой программы и выяснил, что для заемщика "выгода" от такого снижения ставки достигается только на горизонте 7-8 лет и при условии, что за это время не будет происходить снижения ипотечных ставок, по которым заемщик мог бы рефинансировать кредит. При досрочном погашении или рефинансировании кредита в течение первых 7 лет заемщик суммарно заплатит больше по сравнению с рыночными условиями кредитования.
Банк, в свою очередь, снижает вероятность рефинансирования заемщиком кредита в другом банке в случае снижения рыночного уровня ставок. Но банк может столкнуться с процентным риском, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет.
📌Публикуем наиболее интересные слайды из презентации на Yandex Real Estate Day. Часть 1.
Коротко:
1. Спрос "восстанавливает" - количество запросов о покупке растет. Такими темпами тот самый "отложенный" спрос найдем.
2. Квартиры важнее тачек, ремонтов, образования и отдыха. На Святой Руси - квартира - это что-то сакральное. Купил квартиру - значит сформировался как человек.
3. Ипотечный кол как рос, так и продолжает расти. Рынок окончательно стал рынком ипотечного кола, а не денег, поэтому люди начинают искать не квартиры, а ипотеки.
4. 43% откладывают покупку потому что не нашли нормальный вариант. База рынка - низкая. Все делают фигню.
Коротко:
1. Спрос "восстанавливает" - количество запросов о покупке растет. Такими темпами тот самый "отложенный" спрос найдем.
2. Квартиры важнее тачек, ремонтов, образования и отдыха. На Святой Руси - квартира - это что-то сакральное. Купил квартиру - значит сформировался как человек.
3. Ипотечный кол как рос, так и продолжает расти. Рынок окончательно стал рынком ипотечного кола, а не денег, поэтому люди начинают искать не квартиры, а ипотеки.
4. 43% откладывают покупку потому что не нашли нормальный вариант. База рынка - низкая. Все делают фигню.
📌Средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, снизилась за 2023 год на 6% — до ₽6,7 миллионов. Так что отменой «околонулевых» субсидированных застройщиками программ ЦБ добился того, чего хотел.
📌 Реновационную новостройку ввели в Кузьминках
В районе Кузьминки по адресу Волгоградский проспект, дом 155 завершено строительство и получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства со ссылкой на главу департамента Рафика Загрутдинова.
В районе Кузьминки по адресу Волгоградский проспект, дом 155 завершено строительство и получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства со ссылкой на главу департамента Рафика Загрутдинова.