Новый способ настройки кампаний в Адс Менеджере Фб/Инсты
Уровень: #длявсех #спец #юнец
В рекламном кабинете выкатился еще один способ настройки кампаний — Advantage+. При создании предлагается окно и выбор — по-старинке или по-новому.
По сути «по-новому» выглядит как единое рабочее пространство — есть блок с предустановленными настройками, а ниже — общая простыня с настройками адсета и объявлений. Последние, кстати, предлагается создавать как динамические, и без вариантов.
Все блоки знакомы опытным таргетологам, ничего нового пока не добавлено. В предустановленном блоке так и вовсе всё по-дефолту, без инсайтов.
⌘ ⌘ ⌘
Мы уже провели микротест за пару дней. Запустили параллельно с такой кампанией обычную — с одними и теми же аудиториями, но не динамическими крео.
Результат они показывают пока ровно одинаковый — по 6 заявок по 667₽.
#топливотаргетинга
Уровень: #длявсех #спец #юнец
В рекламном кабинете выкатился еще один способ настройки кампаний — Advantage+. При создании предлагается окно и выбор — по-старинке или по-новому.
По сути «по-новому» выглядит как единое рабочее пространство — есть блок с предустановленными настройками, а ниже — общая простыня с настройками адсета и объявлений. Последние, кстати, предлагается создавать как динамические, и без вариантов.
Все блоки знакомы опытным таргетологам, ничего нового пока не добавлено. В предустановленном блоке так и вовсе всё по-дефолту, без инсайтов.
⌘ ⌘ ⌘
Мы уже провели микротест за пару дней. Запустили параллельно с такой кампанией обычную — с одними и теми же аудиториями, но не динамическими крео.
Результат они показывают пока ровно одинаковый — по 6 заявок по 667₽.
#топливотаргетинга
Цена охватов и новые сложности в таргете
Уровень: #спец
С ноября 2021 у нас конски большой СРМ (цена за тысячу показов). Понятно, что там была Чёрная пятница, а в декабре вообще «Праздник к нам приходит...», но в прошлом году такого роста не было и в относительных, и в абсолютных величинах.
С годами ничего не дешевеет, к тому же в соцсети ломится каждый второй → размер аудитории ±прежний → аукцион греется. Плюс все эти непростые истории с Apple и пр.
Так что да, в нише новостроек Спб, где в 2020 году СРМ был 300-500₽, теперь наблюдается цифра 1 000-2 000₽.
«Интересной» новостью на фоне этого стал переход Казахстана на уплату НДС.
Совсем недавно так поступила многими любимая Украина, а теперь и Казахстан. Недавно Фб разослал всем официальные письма:
«С 1 января 2022 года реклама на Facebook в Казахстане облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) в размере 12 %. Это касается рекламодателей, у которых в поле "Покупатель" в адресе компании или личном адресе указан Казахстан, но которые не подтвердили, что они зарегистрированы как юридическое лицо в Казахстане.»
⌘ ⌘ ⌘
12% лучше, чем 20%, но всё равно неприятно. Советуем принять соответствующие меры всем, для кого это важно. Например, понаблюдать за Азией.
#топливотаргетинга
Уровень: #спец
С ноября 2021 у нас конски большой СРМ (цена за тысячу показов). Понятно, что там была Чёрная пятница, а в декабре вообще «Праздник к нам приходит...», но в прошлом году такого роста не было и в относительных, и в абсолютных величинах.
С годами ничего не дешевеет, к тому же в соцсети ломится каждый второй → размер аудитории ±прежний → аукцион греется. Плюс все эти непростые истории с Apple и пр.
Так что да, в нише новостроек Спб, где в 2020 году СРМ был 300-500₽, теперь наблюдается цифра 1 000-2 000₽.
«Интересной» новостью на фоне этого стал переход Казахстана на уплату НДС.
Совсем недавно так поступила многими любимая Украина, а теперь и Казахстан. Недавно Фб разослал всем официальные письма:
«С 1 января 2022 года реклама на Facebook в Казахстане облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) в размере 12 %. Это касается рекламодателей, у которых в поле "Покупатель" в адресе компании или личном адресе указан Казахстан, но которые не подтвердили, что они зарегистрированы как юридическое лицо в Казахстане.»
⌘ ⌘ ⌘
12% лучше, чем 20%, но всё равно неприятно. Советуем принять соответствующие меры всем, для кого это важно. Например, понаблюдать за Азией.
#топливотаргетинга
Чек-лист по факапам таргетолога
Уровень: #спец #юнец
Опытные таргетологи сейчас могут поулыбаться, а новичкам — на заметку.
Собрали целый список стандартных и, порой, страшных проёбов в рекламном кабинете Фб:
• Запустить объявления и не проверить, от каких страниц. И реклама подгузников будет крутиться от страницы, например, дорогих мужских аксессуаров.
• Опубликовать черновики с динамическими utm-метками, а потом переименовать объявления/адсеты/кампанию. В метках будет отражаться только то, что у вас было на момент публикации.
• Установить автоправило на отключение кампании и забыть про него, а потом беситься и искать тому причину, ругаясь на Фб.
• Забыть продлить лимит кампании и получить её простой.
• Забыть опубликовать внесенные изменения (черновики) = упустить важные возможности оптимизации и/или время.
• Забыть снять галочки с нужных объявлений и случайно удалить их вместе с ненужными.
• Установить на уровень адсета бюджет на весь срок действия, но оставить настройку «Дневной бюджет» и слить все деньги за день. Страшный сон многих.
• Не заметить опечатку в кампании, которая хорошо пошла. И затем вносить правки, надеясь, что это не собьет оптимизацию.
• Забыть настроить приоритетные события пикселя и не видеть в кабинете вообще никаких результатов.
• Не заметить хейтерский камент под объявлением и не получать из-за него заявок.
⌘ ⌘ ⌘
Всё это мы в разное время испытали на себе. Возможно, испытаем снова.
Расскажите в каментах про свои косяки 🧐
#топливотаргетинга
Уровень: #спец #юнец
Опытные таргетологи сейчас могут поулыбаться, а новичкам — на заметку.
Собрали целый список стандартных и, порой, страшных проёбов в рекламном кабинете Фб:
• Запустить объявления и не проверить, от каких страниц. И реклама подгузников будет крутиться от страницы, например, дорогих мужских аксессуаров.
• Опубликовать черновики с динамическими utm-метками, а потом переименовать объявления/адсеты/кампанию. В метках будет отражаться только то, что у вас было на момент публикации.
• Установить автоправило на отключение кампании и забыть про него, а потом беситься и искать тому причину, ругаясь на Фб.
• Забыть продлить лимит кампании и получить её простой.
• Забыть опубликовать внесенные изменения (черновики) = упустить важные возможности оптимизации и/или время.
• Забыть снять галочки с нужных объявлений и случайно удалить их вместе с ненужными.
• Установить на уровень адсета бюджет на весь срок действия, но оставить настройку «Дневной бюджет» и слить все деньги за день. Страшный сон многих.
• Не заметить опечатку в кампании, которая хорошо пошла. И затем вносить правки, надеясь, что это не собьет оптимизацию.
• Забыть настроить приоритетные события пикселя и не видеть в кабинете вообще никаких результатов.
• Не заметить хейтерский камент под объявлением и не получать из-за него заявок.
⌘ ⌘ ⌘
Всё это мы в разное время испытали на себе. Возможно, испытаем снова.
Расскажите в каментах про свои косяки 🧐
#топливотаргетинга
Новый интерфейс Адс Менеджера Фб/Инсты
Уровень: #юнец #спец #мастер
Мы уже ранее писали про скорые глобальные перемены в интерфейсе рекламного кабинета. Сегодня — подробнее.
Происходит это, как всегда, поэтапно:
• В ноябре 2021-го обнова выкатилась у 10% кабинетов
• В декабре будут обновлены 30%
• В декабре 2022 — 90%.
Число целей сократится с 11 до 6:
• Узнаваемость
• Трафик
• Вовлеченность
• Лиды
• Продвижение приложения
• Продажи
В конце лета мы упоминали, что в СНГ целей может быть 7 — останутся доступны «Сообщения». Как и у кого будет по факту — посмотрим.
Небольшие изменения претерпит и внутренний интерфейс настроек.
⌘ ⌘ ⌘
Если хотите потыкать всё детальнее, ловите следующим сообщением официальную презу со скринами.
#топливотаргетинга
Уровень: #юнец #спец #мастер
Мы уже ранее писали про скорые глобальные перемены в интерфейсе рекламного кабинета. Сегодня — подробнее.
Происходит это, как всегда, поэтапно:
• В ноябре 2021-го обнова выкатилась у 10% кабинетов
• В декабре будут обновлены 30%
• В декабре 2022 — 90%.
Число целей сократится с 11 до 6:
• Узнаваемость
• Трафик
• Вовлеченность
• Лиды
• Продвижение приложения
• Продажи
В конце лета мы упоминали, что в СНГ целей может быть 7 — останутся доступны «Сообщения». Как и у кого будет по факту — посмотрим.
Небольшие изменения претерпит и внутренний интерфейс настроек.
⌘ ⌘ ⌘
Если хотите потыкать всё детальнее, ловите следующим сообщением официальную презу со скринами.
#топливотаргетинга
На Авито наконец-то добавили форму для рекламы переуступок
Уровень: #спец
Новогоднее чудо свершилось. Авито выкатили ключевую обнову, позволяющую публиковать переуступки по жилым комплексам из списка СРА. Правда, агентствам еще месяцок-другой придется помучиться, поскольку пока опция доступна лишь для ручного добавления объявлений. Для фидов обещают допилить в январе. Ждем, надеемся и верим.
Как работает:
• Жмяк на кнопку “Разместить объявление”, далее надо пройти нелегкий путь по категориям недвижимость - квартиры - продам - новостройка, в списке ввести любой ЖК и корпус из списка CPA
• В конце преодоленного пути будут два стула на выбор: переуступка или продажа от застройщика. Выбор очевиден.
• Последнее что придется сделать — занести ФИО дольщика из ДДУ или ИНН, если продажа от юр. лица. Сразу отметим, что возможность рекламы уступок от юр. лиц — очень крутая опция, и абсолютно не понятно, почему другой крупный классифайд считает иначе и всячески запрещает это делать.
⌘ ⌘ ⌘
Также автором было принято волевое решение уделить целый абзац новой приколюхе под названием “объявление скрыто”. Сейчас, если квартира, размещенная в новостройках, вызывает подозрения у модераторов, они просто выпиливают ее из поисковой выдачи и ставят в кабинете плашку о том, что оно скрыто. Но вот незадача, объект находится на 3-4-25 странице и шанс того, что мы хрен об этом узнаем, достаточно большой. Выход пока один — скроллить каждую страницу от и до. Если в процессе поисков найдется скрытый объект, выход также один: письмо в саппорт с прикрепленным ДДУ и ссылкой.
#топливоклассифайдов
Уровень: #спец
Новогоднее чудо свершилось. Авито выкатили ключевую обнову, позволяющую публиковать переуступки по жилым комплексам из списка СРА. Правда, агентствам еще месяцок-другой придется помучиться, поскольку пока опция доступна лишь для ручного добавления объявлений. Для фидов обещают допилить в январе. Ждем, надеемся и верим.
Как работает:
• Жмяк на кнопку “Разместить объявление”, далее надо пройти нелегкий путь по категориям недвижимость - квартиры - продам - новостройка, в списке ввести любой ЖК и корпус из списка CPA
• В конце преодоленного пути будут два стула на выбор: переуступка или продажа от застройщика. Выбор очевиден.
• Последнее что придется сделать — занести ФИО дольщика из ДДУ или ИНН, если продажа от юр. лица. Сразу отметим, что возможность рекламы уступок от юр. лиц — очень крутая опция, и абсолютно не понятно, почему другой крупный классифайд считает иначе и всячески запрещает это делать.
⌘ ⌘ ⌘
Также автором было принято волевое решение уделить целый абзац новой приколюхе под названием “объявление скрыто”. Сейчас, если квартира, размещенная в новостройках, вызывает подозрения у модераторов, они просто выпиливают ее из поисковой выдачи и ставят в кабинете плашку о том, что оно скрыто. Но вот незадача, объект находится на 3-4-25 странице и шанс того, что мы хрен об этом узнаем, достаточно большой. Выход пока один — скроллить каждую страницу от и до. Если в процессе поисков найдется скрытый объект, выход также один: письмо в саппорт с прикрепленным ДДУ и ссылкой.
#топливоклассифайдов
Январский апдейт классифайдов
Уровень: #спец
В первую рабочую неделю, пока большинство людей кое как втягивались в рабочий ритм, классифайды успели удивить и выкатить несколько достойных внимания обнов.
• Обновленный раздел поиска недвижимости и карточки ЖК в Авито
Теперь при переходе в раздел недвижимости показываются не рандомные объявления, а главная страница с категориями недвижимости. Немногим ранее был добавлен каталог новостроек, сейчас же карточка ЖК получила логичный апдейт: больше фото, больше информации в текстовом блоке, возможность отдельно смотреть предложения от застройщиков и агентств и несколько новых фильтров. Правда, пока не все из этого списка есть в мобильной версии.
• Пуш-уведомления в приложении Авито.PRO
Штука довольно ситуативная, и подойдет скорее для отделов вторички, когда звонки поступают напрямую на номер брокера. На максимальном тарифе есть автоответчик для чата, предлагающий клиенту написать номер телефона. Если напишет — на почту брокера падает заявка на обратный звонок. Если же брокер заведен как сотрудник, и у него установлено приложение, заявка продублируется в виде пуша.
• Каталог акций и скидок от застройщиков на Циан
Название говорит само за себя — все действующие акции и скидки собраны в одном месте. Есть подборки по новым, самым выгодным и истекающим предложениям, а также 8 категорий под более узконаправленный запрос.
⌘ ⌘ ⌘
Хотели еще отдельно написать про подбор новостроек на Домклик, но информации там как минимум на полноценный пост, а может быть и не один, поэтому в другой раз.
Уровень: #спец
В первую рабочую неделю, пока большинство людей кое как втягивались в рабочий ритм, классифайды успели удивить и выкатить несколько достойных внимания обнов.
• Обновленный раздел поиска недвижимости и карточки ЖК в Авито
Теперь при переходе в раздел недвижимости показываются не рандомные объявления, а главная страница с категориями недвижимости. Немногим ранее был добавлен каталог новостроек, сейчас же карточка ЖК получила логичный апдейт: больше фото, больше информации в текстовом блоке, возможность отдельно смотреть предложения от застройщиков и агентств и несколько новых фильтров. Правда, пока не все из этого списка есть в мобильной версии.
• Пуш-уведомления в приложении Авито.PRO
Штука довольно ситуативная, и подойдет скорее для отделов вторички, когда звонки поступают напрямую на номер брокера. На максимальном тарифе есть автоответчик для чата, предлагающий клиенту написать номер телефона. Если напишет — на почту брокера падает заявка на обратный звонок. Если же брокер заведен как сотрудник, и у него установлено приложение, заявка продублируется в виде пуша.
• Каталог акций и скидок от застройщиков на Циан
Название говорит само за себя — все действующие акции и скидки собраны в одном месте. Есть подборки по новым, самым выгодным и истекающим предложениям, а также 8 категорий под более узконаправленный запрос.
⌘ ⌘ ⌘
Хотели еще отдельно написать про подбор новостроек на Домклик, но информации там как минимум на полноценный пост, а может быть и не один, поэтому в другой раз.
Изменения таргетингов в Фб/Инсте
Уровень: #юнец #спец #мастер
С 19 января 2022-го из-за очередных скандалов и законов об использовании пользовательских данных некоторые параметры детального таргетинга становятся недоступны.
Отчасти это параметры, что почти не используются таргетологами. В основном чистят то, что касается «чувствительной информации». Например, здоровье, ожирение, акне и т.п. Всего могут выпилить около 5 000 параметров.
Произойдет это не одномоментно и завершится примерно 15-17 марта 2022-го. До тех пор параметры еще будут доступны либо можно будет скопировать старые кампании или адсеты с нужными настройками.
В кабинетах могут появиться ругательные уведомления. Консультанты Фб говорят, что если при этом всё работает, то внимания на них до 17 марта можно не обращать. А вот после лучше прислушаться к рекомендациям.
Взамен Meta ничего особо нового не предлагает: крутить на широкую, создавать пользовательские аудитории, юзать лалы, расширение настроенных аудиторий и выключить исключения удаленных таргетов — иначе всё встанет.
⌘ ⌘ ⌘
Пока непонятно, коснется ли это таргетов нашей недвижки. Но, как обычно, потрясти кабинеты может у всех. В общем, серые будни таргетологов.
#топливотаргетинга
Уровень: #юнец #спец #мастер
С 19 января 2022-го из-за очередных скандалов и законов об использовании пользовательских данных некоторые параметры детального таргетинга становятся недоступны.
Отчасти это параметры, что почти не используются таргетологами. В основном чистят то, что касается «чувствительной информации». Например, здоровье, ожирение, акне и т.п. Всего могут выпилить около 5 000 параметров.
Произойдет это не одномоментно и завершится примерно 15-17 марта 2022-го. До тех пор параметры еще будут доступны либо можно будет скопировать старые кампании или адсеты с нужными настройками.
В кабинетах могут появиться ругательные уведомления. Консультанты Фб говорят, что если при этом всё работает, то внимания на них до 17 марта можно не обращать. А вот после лучше прислушаться к рекомендациям.
Взамен Meta ничего особо нового не предлагает: крутить на широкую, создавать пользовательские аудитории, юзать лалы, расширение настроенных аудиторий и выключить исключения удаленных таргетов — иначе всё встанет.
⌘ ⌘ ⌘
Пока непонятно, коснется ли это таргетов нашей недвижки. Но, как обычно, потрясти кабинеты может у всех. В общем, серые будни таргетологов.
#топливотаргетинга
Агрегаторы и классифайды как площадки для покупки обращений по новостройкам: новый цикл статей
Уровень: #спец
На заре появления нашего канала мы уже коротенько рассказывали про модель покупки звонков (CPA) на новостройки у отраслевых агрегаторов и классифайдов. Почитать можно тут, а заодно и вспомнить про рекламные регламенты застройщиков.
В 2022-м мы приняли волевое решение подробнее разобрать это направление и пройтись по каждой площадке.
О чем именно хотим рассказать:
• Особенности работы с каждым классифайдом\агрегатором. Причем, как для застройщиков, так и для АН. Запуск, тарифы, аукционы, карточка ЖК и вот это все.
• Уделим время регламентам застройщиков, которые в данном направлении соблюдаются гораздо строже.
• Поговорим и про модерацию звонков, поскольку именно она — главная причина возгораний маркетолога в области ниже спины. В сочетании с неадекватными причинами отказа в возврате денег модерация может довести до термоядерного взрыва.
• Сюда же пойдут офигительные истории, кейсы и прочие приключения, возникающие в ходе работы.
А зачем это всё? Что тут сложного? Закинул деньжат, и сиди себе получай качественные звоночки да закрывай сделочки. Ведь это такие же супер качественные лиды с клиентами, готовыми сразу выходить на договор. Получай, мол, комиссию и шикуй на здоровье.
В параллельной вселенной может оно и так, но в в этой части Млечного Пути при любом неправильном действии можно не только потерять кучу денег, но и получить смачный пендаль от застройщика, лишиться договора и попасть в ЧС.
Как быть? Что делать, а что лучше не? Этому всему и будет посвящена длинная серия будущих публикаций.
⌘ ⌘ ⌘
Немножко спойлернем: первым гостем в нашей серии постов станет Яндекс. Далее переключимся на другой крупный классифайд, а менее популярные агрегаторы скорее всего пойдут после.
@realestatefuel
#топливоклассифайдов #топливо_ppc
Уровень: #спец
На заре появления нашего канала мы уже коротенько рассказывали про модель покупки звонков (CPA) на новостройки у отраслевых агрегаторов и классифайдов. Почитать можно тут, а заодно и вспомнить про рекламные регламенты застройщиков.
В 2022-м мы приняли волевое решение подробнее разобрать это направление и пройтись по каждой площадке.
О чем именно хотим рассказать:
• Особенности работы с каждым классифайдом\агрегатором. Причем, как для застройщиков, так и для АН. Запуск, тарифы, аукционы, карточка ЖК и вот это все.
• Уделим время регламентам застройщиков, которые в данном направлении соблюдаются гораздо строже.
• Поговорим и про модерацию звонков, поскольку именно она — главная причина возгораний маркетолога в области ниже спины. В сочетании с неадекватными причинами отказа в возврате денег модерация может довести до термоядерного взрыва.
• Сюда же пойдут офигительные истории, кейсы и прочие приключения, возникающие в ходе работы.
А зачем это всё? Что тут сложного? Закинул деньжат, и сиди себе получай качественные звоночки да закрывай сделочки. Ведь это такие же супер качественные лиды с клиентами, готовыми сразу выходить на договор. Получай, мол, комиссию и шикуй на здоровье.
В параллельной вселенной может оно и так, но в в этой части Млечного Пути при любом неправильном действии можно не только потерять кучу денег, но и получить смачный пендаль от застройщика, лишиться договора и попасть в ЧС.
Как быть? Что делать, а что лучше не? Этому всему и будет посвящена длинная серия будущих публикаций.
⌘ ⌘ ⌘
Немножко спойлернем: первым гостем в нашей серии постов станет Яндекс. Далее переключимся на другой крупный классифайд, а менее популярные агрегаторы скорее всего пойдут после.
@realestatefuel
#топливоклассифайдов #топливо_ppc
Покупка звонков: Яндекс.Недвижимость для застройщиков. Первые шаги
Уровень: #спец
Представим, что есть некий застройщик, желающий вывести в рекламу на площадку свой новый ЖК. Что для этого нужно? Дофига всего. Про это дофига сегодня и пойдет речь.
Первое, что предстоит сделать — заключить договор с Яндексом, чтобы получить возможность попасть в раздел рекламы в новостройках. Заявку можно оставить в одноименном разделе, после чего на связь выйдет ответственный манагер. Он пришлет образец договора и запросит следующую инфу: список ЖК для покупки звонков, график работы рекламных кампаний, телефон отдела продаж.
Закончив документальные процедуры, пора переходить к созданию карточки ЖК и при необходимости карточки застройщика. Понадобятся такие базовые вещи, как: проектная декларация, рендеры, буклет с описанием и особенностями ЖК. Фото хода строительства также не будут лишними. Все эти материалы нужно отправлять в контент-отдел с четко сформулированным ТЗ, а после несколько раз перепроверить, все ли корректно заполнено.
Для карточки застройщика понадобится совсем немного: название, логотип, адрес офиса продаж, год основания и список строящихся/построенных ЖК.
Далее нам необходимы все планировки, поэтажные планы, актуальный прайс и крайне желательно направление вида из окон для каждой квартиры, потому что мелочиться нет смысла, и нужно сразу выводить в фид весь доступный для продажи ассортимент.
Весь этот контент нужно обработать в профильной CRM, создать карточки объектов и сформировать фид. Настоятельно рекомендуем использовать специализированный сервис ProfitBase для застройщиков. Проблем с самым популярным ныне форматом выгрузки возникнуть не должно, но если вдруг возникнут — можем помочь их разрешить.
Подрубить фид на Яндексе очень просто, и после прохождения модерации квартиры попадут в карточку ЖК. Возможен вариант, при котором одаренные “внимательностью” модеры скажут, что реклама в новостройках запрещена, на что в ответ “тыкаем им в лицо” подписанный договор.
К моменту выгрузки квартир на балансе аккаунта уже должна лежать какая-то сумма и должна быть установлена ставка за целевой звонок, но всем денежным вопросам и работе с аукционом мы уделим отдельное внимание в следующий раз.
#топливоклассифайдов
Уровень: #спец
Представим, что есть некий застройщик, желающий вывести в рекламу на площадку свой новый ЖК. Что для этого нужно? Дофига всего. Про это дофига сегодня и пойдет речь.
Первое, что предстоит сделать — заключить договор с Яндексом, чтобы получить возможность попасть в раздел рекламы в новостройках. Заявку можно оставить в одноименном разделе, после чего на связь выйдет ответственный манагер. Он пришлет образец договора и запросит следующую инфу: список ЖК для покупки звонков, график работы рекламных кампаний, телефон отдела продаж.
Закончив документальные процедуры, пора переходить к созданию карточки ЖК и при необходимости карточки застройщика. Понадобятся такие базовые вещи, как: проектная декларация, рендеры, буклет с описанием и особенностями ЖК. Фото хода строительства также не будут лишними. Все эти материалы нужно отправлять в контент-отдел с четко сформулированным ТЗ, а после несколько раз перепроверить, все ли корректно заполнено.
Для карточки застройщика понадобится совсем немного: название, логотип, адрес офиса продаж, год основания и список строящихся/построенных ЖК.
Далее нам необходимы все планировки, поэтажные планы, актуальный прайс и крайне желательно направление вида из окон для каждой квартиры, потому что мелочиться нет смысла, и нужно сразу выводить в фид весь доступный для продажи ассортимент.
Весь этот контент нужно обработать в профильной CRM, создать карточки объектов и сформировать фид. Настоятельно рекомендуем использовать специализированный сервис ProfitBase для застройщиков. Проблем с самым популярным ныне форматом выгрузки возникнуть не должно, но если вдруг возникнут — можем помочь их разрешить.
Подрубить фид на Яндексе очень просто, и после прохождения модерации квартиры попадут в карточку ЖК. Возможен вариант, при котором одаренные “внимательностью” модеры скажут, что реклама в новостройках запрещена, на что в ответ “тыкаем им в лицо” подписанный договор.
К моменту выгрузки квартир на балансе аккаунта уже должна лежать какая-то сумма и должна быть установлена ставка за целевой звонок, но всем денежным вопросам и работе с аукционом мы уделим отдельное внимание в следующий раз.
#топливоклассифайдов
Яндекс.Недвижимость для застройщиков: как работает аукцион
Уровень: #спец
ЖК для покупки звонков выбраны, карточки оформлены, фид подключен и/или готов к подключению, деньги на балансе есть — значит настал черед разобрать ключевую историю при работе с Яндексом — механику аукциона.
Перейдя в раздел новостроек, сразу попадаем на таблицу со списком ЖК и множеством других параметров. Пройдемся по каждому:
Состояние ВКЛ/ВЫКЛ — тут все предельно ясно. Показывает, работает ли кампания по конкретному ЖК. Важный нюанс: в случае приостановки кампания закончится только по окончанию суток. То есть до 0:00 текущего дня придется находиться на дежурстве или настроить переадресацию.
Интерес — важный параметр в работе, показатели которого основаны на звонках пользователей по этому ЖК. Если в данной графе стоит цифра 1, значит все очень плохо, и надо поднимать ставку или допиливать карточку ЖК. По самым популярным объектам этот показатель может доходить до 20 и выше.
Ставка — сумма шекелей, которая будет списываться за полученный целевой звонок.
Карточка: место — показывает, на каком месте находится наша ставка по аукциону в рамках конкретного ЖК и прайс, необходимый для того, чтобы занять первое место. Если наша ставка лидирующая — отображается знак ✓
Результаты поиска — исходя из действующей ставки по аукциону, показывает, на каком месте в выдаче находится конкретный ЖК, а также прайсы за попадание на первую страницу и место.
Премиум — фиксированная ставка за размещение в отдельном блоке в каталоге ЖК.
В механике работы аукциона все завязано на нашей ставке и показателе интереса. От текущей ставки зависит и положение карточки ЖК в поисковой выдаче, и то, кто в данный момент получает целевые звонки по объекту.
Показатель интереса также вносит свой вклад — если объект пользуется спросом на рынке, и по нему есть целевые звонки, карточка ЖК также получает промоушн в поиске и находится выше других ЖК с такой же ставкой.
Напоследок три немаловажных момента по работе с аукционом:
1. Звонки, полученные вне рабочего времени, также оплачиваемые.
2. Если на балансе недостаточно средств для оплаты целевого звонка (пример: стоимость звонка 8к, а осталось 5к), спишутся только оставшиеся средства и баланс не уйдет в минус. Доплачивать в будущем тоже не придется.
3. Если клиент позвонил по разным ЖК одному застройщику, звонок будет оплачиваться по каждому из ЖК.
⌘ ⌘ ⌘
В следующий раз затронем самые бесячие для маркетологов темы — модерация и обжалование звонков.
#топливоклассифайдов
Уровень: #спец
ЖК для покупки звонков выбраны, карточки оформлены, фид подключен и/или готов к подключению, деньги на балансе есть — значит настал черед разобрать ключевую историю при работе с Яндексом — механику аукциона.
Перейдя в раздел новостроек, сразу попадаем на таблицу со списком ЖК и множеством других параметров. Пройдемся по каждому:
Состояние ВКЛ/ВЫКЛ — тут все предельно ясно. Показывает, работает ли кампания по конкретному ЖК. Важный нюанс: в случае приостановки кампания закончится только по окончанию суток. То есть до 0:00 текущего дня придется находиться на дежурстве или настроить переадресацию.
Интерес — важный параметр в работе, показатели которого основаны на звонках пользователей по этому ЖК. Если в данной графе стоит цифра 1, значит все очень плохо, и надо поднимать ставку или допиливать карточку ЖК. По самым популярным объектам этот показатель может доходить до 20 и выше.
Ставка — сумма шекелей, которая будет списываться за полученный целевой звонок.
Карточка: место — показывает, на каком месте находится наша ставка по аукциону в рамках конкретного ЖК и прайс, необходимый для того, чтобы занять первое место. Если наша ставка лидирующая — отображается знак ✓
Результаты поиска — исходя из действующей ставки по аукциону, показывает, на каком месте в выдаче находится конкретный ЖК, а также прайсы за попадание на первую страницу и место.
Премиум — фиксированная ставка за размещение в отдельном блоке в каталоге ЖК.
В механике работы аукциона все завязано на нашей ставке и показателе интереса. От текущей ставки зависит и положение карточки ЖК в поисковой выдаче, и то, кто в данный момент получает целевые звонки по объекту.
Показатель интереса также вносит свой вклад — если объект пользуется спросом на рынке, и по нему есть целевые звонки, карточка ЖК также получает промоушн в поиске и находится выше других ЖК с такой же ставкой.
Напоследок три немаловажных момента по работе с аукционом:
1. Звонки, полученные вне рабочего времени, также оплачиваемые.
2. Если на балансе недостаточно средств для оплаты целевого звонка (пример: стоимость звонка 8к, а осталось 5к), спишутся только оставшиеся средства и баланс не уйдет в минус. Доплачивать в будущем тоже не придется.
3. Если клиент позвонил по разным ЖК одному застройщику, звонок будет оплачиваться по каждому из ЖК.
⌘ ⌘ ⌘
В следующий раз затронем самые бесячие для маркетологов темы — модерация и обжалование звонков.
#топливоклассифайдов