#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в ноябре продолжилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12. Сильнее всего цены снизились в Новокузнецке (на 0,61%), Хабаровске (на 0,51%) и Балашихе (на 0,49%). В Москве снижение цен продолжается второй месяц подряд. За ноябрь кв. м в столице подешевел на 0,16%.
📰 ТАСС сообщает, что Банк России в декабре, на последнем в этом году заседании совета директоров по ставке, может поднять ключевую ставку сразу на 2%, до 23%. Не исключается вариант, что регулятор повысит ставку и больше, считает главный экономист ВЭБ․РФ Андрей Клепач.
📰 Также ТАСС рассказывает, что Минобрнауки РФ рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости.
📰 Кроме того, ТАСС пишет, что цены на участки под дачи и коттеджи в Подмосковье и Новой Москве за год увеличились на 19,9%. Больше всего цены выросли на Калужском (на 59,6%), Боровском (на 45,3%) и Киевском (на 40,2%) направлениях.
📰 «Строительная газета» узнала, что 19% россиян считают, что новостройка – это дом, который строится непосредственно сейчас. Большинство опрошенных сошлись во мнении, что новостройка — это дом, который был построен некоторое время назад. Для 33,7% этот период составляет не более года, для 35,8% – не более пяти лет. При этом 6,3% допускают, что дома, построенные не более 10-15 лет назад, это также все еще новостройка.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в ноябре продолжилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12. Сильнее всего цены снизились в Новокузнецке (на 0,61%), Хабаровске (на 0,51%) и Балашихе (на 0,49%). В Москве снижение цен продолжается второй месяц подряд. За ноябрь кв. м в столице подешевел на 0,16%.
📰 ТАСС сообщает, что Банк России в декабре, на последнем в этом году заседании совета директоров по ставке, может поднять ключевую ставку сразу на 2%, до 23%. Не исключается вариант, что регулятор повысит ставку и больше, считает главный экономист ВЭБ․РФ Андрей Клепач.
📰 Также ТАСС рассказывает, что Минобрнауки РФ рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости.
📰 Кроме того, ТАСС пишет, что цены на участки под дачи и коттеджи в Подмосковье и Новой Москве за год увеличились на 19,9%. Больше всего цены выросли на Калужском (на 59,6%), Боровском (на 45,3%) и Киевском (на 40,2%) направлениях.
📰 «Строительная газета» узнала, что 19% россиян считают, что новостройка – это дом, который строится непосредственно сейчас. Большинство опрошенных сошлись во мнении, что новостройка — это дом, который был построен некоторое время назад. Для 33,7% этот период составляет не более года, для 35,8% – не более пяти лет. При этом 6,3% допускают, что дома, построенные не более 10-15 лет назад, это также все еще новостройка.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в первом квартале 2024 года девелоперы в среднем задерживали сдачу жилья на 7,2 месяца, во втором квартале – на 8,4 месяца. Показатели третьего и неполного четвертого квартала (октябрь-ноябрь) – 5,5 месяца и 5,9 месяца соответственно.
📰 «РИА Новости» сообщает, что владельцам заброшенных дач и земельных участков в России стоит предпринять хотя бы минимальные действия, чтобы привести их в порядок перед вступлением в силу в 2025 году нового закона об изъятии неиспользуемых земель.
📰 «Известия» узнали, что общий объем ссуд россиян превысил 38 трлн рублей на начало ноября. При этом в октябре объем ссуд населения вырос только на 170 млрд рублей, а в сентябре – на 189 млрд. До этого показатель увеличивался значительно быстрее, например, в августе – на 412 млрд. Всего с начала года общий размер задолженности россиян с учетом погашения ссуд вырос на 4 трлн.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что девелоперы будут возводить новые проекты лишь в незначительном количестве либо не станут вовсе. Поэтому востребованность на строительную продукцию резко упадет, и компании-производители будут вынуждены снижать цены. Стоимость стройматериалов может снизиться вдвое. Рынок это ощутит к середине 2025 года.
@realestate_rf
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в первом квартале 2024 года девелоперы в среднем задерживали сдачу жилья на 7,2 месяца, во втором квартале – на 8,4 месяца. Показатели третьего и неполного четвертого квартала (октябрь-ноябрь) – 5,5 месяца и 5,9 месяца соответственно.
📰 «РИА Новости» сообщает, что владельцам заброшенных дач и земельных участков в России стоит предпринять хотя бы минимальные действия, чтобы привести их в порядок перед вступлением в силу в 2025 году нового закона об изъятии неиспользуемых земель.
📰 «Известия» узнали, что общий объем ссуд россиян превысил 38 трлн рублей на начало ноября. При этом в октябре объем ссуд населения вырос только на 170 млрд рублей, а в сентябре – на 189 млрд. До этого показатель увеличивался значительно быстрее, например, в августе – на 412 млрд. Всего с начала года общий размер задолженности россиян с учетом погашения ссуд вырос на 4 трлн.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что девелоперы будут возводить новые проекты лишь в незначительном количестве либо не станут вовсе. Поэтому востребованность на строительную продукцию резко упадет, и компании-производители будут вынуждены снижать цены. Стоимость стройматериалов может снизиться вдвое. Рынок это ощутит к середине 2025 года.
@realestate_rf
Скоро! Настоящий «Бестселлер» на рынке московской недвижимости
Уральский застройщик Baza Development, выстояв в условиях жёсткой конкуренции Екатеринбурга (120 застройщиков на город!), смело переосмыслил концепцию комфорт-класса и решительно вступает на арены московского рынка недвижимости с революционными стандартами. Их подход задает новую планку в жилищном строительстве.
«Бестселлер» – эко локация с 2,4 га парковой зоны у дома. Великолепные виды на лесопарки и лесной массив. Жилой комплекс расположен в Нижегородском районе Москвы, который обладает всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности:
• 3 станции метро в радиусе 1 км
• 3 станции МЦД в радиусе 1 км
• 5 минут до Юго-Восточной хорды
• 10 минут до ТТК
• 14 минут до Садового
Настоящий беспредел комфорта – так застройщик позиционирует свой архитектурный проект, акцентируя особое внимание на качественных общественных пространствах.
👉🏻 Узнать подробнее
Реклама. ИНН 742302396205, erid 2Vtzqvjn4aL
Уральский застройщик Baza Development, выстояв в условиях жёсткой конкуренции Екатеринбурга (120 застройщиков на город!), смело переосмыслил концепцию комфорт-класса и решительно вступает на арены московского рынка недвижимости с революционными стандартами. Их подход задает новую планку в жилищном строительстве.
«Бестселлер» – эко локация с 2,4 га парковой зоны у дома. Великолепные виды на лесопарки и лесной массив. Жилой комплекс расположен в Нижегородском районе Москвы, который обладает всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности:
• 3 станции метро в радиусе 1 км
• 3 станции МЦД в радиусе 1 км
• 5 минут до Юго-Восточной хорды
• 10 минут до ТТК
• 14 минут до Садового
Настоящий беспредел комфорта – так застройщик позиционирует свой архитектурный проект, акцентируя особое внимание на качественных общественных пространствах.
👉🏻 Узнать подробнее
Реклама. ИНН 742302396205, erid 2Vtzqvjn4aL
☝️С 1 января 2025 года вырастут госпошлины по сделкам с недвижимостью
Стоимость выписок увеличится в два раза, повышение произойдет впервые за восемь лет. Новые суммы указаны в приложении к приказу Росреестра. Подробнее в наших инфо-карточках.
@russianrealestate #инфографика
Стоимость выписок увеличится в два раза, повышение произойдет впервые за восемь лет. Новые суммы указаны в приложении к приказу Росреестра. Подробнее в наших инфо-карточках.
@russianrealestate #инфографика
❄️Итоги первой недели декабря: Во что надо вкладывать? В науку, в образование, в недвижимость! — Путин
Также на этой неделе Президент потребовал честно информировать граждан об условиях семейной ипотеки, в том числе ее лимитах:
«Люди приходят за ипотекой, им говорят: "Нет, лимит закончился". Какой лимит? Об этом знать никто не знает. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Чего скрывать-то? Это лучше, чем когда люди приходят, а потом "бум", а там нет ни шиша»
⚡️ Лимиты по льготным ипотечным программам могут установить на весь срок их действия
Об этом говорили в рамках Domclick Digital Forum. Соответствующие изменения подготовлены и направлены в правительство.
«Будет установлен общий лимит. Пока мы его устанавливаем на 2025 год, поскольку для того чтобы нам определить и посчитать горизонт 2030 года, в любом случае нужно посмотреть итоги 2024 года», – директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
👉🏻 В ноябре доля льготных программ в целом по РФ выросла на 13 п.п. до 50%
⚖️ Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём
«Дисбалансы на рынке жилья сохраняются. Разрыв цен между сегментами первичного и вторичного жилья остаётся высоким. По данным Росстата, [он равен] 55% во II квартале 2024 года и 57% в III квартале», — ЦБ.
💵 Доля неипотечных сделок (за наличные) растет
По данным Домклик, если ранее доля неипотеки достигала порядка 70%, то в последний год она значительно выросла и побила уже долю в размере 80%.
Минстрой изменил норматив стоимости квадратного метра жилой площади по РФ
107,6 тысячи рублей — на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года. Его пересматривают лишь дважды в год.
@russianrealestate #итогинедели
Также на этой неделе Президент потребовал честно информировать граждан об условиях семейной ипотеки, в том числе ее лимитах:
«Люди приходят за ипотекой, им говорят: "Нет, лимит закончился". Какой лимит? Об этом знать никто не знает. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Чего скрывать-то? Это лучше, чем когда люди приходят, а потом "бум", а там нет ни шиша»
Об этом говорили в рамках Domclick Digital Forum. Соответствующие изменения подготовлены и направлены в правительство.
«Будет установлен общий лимит. Пока мы его устанавливаем на 2025 год, поскольку для того чтобы нам определить и посчитать горизонт 2030 года, в любом случае нужно посмотреть итоги 2024 года», – директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
👉🏻 В ноябре доля льготных программ в целом по РФ выросла на 13 п.п. до 50%
⚖️ Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём
«Дисбалансы на рынке жилья сохраняются. Разрыв цен между сегментами первичного и вторичного жилья остаётся высоким. По данным Росстата, [он равен] 55% во II квартале 2024 года и 57% в III квартале», — ЦБ.
По данным Домклик, если ранее доля неипотеки достигала порядка 70%, то в последний год она значительно выросла и побила уже долю в размере 80%.
Минстрой изменил норматив стоимости квадратного метра жилой площади по РФ
@russianrealestate #итогинедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что в России предлагают на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки с недвижимостью. Письмо с таким предложением о внесении изменений в законодательство на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направила зампред комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.
📰 Также «Известия» выяснили, что Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что ввод многоквартирного жилья в 2024 году может снизиться в девяти из 16 российских городов-миллионников. Наиболее выраженное снижение произойдет в Нижнем Новгороде – на 29% год к году, до 380 тыс. кв. м, Челябинске – на 27%, до 250 тыс. кв. м, Уфе – на 21%, до 610 тыс. кв. м. Совокупный ввод МКД в миллионниках составит 19,6 млн кв. м, сохранившись на уровне прошлого года. Это во многом обусловлено ростом объема сданного жилья в Москве: на 11% год к году, до 6,6 млн кв. м.
📰 «РИА Новости» сообщает, что жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов быстрее всех в российских регионах могут накопить на первый взнос по ипотеке, дольше всех приходится копить живущим в Крыму и Кабардино-Балкарии.
📰 «Ведомости» рассказывают, что более половины россиян (55%) в 2024 году назвали «наиболее важным» для них право на частную собственность, при этом в 2019 году об этом говорили всего 42% опрошенных.
📰 ТАСС пишет, что средние цены на посуточную аренду жилья на новогодние праздники в России за год увеличились на 10%, до 6,5 тыс. рублей в день. Самая дорогая новогодняя аренда – на горнолыжном курорте Шерегеше, где средняя ставка составляет 14,6 тыс. рублей за сутки. Также в число направлений с наиболее высокими ценами входят Нижний Новгород (7,3 тыс. рублей) и Москва (6,8 тыс. рублей).
@realestate_rf
📰 «Известия» узнали, что в России предлагают на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки с недвижимостью. Письмо с таким предложением о внесении изменений в законодательство на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направила зампред комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.
📰 Также «Известия» выяснили, что Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что ввод многоквартирного жилья в 2024 году может снизиться в девяти из 16 российских городов-миллионников. Наиболее выраженное снижение произойдет в Нижнем Новгороде – на 29% год к году, до 380 тыс. кв. м, Челябинске – на 27%, до 250 тыс. кв. м, Уфе – на 21%, до 610 тыс. кв. м. Совокупный ввод МКД в миллионниках составит 19,6 млн кв. м, сохранившись на уровне прошлого года. Это во многом обусловлено ростом объема сданного жилья в Москве: на 11% год к году, до 6,6 млн кв. м.
📰 «РИА Новости» сообщает, что жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов быстрее всех в российских регионах могут накопить на первый взнос по ипотеке, дольше всех приходится копить живущим в Крыму и Кабардино-Балкарии.
📰 «Ведомости» рассказывают, что более половины россиян (55%) в 2024 году назвали «наиболее важным» для них право на частную собственность, при этом в 2019 году об этом говорили всего 42% опрошенных.
📰 ТАСС пишет, что средние цены на посуточную аренду жилья на новогодние праздники в России за год увеличились на 10%, до 6,5 тыс. рублей в день. Самая дорогая новогодняя аренда – на горнолыжном курорте Шерегеше, где средняя ставка составляет 14,6 тыс. рублей за сутки. Также в число направлений с наиболее высокими ценами входят Нижний Новгород (7,3 тыс. рублей) и Москва (6,8 тыс. рублей).
@realestate_rf
Forwarded from Законы стройки
Механизм рассрочки: как действует сейчас
Возможность продажи квартир в рассрочку всё еще активно обсуждается в Минстрое, но это не мешает застройщики активно её использовать и сейчас.
Что имеется
На рынке представлены 2 вида рассрочки:
⬩ беспроцентная (при продаже бюджетного жилья);
⬩ с процентной ставкой (аналогична ипотеке, но переплата меньше и требования к покупателю мягче).
Но подходит этот механизм далеко не всем.
Несмотря на то, что рассрочка проста в оформлении, на сегодняшний день у нее есть 3 недостатка:
🟦 короткий срок, за который нужно выплатить полную стоимость жилья;
🟦 отсутствие скидок на квартиры с рассрочкой;
🟦 немалые штрафы за просрочку платежа.
Поэтому из-за короткого срока для полного расчета за жилье рассрочку могут позволить немногие. В основном, только те, кто уверен, что сможет полностью рассчитаться за недвижимость за 1-2 года, а в большинстве случаев — за несколько месяцев.
@developers_policy
Возможность продажи квартир в рассрочку всё еще активно обсуждается в Минстрое, но это не мешает застройщики активно её использовать и сейчас.
Что имеется
На рынке представлены 2 вида рассрочки:
⬩ беспроцентная (при продаже бюджетного жилья);
⬩ с процентной ставкой (аналогична ипотеке, но переплата меньше и требования к покупателю мягче).
Но подходит этот механизм далеко не всем.
Несмотря на то, что рассрочка проста в оформлении, на сегодняшний день у нее есть 3 недостатка:
Поэтому из-за короткого срока для полного расчета за жилье рассрочку могут позволить немногие. В основном, только те, кто уверен, что сможет полностью рассчитаться за недвижимость за 1-2 года, а в большинстве случаев — за несколько месяцев.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что средняя стоимость кв. м в новостройках в РФ выросла на 12,1% с ноября 2023 года – до 141,1 тыс. рублей. «Квадрат» вырос в цене в 64 городах из 70, в шести упал. Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%) и Оренбурге (+25%). В Москве «квадрат» за год подорожал на 13,3%.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что законопроект о создании внесудебного механизма взыскания задолженности граждан за коммунальные услуги подготовлен в Госдуме к первому чтению. Предполагается, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться к нотариусам за получением исполнительной надписи, достаточной для начала процесса взыскания долга.
📰 «Известия» выяснили, что россияне чаще всего копят на недвижимость, путешествия и авто. Финансовые цели есть у 89% инвесторов, среди которых 87% составляют женщины и 90% – мужчины. Недвижимость остается главной целью для обоих полов (33% среди женщин и 27% среди мужчин). Однако женщины заметно чаще выбирают путешествия (8%), в то время как мужчины предпочитают копить на автомобили и здоровье (5% и 6% соответственно).
📰 Также «Известия» рассказывают, что в ноябре в Москве на первичном рынке массового сегмента жилья было зарегистрировано 2,6 тыс. договоров долевого участия, что на 13,3% превышает показатели октября. Спрос вернулся к уровню, который наблюдался до отмены льготной ипотеки.
@realestate_rf
📰 ТАСС сообщает, что средняя стоимость кв. м в новостройках в РФ выросла на 12,1% с ноября 2023 года – до 141,1 тыс. рублей. «Квадрат» вырос в цене в 64 городах из 70, в шести упал. Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%) и Оренбурге (+25%). В Москве «квадрат» за год подорожал на 13,3%.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что законопроект о создании внесудебного механизма взыскания задолженности граждан за коммунальные услуги подготовлен в Госдуме к первому чтению. Предполагается, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться к нотариусам за получением исполнительной надписи, достаточной для начала процесса взыскания долга.
📰 «Известия» выяснили, что россияне чаще всего копят на недвижимость, путешествия и авто. Финансовые цели есть у 89% инвесторов, среди которых 87% составляют женщины и 90% – мужчины. Недвижимость остается главной целью для обоих полов (33% среди женщин и 27% среди мужчин). Однако женщины заметно чаще выбирают путешествия (8%), в то время как мужчины предпочитают копить на автомобили и здоровье (5% и 6% соответственно).
📰 Также «Известия» рассказывают, что в ноябре в Москве на первичном рынке массового сегмента жилья было зарегистрировано 2,6 тыс. договоров долевого участия, что на 13,3% превышает показатели октября. Спрос вернулся к уровню, который наблюдался до отмены льготной ипотеки.
@realestate_rf
Искусство, архитектура и девелопмент взглядом опытного предпринимателя Сергея Капустина
Если вы хотите быть в курсе актуальных новостей в этих сферах, этот канал создан именно для вас!
На этом канале вы найдете:
• Уникальные архитектурные проекты и свежие идеи из мира строительства.
• Интересные объекты искусства, которые вдохновляют и удивляют.
• Посты о главных выставках по всему миру — будьте в курсе
самых ярких событий культурной жизни!
• Аналитику и новости рынка недвижимости
• Личное мнение профессионала, откровенные размышления и полезные инсайты.
Подписывайтесь и исследуйте мир искусства и инноваций вместе с Сергеем Капустиным!
Если вы хотите быть в курсе актуальных новостей в этих сферах, этот канал создан именно для вас!
На этом канале вы найдете:
• Уникальные архитектурные проекты и свежие идеи из мира строительства.
• Интересные объекты искусства, которые вдохновляют и удивляют.
• Посты о главных выставках по всему миру — будьте в курсе
самых ярких событий культурной жизни!
• Аналитику и новости рынка недвижимости
• Личное мнение профессионала, откровенные размышления и полезные инсайты.
Подписывайтесь и исследуйте мир искусства и инноваций вместе с Сергеем Капустиным!
❗️Маткапитал X8,
чтобы его хватало на первоначальный взнос по ипотеке в Москве
☝️В большинстве российских мегаполисов материнского капитала на первого ребенка не хватит даже на 30% первоначального взноса. В Москве его хватит только на 13%. Расчеты провели эксперты «Движения-ру» совместно с аналитиками компании Devision. Они сопоставили среднюю стоимость квартир в 17 крупнейших городах РФ с размером маткапитала.
@russianrealestate
чтобы его хватало на первоначальный взнос по ипотеке в Москве
☝️В большинстве российских мегаполисов материнского капитала на первого ребенка не хватит даже на 30% первоначального взноса. В Москве его хватит только на 13%. Расчеты провели эксперты «Движения-ру» совместно с аналитиками компании Devision. Они сопоставили среднюю стоимость квартир в 17 крупнейших городах РФ с размером маткапитала.
@russianrealestate
🔝Индивидуальный дом глазами российских семей: потребности и характеристики — интереснейшее исследование (PDF) для тех, кто любит цифры ДОМ РФ.
Ключевые выводы:
▶️ 66% российских семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья.
▶️ Ключевыми требованиями являются высокая транспортная доступность, место жительства — не более 30 минут до работы
▶️ Основные причины, по которым россияне не переезжают в частный дом, — недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
▶️ Основные риски строительства по мнению желающих построить дом: увеличение первоначальной стоимости, несоблюдение технологий и нарушение обязательств/сроков. Механизм эскроу на ИЖС может защитить от этих рисков — о нем уже знают 12% россиян, еще 20% — что-то слышали
▶️ В России высокий уровень знания о домокомплектах — 44% опрошенных знают или что-то слышали об этом. При сборке домокомплекта россияне предпочитают пользоваться услугами профессиональных компаний
@russianrealestate
Ключевые выводы:
@russianrealestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
☝️У 90% процентов россиян ремонт в квартире затягивается дольше запланированного срока, только 10% укладываются в ранее намеченные временные рамки. Данные из исследования аналитиков сервиса «Ремонт со СберУслугами», в котором приняли участие более 1 тыс. человек…
☝️Согласно исследованию НАФИ, 89% россиян заявили, что их жилье требует ремонта — от косметического до капитального. Подробнее в нашей инфо-графике!
@russianrealestate
@russianrealestate
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что банки из-за высоких ставок перестали «растягивать» срок кредитов, чтобы снизить платеж для заемщиков. Но средний срок ипотеки подскочил сразу на 5,8 года из-за десятков «экстраординарных» займов.
📰 Также РБК рассказывает, что в ноябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 8,8 тыс. ипотечных сделок. Это на 25,6% меньше октябрьского показателя.
📰 ТАСС сообщает, что жилье на вторичном рынке РФ за год подорожало практически во всех крупнейших городах России, в среднем – на 7,8%, до 117,5 тыс. рублей за кв. м. Больше всего выросла цена в Краснодаре (+27,6%), Улан-Удэ (+19,4%) и Набережных Челнах (+18,7%). В Москве прирост составил 5,7%.
📰 «Известия» узнали, что девелоперские компании из-за непростой ситуации в строительной отрасли начали продавать свои активы во многих регионах России. Продажи ведут такие крупные игроки, как группа «Самолет», ПИК, Sminex и другие.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что люди съезжают с верхних этажей домов в основном из-за боязни высоты и поломки лифтов. Также в некоторых домах квартиры на верхних этажах могут слабее отапливаться зимой, чем нижние. Кроме того, есть риск затопления жилья при повреждении и изъянах кровли.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что банки из-за высоких ставок перестали «растягивать» срок кредитов, чтобы снизить платеж для заемщиков. Но средний срок ипотеки подскочил сразу на 5,8 года из-за десятков «экстраординарных» займов.
📰 Также РБК рассказывает, что в ноябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 8,8 тыс. ипотечных сделок. Это на 25,6% меньше октябрьского показателя.
📰 ТАСС сообщает, что жилье на вторичном рынке РФ за год подорожало практически во всех крупнейших городах России, в среднем – на 7,8%, до 117,5 тыс. рублей за кв. м. Больше всего выросла цена в Краснодаре (+27,6%), Улан-Удэ (+19,4%) и Набережных Челнах (+18,7%). В Москве прирост составил 5,7%.
📰 «Известия» узнали, что девелоперские компании из-за непростой ситуации в строительной отрасли начали продавать свои активы во многих регионах России. Продажи ведут такие крупные игроки, как группа «Самолет», ПИК, Sminex и другие.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что люди съезжают с верхних этажей домов в основном из-за боязни высоты и поломки лифтов. Также в некоторых домах квартиры на верхних этажах могут слабее отапливаться зимой, чем нижние. Кроме того, есть риск затопления жилья при повреждении и изъянах кровли.
@realestate_rf
#новыйпроект Компания «Киевская площадь» получила градостроительный план земельного участка на проект на Кутузовском проспекте, 12, 14А в Дорогомилово (ЗАО).
На участке площадью 5 гектаров построят жилой комплекс общей площадью 335 тыс. кв. м, включая 310 тыс. «квадратов» жилья.
Кроме того, возведут офисы, торговые помещения, рестораны и детский клуб.
Высота домов – до 250 метров.
@realestate_rf
На участке площадью 5 гектаров построят жилой комплекс общей площадью 335 тыс. кв. м, включая 310 тыс. «квадратов» жилья.
Кроме того, возведут офисы, торговые помещения, рестораны и детский клуб.
Высота домов – до 250 метров.
@realestate_rf
❓Сколько в России насчитывается риелторов
Всего в стране работают550 тыс. риелторов
Центр доказательной экспертизы Института Гайдара: рынок риелторских услуг в России в 2024 году оценивается в 410 млрд рублей
▶️ 34% — у агентств недвижимости
▶️ 54% — у частных риелторов
▶️ 12% — теневой сектор
Более 30% клиентов сообщили о трудностях при сотрудничестве с риелтором. Чаще всего клиенты жалуются на затягивание сроков оказания услуг, навязывание услуг, непонятное формирование цены, сложности в общении с риелтором, умолчание о значимых особенностях жилья, некорректное оформление документов.
При этом удовлетворённость риелторскими услугами в РФ остаётся высокой. Средняя оценка клиентов — 3,6 из 4.
@russianrealestate
Всего в стране работают
Центр доказательной экспертизы Института Гайдара: рынок риелторских услуг в России в 2024 году оценивается в 410 млрд рублей
Более 30% клиентов сообщили о трудностях при сотрудничестве с риелтором. Чаще всего клиенты жалуются на затягивание сроков оказания услуг, навязывание услуг, непонятное формирование цены, сложности в общении с риелтором, умолчание о значимых особенностях жилья, некорректное оформление документов.
При этом удовлетворённость риелторскими услугами в РФ остаётся высокой. Средняя оценка клиентов — 3,6 из 4.
@russianrealestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❄️Итоги недели: 90% — доля льготных ипотечных программ на первичном рынке. В Минфине подчеркнули, что целевой показатель — 25%.
☝️А вчера на съезде «Единой России» Ирек Файзуллин заявил: «Прямо сейчас на рынке жилищного строительства России всё идёт по плану»
✍️ Дарение жилья теперь только у нотариуса
Закон приняла Госдума. Эта норма будет действовать для всех без исключений!
📊 Доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре, заметил НБКИ.
Пик отказов пришелся на октябрь — тогда 77% потенциальных покупателей получили отказ от банков.
💵 Разогнавшаяся до 100% ипотека
«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Нам не нравятся экстремальные практики в случае с комбинированными займами, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%», — замминистра финансов Иван Чебесков.
❌ 2 моратория для застройщиков — на неустойки и на банкротство
Постановление от 18 марта о моратории на неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ.
Документ от 23 ноября: Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Такая мера уже вводилась властями в период пандемии в 2020 году, а также в 2022-м на фоне западных санкций.
Доходы иноагентов от продажи и сдачи в аренду квартир направят на спецсчета
В новой редакции законопроекта о рублевых спецсчетах для доходов иноагентов в перечень источников подлежащего изъятию дохода внесли дивиденды от долевого участия в бизнесе, проценты по денежным вкладам, сдачу недвижимости и автомобиля в аренду, а также их продажу. Скорее всего законопроект примут 17 декабря.
@russianrealestate #итогинедели
☝️А вчера на съезде «Единой России» Ирек Файзуллин заявил: «Прямо сейчас на рынке жилищного строительства России всё идёт по плану»
Закон приняла Госдума. Эта норма будет действовать для всех без исключений!
📊 Доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре, заметил НБКИ.
Пик отказов пришелся на октябрь — тогда 77% потенциальных покупателей получили отказ от банков.
«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Нам не нравятся экстремальные практики в случае с комбинированными займами, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная по 6%», — замминистра финансов Иван Чебесков.
Постановление от 18 марта о моратории на неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ.
Документ от 23 ноября: Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Такая мера уже вводилась властями в период пандемии в 2020 году, а также в 2022-м на фоне западных санкций.
Доходы иноагентов от продажи и сдачи в аренду квартир направят на спецсчета
В новой редакции законопроекта о рублевых спецсчетах для доходов иноагентов в перечень источников подлежащего изъятию дохода внесли дивиденды от долевого участия в бизнесе, проценты по денежным вкладам, сдачу недвижимости и автомобиля в аренду, а также их продажу. Скорее всего законопроект примут 17 декабря.
@russianrealestate #итогинедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM