Апартаменты б я купил... А, нет, лучше не надо!

Почти две трети россиян (61%) плохо понимают разницу между квартирами и апартаментами и только 38% граждан имеют представление об этом, говорится в исследовании аналитиков Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 ТАСС сообщает, что «Сбер» с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9%, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном – 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1% при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь 24,3%. Также ставки по базовым программам в сегменте ИЖС увеличены на 1,8%. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составляют 23,1%.

📰 «Строительная газета» пишет, что льготные программы ипотечного кредитования перестают играть главную роль при покупке жилья на первичном рынке. Произошедшие изменения в условиях получения ипотеки и сокращение числа самих пакетов стимулируют девелоперов и банки разрабатывать и внедрять другие схемы финансирования покупки жилья.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Максимальные темпы снижения цен в сентябре также сократились примерно в два раза. В августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми (на 0,77%). А в сентябре максимальное снижение составило всего 0,31% – такие темпы показал Ярославль.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в среднем по России земля под индивидуальное жилищное строительство стоит 221 тыс. рублей за сотку. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей) и Крыму (421 тыс. рублей). В Московской области средняя стоимость сотки под ИЖС составляет 308 тыс. рублей, в Ленинградской – 214 тыс. рублей.

@realestate_rf

В условиях роста процентных ставок и общего охлаждения рынка, продажи квартир на вторичке стали сложнее. В ответ на это Циан предложил новую опцию для продавцов — «Скидка на ипотеку». Она помогает сделать объекты более привлекательными для покупателей за счет снижения ставки по ипотеке, позволяя экономить до 18% на ежемесячных платежах, и, таким образом, ускорить процесс продажи.

Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе.

Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».

Главной повесткой этой недели стал вопрос: будет ли дополнительное финансирование Семейной ипотеки»?

Хорошую подборку фактов и новостей по этой теме подвели журналисты в большом выпуске телеканала «Москва24».

@realestate_rf

Что на самом деле привело к росту цен на жильё?

Многие «эксперты» винят в этом рост стоимости строительных материалов – того же цемента или кирпича. Однако более глубокое изучение ценообразования приводит к другим выводам... любопытный взгляд на классический вопрос рынка от издания «Абзац».

Интересный вывод: цены на жильё сбивать нельзя, нужно зафиксировать их и подтягивать к ним доходы населения.

Счётная палата пришла к выводу, что при снижении стоимости квадратного метра на 20% банкам придётся досоздать резервов на 4,5 трлн рублей, а при таком сценарии банкам потребуется помощь от ЦБ, а там может пойти речь и о поддержке застройщиков... все это деньги из бюджета, в котором и так сокращают расходы.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 «Ведомости» пишут, что в «Совкомбанке» повысили прогноз ключевой ставки на конец года до 22 с 20%. У других игроков оценки более оптимистичные: экономисты ВТБ и «Ренессанс капитала» ожидают 21% на конец года, управляющие «Альфа-капитала» и РСХБ – 20%, в «Т-банке» прогноз ставки повысили до 19 с 18%.

📰 Также «Ведомости» узнали, что доля четырех крупнейших российских розничных банков – «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка» и «Т-банка» – в общем объеме кредитования граждан растет с 2019 года, и особенно активно в последние два года: если на 1 января пять лет назад она составляла 72,9%, то на 1 января 2023 года уже 77,6%, а к 1 июлю этого года достигла 79,3%.

📰 «Коммерсантъ» выяснил, что с начала октября банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по приобретению первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке. Такие правила появились, например, у «Сбербанка», ВТБ, «Альфа-банка». Комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.

📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что в третьем квартале 2024 года девелоперы Москвы вывели на рынок 436 тыс. кв. м жилой недвижимости, снижение год к году составило 9,7%. Продажи начались в 13 комплексах, из которых только три относятся к массовому сегменту.

📰 «Российская газета» сообщает, что сегодня в Госдуму будет внесен законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо условий. Авторы законодательной инициативы отмечают, что сейчас многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, а вот условия предоставления земли определяют регионы.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что новые правила расселения аварийного жилья в России, предложенные Минстроем, предполагают переход на договор некоммерческого найма жилья вместо традиционного соцнайма, а это значит, что полученную таким способом недвижимость не удастся в будущем приватизировать.

📰 РБК пишет, что в последние годы потребители в России стали реже делать ремонт самостоятельно. Классический сегмент товаров DIY (do it yourself, «сделай сам») меньше распространен среди молодого поколения, которое чаще делает ремонт с привлечением мастеров.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 «Известия» пишут, что в сентябре выдачи семейной ипотеки выросли на 15% и превысили 199 млрд рублей. Объем выдач IT-ипотеки по итогам сентября составил 6,3 млрд рублей – это в 2,6 раза больше, чем месяцем ранее. Объем выдач дальневосточной ипотеки по итогам сентября составил 11,3 млрд рублей – это на 38% меньше, чем месяцем ранее

📰 Также «Известия» узнали, что в Госдуме медработникам предлагают разрешить приватизировать квартиры, выданные за госсчет, чтобы поднять престиж профессии. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина подготовили депутаты.

📰 Еще «Известия» выяснили, что по итогам августа 2024 года минимальная цена кв. м в новостройках Центрального округа Москвы составила 337 тыс. рублей. Столько стоит «квадрат» в квартире строящегося дома в Пресненском районе. Площадь жилья — 83 кв. м. На вторичном рынке наименьшая стоимость кв. м – 169 тыс. рублей. Столько нужно заплатить за «квадрат» в студии площадью 27 кв. м в Басманном районе.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что две трети россиян (66%) считают наиболее существенным риском при покупке вторичной недвижимости приобретение жилья с обременениями: залогом, арестом, долгосрочной арендой.

📰 «Российская газета» рассказывает, что в конце октября Госдума планирует «правительственный час» на тему помощи регионам в решении проблем жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщил председатель ГД Вячеслав Володин.

@realestate_rf_bot