Летом 2025 в РФ может появиться новый вид ипотеки под 12%: кто ее получит?

Учителя, врачи и другие категорий госслужащих

Новость сообщила сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова. Программа задумана как эксперимент и продлится до 2027 года. По итогам правительство решит, стоит ли продолжать поддержку бюджетников в таком формате. Пока эта инициатива существует в виде проекта поправок к правительственному постановлению.

Также по словам Епифановой, в первой половине 2025 года планируется запуск специальных ипотечных программ для работников науки и промышленности. Какие именно условия будут предложены работникам этих отраслей, пока не разглашается.

@russianrealestate

#утреннийдайджест

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца и живы ли вообще стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.

📰 Forbes узнал, что бизнес попросил о возможности включать в плату за жилищные услуги НДС без согласования на собрании собственников квартир. Эту меру предлагается закрепить в Жилищном кодексе. Косвенные налоги всегда оплачивает потребитель, поэтому ставка НДС и не должна являться предметом обсуждения и договоренностей с жителями.

📰 Также Forbes рассказывает, что доля жителей Московского региона, считающих покупку квартиры наилучшим способом сохранения средств, снизилась до 36%. При этом 40% отдали предпочтение рублевым вкладам в банки.

@realestate_rf

Ипотека «с донором»: а это законно👌🏻

Сюжет первого канала о том, легально ли оформлять семейную ипотеку под 6% с привлечением созаемщика в наше непростое время, когда рыночная ипотека уже под 30%...

«Донором» выступает тот, кто имеет право на семейную ипотеку. Родственник это или нет, для банка все равно! Кредитный договор трехсторонний: банк, заемщик, который гасит ипотеку, и «донор», он же созаемщик. Квартира оформляется в долевую собственность. После окончания ипотеки доля созаемщика переоформляется на основного заемщика.

Да, в этой схеме у обеих сторон есть риски. К тому же в дальнейшем «донор» свои жилищные условия улучшить уже не сможет — льготная семейная ипотека дается единожды. Но эта схема законна — в отличие от двустороннего договора, где формально недвижимость принадлежит «донору», а платит ипотеку заемщик в обмен на обещание позже переоформить право собственности. Так можно остаться и без денег, и без квартиры.

Пока спрос на такого рода сделки не выше 1 %, но рынок адаптируются, а схема донорства становится все более понятной населению.

@russianrealestate

#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что размер кредитов по семейной ипотеке предлагают увеличить. Обращение с такой просьбой на имя главы кабмина Михаила Мишустина направили депутаты Госдумы. В Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ее размер предлагают повысить с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах – с 6 до 9 млн. В ОНФ, «Деловой России» и «Дом․РФ» инициативу поддерживают.

📰 «Ведомости» сообщают, что следующий год для рынка ипотеки может стать одним из самых «неурожайных» за последние шесть лет. Банки выдадут примерно 1,2-1,3 млн кредитов суммарно на 4 трлн рублей – это минимум с 2019 года, когда выдачи составили 3,1 трлн рублей. Выдачи 2025 года окажутся на 17% ниже этого года, по итогам которого банки предоставят 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что каждый четвертый россиянин (27%) не понимает частично или в полной мере, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Доля россиян, которые испытывают сложности с оплатой ЖКХ, составляет около трети. При этом наиболее популярным способом оплаты ЖКХ оказались мобильные приложения банков.

📰 РБК выяснил, что правительство разрешило регионам с уровнем газификации менее 5% повысить этой зимой лимит на потребление населением электроэнергии по льготным и экономически обоснованным тарифам. За это ранее боролись Иркутская область и Хакасия.

@realestate_rf

☝️У 90% процентов россиян ремонт в квартире затягивается дольше запланированного срока, только 10% укладываются в ранее намеченные временные рамки. Данные из исследования аналитиков сервиса «Ремонт со СберУслугами», в котором приняли участие более 1 тыс. человек из всех регионов России.

У 71% россиян ремонт квартиры ассоциируется с расходами. Второе место разделили такие чувства, как понимание трудоемкости предстоящих работ и грядущего обновления жилья — по 50%. Для 37% ремонт в квартире ассоциируется с суетой, для 28% — с творчеством.

@russianrealestate

#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что в октябре городами с самыми дешевыми кв. м во всех типах квартир на первичном рынке стали два города-миллионника – Самара и Воронеж. Лидерами рейтинга городов с самой высокой медианной ценой «квадратов» в новостройках традиционно стали Москва, Санкт-Петербург и Казань.

📰 Также «Известия» сообщают, что массовый переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и сокращение количества сделок в 2025-м году более чем на треть может привести к банкротствам девелоперов.

📰 Еще «Известия» рассказывают, что в России началось сокращение предложения на рынке новостроек. По итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости кв. м. в городах-миллионниках в 171 тыс. рублей. Ситуацию в этом сегменте рынка аналитики пока оценивают как стагнирующую.

📰 Кроме того, «Известия» пишут, что жилье премиум-класса за пределами ЦАО Москвы все чаще реализуется в виде небоскребов высотой 120-150 м. Покупатели недвижимости отдают предпочтение квартирам, расположенным на высоте 25 этажей и выше. Такие лоты обходятся на 10-15% дороже, чем квартиры в зданиях малой и средней этажности.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что рейтинг репутации крупнейших столичных застройщиков, формируемый на основе заметности компании для потребителя и доверия к ней, возглавили «Самолет» (78,2%), ПИК (74,2%) и «Донстрой» (66,3%).

📰 Forbes выяснил, что продажи на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона по итогам 2024 года могут достигнуть рекордного показателя в 300 транзакций. Из-за дефицита готовых объектов почти половина этих сделок приходится на земельные участки.

@realestate_rf

Если у вас нет капитала:
• Заработок 4 млн руб за приведенного клиента на объект недвижимости

Если у вас есть капитал:
• Доходность 70-100% годовых на продаже коммерческой недвижимости с арендатором

Все подробности здесь. Канал про готовый арендный бизнес в Москве и МО.

😥 Ипотека и недвижимость становятся все более недоступными для клиентов. Как быть дальше? Агенты, брокеры и все, кто зарабатывает на недвижимости - пост для вас.

Самый эффективный способ — предлагать клиентам другие услуги. Закрывать базовые потребности в страховании и финансах.

🚗 Например: оформление КАСКО или ОСАГО.

Да-да, вы не ослышались. Почти у каждого есть машина и ежегодно автовладельцу нужно продлевать страховку.

💸 К слову, средняя комиссия агента за полис КАСКО составляет 30-50 тыс. руб.

Кстати, подобные оформления не вызывают особых сложностей, ведь уже давно существует специализированная платформа для агентов, брокеров и риелторов — Пампаду.

С помощью нее вы можете зарабатывать, оформляя для своих клиентов:
— ОСАГО, КАСКО
— страхование ипотеки
— ипотечный кредит
— кредитные, дебетовые карты
— вклады
И многое другое — список продуктов достаточно широкий.

👉 Зарегистрироваться

Вы работаете в режиме 1 окна: не нужно заходить к каждой страховой компании на сайт и считать, сколько выйдет полис. Получаете предложения сразу от 16 СК и оформляете договор выгодой и для вас, для вашего клиента.

🔥 Какие еще вас ждут преимущества:

1. Личный куратор, который поможет быстро разобраться в работе платформы, если возникнут вопросы

2. Быстрый вывод средств и полная компенсация налога самозанятым

3. Высокие ставки и выгодная стоимость полисов

💜 С платформой успешно работает уже более 40 тыс. агентов, брокеров и риелторов. Они заработали с ней уже 2.7 млрд руб. Присоединяйтесь и вы!

Реклама. Рекламодатель: ООО "Страховые Партнеры" (ИНН 9729069737). Рекламный идентификатор: 2SDnjdRHMjq

Сегодня 3 декабря вступает в силу приказ Росреестра, согласно которому перестанут использоваться отдельные способы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр прекратит выдавать информацию, обеспечивать доступ к данным ЕГРН посредством направления уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Соответствующий подпункт будет полностью исключен из «Порядка предоставления сведений», содержащихся в ЕГРН.

Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и другую информацию можно будет получать в прежнем режиме!

@russianrealestate

Авито Недвижимость поддерживают агентов и удваивают объявления в категориях долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей.

Получите бесплатные размещения за каждое активное объявление. Ниже расскажем про ключевые условия акции:

1. У вас должно быть 20 объявлений и больше в одной из категорий: аренда, продажа вторичного жилья или загородной недвижимости.

2. Если нужное количество есть, то свяжитесь с менеджером или подайте заявку на странице акции. Если ещё нет, то добавьте несколько объектов, чтобы их стало 20 или больше.

3. Успейте активировать тариф до 31 декабря 2024 года.

Подробнее об условиях — на странице акции.

Собрали подборку наших инфо-карточек по теме #осторожномошенники:

✧ Росреестр: о самых частых мошеннических схемах...
✧ ВТБ: лжепросрочка по ипотечному кредиту
✧ ФНП: новые схемы мошенничества с лженотариусами!
✧ Осторожно арендодателю: новая схема обмана в сфере аренды
✧ Аферисты хотят купить недвижимость, но как юрлицо
✧ Старики-разбойники пытаются оспорить сделку

☝️Будьте бдительны и пусть ваши сделки и сделки ваших близких приносят только счастье!

@russianrealestate