Интересные факты про бани в РФ☝️

В январе 2025 года в России вырос спрос на строительство бань и саун по сравнению с декабрем прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе платформы «Авито Услуги».

Эксперты отметили, что заказчики выбирают зимние месяцы для строительства бань и саун по ряду причин. В холодное время года грунт замерзает и становится более прочным — это облегчают закладку фундамента. Кроме того, зимнее строительство дешевле — цены на стройматериалы из древесины в этот период могут быть ниже, а мастера иногда снижают стоимость услуг из-за более низкой загруженности.

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» узнали, что власти не обсуждают запуск новой ипотечной госпрограммы для семей, планирующих завести детей в ближайшие два года. Так Минфин впервые официально прокомментировал эту инициативу изданию. Представители строительной отрасли в январе предложили такую идею на заседании у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

📰 Еще «Известия» пишут, что средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос в некоторых сегментах до 35%. Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре, Самаре. В этих же городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость.

📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь хочет упорядочить сделки с недвижимостью несовершеннолетних. Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства. В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет. Депутат предложил установить их в федеральном законе. Проект документа поступил на рассмотрение Совета законодателей.

📰 «Коммерсантъ» выяснил, что котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке.

📰 Еще «Коммерсантъ» узнал, что идеи Росреестра о делегировании ППК «Роскадастр» полномочий для повышения эффективности учета земель и недвижимости в регионах одобрены комиссией по законопроектной деятельности Белого дома. После принятия поправок Госдумой региональные и муниципальные чиновники смогут заключать с Роскадастром соглашения о сборе и систематизации данных о недвижимости.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в Москве текущая экономическая ситуация может вынудить девелоперов снижать цены на определенные объемы квартир в стадии строительства, прежде всего это коснется крупных проектов в массовом сегменте на начальной стадии строительства в удаленных от центра районах.

📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что необходимости в мерах поддержки столичных девелоперов в настоящее время нет. Об этом заявил в интервью изданию заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, власти мониторят ситуацию с продажами как жилья, так и коммерческой недвижимости, и определенные замедления по глубине продаж наблюдаются.

Bloomberg: богатые россияне из-за санкций вкладываются в московскую недвижимость

Вариантов тратить деньги за границей у богатых россиян стало меньше — западные санкции вынуждают банки принимать жесткие меры. Поэтому они репатриируют наличные и вкладывают их в безопасную гавань отечественной недвижимости. Также некоторые используют недвижимость в качестве хеджирования против инфляции. Об этом пишет Bloomberg.

Приток наличных денег помогает Москве противостоять спаду, поразившему другие рынки недвижимости от Лондона до Гонконга. По данным NF Group, продажи элитных квартир по цене от 2 млн рублей за квадратный метр в Москве выросли в прошлом году почти на 40%. А цены выросли на 21%, что позволило российской столице войти в ту же ценовую категорию, что и Париж с Лондоном.

В целом, по данным Intermark, спрос среди богатых россиян на зарубежную недвижимость упал на 24% в прошлом году по сравнению с 2023-м.

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «РИА Новости» пишет, что доля российских семей с ипотекой, не сумевших внести обязательный платеж по ней, в июле-сентябре прошлого года выросла до максимума со второго квартала 2023 года и составила 4,9%. Прирост произошел исключительно за счет россиян с наиболее высокими доходами.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что российские нотариусы с 5 февраля имеют дополнительную возможность пресекать легализацию доходов, полученных через мнимые сделки с недвижимостью, так как их исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться при оплате жилья наличными.

📰 «Известия» узнали, что почти половина опрошенных россиян так или иначе связывают свои планы в 2025 году с решением квартирного вопроса. Так, каждый восьмой (12%) планирует начать копить и откладывать деньги на квартиру. Каждый десятый (10%) респондент планирует продать квартиру, чтобы купить другую, а 15% только задумываются о том, чтобы решить беспокоящий их квартирный вопрос.

📰 Еще «Известия» рассказывают, что в четвертом квартале 2024 года предложение в новостройках России выросло на 4%. Заметнее всего предложение увеличилось в Липецке (+71%), Симферополе (+45%) и Кемерово (+39%).

📰 РБК сообщает, что с 5 февраля в силу вступил новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, который обязал их подтверждать некоторые необходимые для выдачи наследства сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).

📰 Еще РБК выяснил, что максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. рублей, в части уплаченных процентов – до 660 тыс. рублей. Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по целевым кредитам остались без изменения и составляют 2 млн и 3 млн рублей соответственно.

📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2025 году девелоперы Москвы и Новой Москвы завершат строительство 444 корпусов многоквартирных домов, что на 21% меньше год к году. Падение ожидается во всех сегментах жилья, наиболее серьезно – в элитном сегменте. Девелоперы таких новостроек достроят 29 корпусов, что на 44,2% меньше год к году. В бизнес-классе снижение составит 28%, до 131, в премиальном – 22,2%, до 42, в массовом – на 12,3% до 242 корпусов.

Вчера аналитики Домклик составили* портрет покупателя вторичной недвижимости в ипотеку:

▪️ Медианный возраст заемщика по России составляет 38 лет, доход — 168 тыс. рублей.
▪️ 55% приходится на заемщиков-женщин.
▪️ 58% заемщиков состоит в браке.
▪️ 80% заемщиков не имеет детей.

*По данным ипотечных сделок Сбербанка, заключенные за ноябрь 2024-январь 2025 года — период после последнего повышения ключевой ставки ЦБ.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» сообщают, что Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% по итогам заседания 14 февраля. На это рассчитывают 26 из 30 опрошенных изданием участников финансового рынка. Аналитики полагают, что ЦБ может взять паузу, пока в экономике не закрепился тренд на замедление кредитования, что способствует снижению инфляции.

📰 Еще «Известия» рассказывают, что с 1 марта 2025 года вступает в силу постановление, согласно которому будет запрещено переходить на равномерную оплату за отопление. Кроме того, во втором полугодии вырастет плата за эту услугу.

📰 «РИА Новости» пишут, что граждане, которые платят повышенные ставки НДФЛ и приобретают недвижимость в ипотеку, смогут получить налоговый вычет размером до 1,1 млн рублей с 2025 года. Об этом сообщил изданию глава комитета Госдумы по вопросам собственности, член Национального финансового Совета Банка России Сергей Гаврилов (КПРФ).

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве на первичном рынке за последний год наибольший рост средней стоимости кв. м произошел в Мещанском районе (+70%, до 1,5 млн рублей). На вторичном рынке по приросту цен за последний год лидирует Дорогомилово, где стоимость квартир выросла в среднем на 22% – до 660 тыс. рублей за «квадрат».