#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Ведомости» пишут, что Банк России на первом в этом году заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%, единогласно считают все опрошенные изданием аналитики. В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта.

📰 Forbes тоже сообщает, что на заседании по ключевой ставке совет директоров Банка России сохранит ее на уровне 21% – такого шага ждут от ЦБ все 10 опрошенных изданием экономистов и аналитиков.

📰 «РИА Новости» рассказывает, что в России с 1 марта будет введен запрет на переход регионов на форму оплаты услуг за отопление, при которой платеж разбивался равномерно на весь год, теперь оплата будет осуществляться только в те месяцы, когда отопление подается в квартиры.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что мошенники пытаются отобрать жилье у россиян, оказывая психологическое давление на жертв, то есть играют на страхах людей, используют лесть, манипулируют статусом, нагнетают атмосферу спешки, а также соблазняют выгодой.

📰 Еще «Известия» сообщают, что самая популярная площадь квартир в новостройках Москвы составляет 30-50 кв. м. – на их долю приходится 48% соглашений. В бизнес-классе на долю таких помещений пришлось 38% сделок, в премиум-классе – 31%. В сегменте элитного и класса де-люкс малогабаритные квартиры и апартаменты популярностью не пользуются - всего 3 и 1% соответственно.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «РИА Новости» пишут, что рост цен на первичное жилье в России в 2025 году, как и в прошлом году, будет не выше инфляции, значимого роста цен в ближайшее время не произойдет. Об этом заявил в интервью изданию руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг.

📰 Также Михаил Гольдберг рассказал «РИА Новости», что в 2025 году как по рыночным, так и по льготным программам будет выдано 1-1,2 млн ипотечных кредитов, примерно на 4 трлн рублей. По льготным – порядка 400-450 тыс. кредитов на 2,3-2,6 трлн рублей.

📰 «Ведомости» узнали, что депутаты Госдумы 11 февраля приняли в первом чтении законопроект, направленный на защиту русского языка. Он предлагает ограничить использование иностранных слов в СМИ, названиях жилых комплексов и на вывесках. Изменения затрагивают восемь законов, среди которых «О государственном языке», «О защите прав потребителей», «О рекламе», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», «О СМИ» и др.

📰 ТАСС сообщает, что цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме «Стратегии ускорения темпов строительства – 2025».

📰 «Известия» рассказывают, что в 2024 году готовые новостройки в Москве подорожали быстрее жилья на этапе котлована. Готовые объекты комфорт-класса подешевели с 321 тыс. до 313 тыс. рублей за «квадрат». В бизнес-классе стоимость поднялась с 473 тыс. до 500 тыс. рублей, в премиум-классе – с 760 тыс. до 807 тыс. рублей. Выросли цены и на готовые высокобюджетные новостройки: с 1,4 млн до 1,8 млн рублей за «квадрат».

📰 РБК пишет, что в январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9,5 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Показатель первого месяца года на 27% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 23,8% больше января 2023 года. При этом январский показатель на 45% уступает декабрю прошлого года.

О комиссии банков за выдачу льготной ипотеки на ИЖС: в ДОМ РФ считают, что уже скоро ее могут полностью отменить!

Во втором полугодии 2023 года банки выдали 81 тыс. кредитов на ИЖС и 109 тыс. кредитов на готовые дома. В конце 2024 года выдачи упали на 64%. Было оформлено всего 17 тыс. кредитов на ИЖС и 50 тыс. кредитов на готовые дома. Основная причина резкого снижения — трудности с выдачей семейной ипотеки, наблюдаемые в конце года.

В 2024 году банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%.

Ранее маржу для банков при выдаче кредита на ИЖС увеличили на 1,5 п.п., до 3,5%.

«Необходимо дождаться реакции банков на эти изменения, это должно снизить или полностью упразднить взимание банками комиссий», — директор развития жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков на Всероссийской конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году

@russianrealestate

Как получить от города дополнительные метры в своем доме?

Перевести подвалы и чердаки в долевую собственность и распоряжаться ими по своему усмотрению…

Такая возможность есть у всех собственников жилья в многоквартирных домах Москвы. За 10 лет город отказался от своих прав в пользу прав собственников в более чем 3700 объектах недвижимости (~500 тыс. кв.м.)

➡️ Рассказывает руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС сообщает, что совет директоров Банка России сегодня примет решение по ключевой ставке, эксперты ожидают ее сохранения на уровне 21% годовых. По их мнению, регулятор может рассматривать вариант ее повышения до 22-23%, но этот сценарий сейчас маловероятен.

📰 РБК пишет, что накануне заседания ЦБ по ключевой ставке российские банки резко сократили заимствования у регулятора – 13 февраля их обязательства упали до 1,8 трлн рублей. Это минимум с конца июня 2024 года. За сутки объем обязательств рынка перед ЦБ уменьшился на 43,4%. Резкое сокращение долга сектора перед Банком России – признак того, что банки не ожидают повышения ключевой ставки на заседании 14 февраля, допускают опрошенные изданием эксперты.

📰 «Известия» узнали, что ввод жилья в эксплуатацию резко упал в конце 2024 года в России. В декабре этот показатель в целом по стране снизился сразу на 13,3%. Сильнее всего ввод жилья в декабре сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе немногим меньше – на 22,6%, а в центральной части – на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (лишь на 2,2%).

📰 Еще «Известия» рассказывают, что из-за введения эскроу-счетов на ИЖС, не исключено, что количество строительных компаний, готовых строить по новым правилам будет меньше, а в условиях дорогих кредитных ресурсов и рабочей силы, подряды на строительство домов могут подорожать в этом году на 15-20%.

Центробанк назвал условия повышения доступности жилья

«Основной фактор, основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье»

Также из сегодняшнего пресс-релиза: ЦБ принял решения по надбавкам по ипотечным кредитам и кредитам крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой (значения надбавок к коэффициентам)

@russianrealestate