❗️Опасная недвижимость, которую можно покупать только с широко открытыми глазами. Подробнее в инфо-карточках🔝
@realestate_rf
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что ЦБ может поднять ключевую ставку на 2% до 18% по итогам заседания 26 июля. Такой сценарий считают наиболее вероятным 13 из 22 опрошенных изданием аналитиков и участников рынка. Более того, трое экспертов допустили ее рост сразу до 19-20%.
📰 Еще «Известия» узнали, что за первое полугодие 2024 года банки выдали 389,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 2,1 трлн рублей, что составило 58% от общего количества и 70% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. По сравнению со вторым полугодием 2023 года сокращение количества выдач составило 38%, а объемов – 37%.
📰 Также «Известия» выяснили, что в Минфине предложили поднять ставку по Арктической ипотеке до 8%. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, 2% в нынешних условиях – чрезвычайно низкая ставка для любых программ.
📰 Кроме того, «Известия» сообщают, что на первичном рынке спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в период с 16 мая по 15 июля вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта-15 мая. Положительная динамика наблюдалась в 15 из 30 городах исследования. Особенно на общем фоне выделяются Ярославль (рост спроса в 4 раза), Иркутск (+83%) и Красноярск (+43%). В Москве спрос на компактное жилье сократился на 7%.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что за полгода на рынке долгосрочной аренды Москвы снизилась стоимость практически всех типов квартир. Так, в июне по сравнению с январем студии подешевели на 6,1%, двухкомнатные квартиры – на 1,7%. Максимальное снижение отмечается в «трешках» – 9,8%. Единственным форматом, прибавившим в цене, стали однокомнатные квартиры: подорожали на 1,9%.
📰 «РИА Новости» пишет, что «Сбербанк» с 10 июля выдал клиентам почти 2 тыс. льготных ипотечных кредитов по семейной ипотеке на новых условиях на сумму около 10 млрд рублей.
@realestate_rf
📰 «Известия» пишут, что ЦБ может поднять ключевую ставку на 2% до 18% по итогам заседания 26 июля. Такой сценарий считают наиболее вероятным 13 из 22 опрошенных изданием аналитиков и участников рынка. Более того, трое экспертов допустили ее рост сразу до 19-20%.
📰 Еще «Известия» узнали, что за первое полугодие 2024 года банки выдали 389,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 2,1 трлн рублей, что составило 58% от общего количества и 70% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. По сравнению со вторым полугодием 2023 года сокращение количества выдач составило 38%, а объемов – 37%.
📰 Также «Известия» выяснили, что в Минфине предложили поднять ставку по Арктической ипотеке до 8%. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, 2% в нынешних условиях – чрезвычайно низкая ставка для любых программ.
📰 Кроме того, «Известия» сообщают, что на первичном рынке спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в период с 16 мая по 15 июля вырос на 7% по сравнению с интервалом 16 марта-15 мая. Положительная динамика наблюдалась в 15 из 30 городах исследования. Особенно на общем фоне выделяются Ярославль (рост спроса в 4 раза), Иркутск (+83%) и Красноярск (+43%). В Москве спрос на компактное жилье сократился на 7%.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что за полгода на рынке долгосрочной аренды Москвы снизилась стоимость практически всех типов квартир. Так, в июне по сравнению с январем студии подешевели на 6,1%, двухкомнатные квартиры – на 1,7%. Максимальное снижение отмечается в «трешках» – 9,8%. Единственным форматом, прибавившим в цене, стали однокомнатные квартиры: подорожали на 1,9%.
📰 «РИА Новости» пишет, что «Сбербанк» с 10 июля выдал клиентам почти 2 тыс. льготных ипотечных кредитов по семейной ипотеке на новых условиях на сумму около 10 млрд рублей.
@realestate_rf
#новыйпроект Группа компаний «Гранель» получила разрешение на строительство жилого комплекса Mypriority Mnevniki. Его построят на улице Народного Ополчения, 34 в Хорошево-Мневниках (СЗАО).
На участке площадью 2,9 гектара возведут 145 тыс. кв. м недвижимости. Это пять башен высотой от 16 до 39 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Апекс».
@realestate_rf
На участке площадью 2,9 гектара возведут 145 тыс. кв. м недвижимости. Это пять башен высотой от 16 до 39 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Апекс».
@realestate_rf
Аренда II квартал.pdf
726.3 KB
🔝Рынок аренды жилья от ДОМ РФ за II квартал 2024 года — много интересных данных для тех, кто любит цифры.
⦁ Квартиры сдавались быстрее (на 1-2 недели по сравнению с II кв. 2023 г.), даже несмотря на увеличение стоимости аренды (+33-35% г/г в Москве и Санкт-Петербурге, +18% г/г в остальных городах).
⦁ Спрос поддерживался ужесточением условий кредитования, что вынуждало часть граждан откладывать покупку жилья. Ипотечный платеж на первичном рынке (106 тыс. руб. при ставке 20% за квартиру 54 кв. м) значительно превысит платеж по аренде (50 тыс. руб. за аналогичную квартиру)!
@realestate_rf
⦁ Квартиры сдавались быстрее (на 1-2 недели по сравнению с II кв. 2023 г.), даже несмотря на увеличение стоимости аренды (+33-35% г/г в Москве и Санкт-Петербурге, +18% г/г в остальных городах).
⦁ Спрос поддерживался ужесточением условий кредитования, что вынуждало часть граждан откладывать покупку жилья. Ипотечный платеж на первичном рынке (106 тыс. руб. при ставке 20% за квартиру 54 кв. м) значительно превысит платеж по аренде (50 тыс. руб. за аналогичную квартиру)!
@realestate_rf
За год полная стоимость строительства многоквартирных жилых домов выросла на 13,2% и в среднем по РФ составила 81 тыс. ₽ за квадратный метр.
Что входит в цену квадратного метра жилья в новостройке и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? См. таблицу выше (по данным исследования компании СМПРО)☝️
Основной вклад в рост цен на недвижимость вносят социальная нагрузка и затраты на приобретение участка. Также, по данным застройщиков, увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита кадров строительных специальностей.
@realestate_rf
Что входит в цену квадратного метра жилья в новостройке и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? См. таблицу выше (по данным исследования компании СМПРО)
Основной вклад в рост цен на недвижимость вносят социальная нагрузка и затраты на приобретение участка. Также, по данным застройщиков, увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита кадров строительных специальностей.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» сообщают, что Банк России на ближайшем заседании после семимесячной паузы снова повысит ключевую ставку, считают все опрошенные изданием аналитики. Большинство (15 из 19) считают базовым вариантом ее рост с нынешних 16 до 18%.
📰 РБК тоже пишет, что Центробанк на заседании 26 июля повысит ключевую ставку с 16 до 18%. Так считают 22 из 30 участников консенсус-прогноза издания.
📰 Еще РБК узнал, что в июне 2024 года доля сделок с ипотекой составила 74,7% от всех договоров на первичном рынке Москвы. Это максимальный показатель за всю историю статистики. Июнь этого года на 7,8% превзошел по доле ипотечных сделок майский показатель и на 15,7% – результаты июня прошлого года.
📰 «Известия» выяснили, что долги по ЖКХ предлагают взыскивать через нотариусов. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым, его заместителями Владимиром Кошелевым и Светланой Разворотневой и другими депутатам.
📰 Также «Известия» пишут, что за год цены на аренду жилья в городах-миллионниках выросли в среднем на 18-40%. Всего за прошедший год с июля 2023-го средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве выросла на 26% относительно июля 2024 года, в Санкт-Петербурге – на 37%, в Новосибирске – на 16%
📰 «РИА Новости» рассказывает, что средний чек коммунального платежа в онлайн-сервисах банка «Русский стандарт» во втором квартале 2024 года составил 4 288 рублей. Средний чек платежа за коммунальные услуги в Москве составил 4 475 рублей, а в Санкт-Петербурге – 4 456 рублей.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что количество запросов на аренду жилья в Москве в первой половине июля оказалось больше на 10% по сравнению с январем и на столько же превысило результат июля 2023 года. По сравнению с предыдущим месяцем прирост составил 20%.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» сообщают, что Банк России на ближайшем заседании после семимесячной паузы снова повысит ключевую ставку, считают все опрошенные изданием аналитики. Большинство (15 из 19) считают базовым вариантом ее рост с нынешних 16 до 18%.
📰 РБК тоже пишет, что Центробанк на заседании 26 июля повысит ключевую ставку с 16 до 18%. Так считают 22 из 30 участников консенсус-прогноза издания.
📰 Еще РБК узнал, что в июне 2024 года доля сделок с ипотекой составила 74,7% от всех договоров на первичном рынке Москвы. Это максимальный показатель за всю историю статистики. Июнь этого года на 7,8% превзошел по доле ипотечных сделок майский показатель и на 15,7% – результаты июня прошлого года.
📰 «Известия» выяснили, что долги по ЖКХ предлагают взыскивать через нотариусов. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым, его заместителями Владимиром Кошелевым и Светланой Разворотневой и другими депутатам.
📰 Также «Известия» пишут, что за год цены на аренду жилья в городах-миллионниках выросли в среднем на 18-40%. Всего за прошедший год с июля 2023-го средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве выросла на 26% относительно июля 2024 года, в Санкт-Петербурге – на 37%, в Новосибирске – на 16%
📰 «РИА Новости» рассказывает, что средний чек коммунального платежа в онлайн-сервисах банка «Русский стандарт» во втором квартале 2024 года составил 4 288 рублей. Средний чек платежа за коммунальные услуги в Москве составил 4 475 рублей, а в Санкт-Петербурге – 4 456 рублей.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что количество запросов на аренду жилья в Москве в первой половине июля оказалось больше на 10% по сравнению с январем и на столько же превысило результат июля 2023 года. По сравнению с предыдущим месяцем прирост составил 20%.
@realestate_rf
👨👩👧👧 Участники семейной ипотеки смогут купить по программе вторичное жилье в отдельных регионах
До 30 июля правительство РФ представит Владимиру Путину предложения по «вторичке» для семей с детьми, сообщили в пресс-службе кабинета министров. Кредит на таких условиях можно будет получить только в регионах, где строят мало жилой недвижимости. А до 30 ноября правительство РФ должно обеспечить реализацию представленных предложений.
@realestate_rf
До 30 июля правительство РФ представит Владимиру Путину предложения по «вторичке» для семей с детьми, сообщили в пресс-службе кабинета министров. Кредит на таких условиях можно будет получить только в регионах, где строят мало жилой недвижимости. А до 30 ноября правительство РФ должно обеспечить реализацию представленных предложений.
@realestate_rf
В среднем по стране 25 человек из 1000 экономически активного населения взяли займы на покупку жилья (в 2015 году данный показатель равнялся 10!).
🥇Рейтинг развития ипотеки возглавляет Тува — здесь 130 жителей из 1000 взяли ипотеку. Это в пять раз превышает общероссийский показатель.
🥈🥉Тюменская область и Ямало-Ненецкий АО. Полные результаты исследования — в инфографике РИА.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала июля ипотека подорожала в 10 банках, а Сбер отменил скидку 0,3 п. п. за электронную регистрацию. Сейчас ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках составляют ~ 19,6% годовых на первичном рынке и ~ 19,9% — на вторичном. Это самые высокие значения с апреля 2022 года... В НРА ожидают, что с августа выдача ипотечных кредитов сократится на 30% по сравнению с прошлым годом.
Кстати, проверьте свою интуицию в нашем опросе: на сколько упадет выдача ипотеки в июле?
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» сообщают, что после обновления условий семейной ипотеки 10 июля количество заявок на ее получение резко выросло и достигло пикового уровня июня, когда население старалось успеть взять кредит до окончания программы. За неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок, в то время как за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше – 28 226 шт.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что ежемесячный платеж по семейной ипотеке в регионах России составит в среднем 36 тыс. рублей в месяц, а в двух столичных агломерациях – Московской и Петербургской – 72 тыс. рублей.
📰 «Известия» узнали, что к концу текущего года стоимость аренды жилья может вырасти в два раза по сравнению с июнем. Основными причинами станут отмена льготной ипотеки, рост стоимости стройматериалов и рост ключевой ставки ЦБ.
📰 РБК рассказывает, что в июне 2024 года доля договоров долевого участия в Москве с применением эскроу-счетов составила 98% от общего числа зарегистрированных за этот период сделок на первичном рынке. Это рекордный показатель для месяца с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу.
📰 Forbes пишет, что на элитном загородном рынке Московского региона за полгода был продан 81 лот, что на 11% больше прошлогоднего показателя и на 47% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Данный результат стал максимальным за последние пять лет.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» сообщают, что после обновления условий семейной ипотеки 10 июля количество заявок на ее получение резко выросло и достигло пикового уровня июня, когда население старалось успеть взять кредит до окончания программы. За неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок, в то время как за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше – 28 226 шт.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что ежемесячный платеж по семейной ипотеке в регионах России составит в среднем 36 тыс. рублей в месяц, а в двух столичных агломерациях – Московской и Петербургской – 72 тыс. рублей.
📰 «Известия» узнали, что к концу текущего года стоимость аренды жилья может вырасти в два раза по сравнению с июнем. Основными причинами станут отмена льготной ипотеки, рост стоимости стройматериалов и рост ключевой ставки ЦБ.
📰 РБК рассказывает, что в июне 2024 года доля договоров долевого участия в Москве с применением эскроу-счетов составила 98% от общего числа зарегистрированных за этот период сделок на первичном рынке. Это рекордный показатель для месяца с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу.
📰 Forbes пишет, что на элитном загородном рынке Московского региона за полгода был продан 81 лот, что на 11% больше прошлогоднего показателя и на 47% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Данный результат стал максимальным за последние пять лет.
@realestate_rf
Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого опытные специалисты и эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать.
По итогам двух недель июля объем выдач ипотечных кредитов в РФ снизился на 46,4% относительно июня, составив 156,5 млрд рублей, следует из предварительных данных Frank RG.
Количество кредитов сократилось в 2 раза: с 67 до 36 тысяч. Месяц еще не закончился, но кажется, что 30% наших читателей угадало с % снижения.
@realestate_rf
Количество кредитов сократилось в 2 раза: с 67 до 36 тысяч. Месяц еще не закончился, но кажется, что 30% наших читателей угадало с % снижения.
@realestate_rf