#утреннийдайджест
📰 «Российская газета» пишет, что в России за месяц по договорам долевого участия было продано 3,8 млн кв. м. Это на 61% больше, чем в июне 2023 года. Всего за первое полугодие на первичном рынке продано 14,7 млн кв. м – на 19% больше, чем годом ранее.
📰 Forbes сообщает, что россияне с начала года все чаще берут у банков в долг на покупку или строительство частного дома. За первое полугодие они взяли ипотеки на индивидуальное жилищное строительство совокупно на 385 млрд рублей. Для сравнения, в январе-июне прошлого года речь шла о 162 млрд рублей, а за весь 2022 год таких кредитов набралось лишь на 138,8 млрд рублей.
📰 «Известия» узнали, что рассрочка на приобретение тех или иных товаров, билетов или обучение на тех же онлайн-курсах может стать причиной отказа в одобрении ипотеки. Отдельные участники рынка оформляют ее через микрофинансовые организации, из-за чего даже вполне платежеспособный заемщик выглядит для банка уже менее привлекательным.
📰 Также «Известия» рассказывают, что течение года на первичном рынке недвижимости Москвы наиболее активно выводились проекты премиального класса – с максимальным значением прироста в 29% за 12 месяцев.
@realestate_rf
📰 «Российская газета» пишет, что в России за месяц по договорам долевого участия было продано 3,8 млн кв. м. Это на 61% больше, чем в июне 2023 года. Всего за первое полугодие на первичном рынке продано 14,7 млн кв. м – на 19% больше, чем годом ранее.
📰 Forbes сообщает, что россияне с начала года все чаще берут у банков в долг на покупку или строительство частного дома. За первое полугодие они взяли ипотеки на индивидуальное жилищное строительство совокупно на 385 млрд рублей. Для сравнения, в январе-июне прошлого года речь шла о 162 млрд рублей, а за весь 2022 год таких кредитов набралось лишь на 138,8 млрд рублей.
📰 «Известия» узнали, что рассрочка на приобретение тех или иных товаров, билетов или обучение на тех же онлайн-курсах может стать причиной отказа в одобрении ипотеки. Отдельные участники рынка оформляют ее через микрофинансовые организации, из-за чего даже вполне платежеспособный заемщик выглядит для банка уже менее привлекательным.
📰 Также «Известия» рассказывают, что течение года на первичном рынке недвижимости Москвы наиболее активно выводились проекты премиального класса – с максимальным значением прироста в 29% за 12 месяцев.
@realestate_rf
Исследование СберСтрахование: каждый 12-й россиянин получил жилье в подарок 🎁
Отмечается, что:
➡️ 44% опрошенных, живут в домах или квартирах, которые достались им по наследству;
➡️ 16% приобретали недвижимость (10% из них брали ипотеку, 5% обошлись своими накоплениями и только 1% с покупкой помогла семья;
➡️ 32% снимают жилье.
@realestate_rf
Отмечается, что:
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«В ближайшие полтора года главным конкурентным преимуществом девелоперов станет не качество новостроек, а
🏦 С 16 до 18%
Рассматривалось также повышение ставки до 19-20% годовых. Так что еще повезло…
«Что касается выбора момента покупки квартиры, мы исходим из того, что темпы роста цен на жилье замедлятся и, может быть, будут меньше, чем темпы роста доходов населения. Это надо учитывать при принятии решения о покупке квартир», — Эльвира Набиуллина.
👨👩👧👦 Маткапитал на ИЖС через эскроу-счета
Закон подписал президент РФ. Субсидию можно будет потратить на строительство частного дома по договору строительного подряда с применением эскроу-счета. В случае прекращения договора средства маткапитала вернут семье.
Законопроект был одобрен ГД в первом чтении. Предложено внести поправки, согласно которым реклама должна содержать информацию о полной стоимости кредита и призыв «Изучите все условия кредита на сайте банка».
Если в сообщении рекламируется ставка по кредиту, ее полный диапазон нужно указать не меньшим шрифтом! Реклама должна содержать фразу «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».
Об этом свидетельствуют данные аналитиков ORO, которые поинтересовались настроениями клиентов первичного рынка после изменения ипотечных программ. В опросе участвовала 1 тысяча россиян в возрасте 25-54 лет, купивших квартиру в новостройке за последний год. Похоже, тактика ЦБ по выдавливанию инвесторов с рынка недвижимости работает.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Российская газета» пишет, что с сегодняшнего дня ключевая ставка Банка России считается равной 18%. Вступает в силу решение Совета директоров ЦБ, принятое 26 июля.
📰 «Строительная газета» сообщает, что с 2021 года по 2024 год доля приобретаемой недвижимости в проектах бизнес-класса на завершающей стадии строительства выросла с 31 до 38%. При этом в массовом сегменте доля приобретаемого жилья за тот же период снизилась с 20% до 18%, а в проектах премиум-класса – с 45 до 30%.
📰 РБК рассказывает, что по итогам второго квартала 2024 года средняя цена кв. м на рынке новостроек Московской области составила 190,3 тыс. рублей. Это на 2,1% превосходит показатель первого квартала. Лидером по росту цен за квартал среди городских округов Московской области стали Котельники, где средняя цена кв. м выросла на 10%, до 224,2 тыс. рублей.
@realestate_rf
📰 «Российская газета» пишет, что с сегодняшнего дня ключевая ставка Банка России считается равной 18%. Вступает в силу решение Совета директоров ЦБ, принятое 26 июля.
📰 «Строительная газета» сообщает, что с 2021 года по 2024 год доля приобретаемой недвижимости в проектах бизнес-класса на завершающей стадии строительства выросла с 31 до 38%. При этом в массовом сегменте доля приобретаемого жилья за тот же период снизилась с 20% до 18%, а в проектах премиум-класса – с 45 до 30%.
📰 РБК рассказывает, что по итогам второго квартала 2024 года средняя цена кв. м на рынке новостроек Московской области составила 190,3 тыс. рублей. Это на 2,1% превосходит показатель первого квартала. Лидером по росту цен за квартал среди городских округов Московской области стали Котельники, где средняя цена кв. м выросла на 10%, до 224,2 тыс. рублей.
@realestate_rf
#новыйпроект Появились новые визуализации комплекса «Акценты» компании Plus Development, реализуемого на Дубнинской улице, 77-83 в районе Восточное Дегунино (САО).
Площадь участка составляет 12 гектаров, площадь жилой застройки – 326 тыс. кв. м. Это 20 жилых домов (6 тыс. квартир), в том числе две 62-этажные башни + бизнес-центр на 80 тыс. кв. м. 🧐
Архитектурное решение разработало бюро Apex. К строительству планируют приступить уже в этом году, а сдать комплекс в эксплуатации – в 2029.
@realestate_rf
Площадь участка составляет 12 гектаров, площадь жилой застройки – 326 тыс. кв. м. Это 20 жилых домов (6 тыс. квартир), в том числе две 62-этажные башни + бизнес-центр на 80 тыс. кв. м. 🧐
Архитектурное решение разработало бюро Apex. К строительству планируют приступить уже в этом году, а сдать комплекс в эксплуатации – в 2029.
@realestate_rf
🔝Рассказываем в инфо-карточках о новых схемах мошенничества с жильем (#осторожномошенники), а также способах избежать обмана!
По информации Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
@realestate_rf
По информации Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 В июле 2024 года новостройки в трех российских городах-миллионниках дорожали быстрее, чем в Москве. Сильнее всего подорожали новостройки в Самаре. За июль медианная стоимость кв. м здесь выросла на 15,5% (до 115 тыс. рублей). На втором месте по месячной динамике – Нижний Новгород (прирост цен на 4,9%, до 198,8 тыс. рублей). На третьем – Челябинск (+3,3%, до 135,2 тыс. рублей). Москва с показателем 2,3% (рост цен до 363,3 тыс. рублей) на четвертом месте.
📰 «Ведомости» узнали, что регионам сократят финансирование за счет средств Фонда развития территорий, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года, следующего за тем, после которого ожидается изменение лимитов финансирования. Это следует из проекта постановления правительства, разработанного Минстроем.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что москвичам для покупки в 2024 году жилья в новостройке потребуется сумма, которую при текущем уровне заработка придется собирать 11,3 года, а на вторичном рынке на эти цели уйдет 10,5 года.
📰 «Известия» выяснили, что самая дорогая однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 250 млн рублей. Такое жилье, площадью 98 кв. м, выставлено на продажу на улице Льва Толстого.
@realestate_rf
📰 В июле 2024 года новостройки в трех российских городах-миллионниках дорожали быстрее, чем в Москве. Сильнее всего подорожали новостройки в Самаре. За июль медианная стоимость кв. м здесь выросла на 15,5% (до 115 тыс. рублей). На втором месте по месячной динамике – Нижний Новгород (прирост цен на 4,9%, до 198,8 тыс. рублей). На третьем – Челябинск (+3,3%, до 135,2 тыс. рублей). Москва с показателем 2,3% (рост цен до 363,3 тыс. рублей) на четвертом месте.
📰 «Ведомости» узнали, что регионам сократят финансирование за счет средств Фонда развития территорий, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года, следующего за тем, после которого ожидается изменение лимитов финансирования. Это следует из проекта постановления правительства, разработанного Минстроем.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что москвичам для покупки в 2024 году жилья в новостройке потребуется сумма, которую при текущем уровне заработка придется собирать 11,3 года, а на вторичном рынке на эти цели уйдет 10,5 года.
📰 «Известия» выяснили, что самая дорогая однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 250 млн рублей. Такое жилье, площадью 98 кв. м, выставлено на продажу на улице Льва Толстого.
@realestate_rf
#новыйпроект ГК «Страна Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту на улице Иловайская, 3/4А в Марьино (ЮВАО).
Площадь участка составляет 2,3 гектара. Здесь построят 154 тыс. кв. м недвижимости, включая 133 тыс. кв. м жилья. Также возведут школу на 775 мест и детский сад на 350 мест.
Проект разработало бюро Apex.
@realestate_rf
Площадь участка составляет 2,3 гектара. Здесь построят 154 тыс. кв. м недвижимости, включая 133 тыс. кв. м жилья. Также возведут школу на 775 мест и детский сад на 350 мест.
Проект разработало бюро Apex.
@realestate_rf
Дайджест #новыйпроект в июле!
• Чермянская улица, 5 от MR Group
• ЖК Veer от MR Group
• Mypriority Mnevniki от «Гранель»
• «Акценты» от Plus Development
📍 Москва
• Чермянская улица, 5 от MR Group
• ЖК Veer от MR Group
• Mypriority Mnevniki от «Гранель»
• «Акценты» от Plus Development
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги I полугодия.pdf
1.3 MB
🔝Итоги I полугодия 2024 в жилищной сфере — много интересных данных для тех, кто любит цифры ДОМ РФ.
Во II же полугодие спрос на жилье в РФ заметно уменьшится, запуски новых проектов замедлятся, а динамика цен на строящееся жилье будет сдержанной.
@realestate_rf
Во II же полугодие спрос на жилье в РФ заметно уменьшится, запуски новых проектов замедлятся, а динамика цен на строящееся жилье будет сдержанной.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что крупные банки подняли ставки по базовым ипотечным программам на 0,5-1,5% в конце июля. Средняя ставка по рыночной ипотеке достигла почти 19%. В ближайшее время средний уровень рыночных ставок по жилищным кредитам может вырасти на 1,5-2,5%.
📰 Также «Известия» пишут, что во втором полугодии выдачи ипотеки в России могут составить 1,8 трлн рублей, снизившись на 37% по сравнению с первой половиной 2024 года. Такой прогноз в ходе пресс-конференции озвучил заместитель президента, председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
📰 ТАСС сообщает, что на фоне высокой ключевой ставки в РФ рекордно долгое время (восемь месяцев) держатся высокие ставки по депозитам. Ключевая ставка может перейти к снижению в конце первого квартала 2025 года. Об этом на пресс-брифинге сообщил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
📰 Еще ТАСС рассказывает, что средняя стоимость жилой недвижимости в новостройках в расчете за один кв. м или за один лот в России в июле стагнировала на фоне завершения программы льготной ипотеки на новостройки и высокой ключевой ставки.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в законопроект о жилищных сбережениях могут внести условие в виде выплаты полной суммы процентов при прекращении договора по требованию вкладчика, если тот находится в сложной ситуации. Об этом рассказал изданию глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
📰 «Ведомости» выяснили, что количество дорогих объектов загородной недвижимости, доступной в аренду в Московском регионе, снижается. В первом полугодии 2024 года таких лотов было 100, тогда как годом ранее на этом рынке было представлено примерно на четверть больше – 131. Такая тенденция продолжается минимум четыре года.
📰 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства в столице квартир площадью менее 28 квадратных метров. Это указывается в документе, опубликованном на портале "КонсультантПлюс".
@realestate_rf
📰 «Известия» узнали, что крупные банки подняли ставки по базовым ипотечным программам на 0,5-1,5% в конце июля. Средняя ставка по рыночной ипотеке достигла почти 19%. В ближайшее время средний уровень рыночных ставок по жилищным кредитам может вырасти на 1,5-2,5%.
📰 Также «Известия» пишут, что во втором полугодии выдачи ипотеки в России могут составить 1,8 трлн рублей, снизившись на 37% по сравнению с первой половиной 2024 года. Такой прогноз в ходе пресс-конференции озвучил заместитель президента, председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
📰 ТАСС сообщает, что на фоне высокой ключевой ставки в РФ рекордно долгое время (восемь месяцев) держатся высокие ставки по депозитам. Ключевая ставка может перейти к снижению в конце первого квартала 2025 года. Об этом на пресс-брифинге сообщил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
📰 Еще ТАСС рассказывает, что средняя стоимость жилой недвижимости в новостройках в расчете за один кв. м или за один лот в России в июле стагнировала на фоне завершения программы льготной ипотеки на новостройки и высокой ключевой ставки.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в законопроект о жилищных сбережениях могут внести условие в виде выплаты полной суммы процентов при прекращении договора по требованию вкладчика, если тот находится в сложной ситуации. Об этом рассказал изданию глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
📰 «Ведомости» выяснили, что количество дорогих объектов загородной недвижимости, доступной в аренду в Московском регионе, снижается. В первом полугодии 2024 года таких лотов было 100, тогда как годом ранее на этом рынке было представлено примерно на четверть больше – 131. Такая тенденция продолжается минимум четыре года.
📰 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства в столице квартир площадью менее 28 квадратных метров. Это указывается в документе, опубликованном на портале "КонсультантПлюс".
@realestate_rf