ЛДПР предлагает запретить вносить изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы через непрофильные законопроекты.
Лидер партии Леонид Слуцкий вместе с депутатами фракции предлагают дополнить федеральный закон новой статьей, которая разрешит вносить изменения в кодексы или приостанавливать действия их положений только через отдельные федеральные законы.
По словам депутата Владимира Кошелева, бывают случаи внесения изменений в кодексы проектами федеральных законов на этапе их подготовки к рассмотрению Госдумой во втором чтении, хотя изначально не предполагалось внесение изменений в жилищное и градостроительное законодательство. Такие законопроекты не получают должной, объективной правовой оценки.
За период с 2005 по 2023 годы в Жилищный кодекс вносились изменения 116 раз, лишь 59 законопроектов из них назывались "О внесении изменений в Жилищный кодекс".
В Градостроительный кодекс за аналогичный период вносились изменения 157 раз, лишь в 56 из них звучало "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации..".
Большой вопрос, что задумали соколы Жириновского и против кого они выступают этим законопроектом.
Лидер партии Леонид Слуцкий вместе с депутатами фракции предлагают дополнить федеральный закон новой статьей, которая разрешит вносить изменения в кодексы или приостанавливать действия их положений только через отдельные федеральные законы.
По словам депутата Владимира Кошелева, бывают случаи внесения изменений в кодексы проектами федеральных законов на этапе их подготовки к рассмотрению Госдумой во втором чтении, хотя изначально не предполагалось внесение изменений в жилищное и градостроительное законодательство. Такие законопроекты не получают должной, объективной правовой оценки.
За период с 2005 по 2023 годы в Жилищный кодекс вносились изменения 116 раз, лишь 59 законопроектов из них назывались "О внесении изменений в Жилищный кодекс".
В Градостроительный кодекс за аналогичный период вносились изменения 157 раз, лишь в 56 из них звучало "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации..".
Большой вопрос, что задумали соколы Жириновского и против кого они выступают этим законопроектом.
Гранель все-таки согласовала проект на ЗУ "Дубининская, 17А". Как мы писали ранее - сложный участок из-за близости к метро. Вероятно, поэтому тут обошлись без доминант - всего 28 этажей, хотя казалось бы, бери фигачь в высоту, как делает мастер-девелопер - MR по соседству. Вариант посадки на ЗУ от KAMEN явно намекал на тему с знаменитыми московскими доминантами.
Как вы знаете, Павелецкая - супер котел спроса. Если не знаете - то прочитайте лонгрид на тему всех проектов в локации.
Архитектура проекта - без комментариев, полный колхоз. Как такое Ураган только пропускает.
Как вы знаете, Павелецкая - супер котел спроса. Если не знаете - то прочитайте лонгрид на тему всех проектов в локации.
Архитектура проекта - без комментариев, полный колхоз. Как такое Ураган только пропускает.
📉 Продажи на вторичном рынке Москвы по итогам I квартала 2023г упали на 19% в сравнении с январём-мартом 2022г
Жители Тушинского аэродрома опять удивляются политике доминант в городе. Говорят, ужас-ужас будет башня 55 этажей, выше чем Сити бей на 53 этажа.
Москва - город плотный, растет вверх - это нормально. Уже даже можно перестать удивляться.
Обывателю ещё кажется, что чем выше дом - тем девелопер больше зарабатывает. Как бы это не так. Многие просто на отрез не хотят лезть в историю с ВГК. Это ещё та боль на заднице. Но эту тему раскроем чуть попозже.
Москва - город плотный, растет вверх - это нормально. Уже даже можно перестать удивляться.
Обывателю ещё кажется, что чем выше дом - тем девелопер больше зарабатывает. Как бы это не так. Многие просто на отрез не хотят лезть в историю с ВГК. Это ещё та боль на заднице. Но эту тему раскроем чуть попозже.
Танцы вокруг ИЖС продолжаются.
Российский союз строителей (РСС) один в один предлагает прошлогодню идею РСПП о ГОСТ на ИЖС, но с другой терминологией. В июле прошлого года РСПП предложил разработать ГОСТ "Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения" для закрепления понятий "домокомплект", "индустриальное ИЖС", "степень заводской готовности домокомплекта".
РСС же планирует создать классификацию частных домов — стандартные, комфорт- и бизнес-классов. Для каждого из видов предлагается определить свои параметры: комплектация дома, отделка и прочее. Оба предложения в угоду банкам для дальнейшего кредитования и выдачи ипотеки для ИЖС.
Повторим прошлогодний тезис: острый вопрос в теме ИЖС - инфраструктура, а не законодательные акты. Пока нет дорог, электросетей, магазинов, больниц, детсадов, школ и прочих благ цивилизации за недорого, то ни о каком масштабном развитии ИЖС речи быть не может.
Российский союз строителей (РСС) один в один предлагает прошлогодню идею РСПП о ГОСТ на ИЖС, но с другой терминологией. В июле прошлого года РСПП предложил разработать ГОСТ "Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения" для закрепления понятий "домокомплект", "индустриальное ИЖС", "степень заводской готовности домокомплекта".
РСС же планирует создать классификацию частных домов — стандартные, комфорт- и бизнес-классов. Для каждого из видов предлагается определить свои параметры: комплектация дома, отделка и прочее. Оба предложения в угоду банкам для дальнейшего кредитования и выдачи ипотеки для ИЖС.
Повторим прошлогодний тезис: острый вопрос в теме ИЖС - инфраструктура, а не законодательные акты. Пока нет дорог, электросетей, магазинов, больниц, детсадов, школ и прочих благ цивилизации за недорого, то ни о каком масштабном развитии ИЖС речи быть не может.
Forwarded from Realty & Finance
Из-за кризиса многие компании, которые вышли из Подмосковья на премиальный рынок столицы, уходят обратно.
В частности, ГК «ФСК» построит примерно 500 000 «квадратов» в Химках. Для этого они, по данным «Ведомостей», купили участок на 87,8 га в квартале Ивакино.
Ранее там же более масштабный проект на участке в 113 га развивали RDI Group и арабская компания Limitless. Но между партнерами возник конфликт, поэтому они совместно завершили всего одну очередь и на этом расстались.
Как участок попал к ФСК, не ясно. Что конкретно они там построят – тоже пока не известно.
Но на реализацию жилого комплекса понадобится порядка 50-60 млрд рублей. Выручка от продажи квартир составит порядка 100-110 млрд рублей из расчета текущей стоимости «квадрата» в Химках на уровне 187 493 рубля.
В частности, ГК «ФСК» построит примерно 500 000 «квадратов» в Химках. Для этого они, по данным «Ведомостей», купили участок на 87,8 га в квартале Ивакино.
Ранее там же более масштабный проект на участке в 113 га развивали RDI Group и арабская компания Limitless. Но между партнерами возник конфликт, поэтому они совместно завершили всего одну очередь и на этом расстались.
Как участок попал к ФСК, не ясно. Что конкретно они там построят – тоже пока не известно.
Но на реализацию жилого комплекса понадобится порядка 50-60 млрд рублей. Выручка от продажи квартир составит порядка 100-110 млрд рублей из расчета текущей стоимости «квадрата» в Химках на уровне 187 493 рубля.
Госдума бессильна в вопросе апартаментов.
Не прошло и трех лет (всего полтора ) с начала обсуждения в Госдуме статуса апартаментов, но тема так и не закрыта. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов наконец-то решил высказаться. По его мнению, необходимы дополнительные консультации и обсуждения как внутри думских комитетов, так и с правительством, т.к. в представленном документе на первом чтении было большое количество спорных положений.
Для того, чтобы признать помещение жилым, необходимо соблюсти обязательные нормы Жилищного кодекса РФ: убрать большую часть бизнеса из этих зданий, разделить лифты и другое общее имущество между жителями и владельцами оставшейся коммерческой недвижимости. Также необходимо построить в нормативной доступности школы и детские сады, а для этого неизбежно придется снести что-то для освобождения необходимых земельных участков, в этом же списке парковочные пространства, которые нужно будет перекроить под нормативы жилья.
По словам Пахомова, не стоит забывать и про утвержденный уровень инсоляции жилья. Чтобы его обеспечить, нужно срубить часть соседних бизнес-центров, а сделать все это придется за счет налогов в том числе и тех людей, кто покупал квартиры, которые стоят дороже апартаментов. Даже отложив в сторону саму невозможность исполнения этих требований, все равно встает вопрос об элементарной справедливости.
Эксперты считают, что апартаменты не станут жилыми помещениями. В этом году статус этой недвижимости точно не изменится.
Не прошло и трех лет (всего полтора ) с начала обсуждения в Госдуме статуса апартаментов, но тема так и не закрыта. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов наконец-то решил высказаться. По его мнению, необходимы дополнительные консультации и обсуждения как внутри думских комитетов, так и с правительством, т.к. в представленном документе на первом чтении было большое количество спорных положений.
Для того, чтобы признать помещение жилым, необходимо соблюсти обязательные нормы Жилищного кодекса РФ: убрать большую часть бизнеса из этих зданий, разделить лифты и другое общее имущество между жителями и владельцами оставшейся коммерческой недвижимости. Также необходимо построить в нормативной доступности школы и детские сады, а для этого неизбежно придется снести что-то для освобождения необходимых земельных участков, в этом же списке парковочные пространства, которые нужно будет перекроить под нормативы жилья.
По словам Пахомова, не стоит забывать и про утвержденный уровень инсоляции жилья. Чтобы его обеспечить, нужно срубить часть соседних бизнес-центров, а сделать все это придется за счет налогов в том числе и тех людей, кто покупал квартиры, которые стоят дороже апартаментов. Даже отложив в сторону саму невозможность исполнения этих требований, все равно встает вопрос об элементарной справедливости.
Эксперты считают, что апартаменты не станут жилыми помещениями. В этом году статус этой недвижимости точно не изменится.
ГК «ФСК» построит примерно 500 000 «квадратов» в Химках. Для этого они, по данным «Ведомостей», купили участок на 87,8 га в квартале Ивакино.
Ранее там же более масштабный проект на участке в 113 га развивали RDI Group и арабская компания Limitless. Но между партнерами возник конфликт, поэтому они совместно завершили всего одну очередь и на этом расстались.
Как участок попал к ФСК, не ясно. Что конкретно они там построят – тоже пока не известно.
Но на реализацию жилого комплекса понадобится порядка 50-60 млрд рублей. Выручка от продажи квартир составит порядка 100-110 млрд рублей из расчета текущей стоимости «квадрата» в Химках на уровне 187 493 рубля.
Ранее там же более масштабный проект на участке в 113 га развивали RDI Group и арабская компания Limitless. Но между партнерами возник конфликт, поэтому они совместно завершили всего одну очередь и на этом расстались.
Как участок попал к ФСК, не ясно. Что конкретно они там построят – тоже пока не известно.
Но на реализацию жилого комплекса понадобится порядка 50-60 млрд рублей. Выручка от продажи квартир составит порядка 100-110 млрд рублей из расчета текущей стоимости «квадрата» в Химках на уровне 187 493 рубля.
Путин: кабмин РФ завершает подготовку программы развития новых регионов, там нужно зафиксировать ответственность вице-премьеров и министров за результаты.
Forwarded from Недвижка Новострой РФ
ГК «ФСК» построит примерно 500 000 «квадратов» в Химках. Для этого они, по данным «Ведомостей», купили участок на 87,8 га в квартале Ивакино.
Ранее там же более масштабный проект на участке в 113 га развивали RDI Group и арабская компания Limitless. Но между партнерами возник конфликт, поэтому они совместно завершили всего одну очередь и на этом расстались.
Как участок попал к ФСК, не ясно. Что конкретно они там построят – тоже пока не известно.
Но на реализацию жилого комплекса понадобится порядка 50-60 млрд рублей. Выручка от продажи квартир составит порядка 100-110 млрд рублей из расчета текущей стоимости «квадрата» в Химках на уровне 187 493 рубля.
Ранее там же более масштабный проект на участке в 113 га развивали RDI Group и арабская компания Limitless. Но между партнерами возник конфликт, поэтому они совместно завершили всего одну очередь и на этом расстались.
Как участок попал к ФСК, не ясно. Что конкретно они там построят – тоже пока не известно.
Но на реализацию жилого комплекса понадобится порядка 50-60 млрд рублей. Выручка от продажи квартир составит порядка 100-110 млрд рублей из расчета текущей стоимости «квадрата» в Химках на уровне 187 493 рубля.
Самые сочные каналы о недвижимости этой недели! Подпишись, чтобы не потерять💫
🔷Дома Коттеджи Всё об инвестициях в загородную и зарубежную недвижимость 🇷🇺 Инвестиции в недвижимость ОАЭ🇦🇪
🔺Мой Дом - канал о ремонте и дизайне интерьера. Современные отделочные материалы и новейшие технологии строительства.
Новости и законодательство домостроения. Подпишись прямо сейчас и добавь друзей!
🔶Век Недвижимости - Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
🔶Застройка РФ - Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации.
🔶Стройка РФ | Застройщики России - Канал о всех застройщиках России. Новости, Инсайты о всех застройщиках Российской Федерации.
🔶Доступная ипотека с Еленой Молоковой - Про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.
🔶Вот это дом! - Делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подборка организована @Palchun_Agency
🔷Дома Коттеджи Всё об инвестициях в загородную и зарубежную недвижимость 🇷🇺 Инвестиции в недвижимость ОАЭ🇦🇪
🔺Мой Дом - канал о ремонте и дизайне интерьера. Современные отделочные материалы и новейшие технологии строительства.
Новости и законодательство домостроения. Подпишись прямо сейчас и добавь друзей!
🔶Век Недвижимости - Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
🔶Застройка РФ - Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации.
🔶Стройка РФ | Застройщики России - Канал о всех застройщиках России. Новости, Инсайты о всех застройщиках Российской Федерации.
🔶Доступная ипотека с Еленой Молоковой - Про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.
🔶Вот это дом! - Делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подборка организована @Palchun_Agency
🚗Многие боятся брать авто в лизинг.
Неудивительно!
Чтобы приобрести автомобиль под выкуп, важно найти хорошую проверенную фирму-поставщика.
Мы знаем такую. Точнее такого человека.
Григорий понятным языком рассказывает, как инвестировать в авто и получать пассивный доход.
В канале реальные кейсы: первоначальный взнос, суточный платеж, срок выкупа и, конечно же, счастливые владельцы хороших проверенных авто.
Помимо этого Григорий много путешествует и показывает жизнь в других странах.
Это наглядный пример того, как можно подняться на лизинге автомобилей и ЗАРАБАТЫВАТЬ ЛЕГКО И МНОГО
👇
https://yangx.top/+kj4IRzTVBYVmNmM6
https://yangx.top/+kj4IRzTVBYVmNmM6
Неудивительно!
Чтобы приобрести автомобиль под выкуп, важно найти хорошую проверенную фирму-поставщика.
Мы знаем такую. Точнее такого человека.
Григорий понятным языком рассказывает, как инвестировать в авто и получать пассивный доход.
В канале реальные кейсы: первоначальный взнос, суточный платеж, срок выкупа и, конечно же, счастливые владельцы хороших проверенных авто.
Помимо этого Григорий много путешествует и показывает жизнь в других странах.
Это наглядный пример того, как можно подняться на лизинге автомобилей и ЗАРАБАТЫВАТЬ ЛЕГКО И МНОГО
👇
https://yangx.top/+kj4IRzTVBYVmNmM6
https://yangx.top/+kj4IRzTVBYVmNmM6
В промзоне "Серп и молот" планируется на данный момент 4 КРТ.
Для девелоперов они особо не интересны - везде офисники, общественное назначение, но есть жилая реновация на Золоторожском Валу.
2 территорию урезали с 6,82 га до 1,7 га. Из него исключили цех завода автоматических линий и специальных станков, который используется для сьемок кино. То есть из крайне непрозрачного механизма есть какой-то выход, о котором знают избранные.
Сейчас назревает в городе проблема нелегальных апартаментов, которые попали в КРТ и пока у них выходить из него нет никакой возможности.
Для девелоперов они особо не интересны - везде офисники, общественное назначение, но есть жилая реновация на Золоторожском Валу.
2 территорию урезали с 6,82 га до 1,7 га. Из него исключили цех завода автоматических линий и специальных станков, который используется для сьемок кино. То есть из крайне непрозрачного механизма есть какой-то выход, о котором знают избранные.
Сейчас назревает в городе проблема нелегальных апартаментов, которые попали в КРТ и пока у них выходить из него нет никакой возможности.
Минстрой: Хрен знает, что будет завтра.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на конференцию "Сбера" заявил, что сейчас лучшее время покупать жилье. По его словам, не нужно ждать более выгодных условий по льготным ипотечным госпрограммам. Хотите улучшить жилищные условия - вперед. Хрен знает, что будет завтра.
На вопрос о рассмотрении Минстроем возможности повышения потолка кредита по льготным ипотечным госпрограммам Стасишин ответил, что такая возможность рассматривается, но на конференцию он пришел не хайповать и обещать ничего не будет.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на конференцию "Сбера" заявил, что сейчас лучшее время покупать жилье. По его словам, не нужно ждать более выгодных условий по льготным ипотечным госпрограммам. Хотите улучшить жилищные условия - вперед. Хрен знает, что будет завтра.
На вопрос о рассмотрении Минстроем возможности повышения потолка кредита по льготным ипотечным госпрограммам Стасишин ответил, что такая возможность рассматривается, но на конференцию он пришел не хайповать и обещать ничего не будет.
В Госдуме предлагают давать льготную ипотеку тем, кто меняет квартиру на вторичке на новостройку. Так депутаты хотят поддержать спрос на первичку, потому что — о, ужас — больше половины жилья сейчас покупают на вторичном рынке.
Очередная инициатива, чтобы помочь застройщикам. Вообще, зачем эти полумеры? Надо просто установить срок эксплуатации здания в 20 лет, а лучше 10 лет. После эту рухлядь безжалостно сносить, а жильцам давать льготную ипотеку на квартиры в соседнем, свежепостроенном доме. Ух как спрос сразу вырастет.
Очередная инициатива, чтобы помочь застройщикам. Вообще, зачем эти полумеры? Надо просто установить срок эксплуатации здания в 20 лет, а лучше 10 лет. После эту рухлядь безжалостно сносить, а жильцам давать льготную ипотеку на квартиры в соседнем, свежепостроенном доме. Ух как спрос сразу вырастет.
Хуснуллин: "Сейчас мы активно развиваем программу жилищного строительства, вышли на беспрецедентные объемы ввода, но нужно четко понимать, что резерва свободных площадок уже нет".
Центры проверки компетенций для мигрантов в строительной отрасли откроют в Москве
Москва откроет центры проверки компетенций для мигрантов-строителей из бывшего СССР, чтобы решить проблему дефицита кадров. Планируется создание онлайн-платформы с экзаменационными материалами для проверки знаний соискателей. Успешные кандидаты смогут приступить к работе сразу после получения патента в миграционном центре.
Основная задача проекта - борьба с недобросовестными посредниками, что приведет к прозрачности рынка и ответственности сторон.
Москва откроет центры проверки компетенций для мигрантов-строителей из бывшего СССР, чтобы решить проблему дефицита кадров. Планируется создание онлайн-платформы с экзаменационными материалами для проверки знаний соискателей. Успешные кандидаты смогут приступить к работе сразу после получения патента в миграционном центре.
Основная задача проекта - борьба с недобросовестными посредниками, что приведет к прозрачности рынка и ответственности сторон.
Банки запустят проект по обмену информацией о потенциальных заемщиках
В пилотном проекте примут участие три банка.
Банки планируют обмениваться сведениями о клиентах для более качественной оценки финансового положения заемщиков, пишет газета «Ведомости». Данные будут передаваться в обезличенном виде.
В пилотном проекте примут участие банк «Тинькофф», Уральский банк реконструкции и развития и Экспобанк. Кредитные организации будут передавать друг другу информацию о финансовом положении клиентов, собирающихся оформить кредит. При этом банки, получающие данные, будут видеть только «скорбалл» клиента. Количество средств на счетах раскрываться не будет.
В пилотном проекте примут участие три банка.
Банки планируют обмениваться сведениями о клиентах для более качественной оценки финансового положения заемщиков, пишет газета «Ведомости». Данные будут передаваться в обезличенном виде.
В пилотном проекте примут участие банк «Тинькофф», Уральский банк реконструкции и развития и Экспобанк. Кредитные организации будут передавать друг другу информацию о финансовом положении клиентов, собирающихся оформить кредит. При этом банки, получающие данные, будут видеть только «скорбалл» клиента. Количество средств на счетах раскрываться не будет.