Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

🏢STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

🔥 Канал Nomad – узнайте, как получить альтернативное гражданство или ВНЖ других стран и сохранить привычное качество жизни в нашей новой реальности, возможность свободно путешествовать, вести международный бизнес или иметь доступ к мировой финансовой системе.

⚡️ Новости, реальные кейсы, обзоры зарубежной недвижимости, прямые эфиры на самые актуальные темы и полезные гайды от экспертов иммиграционного сектора. Присоединяйтесь!

🔹Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграмма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

🔸 Иван — ведущий стройвестник телеграмма

🔺 Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

🏛 Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

🌎 Век Недвижимости - Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.

🔷 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья

🔺 Богиня ипотеки - это горячие новости и секреты из ипотечного мира, разоблачения банков, кейсы и всё о том, как выгодно построить свой дом. Канал ведет ипотечный брокер с 13-летним стажем, зимующая в своей квартире в Таиланде.
Подписывайтесь, будет интересно, вкусно и иногда остренько!

💎 Релокация и зарубежная недвижимость - инвестиции в недвижимость Аланьи от €120.000: ВНЖ, гражданство, капитализация от 25%.
Эксклюзивные условия для клиентов – скидки и беспроцентная рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%; фиксация цен на месяц: возможность забронировать объект, внеся возвратный депозит до €5.000
👉 Получите подборку недвижимости в Аланье под ваш индивидуальный запрос!

Подборка организована DREAMSMM

📉 Аналитика на основе опроса риэлторов: ожидается снижение цен на жильё в крупнейших городах России.

🏗️ Проект детского сада на 150 мест на Варшавском шоссе. Застройщик – ПИК.

🏠В России планируют стандартизировать строительство частных домов

Так, для ИЖС предлагается сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс.

По данным «Известий», комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой предложение о стандартизации строительства частных домов. Так, авторы инициативы предлагают для ИЖС сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс. Среди параметров для отнесения объекта индивидуального жилищного строительства к тому или иному классу называются комплектация дома и отделка.

Итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы:

🔻Объем предложения за квартал не изменился. Средневзвешенная цена кв. метра на конец марта 2023 года составила 598 100 руб. (+0,4% за квартал, -3,1% за год), говорится в пресс-релизе компании.

🔻Избыток предложений на премиальном рынке первичной недвижимости сохраняется. В экспозиции находится 5,5 тыс. лотов.

🔻Цены стабильны относительно конца 2022 года. Текущая средневзвешенная цена кв. метра составила 598,1 тыс. руб.

Данные «Метриум».

Классический случай, когда правая рука не знает, что делает левая. Одна часть правительства вводит все новые государственные программы для поддержки застройщиков, превращая рынок первички в нечто глубоко больное и нежизнеспособное без постоянных инъекций бюджетных денег в виде льгот и субсидий. Вторая «выражает надежду», что цены упадут из-за давления рынка. Хотя рынком на первичке уже даже не пахнет.

"Инград" заинтересовался космосом.

Девелопер поддерживает не только спортивные мероприятия, но и тему космоса. На днях прошло мероприятие "Космический туризм. Перспективы развития пилотируемой космонавтики. Космос как бизнес". На встречу приехали представители крупного бизнеса и руководители компаний, а главным спикером выступил космонавт Сергей Залетин.

Заместитель гендиректора "Инград" Александр Медведев отметил, что современный девелопмент во многом созвучен с перспективами широкого распространения космического туризма, а квартиры уникальных форматов — это только часть стратегии девелопера по созданию городской среды "космического" уровня.

Угловые панорамные комнаты, собственная смотровая площадка с отдельным лифтом, таунхаус в центре города — когда-то и это было недостижимой мечтой, а сегодня стало реальностью.

Минцифры хочет упростить получение IT-ипотеки — ведомство планирует убрать требование о минимальной зарплате. Кроме того, власти могут увеличить бюджет программы почти в два раза.

Ждём волны фиктивных трудоустройств «айтишниками» ради ипотеки.

Спрос на недвижимость в азиатских странах со стороны россиян резко выпрос. Интерес к рынку Таиланда стал больше почти в три раза, а к недвижимости в Индонезии (и тут, конечно, речь о Бали) — более чем в два раза. При этом турецкие берега подрастеряли свою популярность — то визы давать перестанут, то землетрясения, то ураганы, то облака, превращающие день в ночь. Не самая здоровая атмосфера для покупки недвижимости, в общем.

Во Внуково продают ЗУ "2-я Рейсовая, 23с3". Всего один ярд рублей и у вас будет 32 тыс. кв. м. ТЭПов в ГНСе. Сейчас на ЗУ находятся гаражи.

Вообще довольно удивительный факт, что в городе довольно много всяких ГСК в 2023 году и почему их снос не культивируют девелоперы - неизвестно. Можно же было придумать быстрый механизм как вовлекать эти не самые эффективные территории.

ПИК и Ozon запустили совместный проект.

Девелопер предложит пройти клиентам маркетплейса опрос и по их ответам подберет квартиру в своих проектах. Например,как они проводят свободное время, какое их идеальное утро, их предпочтениях в активном отдыхе, пишет Аdindex.

Посетитель сайта получит варианты жилья под стиль жизни: любителям прогулки алгоритм покажет квартиру рядом с парками. Клиенты, которые любят активный образ жизни, получат варианты с развитой спортивной инфраструктурой.

Спецпроект — это еще один способ показать клиенту, что скорость, удобство выбора и оформления недвижимости мало чем отличаются от рядовой покупки на маркетплейсе, заявляет девелопер.

Зашел купить посуду с носками, а купил квартиру. В нашей стране обычно так и бывает.

Появилась посадка домов на ЗУ "Ферсмана, 7А" в районе метро Академическая.

Ранее этот участок продали на аукционе от кис из домарф за 127 мультов в 2020 году. Так себе проект, так себе фасады, все так себе. Уплотнительная застройка и точка.

Рядом на ЗУ "60-летия Октября проспект, 10" гулял проект "Мраморного дома".

Донстрой взял золото премии CRE Awards 2023.

Проект "Сердце Столицы" был отмечен золотом в номинации "Лучшая коммерческая инфраструктура". Пул сервисов и операторов в ЖК сильно отличается от классического набора услуг в стандартных комплексах. Подземный X-Fit с большим бассейном, супермаркеты, несколько магазинов мебели и декора для дома и много другое.

Вариации ресторанов и кафе — повод для зависти. Прямо во дворе Ribambelle, М2 Органик и Suluguni. Несколько медклиник, достаточно детских студий и клубов, десяток компаний услуг и вся линейка спорта: от йоги до TRX.

Проект практически завершен, поэтому коммерция работает на полную мощность. Поддерживаем выбор жюри CRE, отличный пример грамотного планирования инфраструктуры.

Апартаменты подорожают.

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который выводит из-под действующего сейчас нулевого НДС услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого строительства (ДДУ).

В налоговом кодексе предлагается указать, что освобождение от НДС не распространяется на услуги застройщика, оказываемые по ДДУ "при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)".

В правках также указывается, что передача нежилых помещений, в том числе гаражей и машино-мест, входящих в состав МКД, также не облагается НДС. Ранее это в налоговом кодексе не указывалось и регулировалось пояснением ФНС.

НДС на услуги застройщиков апартаментов по ДДУ был отменен в 2010 году, но полтора года назад Минфин предложил его вернуть.

КРТ ускорит реализацию программы реновации в Черемушках

Более 138 тыс. кв. метров жилья планируется построить на участке бывшей промзоны "Квартал 25А района Черемушки" по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Территория будет реорганизована в рамках комплексного развития (КРТ). Площадь участка - 5,34 га. Соответствующее постановление утверждено мэром Москвы Сергеем Собяниным.

На территории промзоны «Огородный проезд» построят жилье по реновации

Еще три участка бывшей промзоны «Огородный проезд» (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Их общая площадь — 15,07 га.

По словам заммэра города по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, здесь планируется построить более 192 тыс. кв. м жилья и общественно-деловой недвижимости.

Инвестиции в реорганизацию территории составят почти 30 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 1,2 млрд рублей.

Вторичный рынок в первом квартале этого года просел как по спросу (заключено около 5 тысяч сделок против 6 тысяч в четвертом квартале 2022 года), так и по предложению (минус 17% к аналогичному периоду). При этом наблюдается явный дисбаланс спроса и предложения: наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, доля которых в сделках равна 39,7%, а в объявлениях их всего 34,8%. Со вторым по востребованности типом квартир все еще хуже — 36,3% сделок заключены по однокомнатным квартирам, в то время как в предложении их доля только 27,4%, то есть почти на 10% ниже.

В обычных условиях при таком дисбалансе можно было бы прогнозировать рост цен на однокомнатные квартиры и студии. Однако сейчас предложение сильно превышает спрос, поэтому небольшой рост ликвидности таких объектов — максимум, на что можно рассчитывать. Но и на скидки будут идти менее охотно, особенно для хороших лотов.