ДЕШЕВЕЕТ
#толькоцифры
⬆️ На 47% за полгода вырос объём предложения вторичного жилья в Москве
⬇️ На 50% упал спрос на это жильё
↘️ 15-20% составило снижение среднего чека сделки (впервые в истории наблюдений)
⤵️ Ещё на 15% от сентябрьских показателей снизятся цены до Нового года
#валидольныеинвестиции
#толькоцифры
⬆️ На 47% за полгода вырос объём предложения вторичного жилья в Москве
⬇️ На 50% упал спрос на это жильё
↘️ 15-20% составило снижение среднего чека сделки (впервые в истории наблюдений)
⤵️ Ещё на 15% от сентябрьских показателей снизятся цены до Нового года
#валидольныеинвестиции
СРАВНИВАЕМ ЖИЛЬЁ И ГАБ
#толькоцифры
Решили посчитать, насколько выгодно купить для арендного бизнеса:
• апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой
• готовое торговое помещение с арендатором
Для примера взяли апартаменты с популярной студийной планировкой в одной из башен Neva Towers – и наш #лотдня Табак на Пресне. Посмотрели, за какую сумму сдаётся аналогичное жильё, включили калькулятор – итоги можно наблюдать на нашей иллюстрации ⬆️
Налоги и обязательные платежи за обслуживание, затраты на реновацию апартаментов после съезда очередного арендатора, а также на ремонт или замену бытовой техники в расчёт доходности и окупаемости не брали. Только стоимость и арендная ставка – иначе разница в доходности и окупаемости двух объектов была бы ещё больше, ведь в случае с торговым помещением эксплуатационные платежи и затраты на ремонт ложатся на арендатора.
Как видим, ГАБ в правильной локации выигрывает у престижных апартаментов со счётом 8,6 : 5,4. Теперь вы знаете, что посоветовать друзьям для консервативных инвестиций.
#толькоцифры
Решили посчитать, насколько выгодно купить для арендного бизнеса:
• апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой
• готовое торговое помещение с арендатором
Для примера взяли апартаменты с популярной студийной планировкой в одной из башен Neva Towers – и наш #лотдня Табак на Пресне. Посмотрели, за какую сумму сдаётся аналогичное жильё, включили калькулятор – итоги можно наблюдать на нашей иллюстрации ⬆️
Налоги и обязательные платежи за обслуживание, затраты на реновацию апартаментов после съезда очередного арендатора, а также на ремонт или замену бытовой техники в расчёт доходности и окупаемости не брали. Только стоимость и арендная ставка – иначе разница в доходности и окупаемости двух объектов была бы ещё больше, ведь в случае с торговым помещением эксплуатационные платежи и затраты на ремонт ложатся на арендатора.
Как видим, ГАБ в правильной локации выигрывает у престижных апартаментов со счётом 8,6 : 5,4. Теперь вы знаете, что посоветовать друзьям для консервативных инвестиций.