#наше_мнение

Рестораны и их стремление к первым линиям, лучшим торговым помещениям — признак зачаточного развития, такой временный эпизод, ранний. Конечно, если это не вокзал или забегаловка на площади у метро, где потребитель глазами выбирает место для принятия пищи, опираясь на слюноотделение, отсутствие времени, запахи… Шел → увидел → поел.

А если это, к примеру, московские Патрики, Никитские — зачем там ресторанам быть на первой линии?
Или помещения так дешево стоят, что ресторанам они по силам? Или нет магазинов, бутиков, галерей, шоурумов с их товарооборотами, которые традиционно находятся на лучших улицах топ городов, с редким вкраплением кафе с легким баром?

Возможно, рестораны побаиваются, что к ним без зрительного контакта с вывеской и витриной не зайдут, но, кажется, успех лучших мест построен на десятилетиях лояльности клиентов и только в обмен на безупречный профессионализм. А иначе это открытие с уже видимым на коротком горизонте закрытием. Но какая любовь к витринам!

А вот средний и тяжелый люкс без витрин и топовых мест выглядит странно. Не смотрится. Ресторанов в безлюдных переулках, но успешных десятилетиями, в старом и новом свете — полно… Так даже удобнее: целевая аудитория всегда придет за едой, а лишние — те, кто приходит за фото или резиновым чайником — не зайдут.

Конечно, будет трансформация. Вместе с ростом цен на достойные объекты. Меньше про фото, больше про еду и алкоголь, в стороне от толпы, и чтобы можно было насладиться атмосферой.

В дорогие торговые коридоры идут чтобы строить бренд, формировать имя, растить клиента, получить на вещь некую добавленную стоимость, прибавить статуса. Все это важный пазл в картину развития бренда и компании.

Стоимость недвижимости, насыщение и утряска рынка изменит портрет арендатора в ближайшие 5-7 лет.

Ну и беглецы на низком старте. Как только один-два вернутся, так сразу же все побегут и будут трясти валютой в поиске мест. А это попутный ветер в «парус» недвижимости.

Развитие и трансформация.

🏦 Банковский сектор: трансформация и новые форматы

Банковская сфера в России активно меняется. Цифровизация сокращает число отделений, но крупные банки продолжают открывать новые офисы, адаптируя их под современные реалии. Они экспериментируют с форматами – от небольших точек площадью 50 м² до крупных клиентских центров 250–700 м².

С 2023 года число дополнительных офисов российских банков растёт примерно на 1% в год.
Активное расширение сети ведут Альфа-Банк, РСХБ, Газпромбанк, ПСБ и Фора-Банк.
Банковские отделения остаются одним из самых надёжных сегментов коммерческой недвижимости.

Что важно для банковского помещения:
– Удобное расположение (у метро, на оживлённых улицах)
– Первая линия, отдельный вход, витрины
– Гибкая планировка, современные инженерные системы

Преимущества аренды для собственников:
– Долгосрочные договоры (5-10 лет)
– Стабильные выплаты и рыночные ставки
– Гарантированная ежегодная индексация

Банки остаются надёжными арендаторами, выбирая лучшие локации и работая с ними годами.
—
Сегодня мы готовы предложить вам ликвидное торговое помещение, расположенное непосредственно у выхода из станции метро Чертановская, в густонаселенном жилом массиве.

Площадь помещения: 289,2м²
Арендатор: Альфа-Банк - один из крупнейших банков России.

За подробной информацией обращайтесь к Николаю Яцевичу.

PREDUBEZHDAI | Открытие бутика косметики и селективной парфюмерии Анастасии Мироновой

Продолжаем делиться новостями о резидентах Большой Никитской, 17.

В арт-пространстве PREDUBEZHDAI вы сможете не просто услышать запахи, а буквально почувствовать их звучание. Прислонитесь к красному «уху» на стене, чтобы услышать мелодию, созданную специально для каждого аромата.