КОЛЛЕКЦИОННЫЕ РЕСТОРАННЫЕ
#лучшеепредложение
Обычно летом, в период отпусков посещаемость столичных ресторанов и кафе постепенно снижается до 65-70% от привычной нормы, чтобы осенью вернуться к весеннему уровню.
Но в этом году тренд поменялся на противоположный: в июле обороты ресторанных заведений, по данным мэрии Москвы, выросли на 64,4% по сравнению с тем же месяцем 2021 года и на 8,6% превысили показатели июня, достигнув ₽46,6 млрд.
Среди причин такого явления заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов называет стабилизацию эпидемиологической ситуации и рост внутреннего туризма.
Согласно нашему отчёту за II квартал, доля предприятий общепита была наибольшей среди других бизнесов, арендующих помещения street retail, и составляла 36% от общего числа арендаторов.
Коллекционные ГАБы с ресторанами от R4S Group в дефицитных локациях:
✔️ «О море море & wine» на ул. Спиридоновка, д.12
• Центр Патриарших прудов
• 120 м²
• Большие витрины, высокие потолки 4,3 м
• Рядом парковочное пространство
✔️ Right Habits на Грузинском валу, д. 28/45
• Рядом со ст. м. «Белорусская» (кольцевая) и Белорусским вокзалом
• Сверхинтенсивный трафик
• 236 м²
• Проект автора баров «На кранах», «Косой Маркс», Beer & Fries Михаила Гукасяна
✔️ «Гвидон» на Большой Никитской, д. 5
• В 10 мин. пешком от Кремля
• 776 м²
• Участник White Rabbit Family
• Входит в Топ-10 лучших новых ресторанов Москвы 2021 года по версии Restoclub
✔️ IKRA на Большой Никитской, д. 5
• В 10 мин. пешком от Кремля
• 176 м²
• Самый ожидаемый ресторан 2022 года
• Открытие состоится в ноябре
✔️ «Кофемания» в Спиридоньевском переулке, д. 17
• Центр Патриарших прудов
• 281 м²
• 1 этаж нового клубного жилого дома The Patricks
• Ресторан класса premium от бренда с 20-летней историей
Заинтересованы в приобретении? Пишите @oira_oyra
#лучшеепредложение
Обычно летом, в период отпусков посещаемость столичных ресторанов и кафе постепенно снижается до 65-70% от привычной нормы, чтобы осенью вернуться к весеннему уровню.
Но в этом году тренд поменялся на противоположный: в июле обороты ресторанных заведений, по данным мэрии Москвы, выросли на 64,4% по сравнению с тем же месяцем 2021 года и на 8,6% превысили показатели июня, достигнув ₽46,6 млрд.
Среди причин такого явления заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов называет стабилизацию эпидемиологической ситуации и рост внутреннего туризма.
Согласно нашему отчёту за II квартал, доля предприятий общепита была наибольшей среди других бизнесов, арендующих помещения street retail, и составляла 36% от общего числа арендаторов.
Коллекционные ГАБы с ресторанами от R4S Group в дефицитных локациях:
✔️ «О море море & wine» на ул. Спиридоновка, д.12
• Центр Патриарших прудов
• 120 м²
• Большие витрины, высокие потолки 4,3 м
• Рядом парковочное пространство
✔️ Right Habits на Грузинском валу, д. 28/45
• Рядом со ст. м. «Белорусская» (кольцевая) и Белорусским вокзалом
• Сверхинтенсивный трафик
• 236 м²
• Проект автора баров «На кранах», «Косой Маркс», Beer & Fries Михаила Гукасяна
✔️ «Гвидон» на Большой Никитской, д. 5
• В 10 мин. пешком от Кремля
• 776 м²
• Участник White Rabbit Family
• Входит в Топ-10 лучших новых ресторанов Москвы 2021 года по версии Restoclub
✔️ IKRA на Большой Никитской, д. 5
• В 10 мин. пешком от Кремля
• 176 м²
• Самый ожидаемый ресторан 2022 года
• Открытие состоится в ноябре
✔️ «Кофемания» в Спиридоньевском переулке, д. 17
• Центр Патриарших прудов
• 281 м²
• 1 этаж нового клубного жилого дома The Patricks
• Ресторан класса premium от бренда с 20-летней историей
Заинтересованы в приобретении? Пишите @oira_oyra
НАШ ТОП-5 ЗА НЕДЕЛЮ
И события, и цифры, и лоты с хорошей доходностью и отличными перспективами, и размышления о самом устойчивом из сегментов рынка коммерческой недвижимости – сегодня и завтра вам есть что почитать, если пропустили в будни.
📍 Сила места
📍 Без чудовищных ребрендингов
📍 На Соколе
📍 Первой криптовалюте грозит обвал
📍 Самая ресторанная
И события, и цифры, и лоты с хорошей доходностью и отличными перспективами, и размышления о самом устойчивом из сегментов рынка коммерческой недвижимости – сегодня и завтра вам есть что почитать, если пропустили в будни.
📍 Сила места
📍 Без чудовищных ребрендингов
📍 На Соколе
📍 Первой криптовалюте грозит обвал
📍 Самая ресторанная
ОБЕСПЕЧИВАЕМ КОМФОРТ
#инженерия
Одна из главных проблем помещений стрит-ритейла в торговых коридорах исторического центра – устаревшая инженерия. По этой причине рестораны не всегда имеют право на осуществление деятельности на первых этажах, и даже премиальные арендаторы не могут в магазинах обеспечить должный уровень комфорта своим посетителям.
Именно поэтому особое внимание в нашем торговом проекте в Столешниковом переулке мы уделили высококачественному инженерному обеспечению от ведущих мировых производителей.
Система вентиляции
• Приточно-вытяжная система с рекуператором уличного типа (мощность не менее 10 000 м³/ч)
• Вытяжная вентиляция с очисткой воздуха для кухни (мощность не менее 7000 м³/ч)
Производство: MENERGA/ WOLF/ WEGER, Германия
Система кондиционирования
• VRV–система кондиционирования (мощность не менее 115 кВт)
Производство: DAIKIN, Япония
Отопление
• Система отопления с установкой встраиваемых конвекторов вдоль всей линии окон с принудительной конвекцией. Уровень шума не более 30db, общая мощность не менее 150 кВт
Производство: Kampmann/ Mohlenhoff, Германия
Лифт
• Панорамный грузопассажирский лифт. Скорость: 3,0 м/с. Грузоподъемность: 2000 кг.
Производство: KONE MONOSPACE 700, Финляндия
#Столешников12
#инженерия
Одна из главных проблем помещений стрит-ритейла в торговых коридорах исторического центра – устаревшая инженерия. По этой причине рестораны не всегда имеют право на осуществление деятельности на первых этажах, и даже премиальные арендаторы не могут в магазинах обеспечить должный уровень комфорта своим посетителям.
Именно поэтому особое внимание в нашем торговом проекте в Столешниковом переулке мы уделили высококачественному инженерному обеспечению от ведущих мировых производителей.
Система вентиляции
• Приточно-вытяжная система с рекуператором уличного типа (мощность не менее 10 000 м³/ч)
• Вытяжная вентиляция с очисткой воздуха для кухни (мощность не менее 7000 м³/ч)
Производство: MENERGA/ WOLF/ WEGER, Германия
Система кондиционирования
• VRV–система кондиционирования (мощность не менее 115 кВт)
Производство: DAIKIN, Япония
Отопление
• Система отопления с установкой встраиваемых конвекторов вдоль всей линии окон с принудительной конвекцией. Уровень шума не более 30db, общая мощность не менее 150 кВт
Производство: Kampmann/ Mohlenhoff, Германия
Лифт
• Панорамный грузопассажирский лифт. Скорость: 3,0 м/с. Грузоподъемность: 2000 кг.
Производство: KONE MONOSPACE 700, Финляндия
#Столешников12
ДОХОДНЫЕ И БЕЗРИСКОВЫЕ
В отличие от классического девелопмента, где дома ещё нет, а вложения уже нужны, R4S Group предпочитает заниматься проектами реконструкции и редевелопмента. Преимущества очевидны: здание в одной из лучших локаций (это принципиально) существует – а значит, инвестиции уже на раннем этапе обеспечены и риски ничтожны.
Далее в течение 6 месяцев происходит капитальный ремонт с полной заменой светопрозрачных конструкций, коммуникаций, а также созданием нового плана БТИ после переустройства и регистрацией в ЕГРН. Конечно, на финальной стадии готовности цена поднимается, как и положено.
А вот на ранней стадии наши клиенты получают:
• инвестиционно привлекательную цену
• доходность на уровне 15-20% за полгода
• возможность выбрать блок, размер, энергетическую мощность, вентиляцию
• время на согласования в спокойном режиме летних кафе и уличной торговли
• любые консультации и помощь в подборе арендатора
• и практически полное отсутствие рисков
Хотите войти в наш проект на ранней стадии? Пишите @R4S_respond
На фото: вот так мы меняем и бережно обновляем исторические здания.
Вверху: Пречистенская, 15 стр. 2 до реконструкции.
Внизу: после реконструкции помещение арендовал один из популярных баров Москвы – «Танцы. Food & people» (этот ГАБ уже продан).
В отличие от классического девелопмента, где дома ещё нет, а вложения уже нужны, R4S Group предпочитает заниматься проектами реконструкции и редевелопмента. Преимущества очевидны: здание в одной из лучших локаций (это принципиально) существует – а значит, инвестиции уже на раннем этапе обеспечены и риски ничтожны.
Далее в течение 6 месяцев происходит капитальный ремонт с полной заменой светопрозрачных конструкций, коммуникаций, а также созданием нового плана БТИ после переустройства и регистрацией в ЕГРН. Конечно, на финальной стадии готовности цена поднимается, как и положено.
А вот на ранней стадии наши клиенты получают:
• инвестиционно привлекательную цену
• доходность на уровне 15-20% за полгода
• возможность выбрать блок, размер, энергетическую мощность, вентиляцию
• время на согласования в спокойном режиме летних кафе и уличной торговли
• любые консультации и помощь в подборе арендатора
• и практически полное отсутствие рисков
Хотите войти в наш проект на ранней стадии? Пишите @R4S_respond
На фото: вот так мы меняем и бережно обновляем исторические здания.
Вверху: Пречистенская, 15 стр. 2 до реконструкции.
Внизу: после реконструкции помещение арендовал один из популярных баров Москвы – «Танцы. Food & people» (этот ГАБ уже продан).
ЛОКАЦИЯ РЕШАЕТ
В эти выходные арендатор нашего помещения на Малой Бронной, 15, бутик дизайнерской одежды PRECISE стал предметом обсуждения в модных телеграм-каналах. А виной всему – длинная очередь в магазин и красиво дефилирующие по Патрикам люди с не менее красивыми пакетами.
Вполне возможно, что за этим шоппинговым бумом стоит умно спланированная маркетинговая акция, но такой ход однозначно заслуживает звания #арендаторнедели
Пожелаем арендатору, чтобы уже в ближайшее время люди с пакетами PRECISE смотрелись на Малой Бронной так же органично, как люди с пакетами ЦУМ в районе Неглинной.
И резюмируем: для модных брендов ключевым критерием успеха является не только правильный маркетинг, но и правильная локация.
Ищете помещение на Патриарших? Пишите @oira_oyra
В эти выходные арендатор нашего помещения на Малой Бронной, 15, бутик дизайнерской одежды PRECISE стал предметом обсуждения в модных телеграм-каналах. А виной всему – длинная очередь в магазин и красиво дефилирующие по Патрикам люди с не менее красивыми пакетами.
Вполне возможно, что за этим шоппинговым бумом стоит умно спланированная маркетинговая акция, но такой ход однозначно заслуживает звания #арендаторнедели
Пожелаем арендатору, чтобы уже в ближайшее время люди с пакетами PRECISE смотрелись на Малой Бронной так же органично, как люди с пакетами ЦУМ в районе Неглинной.
И резюмируем: для модных брендов ключевым критерием успеха является не только правильный маркетинг, но и правильная локация.
Ищете помещение на Патриарших? Пишите @oira_oyra
ЭТО ЛЕНИНСКИЙ
Мы часто рассказываем о лучших локациях в историческом центре Москвы, о топовых помещениях класса de luxe и trophy assets, которые мы в этих локациях создаём. Но у нас есть помещения и в других интересных районах, и сегодня мы начнём показывать их вам в новой рубрике #улицанедели.
Сегодня этой улицей станет Ленинский проспект – одна из главных магистралей столицы. Ещё с советских времён его относят к наиболее престижным районам: здесь преобладает монументальная сталинская застройка и традиционно проживает состоятельная публика, предпочитающая экологически чистый юго-запад.
Готовый арендный бизнес на Ленинском от R4S Group
✔️ Дом 37а
• 15 м от ст. м. «Ленинский проспект»
• 204 м²
• Арендатор – сеть студий Pilates Class
• Доходность – 7,5% годовых
✔️ Дом 78
• 15 мин. пешком от ст. м. «Университет»
• 34 м²
• Арендатор – салон «Академик Оптика»
• Доходность – 7,5% годовых
✔️ Дом 78
• 15 мин. пешком от ст. м. «Университет»
• 307 м²
• Арендатор – «Цимлянские вина»
• Доходность – 10% годовых
Интересуетесь? Пишите @R4S_respond
P.S. Кроме ГАБов, на Ленинском проспекте у нас также есть свободные помещения и предложения по аренде. Подготовим о них отдельный обзор.
Мы часто рассказываем о лучших локациях в историческом центре Москвы, о топовых помещениях класса de luxe и trophy assets, которые мы в этих локациях создаём. Но у нас есть помещения и в других интересных районах, и сегодня мы начнём показывать их вам в новой рубрике #улицанедели.
Сегодня этой улицей станет Ленинский проспект – одна из главных магистралей столицы. Ещё с советских времён его относят к наиболее престижным районам: здесь преобладает монументальная сталинская застройка и традиционно проживает состоятельная публика, предпочитающая экологически чистый юго-запад.
Готовый арендный бизнес на Ленинском от R4S Group
✔️ Дом 37а
• 15 м от ст. м. «Ленинский проспект»
• 204 м²
• Арендатор – сеть студий Pilates Class
• Доходность – 7,5% годовых
✔️ Дом 78
• 15 мин. пешком от ст. м. «Университет»
• 34 м²
• Арендатор – салон «Академик Оптика»
• Доходность – 7,5% годовых
✔️ Дом 78
• 15 мин. пешком от ст. м. «Университет»
• 307 м²
• Арендатор – «Цимлянские вина»
• Доходность – 10% годовых
Интересуетесь? Пишите @R4S_respond
P.S. Кроме ГАБов, на Ленинском проспекте у нас также есть свободные помещения и предложения по аренде. Подготовим о них отдельный обзор.
СТЕКЛО БЕЗ ГРАНИЦ
Швейцарская технология безграничного остекления Sky-Frame позволяет создавать стеклянные стены высотой до четырех метров по всему периметру помещения. Она была запатентована в 2002 году – и с тех пор у швейцарцев есть клиентура на всех континентах. Их девиз: A view, not a window (Вид, а не окно).
В Sky-Frame сумели создать симбиоз функциональности, универсального дизайна и швейцарской инженерии. Слайдерные системы Sky-Frame, неоднократно получавшие призы на международных выставках и конкурсах – это предельный минимум границ между внутренним и внешним пространством и неограниченная возможность панорамного обзора.
Уже скоро системы Sky-Frame будут установлены в нашем новом торговом здании в Столешниковом переулке и обеспечат посетителям идеальный обзор практически из любой точки общественного пространства.
#Столешников12
Швейцарская технология безграничного остекления Sky-Frame позволяет создавать стеклянные стены высотой до четырех метров по всему периметру помещения. Она была запатентована в 2002 году – и с тех пор у швейцарцев есть клиентура на всех континентах. Их девиз: A view, not a window (Вид, а не окно).
В Sky-Frame сумели создать симбиоз функциональности, универсального дизайна и швейцарской инженерии. Слайдерные системы Sky-Frame, неоднократно получавшие призы на международных выставках и конкурсах – это предельный минимум границ между внутренним и внешним пространством и неограниченная возможность панорамного обзора.
Уже скоро системы Sky-Frame будут установлены в нашем новом торговом здании в Столешниковом переулке и обеспечат посетителям идеальный обзор практически из любой точки общественного пространства.
#Столешников12
ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Часть 1. Локация и соседи
#гайд
Если вы впервые сталкиваетесь с покупкой торгового помещения или готового арендного бизнеса, то наверняка хотели бы застраховаться от невыгодной покупки.
Представляем в ваше распоряжение наш чек-лист: ответы на эти вопросы следует обязательно получить до того, как вы подпишете договор купли-продажи.
✔️ На каком расстоянии находится ближайшая станция метро? Наиболее интенсивный пешеходный поток проходит на расстоянии 20–70 м от станции, затем он начинает рассасываться.
✔️ Действительно ли пешеходный маршрут от метро вглубь жилого района либо деловых кварталов пролегает рядом с вашим будущим помещением, обеспечивая арендатора нужным количеством посетителей?
✔️ Находится ли помещение на первой фасадной линии домов на оживленной автомагистрали или расположено в окружении жилой застройки и какова в таком случае ее высотность? Ведь в пятиэтажном микрорайоне проживает в несколько раз меньше народу, чем в современном высотном.
✔️ Какие магазины, кафе, учреждения расположены по соседству и в некотором отдалении? Крупный торговый центр, на треть опустевший в связи с недавними событиями, может переманивать арендаторов, обещая им сниженные на время кризиса ставки. А офисная башня, напротив, обеспечит хороший клиентский поток.
Помимо локации и соседства с другими арендодателями, важно оценить состояние помещения. Следующая часть чек-листа будет посвящена этим вопросам.
Часть 1. Локация и соседи
#гайд
Если вы впервые сталкиваетесь с покупкой торгового помещения или готового арендного бизнеса, то наверняка хотели бы застраховаться от невыгодной покупки.
Представляем в ваше распоряжение наш чек-лист: ответы на эти вопросы следует обязательно получить до того, как вы подпишете договор купли-продажи.
✔️ На каком расстоянии находится ближайшая станция метро? Наиболее интенсивный пешеходный поток проходит на расстоянии 20–70 м от станции, затем он начинает рассасываться.
✔️ Действительно ли пешеходный маршрут от метро вглубь жилого района либо деловых кварталов пролегает рядом с вашим будущим помещением, обеспечивая арендатора нужным количеством посетителей?
✔️ Находится ли помещение на первой фасадной линии домов на оживленной автомагистрали или расположено в окружении жилой застройки и какова в таком случае ее высотность? Ведь в пятиэтажном микрорайоне проживает в несколько раз меньше народу, чем в современном высотном.
✔️ Какие магазины, кафе, учреждения расположены по соседству и в некотором отдалении? Крупный торговый центр, на треть опустевший в связи с недавними событиями, может переманивать арендаторов, обещая им сниженные на время кризиса ставки. А офисная башня, напротив, обеспечит хороший клиентский поток.
Помимо локации и соседства с другими арендодателями, важно оценить состояние помещения. Следующая часть чек-листа будет посвящена этим вопросам.
Мы начали публикации в рубрике #улицанедели, где рассказываем о лучших торговых коридорах Москвы. Какие из них наиболее интересны для вас? (Можно выбрать несколько вариантов)
Anonymous Poll
25%
Тверская улица
24%
Новый Арбат
23%
Красная Пресня
20%
Таганская улица
20%
Кутузовский проспект
14%
Бутырская улица
22%
Ленинградский проспект
8%
Волгоградский проспект
13%
Каширское шоссе
3%
Другая улица (напишу в комментариях)
SMOKING SHOP НА ТВЕРСКОЙ
Наш свежий #лотнедели расположен в историческом здании, в такой локации, что его смело можно причислить к классу trophy assets – то есть к трофейным объектам недвижимости. Арендатор – федеральная сеть магазинов Smoking Shop: табак, кальяны и другие аксессуары для курения.
Ключевые преимущества лота:
• Первая фасадная линия, 20 м от входа на ст. м. «Пушкинская»
• Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик
• Витринное остекление, вывеска на фасаде
• Отдельный вход с фасада
• Свободная функциональная планировка
• Высота потолков 3,7 м
• Отличный залоговый актив для получения кредита
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 14,9 м²
• Бюджет: ₽96,85 млн
• Подтверждённый доход от аренды: ₽470 тыс. в месяц
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @oira_oyra
Наш свежий #лотнедели расположен в историческом здании, в такой локации, что его смело можно причислить к классу trophy assets – то есть к трофейным объектам недвижимости. Арендатор – федеральная сеть магазинов Smoking Shop: табак, кальяны и другие аксессуары для курения.
Ключевые преимущества лота:
• Первая фасадная линия, 20 м от входа на ст. м. «Пушкинская»
• Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик
• Витринное остекление, вывеска на фасаде
• Отдельный вход с фасада
• Свободная функциональная планировка
• Высота потолков 3,7 м
• Отличный залоговый актив для получения кредита
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 14,9 м²
• Бюджет: ₽96,85 млн
• Подтверждённый доход от аренды: ₽470 тыс. в месяц
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @oira_oyra
ВЕРХОВНЫЙ СУД ОТКАЗАЛСЯ ЗАЩИЩАТЬ ПРАВА КВАРТИРНЫХ ИНВЕСТОРОВ
#судебнаяпрактика
Частных инвесторов отказываются включать в реестр требований по передаче квартир в домах, достроенных после банкротства застройщика. А их обращения в суд приводят к неожиданным выводам в вышестоящих судебных инстанциях, пишет РБК.
Так, Верховный суд РФ пришёл к выводу, что у покупателей жилья есть приоритет перед инвесторами в случае банкротства застройщика. Инвесторов при этом определяют по количеству квартир, приобретавшихся в одном жилом здании: купил больше одной квартиры – уже инвестор.
Судебная коллегия по экономическим вопросам Верховного суда при рассмотрении спора в деле о банкротстве ООО «Стройинвест», которое возводило многоквартирный дом в Сергиевом Посаде, пришла к выводу о том, что гражданин, купивший в инвестиционных целях несколько квартир, не вправе рассчитывать на приоритетное удовлетворение его требований в случае банкротства застройщика — в отличие от дольщиков, приобретавших квартиру для личного проживания.
Также ВС фактически приравнял в своём определении частных инвесторов к юридическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Это позволяет осуществлять расчёты с ними в четвёртую очередь, которая – внимание – не предполагает передачи квартир вообще. Ранее таким же образом ВС уравнял в правах с юрлицами граждан, осуществлявших совместную экономическую деятельность с застройщиком.
Собеседник издания напоминает, что закон о банкротстве, как и закон о долевом строительстве, не содержит какого-либо ограничения ни по площади, ни по количеству квартир, приобретаемых одним гражданином – и не исключает защиту частного инвестора, который приобрел более одной квартиры.
Однако позиция Верховного Суда красноречиво свидетельствует о том, что права граждан, которые инвестируют в жильё, будут соблюдаться в последнюю очередь – и не в полной мере.
#судебнаяпрактика
Частных инвесторов отказываются включать в реестр требований по передаче квартир в домах, достроенных после банкротства застройщика. А их обращения в суд приводят к неожиданным выводам в вышестоящих судебных инстанциях, пишет РБК.
Так, Верховный суд РФ пришёл к выводу, что у покупателей жилья есть приоритет перед инвесторами в случае банкротства застройщика. Инвесторов при этом определяют по количеству квартир, приобретавшихся в одном жилом здании: купил больше одной квартиры – уже инвестор.
Судебная коллегия по экономическим вопросам Верховного суда при рассмотрении спора в деле о банкротстве ООО «Стройинвест», которое возводило многоквартирный дом в Сергиевом Посаде, пришла к выводу о том, что гражданин, купивший в инвестиционных целях несколько квартир, не вправе рассчитывать на приоритетное удовлетворение его требований в случае банкротства застройщика — в отличие от дольщиков, приобретавших квартиру для личного проживания.
Также ВС фактически приравнял в своём определении частных инвесторов к юридическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Это позволяет осуществлять расчёты с ними в четвёртую очередь, которая – внимание – не предполагает передачи квартир вообще. Ранее таким же образом ВС уравнял в правах с юрлицами граждан, осуществлявших совместную экономическую деятельность с застройщиком.
Собеседник издания напоминает, что закон о банкротстве, как и закон о долевом строительстве, не содержит какого-либо ограничения ни по площади, ни по количеству квартир, приобретаемых одним гражданином – и не исключает защиту частного инвестора, который приобрел более одной квартиры.
Однако позиция Верховного Суда красноречиво свидетельствует о том, что права граждан, которые инвестируют в жильё, будут соблюдаться в последнюю очередь – и не в полной мере.
РБК Недвижимость
Решение ВС увеличило риски инвесторов в новостройки. Что это значит
Верховный суд пришел к выводу, что в случае банкротства застройщика частные инвесторы в недвижимость не могут претендовать на квартиры на тех же условиях, что и обычные покупатели