ПРИБЛИЖАЯСЬ К ПОКУПАТЕЛЮ
#тренды
Средняя площадь всех заявленных на 2022 год торговых центров сократилась до 10,5 тыс. м². Такой диапазон характерен для районного формата ТЦ, замечают аналитики NF Group.
В 2014, 2015 и 2016 годах, когда в эксплуатацию вводились рекордные объёмы торговых площадей, средняя площадь ТЦ варьировалась от 36,5 тыс. м² до 57,5 тыс. м² – это более чем втрое превышает нынешние показатели.
Масштабы нового строительства начали меняться ещё в 2017-2018 годах, когда девелоперы переместили фокус внимания с первичного насыщения покупательского спроса на доступность и удобство.
Благодаря компактности районные ТЦ не отнимают у посетителей лишнего времени, привлекают потребителей удобным расположением, их пул арендаторов все больше ориентируется не на бренд, а на функционал и ценовую сегментацию целевой группы.
Подтверждаем эффективность этой модели: наши районные торговые центры «Заря» и «Март» успешно развиваются, обеспечивая всем необходимым жителей близлежащих районов.
#тренды
Средняя площадь всех заявленных на 2022 год торговых центров сократилась до 10,5 тыс. м². Такой диапазон характерен для районного формата ТЦ, замечают аналитики NF Group.
В 2014, 2015 и 2016 годах, когда в эксплуатацию вводились рекордные объёмы торговых площадей, средняя площадь ТЦ варьировалась от 36,5 тыс. м² до 57,5 тыс. м² – это более чем втрое превышает нынешние показатели.
Масштабы нового строительства начали меняться ещё в 2017-2018 годах, когда девелоперы переместили фокус внимания с первичного насыщения покупательского спроса на доступность и удобство.
Благодаря компактности районные ТЦ не отнимают у посетителей лишнего времени, привлекают потребителей удобным расположением, их пул арендаторов все больше ориентируется не на бренд, а на функционал и ценовую сегментацию целевой группы.
Подтверждаем эффективность этой модели: наши районные торговые центры «Заря» и «Март» успешно развиваются, обеспечивая всем необходимым жителей близлежащих районов.
ТОЛЬКО ВЧЕРА
открыли бронирование авторских сетов на весь декабрь в ресторане IKRA (наш арендатор на Б. Никитской, 5).
А уже сегодня свободными остались только 13 число и предновогодние дни с 27 по 31, причём на 28 и 30 декабря доступно только по одному месту.
открыли бронирование авторских сетов на весь декабрь в ресторане IKRA (наш арендатор на Б. Никитской, 5).
А уже сегодня свободными остались только 13 число и предновогодние дни с 27 по 31, причём на 28 и 30 декабря доступно только по одному месту.
ВЫХОДЯТ НА УЛИЦЫ
#тренды
Эксперты, опрошенные порталом Commercial Real Estate, заметили усиление миграции арендаторов из торговых центров в помещения стрит-ритейла. Происходит это на фоне сложностей с трафиком, которые всё ещё испытывают ТЦ после ухода иностранных брендов в этом году.
В street retail проблемы с покупательским потоком просто нет: во-первых, западные компании здесь составляли сравнительно небольшую группу арендаторов. А во-вторых, на их помещения довольно быстро находятся желающие: площадки за выездом зарубежных игроков ещё летом начали запрашивать российские дизайнеры.
Показательно, что бренды, обычно размещавшиеся только в торговых центрах, открывают новые магазины на пешеходных улицах, говорят эксперты. Свой флагманский магазин в Столешниковом переулке этим летом открыл 12 Storeez.
За последние полгода в историческом центре Москвы арендовали помещения и другие бренды:
• Nikita Efremov – ул. Петровка, второй магазин в Москве в формате street retail
• Kicks Town – ул. Большая Дмитровка
• YULIAWAVE – Большой Козихинский переулок, первый офлайн-магазин
• Cosmomedica – Малая Бронная ул.
• Country Textile – Тверская ул.
• Nude story – ул. Петровка, второй магазин в формате street retail
• Precise – Малая Бронная ул.
• Ln Family – Большой Палашевский переулок, открытие флагманского магазина, уже второго по счёту в формате street retail
Есть и заявки от предприятий общественного питания, которые ранее не работали в формате стрит-ритейла. Некоторые из них заинтересованы открыть сразу несколько точек в центре Москвы, рядом с оживленными станциями метро. Например, состоялся выход питерского бистро Saviv на московский рынок, помещение арендовано на ул. Петровка.
#тренды
Эксперты, опрошенные порталом Commercial Real Estate, заметили усиление миграции арендаторов из торговых центров в помещения стрит-ритейла. Происходит это на фоне сложностей с трафиком, которые всё ещё испытывают ТЦ после ухода иностранных брендов в этом году.
В street retail проблемы с покупательским потоком просто нет: во-первых, западные компании здесь составляли сравнительно небольшую группу арендаторов. А во-вторых, на их помещения довольно быстро находятся желающие: площадки за выездом зарубежных игроков ещё летом начали запрашивать российские дизайнеры.
Показательно, что бренды, обычно размещавшиеся только в торговых центрах, открывают новые магазины на пешеходных улицах, говорят эксперты. Свой флагманский магазин в Столешниковом переулке этим летом открыл 12 Storeez.
За последние полгода в историческом центре Москвы арендовали помещения и другие бренды:
• Nikita Efremov – ул. Петровка, второй магазин в Москве в формате street retail
• Kicks Town – ул. Большая Дмитровка
• YULIAWAVE – Большой Козихинский переулок, первый офлайн-магазин
• Cosmomedica – Малая Бронная ул.
• Country Textile – Тверская ул.
• Nude story – ул. Петровка, второй магазин в формате street retail
• Precise – Малая Бронная ул.
• Ln Family – Большой Палашевский переулок, открытие флагманского магазина, уже второго по счёту в формате street retail
Есть и заявки от предприятий общественного питания, которые ранее не работали в формате стрит-ритейла. Некоторые из них заинтересованы открыть сразу несколько точек в центре Москвы, рядом с оживленными станциями метро. Например, состоялся выход питерского бистро Saviv на московский рынок, помещение арендовано на ул. Петровка.
ПРОДАН
наш лот – торговое помещение с арендатором «Красное&Белое», о котором мы писали в рубрике #арендатордня.
Об актуальных предложениях по продаже готового арендного бизнеса вы можете узнать, позвонив по тел. +7 (495) 125-46-90
наш лот – торговое помещение с арендатором «Красное&Белое», о котором мы писали в рубрике #арендатордня.
Об актуальных предложениях по продаже готового арендного бизнеса вы можете узнать, позвонив по тел. +7 (495) 125-46-90
Telegram
R4S - Готовый арендный бизнес
КРАСНОЕ&БЕЛОЕ – наш #арендатордня!
Эта сеть алкомаркетов развивается наиболее динамично на фоне всех остальных, успела зарекомендовать себя как надёжного и долгосрочного арендатора – и это несмотря на то, что в этом сегменте наблюдается достаточно сильная…
Эта сеть алкомаркетов развивается наиболее динамично на фоне всех остальных, успела зарекомендовать себя как надёжного и долгосрочного арендатора – и это несмотря на то, что в этом сегменте наблюдается достаточно сильная…
«КРАСНОЕ&БЕЛОЕ» НА САВЕЛОВСКОЙ
Представляем новый #лотдня с надежным федеральным арендатором.
Преимущества локации
• Пешая доступность от ст. м. «Савеловская» Серпуховско-Тимирязевской и Большой кольцевой линий
• Первая фасадная линия Третьего транспортного кольца
• Сверхинтенсивный автомобильный трафик
• Подземный переход и остановки наземного транспорта напротив помещения
• Плотная жилая застройка
• Поблизости расположены бизнес-центры Baker Plaza, «Северное сияние», «На Масловке».
• По соседству строятся объекты бизнес-класса: ЖК «Правда» и МФК Stone Towers.
• Общедоступная парковка за соседним зданием
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь: 89,6 м²
• Отдельные входы с фасада и со двора
• Витринное остекление
• Высота потолков 3,3 м
• Свободная функциональная планировка
• Электрическая мощность 100 кВт
Цифры
• Подтвержденный доход от аренды: ₽280 тыс. в месяц
• Получение арендных платежей с первого дня владения объектом
• Стоимость помещения: ₽44 млн
• Доходность: 7,6% годовых
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Звоните:
+7 (495) 125-46-90
Представляем новый #лотдня с надежным федеральным арендатором.
Преимущества локации
• Пешая доступность от ст. м. «Савеловская» Серпуховско-Тимирязевской и Большой кольцевой линий
• Первая фасадная линия Третьего транспортного кольца
• Сверхинтенсивный автомобильный трафик
• Подземный переход и остановки наземного транспорта напротив помещения
• Плотная жилая застройка
• Поблизости расположены бизнес-центры Baker Plaza, «Северное сияние», «На Масловке».
• По соседству строятся объекты бизнес-класса: ЖК «Правда» и МФК Stone Towers.
• Общедоступная парковка за соседним зданием
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь: 89,6 м²
• Отдельные входы с фасада и со двора
• Витринное остекление
• Высота потолков 3,3 м
• Свободная функциональная планировка
• Электрическая мощность 100 кВт
Цифры
• Подтвержденный доход от аренды: ₽280 тыс. в месяц
• Получение арендных платежей с первого дня владения объектом
• Стоимость помещения: ₽44 млн
• Доходность: 7,6% годовых
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Звоните:
+7 (495) 125-46-90
НАШ ТОП-5 ЗА НЕДЕЛЮ
Аналитика и события на рынке, цифры, открытия и тренды, а также лот с федеральным арендатором – вот о чём мы писали в течение этой недели. Начните с этих публикаций.
🔹 Не только Эмираты
🔹 Хрустящая мечта от Новикова
🔹 Приближаясь к покупателю
🔹 Выходят на улицы
🔸 «Красное&Белое» на Нижней Масловке
Аналитика и события на рынке, цифры, открытия и тренды, а также лот с федеральным арендатором – вот о чём мы писали в течение этой недели. Начните с этих публикаций.
🔹 Не только Эмираты
🔹 Хрустящая мечта от Новикова
🔹 Приближаясь к покупателю
🔹 Выходят на улицы
🔸 «Красное&Белое» на Нижней Масловке