ВИРТУАЛИЗАЦИЯ КАК ИНСТРУМЕНТ ПРОДАЖ
#футуристично
Метавселенную – единое виртуальное пространство, где уже происходит параллельная, но при этом тесно переплетенная с реальной жизнь – активно осваивают ритейлеры и банкиры. Об этом пишет BBC.
🏦
Хотите узнать, кто уже застолбил для своего бизнеса место в метапространстве? Пожалуйста, вот список: Adidas, Burberry, Gucci, Tommy Hilfiger, Nike, Samsung, Louis Vuitton. А среди банков – HSBC и JP Morgan. И каждый день к ним присоединяются новые бренды.
🏙
Интересно вот что: метавселенная состоит из множества разных миров, которые, в свою очередь, поставляют для неё технокомпании. Самые популярные миры сейчас – это The Sandbox, Decentraland, Voxels и Somnium Space.
🕹
Эндрю Кигель, канадский предприниматель и владелец веб-сайта для инвестиций в криптовалюту Tokens. com, делает ставку на Decentraland. В прошлом году он потратил $2,4 млн в криптовалюте на покупку площадей в Decentraland, в зоне, специально выделенной для розничной торговли модной одеждой. И уже провел там показ мод, а теперь планирует сдать свои помещения в аренду модным домам.
🖥
В чём тут соль? Реальные люди представлены в метавселенной аватарами. Надеваете VR-очки – и отправляетесь гулять, знакомиться, играть, учиться, сражаться – а также покупать. Захотели новый костюм – увидели, примерили, заплатили (пока что все покупки там оплачиваются в криптовалюте). И получили с доставкой на дом, но уже в реальной жизни. Неплохо, да? Покупателям приятно разнообразить свой досуг, а ритейлер получает дополнительный канал продаж.
🛍
Конечно, не все товары в метамирах предназначаются для живых нас – некоторые из них можно приобрести не для себя, а для своего аватара. Это может быть одежда, аксессуары, новые свойства, например, запас силы для продолжительного шопинг-квеста – ведь аватары, как и мы, вполне могут уставать.
Подробнее о метаритейле, а также о ценах на метаучастки – в нашем Дзен-канале.
#футуристично
Метавселенную – единое виртуальное пространство, где уже происходит параллельная, но при этом тесно переплетенная с реальной жизнь – активно осваивают ритейлеры и банкиры. Об этом пишет BBC.
🏦
Хотите узнать, кто уже застолбил для своего бизнеса место в метапространстве? Пожалуйста, вот список: Adidas, Burberry, Gucci, Tommy Hilfiger, Nike, Samsung, Louis Vuitton. А среди банков – HSBC и JP Morgan. И каждый день к ним присоединяются новые бренды.
🏙
Интересно вот что: метавселенная состоит из множества разных миров, которые, в свою очередь, поставляют для неё технокомпании. Самые популярные миры сейчас – это The Sandbox, Decentraland, Voxels и Somnium Space.
🕹
Эндрю Кигель, канадский предприниматель и владелец веб-сайта для инвестиций в криптовалюту Tokens. com, делает ставку на Decentraland. В прошлом году он потратил $2,4 млн в криптовалюте на покупку площадей в Decentraland, в зоне, специально выделенной для розничной торговли модной одеждой. И уже провел там показ мод, а теперь планирует сдать свои помещения в аренду модным домам.
🖥
В чём тут соль? Реальные люди представлены в метавселенной аватарами. Надеваете VR-очки – и отправляетесь гулять, знакомиться, играть, учиться, сражаться – а также покупать. Захотели новый костюм – увидели, примерили, заплатили (пока что все покупки там оплачиваются в криптовалюте). И получили с доставкой на дом, но уже в реальной жизни. Неплохо, да? Покупателям приятно разнообразить свой досуг, а ритейлер получает дополнительный канал продаж.
🛍
Конечно, не все товары в метамирах предназначаются для живых нас – некоторые из них можно приобрести не для себя, а для своего аватара. Это может быть одежда, аксессуары, новые свойства, например, запас силы для продолжительного шопинг-квеста – ведь аватары, как и мы, вполне могут уставать.
Подробнее о метаритейле, а также о ценах на метаучастки – в нашем Дзен-канале.
Что вы думаете о метавселенной? ☝️ Будете покупать там недвижимость?
Anonymous Poll
7%
Перспективы отличные, посмотрим, как пойдёт
8%
Пожалуй, куплю себе участок, потом ведь они подорожают
7%
Подожду, пока подешевеет, и прикуплю на минимуме
50%
Ничего там покупать не буду – обойдусь реальностью
27%
А где хоть эта метавселенная? Пальцем покажите
прибавил доллар всего за два дня по отношению к рублю – сегодня его курс на Московской бирже поднимался в моменте до 64 руб./$, и это максимальный показатель с конца мая. Ещё вчера курс американской валюты составлял в среднем 60 руб./$, а в понедельник, 4 июля, рубль в среднем торговался на уровне 55 руб./$.
Подобная динамика может быть связана с действиями ЦБ и правительства, ранее сообщавших о переукреплении российской валюты, пишет Коммерсантъ. Вице-премьер Андрей Белоусов считает, что рубль переукрепился – и наиболее комфортным для российской промышленности и экономики был бы курс в 70–80 руб./$.
От излишка подешевевших рублей лучше избавиться, считает большинство российских граждан. Поэтому рынок недвижимости неизбежно отреагирует на ослабление национальной валюты ростом покупок, считаем мы в R4S Group.
#цифрадня
Подобная динамика может быть связана с действиями ЦБ и правительства, ранее сообщавших о переукреплении российской валюты, пишет Коммерсантъ. Вице-премьер Андрей Белоусов считает, что рубль переукрепился – и наиболее комфортным для российской промышленности и экономики был бы курс в 70–80 руб./$.
От излишка подешевевших рублей лучше избавиться, считает большинство российских граждан. Поэтому рынок недвижимости неизбежно отреагирует на ослабление национальной валюты ростом покупок, считаем мы в R4S Group.
#цифрадня
ЛИКВИДНОСТЬ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Это главные качества любого нашего актива, вне зависимости от того, коммерческий он или жилой. Так, в нашем новом доме The Patricks на Патриарших (да, мы не только продаем коммерческие помещения и ГАБ, но и строим клубные дома в центре Москвы) мы предлагаем ликвидные лоты от 53 кв. м – и поэтому порог входа в проект класса deluxe минимален.
▪️
Вторая важная особенность The Patricks: все апартаменты предлагаются уже с готовой авторской отделкой.
▪️
И наконец, третье преимущество: полностью дом будет готов уже в этом году. Успейте забронировать, в доме всего 9 апартаментов и 1 эксклюзивный пентхаус.
▪️
Недавно мы начали вести ещё один телеграм-канал, где рассказываем о жилых проектах R4S Group, об элитной недвижимости, дизайне, архитектуре и урбанистике. Подписывайтесь, будет много интересного, обещаем!
Это главные качества любого нашего актива, вне зависимости от того, коммерческий он или жилой. Так, в нашем новом доме The Patricks на Патриарших (да, мы не только продаем коммерческие помещения и ГАБ, но и строим клубные дома в центре Москвы) мы предлагаем ликвидные лоты от 53 кв. м – и поэтому порог входа в проект класса deluxe минимален.
▪️
Вторая важная особенность The Patricks: все апартаменты предлагаются уже с готовой авторской отделкой.
▪️
И наконец, третье преимущество: полностью дом будет готов уже в этом году. Успейте забронировать, в доме всего 9 апартаментов и 1 эксклюзивный пентхаус.
▪️
Недавно мы начали вести ещё один телеграм-канал, где рассказываем о жилых проектах R4S Group, об элитной недвижимости, дизайне, архитектуре и урбанистике. Подписывайтесь, будет много интересного, обещаем!
#давайтепосмотрим
Подвели итоги II квартала – и сравнили с тем, что было в конце весны – начале лета 2021 года.
🔼
По числу сделок аренды немного просел май, зато до него выстрелил апрель – а про июнь вы сами всё видите. Как говорится, пришла пора – они проснулись.
⏩
Впереди ещё парочка интересных диаграмм с профилем арендаторов и предпочтениями по размеру арендуемой площади, а также #лотнедели, так что далеко не уходите.
Подвели итоги II квартала – и сравнили с тем, что было в конце весны – начале лета 2021 года.
🔼
По числу сделок аренды немного просел май, зато до него выстрелил апрель – а про июнь вы сами всё видите. Как говорится, пришла пора – они проснулись.
⏩
Впереди ещё парочка интересных диаграмм с профилем арендаторов и предпочтениями по размеру арендуемой площади, а также #лотнедели, так что далеко не уходите.
ПОЗДРАВЛЯЕМ
покупателя лота прошлой недели, который бурно обсуждали в нашем чате – «Пончиков советских»!
🍩
Отличное приобретение: идеальная локация с сумасшедшим трафиком, устойчивый надёжный арендатор, детально проработанный договор аренды.
📈
Желаем успехов и роста доходности в долгосрочной перспективе!
покупателя лота прошлой недели, который бурно обсуждали в нашем чате – «Пончиков советских»!
🍩
Отличное приобретение: идеальная локация с сумасшедшим трафиком, устойчивый надёжный арендатор, детально проработанный договор аренды.
📈
Желаем успехов и роста доходности в долгосрочной перспективе!
RIZZLE НА ЛЕСНОЙ
Сегодняшний #лотнедели – помещение на «Белорусской» с одним из самых перспективных арендаторов, шоурумом российского бренда женской одежды Rizzle.
По итогам 1 полугодия 2022 года российские дизайнеры стали одними из самых активных арендаторов в стрит-ритейле, выбирающих лучшие локации для своих бутиков. Мы уже писали о том, как они спешат занять площади в центре Москвы, где еще недавно были вывески Dior, Dolce & Gabbana, Prada, Louis Vuitton.
Кстати, два года назад по соседству с Rizzle мы продали ГАБ с российским модным домом Brusnika. Таким образом, в локации образуется небольшой кластер дизайнерской одежды, который однозначно найдет свою аудиторию среди посетителей ДЕПО, бизнес-квартала "Белая Площадь" и студентов близлежащих ВУЗов.
Ключевые преимущества лота:
• 4 мин. пешком от ст. м. «Белорусская»
• Первая фасадная линия
• Постоянный интенсивный трафик
• Сложившееся торговое, деловое и образовательное окружение
• Обязательные для наших лотов отдельный вход с фасада и витринное остекление
• Высота потолков 4,4 м
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 72,6 м²
• Стоимость бизнеса: 67 млн руб.
• Годовой арендопоток: 5,88 млн руб.
• Доходность: 8,8% годовых
• Ежегодная индексация арендной ставки: 5%
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @oira_oyra
Сегодняшний #лотнедели – помещение на «Белорусской» с одним из самых перспективных арендаторов, шоурумом российского бренда женской одежды Rizzle.
По итогам 1 полугодия 2022 года российские дизайнеры стали одними из самых активных арендаторов в стрит-ритейле, выбирающих лучшие локации для своих бутиков. Мы уже писали о том, как они спешат занять площади в центре Москвы, где еще недавно были вывески Dior, Dolce & Gabbana, Prada, Louis Vuitton.
Кстати, два года назад по соседству с Rizzle мы продали ГАБ с российским модным домом Brusnika. Таким образом, в локации образуется небольшой кластер дизайнерской одежды, который однозначно найдет свою аудиторию среди посетителей ДЕПО, бизнес-квартала "Белая Площадь" и студентов близлежащих ВУЗов.
Ключевые преимущества лота:
• 4 мин. пешком от ст. м. «Белорусская»
• Первая фасадная линия
• Постоянный интенсивный трафик
• Сложившееся торговое, деловое и образовательное окружение
• Обязательные для наших лотов отдельный вход с фасада и витринное остекление
• Высота потолков 4,4 м
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 72,6 м²
• Стоимость бизнеса: 67 млн руб.
• Годовой арендопоток: 5,88 млн руб.
• Доходность: 8,8% годовых
• Ежегодная индексация арендной ставки: 5%
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @oira_oyra
#давайтепосмотрим
Мы уже писали о том, что средний размер подбираемых помещений сократился с 60 м² до 40 м². Во время любого кризиса меняются форматы, появляются новые концепции бизнеса, и в первое время они тестируются на небольших площадях. Кроме того, часть арендаторов меняет большие площади на меньшие, стремясь сократить расходы. Итоговую картину вы можете видеть вверху.
Мы уже писали о том, что средний размер подбираемых помещений сократился с 60 м² до 40 м². Во время любого кризиса меняются форматы, появляются новые концепции бизнеса, и в первое время они тестируются на небольших площадях. Кроме того, часть арендаторов меняет большие площади на меньшие, стремясь сократить расходы. Итоговую картину вы можете видеть вверху.
#давайтепосмотрим
И ещё из нашего квартального отчёта. Как видите, лидирует стрит-фуд, он же общепит, который перешагнул планку 30% от общего числа арендаторов. На втором месте магазины одежды и обуви, а замыкают тройку лидеров мини-кафе.
«Если сравнивать данную картину с показателями прошлого года, то из новых арендаторов практически исчезли салоны красоты, супермаркеты, операторы связи, аптеки, – комментирует коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко. – Я думаю, что в ближайшей перспективе мы не увидим активности от этой категории арендаторов: стремительное наращивание своего присутствия на рынке за последние несколько лет позволяет им взять эту паузу. К тому же крупные инвестиции в развитие бизнеса сегодня по-прежнему остаются в зоне риска».
И ещё из нашего квартального отчёта. Как видите, лидирует стрит-фуд, он же общепит, который перешагнул планку 30% от общего числа арендаторов. На втором месте магазины одежды и обуви, а замыкают тройку лидеров мини-кафе.
«Если сравнивать данную картину с показателями прошлого года, то из новых арендаторов практически исчезли салоны красоты, супермаркеты, операторы связи, аптеки, – комментирует коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко. – Я думаю, что в ближайшей перспективе мы не увидим активности от этой категории арендаторов: стремительное наращивание своего присутствия на рынке за последние несколько лет позволяет им взять эту паузу. К тому же крупные инвестиции в развитие бизнеса сегодня по-прежнему остаются в зоне риска».
НАШ ТОП-5 ЗА НЕДЕЛЮ
Собрали для вас самое интересное из того, что стоит почитать в уик-энд, если не успели в будни.
✅ Размер имеет значение
✅ Ради трафика
✅ Ренессанс стрит-ритейла
✅ Виртуализация как инструмент продаж
✅ Лот недели
Собрали для вас самое интересное из того, что стоит почитать в уик-энд, если не успели в будни.
✅ Размер имеет значение
✅ Ради трафика
✅ Ренессанс стрит-ритейла
✅ Виртуализация как инструмент продаж
✅ Лот недели
Telegram
R4S - Готовый арендный бизнес
РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
Острая фаза кризиса в торговой недвижимости миновала, но позитивные изменения вряд ли можно будет увидеть раньше осени, пишет «Коммерсантъ». Новые арендаторы – нечастые гости в моллах, доходы собственников торговых центров снизились…
Острая фаза кризиса в торговой недвижимости миновала, но позитивные изменения вряд ли можно будет увидеть раньше осени, пишет «Коммерсантъ». Новые арендаторы – нечастые гости в моллах, доходы собственников торговых центров снизились…
НЕВЕРОЯТНО, НО ФАКТ
Мы уже привыкли, что доходность объектов готового арендного бизнеса снизилась, и сегодня надо ориентироваться на 7-8%.
Но чудеса случаются!
В нашем распоряжении появился пул из 22 объектов ГАБ с доходностью 10% и минимальной стоимостью входа 13,5 млн рублей.
Добавим немного интриги и детально о каждом расскажем в ответе на ваш запрос, пишите @oira_oyra.
Предложение действительно до 31 июля.
Мы уже привыкли, что доходность объектов готового арендного бизнеса снизилась, и сегодня надо ориентироваться на 7-8%.
Но чудеса случаются!
В нашем распоряжении появился пул из 22 объектов ГАБ с доходностью 10% и минимальной стоимостью входа 13,5 млн рублей.
Добавим немного интриги и детально о каждом расскажем в ответе на ваш запрос, пишите @oira_oyra.
Предложение действительно до 31 июля.