«КОФЕМАНИЯ» НА ПАТРИАРШИХ
Смонтирована вывеска «Кофемании» на фасаде нашего клубного дома The Patricks.
Уже в начале следующего года ресторан откроет свои двери для резидентов и гостей Патриарших, а жители клубного дома The Patricks получат бонус в виде room-service от легендарной московской сети.
Подробнее здесь
#арендаторы
Смонтирована вывеска «Кофемании» на фасаде нашего клубного дома The Patricks.
Уже в начале следующего года ресторан откроет свои двери для резидентов и гостей Патриарших, а жители клубного дома The Patricks получат бонус в виде room-service от легендарной московской сети.
Подробнее здесь
#арендаторы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчерашний снегопад в Москве немного снизил пешеходный трафик вдоль Большой Бронной 11.
Представляете, что здесь бывает в хорошую погоду?)
Самая востребованная локация города!
Представляете, что здесь бывает в хорошую погоду?)
Самая востребованная локация города!
СМЕНА ЛИДЕРОВ
Главные тренды 2022 года на рынке стрит-ретейла - смена отраслей-лидеров и значительное увеличение активности арендаторов, рассказала BFM Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group.
Сделок всё больше
По её словам, число сделок на рынке стрит-ретейла за год возросло более чем в два раза относительно показателей прошлого года. Однако эксперт отмечает, что средний арендуемый объем площадей сократился с 80 до 50 квадратных метров.
Наиболее стрессовыми месяцами на рынке были март и сентябрь. При этом активность рынка очень быстро восстанавливалась, и демонстрировала гиперактивность.
«В декабре число заключенных сделок в три раза превысило число сентябрьских», — делится статистикой эксперт.
При этом, по прогнозам Буренко, стрит-ретейл зарекомендовавший себя как устойчивый инструмент, будет снижать доходность».
Табак, фаст-фуд и фэшн
«Чаще всего в этом году открывались табачные магазины, точки быстрого питания и российский fashion-ретейл. Последнее направление до 2022 года практически отсутствовало в уличной торговле», — подчеркивает эксперт.
Еще в марте этого года в такой рывок российского fashion-ретейла, казалось, не верил никто. Магазины одежды заключили 9% сделок в стрит-ретейле за год и стали третьим сегментом по темпам открытий», — отмечает Буренко.
По ее данным, вторым сегментом по активности на рынке стали заведения форматов стрит-фуд и «кофе с собой»: в частности, они обеспечили 19% всех заключенных в R4S Group договоров аренды.
Главные тренды 2022 года на рынке стрит-ретейла - смена отраслей-лидеров и значительное увеличение активности арендаторов, рассказала BFM Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group.
Сделок всё больше
По её словам, число сделок на рынке стрит-ретейла за год возросло более чем в два раза относительно показателей прошлого года. Однако эксперт отмечает, что средний арендуемый объем площадей сократился с 80 до 50 квадратных метров.
Наиболее стрессовыми месяцами на рынке были март и сентябрь. При этом активность рынка очень быстро восстанавливалась, и демонстрировала гиперактивность.
«В декабре число заключенных сделок в три раза превысило число сентябрьских», — делится статистикой эксперт.
При этом, по прогнозам Буренко, стрит-ретейл зарекомендовавший себя как устойчивый инструмент, будет снижать доходность».
Табак, фаст-фуд и фэшн
«Чаще всего в этом году открывались табачные магазины, точки быстрого питания и российский fashion-ретейл. Последнее направление до 2022 года практически отсутствовало в уличной торговле», — подчеркивает эксперт.
Еще в марте этого года в такой рывок российского fashion-ретейла, казалось, не верил никто. Магазины одежды заключили 9% сделок в стрит-ретейле за год и стали третьим сегментом по темпам открытий», — отмечает Буренко.
По ее данным, вторым сегментом по активности на рынке стали заведения форматов стрит-фуд и «кофе с собой»: в частности, они обеспечили 19% всех заключенных в R4S Group договоров аренды.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эффективность "стрита" зависит не от автомобильного потока и наличия парковочных мест, а именно от естественного пешеходного траффика.
Например, как у нашего объекта на Новом Арбате, 5.
#правильныеинвестиции
Например, как у нашего объекта на Новом Арбате, 5.
#правильныеинвестиции
ПРОДАН
VANILLA на Тверской, 25
Помещение street retail общей площадью 55,5 кв. м. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 4,1 м. Сдано в долгосрочную аренду магазину итальянской одежды Vanilla.
Преимущества локации: престижный район в центре Москвы, близость метро, первая фасадная линия Тверской, супертрафик (пешеходный и автомобильный).
Актуальные предложения помещений с готовым арендным бизнесом:
+7 (495) 125-46-90
VANILLA на Тверской, 25
Помещение street retail общей площадью 55,5 кв. м. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 4,1 м. Сдано в долгосрочную аренду магазину итальянской одежды Vanilla.
Преимущества локации: престижный район в центре Москвы, близость метро, первая фасадная линия Тверской, супертрафик (пешеходный и автомобильный).
Актуальные предложения помещений с готовым арендным бизнесом:
+7 (495) 125-46-90
Telegram
R4S - Готовый арендный бизнес
VANILLA НА ТВЕРСКОЙ
И снова представляем вам #лотдня в идеальной локации: Тверская улица, рядом со ст. м. «Маяковская». Арендатор – Vanilla, магазин одежды из Италии. Здесь внимательно следят за модными трендами и регулярно обновляют лимитированные коллекции.…
И снова представляем вам #лотдня в идеальной локации: Тверская улица, рядом со ст. м. «Маяковская». Арендатор – Vanilla, магазин одежды из Италии. Здесь внимательно следят за модными трендами и регулярно обновляют лимитированные коллекции.…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Один из самых активных пешеходных трафиков Москвы, с пиковыми показателями - 7 тыс. человек в час - рядом с нашим новым объектом street retail на Солянке, у м. «Китай-город».
На первом этаже - классический street retail, оптимальный для самых востребованных сейчас операторов: стрит-фуд, кофе с собой, табак, мини-кафе.
Площади полностью готовы для проведения отделочных работ.
Заинтересованы в аренде? Звоните: +7 (495) 125-46-90
#солянка
На первом этаже - классический street retail, оптимальный для самых востребованных сейчас операторов: стрит-фуд, кофе с собой, табак, мини-кафе.
Площади полностью готовы для проведения отделочных работ.
Заинтересованы в аренде? Звоните: +7 (495) 125-46-90
#солянка
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие друзья!
С наступающим Новым годом!
Пусть он принесет успехов в бизнесе, грандиозных планов, взвешенных и разумных инвестиций.
Не забывайте, что главное правило верных инвестиций: инвестировать там, где понятны правила игры.
Где накоплены многолетний опыт и знания.
Где есть выдающийся человеческий потенциал.
Где природные ресурсы поражают своим богатством.
Где исторически выработан навык с легкостью преодолевать все кризисы и масштабировать бизнесы.
Иными словами - в России.
С наступающим Новым годом!
Пусть он принесет успехов в бизнесе, грандиозных планов, взвешенных и разумных инвестиций.
Не забывайте, что главное правило верных инвестиций: инвестировать там, где понятны правила игры.
Где накоплены многолетний опыт и знания.
Где есть выдающийся человеческий потенциал.
Где природные ресурсы поражают своим богатством.
Где исторически выработан навык с легкостью преодолевать все кризисы и масштабировать бизнесы.
Иными словами - в России.
В эти новогодние праздники количество приехавших в Москву туристов на 20% превысило показатели допандемийного 2019 года, когда столицу посетило рекордные 2 млн человек.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Качественный стрит-ритейл
☑️Там всегда многолюдно
☑️Там всегда есть продажи
☑️Там всегда отлично себя чувствуют арендаторы
На видео - наши помещения street-retail на Щербаковской улице: востребованные малые площади рядом с метро.
☑️Там всегда многолюдно
☑️Там всегда есть продажи
☑️Там всегда отлично себя чувствуют арендаторы
На видео - наши помещения street-retail на Щербаковской улице: востребованные малые площади рядом с метро.
АКТИВНЫЕ РЕСТОРАТОРЫ
Столичные рестораторы продолжают проявлять активность. По данным NF Group, на стрит-ритейл пришелся 71% открытий ресторанов в центре Москвы в 2022 году.
Как заявила «Коммерсанту» Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group, если раньше рестораторы были готовы войти к контракт «любой ценой», чтобы открыть заведение в модном месте, то сейчас они более аккуратны. Однако не стоит забывать, что на площади в востребованных локациях у них есть конкуренты среди других сфер бизнеса и зачастую интересные объекты могут быть просто упущены.
«Ресторанный бизнес похож на птицу Феникс. Он был одним из самых пострадавших среди операторов стрит-ритейла в пандемию, когда необходимо было выживать и придумывать что-то новое. За этот период был приобретен такой колоссальный опыт, что сейчас мало что может помешать развитию этого бизнеса», - объяснила активность рестораторов Ирина Буренко.
Столичные рестораторы продолжают проявлять активность. По данным NF Group, на стрит-ритейл пришелся 71% открытий ресторанов в центре Москвы в 2022 году.
Как заявила «Коммерсанту» Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group, если раньше рестораторы были готовы войти к контракт «любой ценой», чтобы открыть заведение в модном месте, то сейчас они более аккуратны. Однако не стоит забывать, что на площади в востребованных локациях у них есть конкуренты среди других сфер бизнеса и зачастую интересные объекты могут быть просто упущены.
«Ресторанный бизнес похож на птицу Феникс. Он был одним из самых пострадавших среди операторов стрит-ритейла в пандемию, когда необходимо было выживать и придумывать что-то новое. За этот период был приобретен такой колоссальный опыт, что сейчас мало что может помешать развитию этого бизнеса», - объяснила активность рестораторов Ирина Буренко.
Коммерсантъ
Рестораторы собрались у Кремля
Общепит не снизил темпы открытий в центре Москвы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ТОП-5 признаков качественного стрит-ритейла:
• Густонаселенный жилой массив
• Близость метро
• Небольшие площади
• Витринное остекление
• Интенсивный пешеходный трафик.
На видео – наши помещения с готовым арендным бизнесом на Уральской улице, рядом cо ст. м. «Щелковская».
Напротив — многофункциональный комплекс «Щёлковский», который объединяет в себе не только торговый центр, но и автовокзал с локальными и международными рейсами.
Заинтересованы в покупке?
Звоните: +7(495)125-46-90
• Густонаселенный жилой массив
• Близость метро
• Небольшие площади
• Витринное остекление
• Интенсивный пешеходный трафик.
На видео – наши помещения с готовым арендным бизнесом на Уральской улице, рядом cо ст. м. «Щелковская».
Напротив — многофункциональный комплекс «Щёлковский», который объединяет в себе не только торговый центр, но и автовокзал с локальными и международными рейсами.
Заинтересованы в покупке?
Звоните: +7(495)125-46-90
САМЫЙ УСТОЙЧИВЫЙ СЕГМЕНТ
Многие эксперты прогнозировали обрушение арендных ставок и стоимости торговой недвижимости по итогам 2022 года. Но вопреки прогнозам, стрит-ретейлу удалось удержаться, и дисконты не стали массовым явлением.
«В этом году уровень арендных ставок хоть и пошатнулся на короткий период, но достаточно быстро выровнялся», а спрос восстановился и даже расширился новым сегментом, который достаточно активно вышел на рынок «уличной торговли» - российским фэшн», - прокомментировала Forbes Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group.
Что же касается стоимости торговой недвижимости, то по словам Буренко, глобально, в объеме предложения она не снизилась, и как консервативный инструмент инвестирования, на протяжении многих лет продолжает демонстрировать устойчивость.
Многие эксперты прогнозировали обрушение арендных ставок и стоимости торговой недвижимости по итогам 2022 года. Но вопреки прогнозам, стрит-ретейлу удалось удержаться, и дисконты не стали массовым явлением.
«В этом году уровень арендных ставок хоть и пошатнулся на короткий период, но достаточно быстро выровнялся», а спрос восстановился и даже расширился новым сегментом, который достаточно активно вышел на рынок «уличной торговли» - российским фэшн», - прокомментировала Forbes Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group.
Что же касается стоимости торговой недвижимости, то по словам Буренко, глобально, в объеме предложения она не снизилась, и как консервативный инструмент инвестирования, на протяжении многих лет продолжает демонстрировать устойчивость.
Forbes.ru
Двойное дно: почему итоги года для коммерческой недвижимости не такие радужные
Ставки аренды не рухнули, уровень вакансии не взвился до небес, объем инвестиций рекордный — если верить традиционным контрольным показателям рынка коммерческой недвижимости, то кажется, что он прошел 2022 год без существенных потерь. Но при более де
#лотдня – помещение свободного назначения напротив выхода из метро «Белорусская».
🔥Street retail 20,6м²
Объект расположен в пешей доступности от метро «Белорусская» (кольцевая) и Белорусского вокзала, по адресу Грузинский вал, 28/45.
Привлекательность Белорусского района для инвесторов обусловлена высокой концентрацией бизнес-центров, исторически сложившейся инфраструктурой и уникальной транспортной доступностью.
Преимущества лота
▪️ первая фасадная линия
▪️ сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения
▪️ непосредственная близость к ст. метро «Белорусская» и Белорусскому вокзалу
▪️ отличная видимость для автомобильных потоков с Грузинского Вала и площади Тверской Заставы
▪️ высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера «Белая площадь», БЦ 4 Winds Plaza, ТДК «Ямская-Центр», БЦ «На Белорусской», БЦ класса А+ «AFI2B»
▪️ сложившееся торговое окружение
Характеристики помещения
▪️ отдельный вход с фасада
▪️ свободная планировка
▪️ высота потолков – 3,7 м
▪️ вывеска на фасаде
▪️ мокрая точка
▪️ витринное остекление
Заинтересованы в аренде или покупке?
Звоните: +7(495)125-46-90
🔥Street retail 20,6м²
Объект расположен в пешей доступности от метро «Белорусская» (кольцевая) и Белорусского вокзала, по адресу Грузинский вал, 28/45.
Привлекательность Белорусского района для инвесторов обусловлена высокой концентрацией бизнес-центров, исторически сложившейся инфраструктурой и уникальной транспортной доступностью.
Преимущества лота
▪️ первая фасадная линия
▪️ сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения
▪️ непосредственная близость к ст. метро «Белорусская» и Белорусскому вокзалу
▪️ отличная видимость для автомобильных потоков с Грузинского Вала и площади Тверской Заставы
▪️ высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера «Белая площадь», БЦ 4 Winds Plaza, ТДК «Ямская-Центр», БЦ «На Белорусской», БЦ класса А+ «AFI2B»
▪️ сложившееся торговое окружение
Характеристики помещения
▪️ отдельный вход с фасада
▪️ свободная планировка
▪️ высота потолков – 3,7 м
▪️ вывеска на фасаде
▪️ мокрая точка
▪️ витринное остекление
Заинтересованы в аренде или покупке?
Звоните: +7(495)125-46-90