КТО НА БОЛЬШУЮ БРОННУЮ?
Делимся с вами информацией об одном из арендаторов самого обсуждаемого проекта на Патриках.
На днях подписан договор аренды с бутиком модного ювелирного дома Masha Mardi. Каждое изделие состоит из 18-каратного золота и драгоценных камней. После ухода зарубежных брендов и санкционного запрета на ввоз люксовых товаров в узких кругах бренд стали называть чуть ли не «русским Cartier».
Как мы знаем, некоторые жители района ожидали, что на месте «Алых Парусов» вновь появится супермаркет. Однако этот формат не будет столь экономически эффективен, как принятая нами концепция. В соответствии с ней мы сможем удовлетворить спрос разных бизнесов, которые мечтают обозначить свое присутствие в самом популярном районе Москвы.
Несколько площадей пока еще вакантны и могут быть предоставлены в аренду именно вам. Пишите @R4S_respond – пока есть из чего выбирать.
#БольшаяБронная11
Делимся с вами информацией об одном из арендаторов самого обсуждаемого проекта на Патриках.
На днях подписан договор аренды с бутиком модного ювелирного дома Masha Mardi. Каждое изделие состоит из 18-каратного золота и драгоценных камней. После ухода зарубежных брендов и санкционного запрета на ввоз люксовых товаров в узких кругах бренд стали называть чуть ли не «русским Cartier».
Как мы знаем, некоторые жители района ожидали, что на месте «Алых Парусов» вновь появится супермаркет. Однако этот формат не будет столь экономически эффективен, как принятая нами концепция. В соответствии с ней мы сможем удовлетворить спрос разных бизнесов, которые мечтают обозначить свое присутствие в самом популярном районе Москвы.
Несколько площадей пока еще вакантны и могут быть предоставлены в аренду именно вам. Пишите @R4S_respond – пока есть из чего выбирать.
#БольшаяБронная11
ИГРА НА ПОНИЖЕНИЕ
🔥 У нас очередной эксклюзив – беспрецедентно малые площади на Патриарших!
Мы предлагаем 5 помещений в мелкой нарезке в нашем новом проекте на Большой Бронной, 11.
Что по цифрам:
▫️ 9,2 м² – 300 тыс. в месяц
▫️ 5,9 м² – 220 тыс. в месяц
▫️ 6,7 м² – 250 тыс. в месяц
▫️ 8,8 м² – бронь⛔
▫️ 9,4 м² – 300 тыс. в месяц
Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group: «Ключевые характеристики рынка street-retail Патриарших – это крайне ограниченное предложение, минимальная вакансия и тотальное отсутствие малых площадей. Кстати, до этого самым компактным лотом здесь было помещение 28 м² в М. Козихинском переулке – и к нему тоже приложила руку команда R4S».
Важно: благодаря мини-формату помещений, которые соседствуют с привычными площадями (30-150 м²) увеличивается концентрация интересных для аудитории ритейлеров в одном месте, что создает синергию и улучшает экономику каждого арендатора.
⚡⚡⚡Спешите! Помещения начнём передавать арендаторам уже в сентябре!
#БольшаяБронная11
🔥 У нас очередной эксклюзив – беспрецедентно малые площади на Патриарших!
Мы предлагаем 5 помещений в мелкой нарезке в нашем новом проекте на Большой Бронной, 11.
Что по цифрам:
▫️ 9,2 м² – 300 тыс. в месяц
▫️ 5,9 м² – 220 тыс. в месяц
▫️ 6,7 м² – 250 тыс. в месяц
▫️ 8,8 м² – бронь⛔
▫️ 9,4 м² – 300 тыс. в месяц
Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group: «Ключевые характеристики рынка street-retail Патриарших – это крайне ограниченное предложение, минимальная вакансия и тотальное отсутствие малых площадей. Кстати, до этого самым компактным лотом здесь было помещение 28 м² в М. Козихинском переулке – и к нему тоже приложила руку команда R4S».
Важно: благодаря мини-формату помещений, которые соседствуют с привычными площадями (30-150 м²) увеличивается концентрация интересных для аудитории ритейлеров в одном месте, что создает синергию и улучшает экономику каждого арендатора.
⚡⚡⚡Спешите! Помещения начнём передавать арендаторам уже в сентябре!
#БольшаяБронная11
БИЛЕТ ЗА 30 МИЛЛИОНОВ
Расскажем вам о двух лотах, выставленных в аренду на. Патриарших.
Вот первый.
✔️ Малая Бронная, 27/14
✔️ Площадь 80м², из них 63м² – торговый зал
✔️ Жилой дом😵💫 В помещении раньше находился ресторан Salumeria.
✔️ Высота потолков - 2,83м
💰 ₽2,5 млн/мес. = ₽375 тыс./м²/ год
🎟 Эту ставку можно сократить до ₽1,5 млн/мес. = ₽225 тыс./м²/ год – тогда она будет, что называется, в рынке. Но для этого нужно заплатить ₽30 млн за «входной билет» в виде покупки юрлица.
А вот второй лот.
✔️ Большая Бронная, 11
✔️ Площадь - 72,7кв.м.
✔️ Свободная планировка, огромная площадь остекления, витрины-гармошки, без которых сейчас не обходится ни один успешный ресторанный проект.
✔️ Возможность круглосуточной работы, легальная вытяжка и летняя веранда.
✔️ Высота потолков 4 метра
💰 ₽1,65 млн/мес. = ₽272,3 тыс./м²/год
И никаких входных билетов 🤦♀️
Если бы вы искали помещение именно на Патриарших, какой из двух лотов выбрали бы?
#БольшаяБронная11
Расскажем вам о двух лотах, выставленных в аренду на. Патриарших.
Вот первый.
✔️ Малая Бронная, 27/14
✔️ Площадь 80м², из них 63м² – торговый зал
✔️ Жилой дом😵💫 В помещении раньше находился ресторан Salumeria.
✔️ Высота потолков - 2,83м
💰 ₽2,5 млн/мес. = ₽375 тыс./м²/ год
🎟 Эту ставку можно сократить до ₽1,5 млн/мес. = ₽225 тыс./м²/ год – тогда она будет, что называется, в рынке. Но для этого нужно заплатить ₽30 млн за «входной билет» в виде покупки юрлица.
А вот второй лот.
✔️ Большая Бронная, 11
✔️ Площадь - 72,7кв.м.
✔️ Свободная планировка, огромная площадь остекления, витрины-гармошки, без которых сейчас не обходится ни один успешный ресторанный проект.
✔️ Возможность круглосуточной работы, легальная вытяжка и летняя веранда.
✔️ Высота потолков 4 метра
💰 ₽1,65 млн/мес. = ₽272,3 тыс./м²/год
И никаких входных билетов 🤦♀️
Если бы вы искали помещение именно на Патриарших, какой из двух лотов выбрали бы?
#БольшаяБронная11
СОЗДАЁМ ТРОФЕЙНЫЕ
«Во времена нестабильности и турбулентности инвесторы будут выбирать объекты, не только приносящие арендный поток, но имеющие потенциал роста цены. Учитывая сложность прогнозирования и неоднозначные перспективы ряда секторов рынка недвижимости, дальновидные инвесторы, на мой взгляд, выберут проекты, подходящие под понятие «трофейный актив».
Важная ремарка: ключевая характеристика трофейной недвижимости - это не высокая доходность, но надежность и устойчивость к рыночным изменениям, востребованность «во все времена». Trophy assets практически никогда не приносят высокой спекулятивной доходности, однако это почти всегда стабилизированные и надежные активы, в которых можно гарантированно сохранить и приумножить капиталы.
Однако сейчас в столице сформировался новый тренд: «трофейную недвижимость» создает не время и история, а люди – профессионалы рынка недвижимости и инвестиций. Я обратил внимание на несколько предложений, которые могли бы украсить коллекцию не только братьев Рубенов или семьи Аль Мактум, но и владельцев крупнейших капиталов нашей страны.
Не так давно крупный девелопер торговой недвижимости Москвы формата стрит-ритейл R4S Group вывел на рынок проект, достойный того, чтобы именоваться трофейным. Это торговое помещение площадью около 2500 кв. м на Большой Бронной улице, 11. Оно расположено прямо на подходе к самому тусовочному месту Москвы, Патриаршим прудам».
Это фрагмент статьи известного эксперта по инвестициям в недвижимость Артёма Цогоева. Полный и подробно иллюстрированный текст можно прочитать в нашем Дзен-канале или на сайте издания CRE, где эта статья опубликована.
#рекомендуем #БольшаяБронная11
«Во времена нестабильности и турбулентности инвесторы будут выбирать объекты, не только приносящие арендный поток, но имеющие потенциал роста цены. Учитывая сложность прогнозирования и неоднозначные перспективы ряда секторов рынка недвижимости, дальновидные инвесторы, на мой взгляд, выберут проекты, подходящие под понятие «трофейный актив».
Важная ремарка: ключевая характеристика трофейной недвижимости - это не высокая доходность, но надежность и устойчивость к рыночным изменениям, востребованность «во все времена». Trophy assets практически никогда не приносят высокой спекулятивной доходности, однако это почти всегда стабилизированные и надежные активы, в которых можно гарантированно сохранить и приумножить капиталы.
Однако сейчас в столице сформировался новый тренд: «трофейную недвижимость» создает не время и история, а люди – профессионалы рынка недвижимости и инвестиций. Я обратил внимание на несколько предложений, которые могли бы украсить коллекцию не только братьев Рубенов или семьи Аль Мактум, но и владельцев крупнейших капиталов нашей страны.
Не так давно крупный девелопер торговой недвижимости Москвы формата стрит-ритейл R4S Group вывел на рынок проект, достойный того, чтобы именоваться трофейным. Это торговое помещение площадью около 2500 кв. м на Большой Бронной улице, 11. Оно расположено прямо на подходе к самому тусовочному месту Москвы, Патриаршим прудам».
Это фрагмент статьи известного эксперта по инвестициям в недвижимость Артёма Цогоева. Полный и подробно иллюстрированный текст можно прочитать в нашем Дзен-канале или на сайте издания CRE, где эта статья опубликована.
#рекомендуем #БольшаяБронная11
Дзен | Блогерская платформа
НЕДВИЖИМОСТЬ – СПАСЕНИЕ ДЛЯ КРУПНЫХ КАПИТАЛОВ
О том, почему стоит именно сейчас вкладывать в недвижимость, какие есть на рынке интересные предложения и "трофейные" активы, изданию CRE рассказал Артем Цогоев, независимый эксперт рынка коммерческой недвижимости и инвестиций. Мы републикуем эту статью…
ПЕРЕДАЁМ БОЛЬШУЮ БРОННУЮ
#БольшаяБронная11
На этой неделе мы начинаем передавать помещения арендаторам в нашем новом проекте на Большой Бронной, 11.
Напоминаем, что среди площадей, доступных для аренды, есть малые форматы от 2,8 м².
Почему это выгодно?
Благодаря мини-формату помещений, которые соседствуют с привычными площадями (30-150 м²) в самой востребованной локации исторического центра Москвы, увеличивается концентрация интересных жителям ритейлеров, что создаёт необходимую синергию и улучшает экономику.
Заинтересованы в аренде? Пишите @R4S_respond
#БольшаяБронная11
#БольшаяБронная11
На этой неделе мы начинаем передавать помещения арендаторам в нашем новом проекте на Большой Бронной, 11.
Напоминаем, что среди площадей, доступных для аренды, есть малые форматы от 2,8 м².
Почему это выгодно?
Благодаря мини-формату помещений, которые соседствуют с привычными площадями (30-150 м²) в самой востребованной локации исторического центра Москвы, увеличивается концентрация интересных жителям ритейлеров, что создаёт необходимую синергию и улучшает экономику.
Заинтересованы в аренде? Пишите @R4S_respond
#БольшаяБронная11
Москвич Mag
Закрывшийся универсам «Алые паруса» на Большой Бронной превратят в торговую галерею
Эксперты ожидают, что это сильно изменит ситуацию с недостатком магазинов в районе Патриарших. Дело в том, что в районе проживают не только очень богатые люди, однако недорогих магазинов в шаговой доступности там довольно мало. Раньше в одноэтажной пристройке…
О НАШИХ АРЕНДАТОРАХ
пишут. Подтверждаем: да, ресторан со скандинавской кухней откроется на Большой Бронной, 11. Ждите новостей об этом на нашем канале.
Согласитесь, идеальная площадка для ресторанного бизнеса: премиальная локация – и веранды, которыми Патрики вообще-то не избалованы.
Напоминаем, у нас здесь ещё есть помещения для аренды от 2,8 м²(не опечатка).
Заинтересованы? Пишите @R4S_respond
#БольшаяБронная11
пишут. Подтверждаем: да, ресторан со скандинавской кухней откроется на Большой Бронной, 11. Ждите новостей об этом на нашем канале.
Согласитесь, идеальная площадка для ресторанного бизнеса: премиальная локация – и веранды, которыми Патрики вообще-то не избалованы.
Напоминаем, у нас здесь ещё есть помещения для аренды от 2,8 м²(не опечатка).
Заинтересованы? Пишите @R4S_respond
#БольшаяБронная11
Telegram
СысоевFM
#эксклюзив стал известен первый арендатор в здании Большой Бронной, 11, где ранее был супермаркет «Алые Паруса». Это будет ресторан со скандинавской кухней от Феликса Бермана. Про Феликса известно, что он сын одного из совладельцев Capital Group, но прежде…
КОГДА СТРОЙКА СТАНОВИТСЯ ИСКУССТВОМ
Наш громкий проект на Большой Бронной, 11 превратился в настоящий арт-объект в рамках коллаборации с известным современным художником Глебом Солнцевым
Лоты проекта активно сдаются в аренду, а первые арендаторы уже приступили к проектированию своих будущих магазинов.
#БольшаяБронная11
Наш громкий проект на Большой Бронной, 11 превратился в настоящий арт-объект в рамках коллаборации с известным современным художником Глебом Солнцевым
Лоты проекта активно сдаются в аренду, а первые арендаторы уже приступили к проектированию своих будущих магазинов.
#БольшаяБронная11
Telegram
CRE Russia
R4S Group превратила стройку в арт-объект
К оформлению баннеров, закрывающих стройплощадку, был приглашен современный московский художник Глеб Солнцев. Он создал серию арт-иллюстраций специально для нового объекта девелопера в формате стрит-ритейл.
К оформлению баннеров, закрывающих стройплощадку, был приглашен современный московский художник Глеб Солнцев. Он создал серию арт-иллюстраций специально для нового объекта девелопера в формате стрит-ритейл.
ВО ВСЕЙ КРАСЕ
Мы уже рассказывали вам о том, как оформили ограждения нашего нового проекта на Большой Бронной, 11, где сейчас ведутся финальные ремонтные работы – и теперь это настоящий арт-объект и отличное место для луков, которые уже разошлись по соцсетям.
Посмотрите на него с разных ракурсов и при разном освещении – и приезжайте к нам фотографироваться! Советуем поторопиться: ведь уже совсем скоро проект будет сдан – и вместо одной красоты вы увидите другую. Вывески новых магазинов и ресторанов уже в работе!
#БольшаяБронная11
Мы уже рассказывали вам о том, как оформили ограждения нашего нового проекта на Большой Бронной, 11, где сейчас ведутся финальные ремонтные работы – и теперь это настоящий арт-объект и отличное место для луков, которые уже разошлись по соцсетям.
Посмотрите на него с разных ракурсов и при разном освещении – и приезжайте к нам фотографироваться! Советуем поторопиться: ведь уже совсем скоро проект будет сдан – и вместо одной красоты вы увидите другую. Вывески новых магазинов и ресторанов уже в работе!
#БольшаяБронная11
#пишут
Совсем скоро на Большой Бронной 11, где стояли "мертвые" Алые Паруса, появится новый яркий объект street-retail. Несколько помещений мы уже передали арендаторам для проведения ремонтных работ.
Архитектуру проекта с большими витринами и открытыми террасами, оптимально подходящую под формат стрита, для нас разрабатывало бюро Nowadays.
https://yangx.top/sncmag/34215
#БольшаяБронная11
Совсем скоро на Большой Бронной 11, где стояли "мертвые" Алые Паруса, появится новый яркий объект street-retail. Несколько помещений мы уже передали арендаторам для проведения ремонтных работ.
Архитектуру проекта с большими витринами и открытыми террасами, оптимально подходящую под формат стрита, для нас разрабатывало бюро Nowadays.
https://yangx.top/sncmag/34215
#БольшаяБронная11
Telegram
Антиглянец
Помните как все гадали, что откроется на месте «Алых Парусов» на Патриках?
Сначала думали о фудкорте, потом истерили, что будет жилой дом, потом рассказывали еще бог знает о чем.
А потом все оказалось гораздо проще: капитальный ремонт и новые магазины.…
Сначала думали о фудкорте, потом истерили, что будет жилой дом, потом рассказывали еще бог знает о чем.
А потом все оказалось гораздо проще: капитальный ремонт и новые магазины.…
БОЛЬШАЯ БРОННАЯ, 11 – ЛАУРЕАТ ARENDATOR AWARDS
Вчера прошла церемония награждения III Федеральной премии Arendator Awards.
Наш проект стрит-ритейла на Большой Бронной, 11 стал победителем в номинации «Премьера года».
#БольшаяБронная11
Вчера прошла церемония награждения III Федеральной премии Arendator Awards.
Наш проект стрит-ритейла на Большой Бронной, 11 стал победителем в номинации «Премьера года».
#БольшаяБронная11
ПЛАНОМЕРНО
идут к завершению ремонтные работы в нашем проекте стрит-ритейл на Большой Бронной, 11. Часть лотов уже готова к передаче арендаторам.
Другая часть лотов уже передана, арендаторы приступили к отделочным работам.
Интересуетесь арендой на Патриарших? Пишите @R4S_respond
#БольшаяБронная11
идут к завершению ремонтные работы в нашем проекте стрит-ритейл на Большой Бронной, 11. Часть лотов уже готова к передаче арендаторам.
Другая часть лотов уже передана, арендаторы приступили к отделочным работам.
Интересуетесь арендой на Патриарших? Пишите @R4S_respond
#БольшаяБронная11