R4S | Доходная торговая недвижимость
41K subscribers
2.17K photos
263 videos
131 files
936 links
R4S – компания №1 на рынке стрит-ритейла Москвы

В нашем канале:
- Новые объекты в лучших локациях
- Специальные предложения
- Аналитика и новости рынка

@R4S_contact

Регистрация в перечне РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f
加入频道
АИСТЫ НА БРОННОЙ

Продолжая тему #улицанедели, не могли обойти стороной знаковое место на Патриарших.

На углу Малой и Большой Бронной расположен ресторан «Аист» от Novikov Group. Рядом с ним – скульптура, изображающая двух птиц, высоко поднявших длинные клювы.

Можно предположить, что скульптуру заказывали специально для ресторана, но это не так. В советское время на месте здания, в котором сейчас расположен «Аист», стоял одноэтажный павильон, в котором находилось кафе без названия. А рядом – те же птицы.

Отсюда и появилось "народное" название этого безымянного кафе, куда приходили обедать актеры Театра на Малой Бронной, студенты Литературного института и другие представители творческой интеллигенции.

Современный «Аист» сегодня стал одним из символов района Патриарших.
#улицанедели

ТАГАНСКАЯ

Особенное место в Москве, для ценителей, «город в городе», где великолепные храмы и монастыри соседствуют со старинными доходными домами, величественными сталинскими высотками и современными жилыми комплексами.

В начале XIX века Таганка стала одним из главных районов московского купечества, а в советское время и позднее здесь строились кирпичные и панельные жилые дома, жителями которых становилась военная и спортивная элита, творческая интеллигенция.

Здесь на месте частных садов и огородов в 1920-х, появился Детский парк, имени Николая Прямикова, которого местные часто называют Пряниковым.

Это общественное пространство всегда было очень популярно у взрослых и детей: здесь были физкультурный городок, аттракционы, читальня, лекторий, летний театр, кукольный домик, фонтан и многочисленные кружки.

В парке также действовала секция фигурного катания, где в 1954 году впервые вышла на лед будущая трехкратная олимпийская чемпионка Ирина Роднина.


Готовый арендный бизнес на Таганке от R4S:

✔️ Рюмочная «Брюзга»

✔️ Итальянский ресторан и пиццерия Quanto Basta.

✔️Cеть дог-френдли кофеен TINE с собственным цехом по изготовлению десертов, выпечки и сэндвичей.

✔️ Магазин «Цветы»

Все представленные помещения находятся в знании на первой фасадной линии, по адресу Таганская, 24, рядом с м. Марксистская (440м) и м. Таганская (600м).

Интенсивный пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение, густонаселенный жилой массив.

Заинтересованы в приобретении? Звоните: +7(495)125-46-90
БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ

Лидером нашего тематического опроса стала Большая Никитская.

Представляем её в традиционной рубрике #улицанедели.

Первые упоминания о Большой Никитской появились в конце XV века.

Тогда она шла параллельно древней Волоцкой дороге, а сейчас соединяет Манежную площадь с Бульварным и Садовым кольцом.

Большая Никитская, выходящая к Кремлю, была престижной во все времена: уже с конца XVI века здесь начали строиться дома бояр и князей. В советское время были построены несколько домов для высокопоставленных московских учёных, чиновников и военных.

На Большой Никитской всегда был интенсивный пешеходный трафик: вдоль неё расположены корпуса МГУ, Московская консерватория, театры, музеи.

В 2015 году здесь провели реконструкцию, и улица стала ещё более привлекательной для москвичей и гостей столицы.

Сегодня помещения на Большой Никитской охотно арендуют крупнейшие ресторанные сети: к открывшейся еще в 2002 году «Кофемании» присоединились премиальные рестораны от White Rabbits Family, Lucky Group, Bulldozer Group, BBGroup – и сейчас Большую Никитскую по праву называют главной ресторанной улицей Москвы.

На фото: особняк графа Орлова (Б. Никитская, д.5), в котором наши помещения сданы в аренду ресторанам «Гвидон» и IKRA от группы White Rabbits Family.
#улицанедели

Новослободская

В XVII веке между Дмитровкой и Бутыркой шумела Новая Дмитровская слобода, отсюда и название улицы - Новослободская. Улица небольшая, но очень уютная и милая.

Её нынешний облик определяют доходные дома таких корифеев русской архитектурной мысли как Эрнст-Рихард Нирнзее (Новослободская улица, 33 - доходный дом Зиновьи Золотарской), Михаил Крюков (Новослободская, 21), Борис Альберти (Новослободская, 48 - дом Лелюхина).

На Новослободской есть и старинные храмы и учебные заведения: РГГУ, МГТУ Станкин, университет им. Д.И. Менделеева и одна из самых красивых станций столичного метро - «Новослободская».

Станция была открыта 30 января 1952 года, строили её два архитектора – Алексей Душкин и Александр Стрелков.

«Самым ярким элементом оформления станции стали 32 эффектно подсвеченных витража, окаймлённых сталью и золочёной латунью. Причудливое сочетание разноцветных стёкол образует подобия фантастических цветов, растений, звёзд. На шести медальонах изображены советские люди за работой: архитектор, географ, художник, энергетик, музыкант и агроном», - пишет Евгений Чесноков, историк Москвы.

Ещё одно узнаваемое место, которое так и влечёт к неспешным прогулкам Миусский сквер и окружающие его улицы.

Ну и ярким магнитом притяжения гастрономической Москвы стал фудкорт "ДЕПО".

С точки зрения бизнеса улица крайне перспективная: множество магазинов, кафе, баров и ресторанов.

Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик, близость двух станции метро - идеальный шанс на получение стабильных доходов от инвестиций в объекты стрит-ретейла.

В портфеле R4S представлена целая линейка предложений на Новослободской улице в самой выигрышной локации: в двух шагах от метро, напротив театрального центра им. Мейерхольда и бизнес-центра "Европа".

Площадь лотов начинается от 17 кв. м.

Среди преимуществ - витринное остекление, наличие отдельного входа, возможность организовать летнюю веранду.

Ищете помещения для успешного бизнеса?

Звоните по телефону: +7(495)125-46-90
#историческое

Ордынка. Есть сразу несколько версий происхождения названия этой старинной московской улицы. И они похожи друг на друга.

Согласно первой – именно здесь проходила дорога в Орду и тут останавливались послы монгольского хана.

По второй – на этой улицы селились ордынцы - тяглые люди, работающие на государство и помогающие отправлять дань в столицу Монгольской империи.

И ещё один вариант от краеведа Сытина - название связано с командированными военными и чиновниками из Золотой Орды.

Кроме ордынцев по улице были поселены русские дворцовые слуги, возившие в Орду грамоты от великого князя.

Подробнее об Ордынке расскажем в ближайшее время в рамках традиционной рубрики #улицанедели.
#улицанедели

БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА

Большая Ордынка идет от Малого Москворецкого моста к Добрынинской площади.

Здесь расположены филиал старейшего в России Малого театра, Московское педагогическое училище, дом писателя и драматурга В.Е. Ардова, Институт Латинской Америки РАН и пр.

История Ордынки начиналась в далёкие, неспокойные времена.

Первоначально население улицы было связано со взаимоотношениями Руси и Золотой Орды. Отсюда и название улицы.

В её окрестностях проживали сборщики дани, военные и ханские чиновники, а также слуги великого князя, возившие грамоты от него в Орду. Говорят, что именно Ордынка подарила нам знаменитое выражение - «Москва слезам не верит – ей дело подавай».

На Ордынке множество храмов, например, церковь Николы в Пыжах (Большая Ордынка, дом 27/6) была открыта в 17 веке в стрелецкой слободе, а названа по имени полкового начальника Богдана Пыжова. Частично разорена и разрушена во время наполеоновского нашествия, позднее восстановлена купцами Лямиными.

Во время революции 1917 года церковь закрыли, иконостас разобрали и передали в Третьяковскую галерею. А главный колокол храма «ушёл» в Большой театр, где он использовался во время исполнения оперы «Борис Годунов» – в него звонили во время торжественной сцены венчания Бориса на царство. В 1990-х храм вернули РПЦ.

Говоря об Ордынке, сложно пройти мимо купеческой стороны истории этой улицы.

Купцы поселились на Ордынке в 18 веке. Предприниматели не жалели средств на украшение своих замоскворецких усадеб лепниной и скульптурами.

В конце XIX века Ордынку замостили булыжником и засадили обе сторон тротуара голландскими липами. Здесь появилось уличное освещение – газовые фонари.

После революции репутация Большой Ордынки резко ухудшилась за ней закрепилась слава криминального места, из-за печально знаменитой замоскворецкой шпаны. Впрочем, уже к 1938 году Большая Ордынка стала Центральной улицей Замоскворечья после того, как на неё стал выходить новый Москворецкий мост-проспект.

В 2015 году Большая Ордынка стала частью масштабного проекта городского благоустройства «Моя улица». Тротуары выложили гранитной плиткой и расширили, проезжую часть сократили до двух полос. Установили ретро-фонари, обновили фасады исторических зданий, сделали велодорожки и парковки для велосипедов.

Сейчас Большая Ордынка – органичная часть большого туристического маршрута по старой Москве, с активным пешеходным трафиком и развитым стрит-ритейлом. Большое количество кофеен, ресторанов, пекарен закрепили за улицей репутацию одной из самых теплых и праздных улиц Москвы.

В ближайшее время подробнее расскажем о готовом арендном бизнесе на Большой Ордынке с сетевым арендатором кафе Americano.
#улицанедели

ТВЕРСКАЯ

Помните у Цветаевой?

«Вот и мир, где сияют витрины,
Вот Тверская, — мы вечно тоскуем о ней»…

Главная улица Москвы сначала была частью дороги, связывавшей Москву с Тверью и Великим Новгородом, а с XVIII века стала «царской дорогой»: по ней въезжали в Кремль цари, прибывая из Санкт-Петербурга.

Кроме того, именно здесь, и уже не первое столетие находится здание, в котором первоначально была резиденция генерал-губернатора Москвы, а теперь располагается московская мэрия.

С тех самых пор и по сей день жить, а тем более иметь бизнес на Тверской почётно.

Как следствие, вся улица с прилегающими переулками – один из самых дорогих районов столицы, и большинство лотов здесь знатоки относят к трофейному сегменту – тому самому, который обеспечивает лучшую защиту капитала.

Трофейные лоты на Тверской, 19 от R4S Group:

Помещение: площадь: 58,4 м2
Арендатор: «WAYOFF»

Помещение: площадь: 14,9 м2
Арендатор: «Smoking Shop»

Оба помещения в историческом центре, на главной улице города, в нескольких шагах от выхода из метро «Пушкинская».

На пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице.

Локация насыщена объектами, генерирующими трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты «Известия».
#улицанедели

БОЛЬШАЯ БРОННАЯ

Начинается эта улица от Малой Бронной и проходит параллельно Тверскому бульвару до самой Пушкинской площади.

Своё название Большая Бронная получила от оружейной слободы, которая была основана здесь ещё в начале XVI века и за столетие разросшаяся до 63 кузниц. Мастера-бронники изготавливали холодное оружие, а также броню – кольчуги и панцири.

В конце XVIII века весь район преобразился: был разбит Тверской бульвар. С этого момента здесь начали появляться городские усадьбы: их фасады выходят на бульвар, а сады с прудами, беседками, скульптурами – на Большую Бронную.

В советское время здесь строились дома для высшего партийного руководства, а также для творческой интеллигенции.

Например, дом № 29, возведенный рядом со станцией метро Пушкинская в 1966 году, пожалуй, стал самым известным зданием на Большой Бронной благодаря ресторану Макдональдс – он не только был первым в Москве, но и считается крупнейшим в Европе.

Но в 60-е годы эту девятиэтажку осаждали фанаты любимой актрисы Сталина – Любови Орловой, а также актера Михаила Ульянова, прославившегося в роли маршала Жукова.

Дом №19, тоже 1968 года постройки, считается домом членов ЦК КПСС. Здесь жил недолго правивший генсек К .У. Черненко, главный идеолог СССР М. А. Суслов и маршал авиации А. И. Покрышкин.

#топместо #топлокация

У R4S есть свой специалитет на этой знаменитой столичной улице - Большая Бронная, 11.

Локация Патриарших, оптимальные планировки, большие витрины, летние террасы и возможность круглосуточной работы. Дополнительное преимущество заключается в том, что улица Большая Бронная - главный пешеходный коридор от ст. м. «Пушкинская» для всех резидентов и гостей Патриарших, пользующихся общественным транспортом.

Так что арендаторы Большой Бронной 11 «стоят на пути» одного из самых прогрессивных, активных и платежеспособных трафиков города.
#улицанедели

САМАЯ ДЛИННАЯ В МОСКВЕ

Протяжённость самой длинной улицы Москвы - Профсоюзной почти 10 км.

Образована в 1955 году, как 4-я Черемушкинская улица на территории бывших подмосковных сел Черемушки (Троицкого и Знаменского).

А в 1958-м она получила свое сегодняшнее название – Профсоюзная.

Улица «росла» вплоть до начала 1970-х годов – параллельно с превращением подмосковных деревень в городские кварталы.

Сначала её дотянули до МКАД, а потом урезали в 1977-м году. Тогда один из «кусочков Профсоюзной стал называться Проспектом 60-летия Октября.

И в этот момент - дома автоматически поменяли нумерацию. Дом, 25 стал 1-ым, и т.д.

Зато в 1978-м произошло радостное событие – по Профсоюзной пустили троллейбус.

В одном из жилых кварталов Профсоюзки , тех самых Черемушках впервые появился новые типовые дома, которые в народе окрестили «хрущевками».

А на Дмитрия Ульянова возвышаются образцы сталинского ампира («сталинки»), хотя и построенные после смерти вождя народов, но сохранившие все черты помпезной застройки.

Рядом со сталинками притулились «обдирные» дома, о них мы уже рассказывали. Весь шик с них сбили, но шарм остался.

Красные дома и дома с готическими арками на улице Кржижановского, это «маленковки», названные по фамилии Георгия Маленкова, который возглавлял СССР в период между Сталиным и Хрущевым.

Это аскетичные по отношению к «сталинкам» объекты, все украшения на них делались индустриальным способом.

«Река времён в своем стремленьи, уносит все дела людей».

Самая длинная улица Москвы тоже изменилась, стала другой.

#нашпортфель #лучшиеобъекты

В портфеле R4S широкая линейка лотов на Профсоюзной, 26.

Площадь от 19 до 285 кв.м. Первая фасадная линия, между двумя входами/выходами из станции метро «Профсоюзная» (трафик более 70 тысяч человек/сутки) на перекрестке с Нахимовским проспектом.

Подробности в презентации.

Вопросы по телефону: +7(495)125-46-90