R4S | Доходная торговая недвижимость
41K subscribers
2.17K photos
263 videos
131 files
936 links
R4S – компания №1 на рынке стрит-ритейла Москвы

В нашем канале:
- Новые объекты в лучших локациях
- Специальные предложения
- Аналитика и новости рынка

@R4S_contact

Регистрация в перечне РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f
加入频道
#улицанедели

ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ

Ленинский - вторая  по ширине улица Москвы — после Ленинградского проспекта. Его ширина колеблется от 108 до 120 метров.

Единственная в Москве радиальная магистраль, не меняющая название на всём протяжении — от Садового кольца до МКАД. Благодаря этому Ленинский проспект долгое время был самой длинной улицей Москвы, но в 1985 году, после включения в состав Москвы района Бутово, утратил этот статус в пользу Варшавского шоссе, имеющего в Бутове длинный участок за МКАД.

В 1953 году был построен комплекс зданий МГУ им. М. В. Ломоносова, в начале 1970-х годов – новые здания других ведущих вузов страны, МГИМО и МИРЭА. С тех пор за тремя проспектами, Ленинским, Мичуринским и Вернадского окончательно закрепилась репутация «научных» улиц,  а юго-запад столицы  получил имидж  дорогого и престижного направления

Ленинский проспект не зря называют   одним из самых удачных проектов советской Москвы. Здесь хорошо сочетаются разные архитектурные стили. И даже типовые панельные дома смотрятся органично.

У каждой части есть свои достоинства: архитектура центрального участка, планировка и качество жилья на отрезке от площади Гагарина до улицы Кравченко. А также невероятный простор, который чувствуется, когда едешь в сторону МКАДа. И, конечно, огромное количество зелени, по сравнению с другими московскими магистралями.

Ритейл для такой зажиточной и  образованной аудитории имеет свои особенности. Уже не первый год здесь открываются не только новые маркеты, кафе и рестораны, но и винотеки, кондитерские, магазины экзотических продуктов. Всё как в центре – но вокруг парки.

#топместо  #топлокация

Выгодное предложение от R4S на Ленинском проспекте, 78

✔️престижный район
✔️шаговая доступность метро
✔️первая фасадная линия
✔️отделка white box
✔️площади 24,9-428,6 м2

Появились вопросы? Звоните: +7 (495) 125-46-90
3D - новости!

Подробнейший 3D-тур на сайте нашего арендатора, ресторана “Гвидон”, на Большой Никитской, 5, одного из самых ярких и неординарных проектов столичного ресторанного бомонда.

Можно рассмотреть мельчайшие детали интерьера и изыски дизайнеров и выбрать себе столик на праздничные дни. А потом насладиться высокой кухней в исполнении лучших шефов Москвы.

А вот за идеальным стритом в топовых локациях лучше всего обращаться в R4S.

Звоните: +7 (495) 125-46-90
Поздравляем с 1 мая – праздником Весны и Труда!

Желаем вам развития, процветания, новых идей и энергии для их воплощения!

Счастья и благополучия!
#лотдня

🔥Street retail 152,4 м²


Объект расположен в ЦАО Москвы на Пятницкой улице, 16

В десяти минутах ходьбы от помещения находятся такие достопримечательности, как Третьяковская галерея, Кадашевская и Овчинниковская набережные, различные музеи и скверы для прогулок.

Преимущества лота:

•1 этаж, отдельный вход с фасада

•Первая фасадная линия одной из самых оживленных улиц Москвы

•Высота потолков 3-3,4м

•Электрическая мощность достаточная для любого вида деятельности

•Интенсивный пешеходный трафик

Все качества трофейного стрита: ЦАО, локация напротив метро «Новокузнецкая», вся необходимая инженерия, полный пакет документов.


Появились вопросы? Звоните: +7 (495) 125-46-90
#историяодногодома

Тверская, 19

Жилой дом в стиле сталинский ампир по проекту архитекторов М. П. Парусникова и Г. П. Баданова. Первоначально предполагалось, что дом будет брать свое начало от Тверского бульвара и протянется до «Музея революции».

Также планировали проезд с Тверской на Большую Бронную - через арку. В дальнейшем от этой идеи отказались.

Строительство начатое в 1940 году, после начала Великой Отечественной войны было приостановлено и проект сдали только в 1949 году.

В этом доме жили народный артист СССР Алексей Дикий, советский авиаконструктор и создатель многих самолетов и ракетного оружия Семён Лавочкин, легендарный лётчик-герой Советского Союза Алексей Маресьев, писатель и литературовед Ираклий Андронников, поэт Алексей Сурков, вдова Сергея Королева.

А на первом этаже в советское время находилось популярное кафе «Лира».

В недвижимости главное - #МЕСТО

Трофейные лоты на Тверской, 19 от R4S Group:

Помещение: площадь: 58,4 м2
Арендатор: «WAYOFF»

Помещение: площадь: 14,9 м2
Арендатор: «Smoking Shop»

Оба помещения в историческом центре, на главной улице города, в нескольких шагах от выхода из метро «Пушкинская».
На пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице.

Локация насыщена объектами, генерирующими трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты «Известия».

Заинтересованы? Звоните: +7 (495) 125-46-90
#тренды

В ТРЕНДЕ: ТЦ РАЙОННОГО МАСШТАБА

По данным аналитиков компании IBC Real Estate за период первого квартала 2023 года в России не открылось ни одного качественного объекта торговой недвижимости.

Новые открытия ожидаются и в Москве, и в регионах, ряд объектов получили разрешения на ввод в эксплуатацию, однако сроки открытия для посетителей крупнейших объектов, планируемых в 2023 году, уже перенесены. Так, например, отложено открытие ТРЦ «Hollywood» (GLA – 60 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге, который составлял 24% от общего запланированного объема в регионах России.

Согласно прогнозу IBC Real Estate в 2023 году объем ввода в Москве может составить 67% от всех заявленных проектов или 115 тыс. кв. м.

Ввиду корректировок по датам ввода крупных объектов, в этом году ожидаются открытия торговых центров преимущественно районного формата, что продолжает тенденцию последних трех лет, когда более 60% новых качественных объектов имели площади менее 15 тыс. кв. м.

Как отмечают специалисты  IBC Real Estate,  преимущественными локациями для районных ТЦ становятся ТПУ и жилые районы.

При этом расположение для новых объектов становится ключевым фактором заполняемости: объекты, находящиеся ближе к метро, значительно быстрее находят своих арендаторов, особенно в спальных районах на окраинах города.

Кроме самого важного в ритейле  фактора места, районные ТЦ, по мнению аналитиков R4S, привлекают посетителей своей компактностью, так как не отнимают у посетителей лишнего времени. Вместе с тем,  пул арендаторов районных торговых центров  все больше ориентируется не на бренд, а на функционал и ценовую сегментацию целевой группы.

Эффективность этой модели подтверждается на примере наших  районных торговых центров  «Заря» и «Март», которые  успешно развиваются, обеспечивая всем необходимым жителей близлежащих районов.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Наиболее устойчивым форматом первого квартала 2023 года опять стал небольшой районный мультимаркет. Яркий пример - наши ТЦ — "Март"и "Заря". Пока из крупных ТЦ уходят западные ритейлеры, жители охотно покупают товары и получают услуги повседневного спроса рядом с домом или офисом.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Аромат свежесваренного кофе, изумительные блюда, десерты на любой вкус и приятная атмосфера – идеальный завтрак, обед и ужин в интерьерах нашего арендатора - кафе «Americano» (ресторанная группа Local Band Group) на Большой Ордынке, 7, в самом сердце города, рядом со станцией метро Третьяковская.

Нужен идеальный стрит в топовых локациях?
Ищите торговый объект с арендным потоком для инвестиций?

Звоните: +7 (495) 125-46-90
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Качественный, современный и прибыльный стрит, на одной из центральных улиц Москвы, в топовом объекте на Новослободской, 19.

Широчайший выбор площадей: от 11 до 387 кв.м: витринное остекление, отдельный вход, возможность организовать летнюю веранду в шаге от метро.

Безусловные преимущества этой локации: минута от станций метро «Новослободская» и «Менделеевская», сверхактивный пешеходный трафик, первая фасадная линия,в сложившемся торговом и деловом окружении.

Работайте 24/7 и развивайте любой вид деятельности.

Заинтересованы в покупке или аренде?

Звоните и задавайте вопросы: +7(495)125-46-90
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Субботняя виртуальная прогулка по нашему лоту на Лесной улице, в нескольких минутах ходьбы от ст. м. "Белорусская"


✔️Первая фасадная линия
✔️Отдельный вход
✔️Электрическая мощность для любого вида бизнеса
✔️Отличная транспортная доступность
✔️ Уникальная цена для кв. м в топ-локации

Появились вопросы? Звоните: +7 (495) 125-46-90
#улицанедели

МЯСНИЦКАЯ

Поэт Серебряного века Сергей Соловьёв писал о Мясницкой восторженно: “Тут каждый дом поэма!”.

За время своего существования эта центральная московская улица поменяла сразу несколько названий. Сначала называлась Гребневской, потом Фроловской и Евлоповской - в честь церквей, которые тут располагались.Потом стала Мясницкой из-за большого количества мясных лавок, построенных в XVII веке.

При Петре I Мясницкая стала дорогой между Кремлём и Немецкой слободой, по которой постоянно ездил царь. На улице стали селиться дворяне и новая аристократия; большое владение приобрёл полудержавный властелин - князь Меншиков.

Во время пожара 1812 года все деревянные дома на улице сгорели, вместо них стали строить большие каменные особняки.

В 1870-х годах по улице пустили конку, в начале XX века её заменили трамваем. Мясницкая одной из первых получила уличное освещение: в 1870-х годах газовое, а в 1890-х годах — электрическое.

В 1918 году Мясницкую переименовали в Первомайскую улицу, но москвичи не приняли название, и улица продолжала именоваться и значиться в официальных документах по-старому. Очень короткий срок улица носила имя Сергея Кирова.

Прежнее название вернулось к ней только в 1990 году.

Чем же знаменита Мясницкая? Тем что легко могла бы быть Пушкинской. Поэт проводил здесь много времени, да что уж там, его и женили на этой самой улице.

Именно с домом № 43 связаны знаменитые строки «То ли дело быть на месте, по Мясницкой разъезжать, о деревне, о невесте на досуге помышлять!» Невестой стала Наталья Гончарова, с лёгкой руки князя-сенатора Малиновского, владельца дома и его супруги Анны Петровны, которая и взяла на себя все хлопоты.

На Мясницкой, 7, в знаменитом доме Черткова, поэт незадолго до дуэли читал стихотворение «Памятник».

Могла быть Грибоедовской! В доме №42 у полковника Бегичева, своего доброго товарища и сослуживца жил и писал знаменитую поэму “Горе от ума” Александр Сергеевич Грибоедов.

Поэма шла трудно и Бегичеву приходилось то и дело уговаривать поэта продолжить начатое. И эти усилия не пропали даром. “Горе от ума” задолго до выхода в свет москвичи многократно переписывали от руки.

Кстати, сейчас особняк на Мясницкой, 42 по-прежнему занимает когда-то самая тиражная газета СССР “Аргументы и факты”. У входа в редакцию установлена скульптура собаки, держащей в зубах свежий номер “АИФ”.

Но, пожалуй, самое яркое, неожиданное и причудливое здание на Мясницкой - “Чайный дом” купца Сергея Перлова.

Архитектор Карл Гиппиус помог купцу приготовить сюрприз для китайского канцлера, который собирался с визитом к Николаю II, украсив фасад здания змейками, китайскими фонариками и драконами.

Канцлер не приехал, а “китайская шкатулка” так зовут дом №19 горожане, осталась, как и привычка к чаепитиям.


#топместа #топлокации

У R4S есть специальное предложение для читателей этого поста.

На Мясницкой, 13 продаётся торговое помещение 164 кв. м с арендатором.

Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Первая линия ул. Мясницкая, в 200 метрах от метро Лубянка, 300 метрах от метро Тургеневская.

Надёжный ТОП-арендатор - бренд ROOMERS (предметы мебели и дизайнерские товары для дома, как собственного производства, так и собранные по всему миру).

Договор на 7 лет до 2030 года! Цена по запросу.

В портфеле нашей компании ещё много эксклюзивных предложений.

Звоните: +7 (495) 125-46-90
С днём Великой Победы!

Сегодня мы вспоминаем всех, кто отдал жизнь за Родину, трудился в тылу во имя свободы и жизни будущих поколений.

Мира и спокойствия, счастья и здоровья близким!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наглядная демонстрация того, как выглядит стрит у метро.

✔️Ленинградский проспект, 62, на выходе из ст.м. «Аэропорт».
✔️Появились вопросы? Звоните: +7 (495) 125-46-90