Краснодар: обзор рынка новостроек
В сентябре 2020 г. на рынке новостроек г. Краснодара было представлено 111 жилых комплексов с суммарным объемом экспозиции около 24 тыс. квартир или 1,24 млн кв. м. Средневзвешенный прайсовый бюджет покупки по всем проектам составил 3,2 млн. руб.
Объем предложения преимущественно составляет экономкласс — это 58% от общего числа квартир на экспозиции в новостройках города. Далее следует комфорт-класс – 38%.
Отметим, что предложение новостроек в высокобюджетных сегментах рынка (бизнес-класс и элитное жилье) крайне ограничено и составляет суммарно 4% от объемов предложения квартир в городе.
Средняя стоимость квартир в массовом сегменте – 2,5 млн руб. и 3,4 млн руб. в эконом- и комфорт-классе соответственно. При этом в высокобюджетных новостройках (бизнес-класс и элитные проекты) средняя стоимость квартир отличается в разы.
Так, квартира бизнес-класса, в среднем, стоит 8,5 млн руб., что в 2,5 раза дороже комфорт-класса. Элитное жилье дороже комфорт-класса в 8 раз – средний бюджет покупки по прайсу составляет около 28 млн руб. Значительная разница в ценообразовании формирует крайне ограниченный объем предложения высокобюджетных новостроек – всего около 4% от общего числа квартир в объектах.
#аналитиканедвижимости #bnMap #Краснодар
В сентябре 2020 г. на рынке новостроек г. Краснодара было представлено 111 жилых комплексов с суммарным объемом экспозиции около 24 тыс. квартир или 1,24 млн кв. м. Средневзвешенный прайсовый бюджет покупки по всем проектам составил 3,2 млн. руб.
Объем предложения преимущественно составляет экономкласс — это 58% от общего числа квартир на экспозиции в новостройках города. Далее следует комфорт-класс – 38%.
Отметим, что предложение новостроек в высокобюджетных сегментах рынка (бизнес-класс и элитное жилье) крайне ограничено и составляет суммарно 4% от объемов предложения квартир в городе.
Средняя стоимость квартир в массовом сегменте – 2,5 млн руб. и 3,4 млн руб. в эконом- и комфорт-классе соответственно. При этом в высокобюджетных новостройках (бизнес-класс и элитные проекты) средняя стоимость квартир отличается в разы.
Так, квартира бизнес-класса, в среднем, стоит 8,5 млн руб., что в 2,5 раза дороже комфорт-класса. Элитное жилье дороже комфорт-класса в 8 раз – средний бюджет покупки по прайсу составляет около 28 млн руб. Значительная разница в ценообразовании формирует крайне ограниченный объем предложения высокобюджетных новостроек – всего около 4% от общего числа квартир в объектах.
#аналитиканедвижимости #bnMap #Краснодар
Новый проект: Режиссёр
На карте bnMap.pro появился новый проект бизнес-класса – «Режиссёр», расположенный в р-не Ростокино (СВАО). Девелопер ФСК вывел в продажу 3 корпуса, в которых можно выбрать квартиру с тремя видами отделки: к.1 - с отделкой и без; к.2 – white box; к.3 – white box и с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2023 года (38 месяцев со старта продаж). Продажи стартовали во время подготовки территории под строительство.
Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 280 807 руб. Минимальный бюджет покупки составляет 10 233 360 руб. за 1-комнтатную квартиру 36,6 кв. м, максимальный – 24 567 120 руб. за 2-комнатную квартиру площадью 89,4 кв. м.
Вокруг проекта много жилых комплексов в стадии строительства, однако, не многие подходят под роль конкурентов. По нашему мнению, в число конкурентов входят строящиеся проекты комфорт- и бизнес-класса: Life-Ботанический сад-2 (ср. цена 231 860 руб./кв. м), «Фонвизинский» (ср. цена 234 725 руб./кв. м), iLove (ср. цена 264 855 руб./кв. м), D1 (ср. цена 276 408 кв. м), «Серебряный фонтан» (ср. цена 286 148 кв. м).
Из сданных проектов конкурентами можно назвать ЖК «Триколор» (ср. цена 200 617 руб./ кв. м) и Silver (ср. цена 209 462 руб./кв. м). Совсем небольшое количество предложений осталось еще в двух сданных домах: ЖК на ул. Коминтерна (ср. цена 192 674 руб./кв. м) и ЖК «Изумрудная 24» (ср. цена 235 000 руб./кв. м).
И снова мы видим тенденцию, в которой введенные в эксплуатацию новостройки ниже по стоимости, чем проекты, только выведенные на рынок.
#стартпродаж #новыйпроект #bnmap #экспрессанализ
На карте bnMap.pro появился новый проект бизнес-класса – «Режиссёр», расположенный в р-не Ростокино (СВАО). Девелопер ФСК вывел в продажу 3 корпуса, в которых можно выбрать квартиру с тремя видами отделки: к.1 - с отделкой и без; к.2 – white box; к.3 – white box и с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2023 года (38 месяцев со старта продаж). Продажи стартовали во время подготовки территории под строительство.
Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 280 807 руб. Минимальный бюджет покупки составляет 10 233 360 руб. за 1-комнтатную квартиру 36,6 кв. м, максимальный – 24 567 120 руб. за 2-комнатную квартиру площадью 89,4 кв. м.
Вокруг проекта много жилых комплексов в стадии строительства, однако, не многие подходят под роль конкурентов. По нашему мнению, в число конкурентов входят строящиеся проекты комфорт- и бизнес-класса: Life-Ботанический сад-2 (ср. цена 231 860 руб./кв. м), «Фонвизинский» (ср. цена 234 725 руб./кв. м), iLove (ср. цена 264 855 руб./кв. м), D1 (ср. цена 276 408 кв. м), «Серебряный фонтан» (ср. цена 286 148 кв. м).
Из сданных проектов конкурентами можно назвать ЖК «Триколор» (ср. цена 200 617 руб./ кв. м) и Silver (ср. цена 209 462 руб./кв. м). Совсем небольшое количество предложений осталось еще в двух сданных домах: ЖК на ул. Коминтерна (ср. цена 192 674 руб./кв. м) и ЖК «Изумрудная 24» (ср. цена 235 000 руб./кв. м).
И снова мы видим тенденцию, в которой введенные в эксплуатацию новостройки ниже по стоимости, чем проекты, только выведенные на рынок.
#стартпродаж #новыйпроект #bnmap #экспрессанализ
Как менялись цены на новостройки Москвы в течение 3-х лет
Продолжаем анализировать рынок новостроек Москвы в разрезе трех лет. Сравниваем динамику цен на разные типы лотов.
Неравномерная динамика средней цены квадратного метра
По данным сервиса аналитики bnMap.pro, цены на разные типы лотов менялись по-разному.
Так, средняя стоимость квадратного метра студий росла с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го включительно – с 198,7 до 218,9 тысяч рублей. А затем упала ниже уровня начала 2018 года – до 197,4 тысяч рублей за квадрат. С января 2020 года средняя цена начала постепенно расти и ко 2 полугодию составила 203 тысячи за квадратный метр.
По итогу 3-х лет прирост оказался незначительным – всего 2%.
Похожая картина и с 1-комнатными квартирами. С начала 2018-го средняя цена то поднималась, то опускалась. В период с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го наблюдался рост с 204,3 до 218 тысяч рублей за квадрат. В следующие 6 месяцев средняя стоимость квадрата немного снизилась. А с начала 2020 года пошел стабильный рост до 234,4 тысяч рублей.
По итогу 3-х лет прирост составил 15%.
2-комнатные лоты все три года стабильно росли в цене – с 196,3 до 238 тысяч рублей за квадратный метр. Прирост средней стоимости составил 21% – это больше, чем у остальных типов лотов.
Похожая динамика и у 3-комнатных: с 221,2 до 252,2 тыс. руб./кв. м за 3 года. Многокомнатные лоты (4+) то дорожали, то дешевели каждые полгода. За три года стоимость квадратного метра увеличилась с 325,1 до 339,1 тыс. руб., то есть прирост составил всего 4%.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Продолжаем анализировать рынок новостроек Москвы в разрезе трех лет. Сравниваем динамику цен на разные типы лотов.
Неравномерная динамика средней цены квадратного метра
По данным сервиса аналитики bnMap.pro, цены на разные типы лотов менялись по-разному.
Так, средняя стоимость квадратного метра студий росла с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го включительно – с 198,7 до 218,9 тысяч рублей. А затем упала ниже уровня начала 2018 года – до 197,4 тысяч рублей за квадрат. С января 2020 года средняя цена начала постепенно расти и ко 2 полугодию составила 203 тысячи за квадратный метр.
По итогу 3-х лет прирост оказался незначительным – всего 2%.
Похожая картина и с 1-комнатными квартирами. С начала 2018-го средняя цена то поднималась, то опускалась. В период с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го наблюдался рост с 204,3 до 218 тысяч рублей за квадрат. В следующие 6 месяцев средняя стоимость квадрата немного снизилась. А с начала 2020 года пошел стабильный рост до 234,4 тысяч рублей.
По итогу 3-х лет прирост составил 15%.
2-комнатные лоты все три года стабильно росли в цене – с 196,3 до 238 тысяч рублей за квадратный метр. Прирост средней стоимости составил 21% – это больше, чем у остальных типов лотов.
Похожая динамика и у 3-комнатных: с 221,2 до 252,2 тыс. руб./кв. м за 3 года. Многокомнатные лоты (4+) то дорожали, то дешевели каждые полгода. За три года стоимость квадратного метра увеличилась с 325,1 до 339,1 тыс. руб., то есть прирост составил всего 4%.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Спрос ушёл в Москву: сделки Московского региона за 8 месяцев
Динамика спроса в первые 8 месяцев года продемонстрировала очевидное смещение интереса покупателей новостроек к проектам старой Москвы. В этом периоде пик продаж пришелся на август, а большинство ДДУ было подписано в новостройках, расположенных в старых границах столицы. При этом рынку новостроек Подмосковья так и не удалось наверстать весеннее отставание в продажах, которое летом лишь усугубилось. bnMap.pro – о картине спроса в январе-августе 2020 года.
Москва
В старых границах Москвы с января по август 2020 года было реализовано 30,5 тыс. квартир, что всего на 3,1% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (31,5 тыс. шт.). Всего в августе 2020 года было заключено 5,3 тыс. сделок, что на 10% больше, чем месяцем ранее и на 29% больше, чем в августе 2019.
Новая Москва
Новая Москва по итогам 8 месяцев сохранила позиции лидера антирейтинга по динамике продаж в сравнении с прошлым годом. С января по август 2020 года было заключено 11 тыс. сделок, что на 27,1% меньше, чем за аналогичный период 2019-го (15,1 тыс. шт.) Одной из причин столь заметного сокращения стало уменьшение доступного объема предложения в проектах на стадии строительства. Впрочем, по итогам августа 2020 года продажи в новостройках Новой Москвы выросли на 11,7% по сравнению с июлем и на 18,7% по сравнению с августом 2019 года.
Подмосковье
Существенно отстают от результатов 8 месяцев продаж прошлого года новостройки в Подмосковье. С января по август 2020 года было заключено 35,7 тыс. сделок, что на 16,2% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (42,6 тыс. шт.). По итогам августа 2020 года продажи сократились на 8,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,9% по сравнению с августом 2019 года.
Что будет со спросом до конца года? На активность покупателей могут повлиять как новые возможные ограничения, так и сообщения о том, что программа льготной ипотеки продлена до конца 2021 года (для некоторых граждан это может стать сигналом к тому, что со сделкой можно не торопиться). Однако продолжающийся рост цен в уже вышедших ЖК и старты продаж в новых проектах будут подталкивать к заключению сделок именно осенью.
Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
При подсчете количества сделок по месяцам учитывалась фактическая дата заключения договора, а не дата его регистрации в Росреестре.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Динамика спроса в первые 8 месяцев года продемонстрировала очевидное смещение интереса покупателей новостроек к проектам старой Москвы. В этом периоде пик продаж пришелся на август, а большинство ДДУ было подписано в новостройках, расположенных в старых границах столицы. При этом рынку новостроек Подмосковья так и не удалось наверстать весеннее отставание в продажах, которое летом лишь усугубилось. bnMap.pro – о картине спроса в январе-августе 2020 года.
Москва
В старых границах Москвы с января по август 2020 года было реализовано 30,5 тыс. квартир, что всего на 3,1% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (31,5 тыс. шт.). Всего в августе 2020 года было заключено 5,3 тыс. сделок, что на 10% больше, чем месяцем ранее и на 29% больше, чем в августе 2019.
Новая Москва
Новая Москва по итогам 8 месяцев сохранила позиции лидера антирейтинга по динамике продаж в сравнении с прошлым годом. С января по август 2020 года было заключено 11 тыс. сделок, что на 27,1% меньше, чем за аналогичный период 2019-го (15,1 тыс. шт.) Одной из причин столь заметного сокращения стало уменьшение доступного объема предложения в проектах на стадии строительства. Впрочем, по итогам августа 2020 года продажи в новостройках Новой Москвы выросли на 11,7% по сравнению с июлем и на 18,7% по сравнению с августом 2019 года.
Подмосковье
Существенно отстают от результатов 8 месяцев продаж прошлого года новостройки в Подмосковье. С января по август 2020 года было заключено 35,7 тыс. сделок, что на 16,2% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (42,6 тыс. шт.). По итогам августа 2020 года продажи сократились на 8,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,9% по сравнению с августом 2019 года.
Что будет со спросом до конца года? На активность покупателей могут повлиять как новые возможные ограничения, так и сообщения о том, что программа льготной ипотеки продлена до конца 2021 года (для некоторых граждан это может стать сигналом к тому, что со сделкой можно не торопиться). Однако продолжающийся рост цен в уже вышедших ЖК и старты продаж в новых проектах будут подталкивать к заключению сделок именно осенью.
Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
При подсчете количества сделок по месяцам учитывалась фактическая дата заключения договора, а не дата его регистрации в Росреестре.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Ипотека наступает: динамика сделок в Московском регионе за 8 месяцев📊
Ипотека продолжает оставаться главным двигателем продаж на рынке новостроек и постепенно укрепляет свои позиции. Рост цен на новостройки в условиях снижения уровня доходов большинства граждан, в совокупности с обилием выгодных предложений от банков с исторически низкими ставками стимулирует покупателей новостроек все больше прибегать к помощи ипотечных займов. Эксперты bnMAP.pro рассказали о динамике ипотечных сделок в январе-августе 2020 года.
📍Москва
Покупатели новостроек в столице стали значительно чаще использовать ипотеку. Так с января по август 2020 года было реализовано 18 453 лотов с привлечением банковского займа, что на 25,4% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (14 717 шт.). Доля ипотечных покупок в структуре продаж по итогам 8 месяцев при этом увеличилась до 60,4% (+ 13,7%) по сравнению с январем – августом 2019 года (46,7%). А средний срок обременения по кредиту вырос на с 18,1 до 19 лет.
📍Новая Москва
Динамика ипотечных сделок в Новой Москве во многом отражает ситуацию со снижением динамики сделок по новостройкам в регионе. С января по август 2020 года было заключено всего 6 981 сделка с привлечением банковского кредита, что на 9,3% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (7 661 шт.). Доля ипотеки в общей структуре продаж при этом увеличилась до 63,1% (+12,4% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Срок ипотечного займа вырос с 17,7 до 18,6 лет.
📍Подмосковье
В Московской области с января по август 2020 года было заключено 24 466 сделок с привлечением ипотеки, что на 3,7% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (23 602 шт.). Здесь доля сделок с привлечением банковского займа по-прежнему остается наибольшей в Московском регионе. По итогам 8 месяцев 68,5% сделок от общего числа покупок было заключено с помощью ипотеки (+13,1% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Средний срок обременения при этом вырос незначительно с 17,5 до 17,8 лет.
📌Продление программы льготной ипотеки под 6,5% до середины 2021 года, очевидно, сохранит и укрепит все текущие тенденции в ближайшей перспективе и может привести к еще большему доминированию ипотеки на рынке новостроек. При этом можно прогнозировать снижение рейтинга заемщиков при оценке банков перед предоставлением кредита, что может привести к снижению среднего размера кредита для новых заемщиков и ориентировать их на приобретение в локациях и проектах с более низкими условиями ценообразования, относительно рынка.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Ипотека продолжает оставаться главным двигателем продаж на рынке новостроек и постепенно укрепляет свои позиции. Рост цен на новостройки в условиях снижения уровня доходов большинства граждан, в совокупности с обилием выгодных предложений от банков с исторически низкими ставками стимулирует покупателей новостроек все больше прибегать к помощи ипотечных займов. Эксперты bnMAP.pro рассказали о динамике ипотечных сделок в январе-августе 2020 года.
📍Москва
Покупатели новостроек в столице стали значительно чаще использовать ипотеку. Так с января по август 2020 года было реализовано 18 453 лотов с привлечением банковского займа, что на 25,4% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (14 717 шт.). Доля ипотечных покупок в структуре продаж по итогам 8 месяцев при этом увеличилась до 60,4% (+ 13,7%) по сравнению с январем – августом 2019 года (46,7%). А средний срок обременения по кредиту вырос на с 18,1 до 19 лет.
📍Новая Москва
Динамика ипотечных сделок в Новой Москве во многом отражает ситуацию со снижением динамики сделок по новостройкам в регионе. С января по август 2020 года было заключено всего 6 981 сделка с привлечением банковского кредита, что на 9,3% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (7 661 шт.). Доля ипотеки в общей структуре продаж при этом увеличилась до 63,1% (+12,4% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Срок ипотечного займа вырос с 17,7 до 18,6 лет.
📍Подмосковье
В Московской области с января по август 2020 года было заключено 24 466 сделок с привлечением ипотеки, что на 3,7% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (23 602 шт.). Здесь доля сделок с привлечением банковского займа по-прежнему остается наибольшей в Московском регионе. По итогам 8 месяцев 68,5% сделок от общего числа покупок было заключено с помощью ипотеки (+13,1% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Средний срок обременения при этом вырос незначительно с 17,5 до 17,8 лет.
📌Продление программы льготной ипотеки под 6,5% до середины 2021 года, очевидно, сохранит и укрепит все текущие тенденции в ближайшей перспективе и может привести к еще большему доминированию ипотеки на рынке новостроек. При этом можно прогнозировать снижение рейтинга заемщиков при оценке банков перед предоставлением кредита, что может привести к снижению среднего размера кредита для новых заемщиков и ориентировать их на приобретение в локациях и проектах с более низкими условиями ценообразования, относительно рынка.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Льготная ипотека разогрела спрос на новостройки бизнес-класса🏡
Снижение ставок по кредитам и запуск государственной льготной ипотеки под 6,5% годовых стимулировали продажи новостроек бизнес-класса.
🏙По данным экспертов bnMAP.pro, в сентябре в проектах бизнес-класса было заключено в 2,5 раза больше сделок, чем в январе текущего года.
💸Во многом подобная динамика роста обусловлена увеличением доли ипотечных покупателей. Если в январе доля зарегистрированных сделок с ипотекой в проектах бизнес-класса составляла 48% от общего объема сделок в рынок (или 522 шт.), то в сентябре этот показатель достиг 58% (почти 1 600 шт.)
📊Лидерами среди проектов бизнес-класса по доле заключенных ипотечных сделок стали ЖК Nagatino I-Land (81%), далее следуют «Западный порт» (77%) и Big Time (71%).
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Снижение ставок по кредитам и запуск государственной льготной ипотеки под 6,5% годовых стимулировали продажи новостроек бизнес-класса.
🏙По данным экспертов bnMAP.pro, в сентябре в проектах бизнес-класса было заключено в 2,5 раза больше сделок, чем в январе текущего года.
💸Во многом подобная динамика роста обусловлена увеличением доли ипотечных покупателей. Если в январе доля зарегистрированных сделок с ипотекой в проектах бизнес-класса составляла 48% от общего объема сделок в рынок (или 522 шт.), то в сентябре этот показатель достиг 58% (почти 1 600 шт.)
📊Лидерами среди проектов бизнес-класса по доле заключенных ипотечных сделок стали ЖК Nagatino I-Land (81%), далее следуют «Западный порт» (77%) и Big Time (71%).
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Казани грозит дефицит новостроек🏗
Спрос на новостройки Казани по итогам 8 месяцев 2020 года вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, по данным bnMAP.pro, с января по август 2020 года была реализована 6 131 квартира, в то время как в прошлом году – всего 5 461 лот. Пик продаж новостроек в Казани пришелся на март – 950 сделок (15% от всех сделок в 2020 году), июль (17%) и август (20%). Общая площадь реализованных квартир в новостройках Казани по итогам 8 месяцев 2020 года достигла 313, 6 тыс. кв. м.
📈Продажи новостроек растут несмотря на снижение объема предложения в продаже во всех классах жилья. Таким образом, с учетом последних новостей о продлении программы льготной ипотеки, которая сегодня является главным двигателем продаж, и невысокой девелоперской активностью в ближайший год, на рынке жилья Казани может возникнуть дефицит новостроек.
📌Напоминаем, что bnMAP.pro работает в 17 регионах России: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Нижний Новгород, Рязань, Волгоград, Самара, Ульяновск, Тверь, Краснодар, Тюмень, Пермь и Пермский край, Республика Крым.
⚠️Если вам нужны подробные аналитические отчеты о предложении и спросе на новостройки в этих регионах, оставьте заявку на сайте bnMAP.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости
#bnMap
Спрос на новостройки Казани по итогам 8 месяцев 2020 года вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, по данным bnMAP.pro, с января по август 2020 года была реализована 6 131 квартира, в то время как в прошлом году – всего 5 461 лот. Пик продаж новостроек в Казани пришелся на март – 950 сделок (15% от всех сделок в 2020 году), июль (17%) и август (20%). Общая площадь реализованных квартир в новостройках Казани по итогам 8 месяцев 2020 года достигла 313, 6 тыс. кв. м.
📈Продажи новостроек растут несмотря на снижение объема предложения в продаже во всех классах жилья. Таким образом, с учетом последних новостей о продлении программы льготной ипотеки, которая сегодня является главным двигателем продаж, и невысокой девелоперской активностью в ближайший год, на рынке жилья Казани может возникнуть дефицит новостроек.
📌Напоминаем, что bnMAP.pro работает в 17 регионах России: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Нижний Новгород, Рязань, Волгоград, Самара, Ульяновск, Тверь, Краснодар, Тюмень, Пермь и Пермский край, Республика Крым.
⚠️Если вам нужны подробные аналитические отчеты о предложении и спросе на новостройки в этих регионах, оставьте заявку на сайте bnMAP.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости
#bnMap
❗️Топ-5 ЖК – лидеров спроса по итогам сентября 2020❗️
В сентябре на столичном рынке новостроек максимальный спрос* пришелся на проекты более высокого класса.
📍Так, в старой Москве по итогам сентября наибольшее количество ДДУ было зарегистрировано в новостройках бизнес-класса: три из пяти проектов-лидеров по спросу относятся к этому сегменту. Еще два проекта из топ-5 – жилые комплексы комфорт-класса.
📍В Новой Москве весь пьедестал почета заняли проекты массового сегмента: в двух из пяти ЖК часть экспозиции приходится на корпуса эконом-класса, но основной объем предложения представлен комфорт-классом.
✏️Подобная структура сделок обусловлена несколькими факторами. С одной стороны, выходом нового предложения в более дорогом сегменте с выгодными ценами на старте. С другой стороны – подешевевшей ипотекой: при текущих ставках покупатели могут позволить себе приобрести более просторную квартиру либо жилье в проекте классом выше.
В целом результаты продаж по итогам сентября демонстрируют рост спроса на новостройки и в «старой», и в Новой Москве. Всего по итогам первого месяца осени было реализовано около 514 тыс. кв. м жилой недвижимости.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
*Расчет количества сделок производился по дате регистрации договора в Росстреестре
В сентябре на столичном рынке новостроек максимальный спрос* пришелся на проекты более высокого класса.
📍Так, в старой Москве по итогам сентября наибольшее количество ДДУ было зарегистрировано в новостройках бизнес-класса: три из пяти проектов-лидеров по спросу относятся к этому сегменту. Еще два проекта из топ-5 – жилые комплексы комфорт-класса.
📍В Новой Москве весь пьедестал почета заняли проекты массового сегмента: в двух из пяти ЖК часть экспозиции приходится на корпуса эконом-класса, но основной объем предложения представлен комфорт-классом.
✏️Подобная структура сделок обусловлена несколькими факторами. С одной стороны, выходом нового предложения в более дорогом сегменте с выгодными ценами на старте. С другой стороны – подешевевшей ипотекой: при текущих ставках покупатели могут позволить себе приобрести более просторную квартиру либо жилье в проекте классом выше.
В целом результаты продаж по итогам сентября демонстрируют рост спроса на новостройки и в «старой», и в Новой Москве. Всего по итогам первого месяца осени было реализовано около 514 тыс. кв. м жилой недвижимости.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
*Расчет количества сделок производился по дате регистрации договора в Росстреестре
🏙Бизнес-класс Казани переехал в «однушки»
Текущий кризис вынудил некоторых покупателей новостроек бизнес-класса переориентироваться на более компактное жилье.
✅Так, по данным bnMAP.pro, с начала года в Казани спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса вырос на 40%. Если в январе 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составляла 17% от всех покупок, то по итогам августа данный показатель вырос до 57%.
〽️Интерес к двухкомнатным квартирам, которые до наступления «коронакризиса» были лидером продаж, упал на 20%. По итогам августа 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составила лишь 32%.
⬇️Похожая динамика падения спроса по итогам первых 8 месяцев наблюдается и в сегменте трехкомнатных квартиры. В августе доля подобных лотов в структуре продаж составила 10% (-20% по сравнению с январем).
Однако в случае с «трешками» можно говорить не о падении, а возвращении спроса к уровню прошлого года. В течение 2019 года долях подобных лотов в структуре продаж варьировалась от 11 до 14%, и лишь в начале 2020 года их продажи выросли почти в 3 раза.
🔢Всего по итогам 8 первых 8 месяцев 2020 года на рынке новостроек Казани было реализовано 498 квартир бизнес класса. Пик продаж новостроек пришелся на докарантинный март – 74 сделки (14% от всех продаж за 8 месяцев) и август – 100 квартир (20%).
🤗Друзья, весь рынок новостроек Казани и всего Татарстана, как на ладони, представлен для вас на платформе bnMAP. Заходите на сайт bnmap.pro, выбирайте регион Татарстан и принимайте верные решения с самой достоверной аналитикой по рынку.
#аналитика #новостройкиКазани #bnmap
Текущий кризис вынудил некоторых покупателей новостроек бизнес-класса переориентироваться на более компактное жилье.
✅Так, по данным bnMAP.pro, с начала года в Казани спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса вырос на 40%. Если в январе 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составляла 17% от всех покупок, то по итогам августа данный показатель вырос до 57%.
〽️Интерес к двухкомнатным квартирам, которые до наступления «коронакризиса» были лидером продаж, упал на 20%. По итогам августа 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составила лишь 32%.
⬇️Похожая динамика падения спроса по итогам первых 8 месяцев наблюдается и в сегменте трехкомнатных квартиры. В августе доля подобных лотов в структуре продаж составила 10% (-20% по сравнению с январем).
Однако в случае с «трешками» можно говорить не о падении, а возвращении спроса к уровню прошлого года. В течение 2019 года долях подобных лотов в структуре продаж варьировалась от 11 до 14%, и лишь в начале 2020 года их продажи выросли почти в 3 раза.
🔢Всего по итогам 8 первых 8 месяцев 2020 года на рынке новостроек Казани было реализовано 498 квартир бизнес класса. Пик продаж новостроек пришелся на докарантинный март – 74 сделки (14% от всех продаж за 8 месяцев) и август – 100 квартир (20%).
🤗Друзья, весь рынок новостроек Казани и всего Татарстана, как на ладони, представлен для вас на платформе bnMAP. Заходите на сайт bnmap.pro, выбирайте регион Татарстан и принимайте верные решения с самой достоверной аналитикой по рынку.
#аналитика #новостройкиКазани #bnmap
💰Альфа Банк вошел в ТОП-3 крупнейших залогодержателей
Московского региона
🔎Анализ выдачи ипотечных сделок с начала года показал, что первые строки по количеству выданных ипотечных кредитов в старой, новой Москве и Подмосковье занимают 4 банка: ВТБ, Сбербанк, Альфа Банк и Банк Открытие.
📈При этом ВТБ лидирует по выдаче в старой Москве (с долей почти 32%), а Сбербанк – на присоединенных территориях (27%) и в Московской области (свыше 47%). Альфа Банк остается на третьем месте во всей Московской агломерации. В старой Москве доля Альфа Банка в ипотечной выдаче – свыше 11%.
5️⃣Пятая строка рейтинга крупнейших залогодержателей меняется в зависимости от локации: в старой Москве с долей 4,3% на 5-м месте находится Промсвязьбанк, в Новой Москве долю в 4,27% занимает Россельхозбанк, а в Подмосковье 1,29% выдачи обеспечивает АКБ «Российский капитал».
⤴️Также аналитики bnMAP.pro отметили, что средний срок обременения в ипотечной сделке вырос: в старой Москве квартира выдается в ипотеку в среднем на 19 лет, тогда как в 2019 году средний срок обременения составлял 19,1 года. Самый популярный срок залога – 20 лет, на втором месте – 14 лет, на третьем месте – 30 лет.
#аналитика_недвижимости #bnmap #ипотека #рейтинги
Московского региона
🔎Анализ выдачи ипотечных сделок с начала года показал, что первые строки по количеству выданных ипотечных кредитов в старой, новой Москве и Подмосковье занимают 4 банка: ВТБ, Сбербанк, Альфа Банк и Банк Открытие.
📈При этом ВТБ лидирует по выдаче в старой Москве (с долей почти 32%), а Сбербанк – на присоединенных территориях (27%) и в Московской области (свыше 47%). Альфа Банк остается на третьем месте во всей Московской агломерации. В старой Москве доля Альфа Банка в ипотечной выдаче – свыше 11%.
5️⃣Пятая строка рейтинга крупнейших залогодержателей меняется в зависимости от локации: в старой Москве с долей 4,3% на 5-м месте находится Промсвязьбанк, в Новой Москве долю в 4,27% занимает Россельхозбанк, а в Подмосковье 1,29% выдачи обеспечивает АКБ «Российский капитал».
⤴️Также аналитики bnMAP.pro отметили, что средний срок обременения в ипотечной сделке вырос: в старой Москве квартира выдается в ипотеку в среднем на 19 лет, тогда как в 2019 году средний срок обременения составлял 19,1 года. Самый популярный срок залога – 20 лет, на втором месте – 14 лет, на третьем месте – 30 лет.
#аналитика_недвижимости #bnmap #ипотека #рейтинги