Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК
868 subscribers
405 photos
24 videos
402 links
Ежедневные приключения, боли и заботы Председателя ЖСК и ТСЖ.
加入频道
Увидев объемы собачьего говна на своих газонах, прихожу к выводам, что нужно:

🔹делать газонное ограждение по пояс человеку
🔹сажать больше боярышника

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство #территория
Убрал свой этаж пылесосом с аквальфильтром. Он пыль собирает не в мешок, а в емкость с водой. Плюс воздух "чистит".

Был "приятно" удивлен:
1. Мы дышим огромным количеством пыли.
2. До более менее прозрачной воды дошел на 3 смену воды. Но все равно она не прозрачная, как хотелось бы.
3. Вряд ли можно также убраться за счет классической уборки
4. Влажная уборка 1 раз в неделю - недостаточно

Надо выдать уборщице пылесос для уборки

А в следующий раз пройду моющим пылесосом

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство #уборка
Коллеги, у кого есть квадрокоптер с неплохой камерой?

Мне бы выявить квартиры, где лоджия объединена с комнатой.
Мосгаз прислал документы по итогу проверки ВКГО и ВДГО

В этот раз Мосгаз поступил щедро: на каждую квартиру с нарушениями они сделали персональное предписание.

Нужно только распечатать бумагу и отправить ее заказным письмом нарушителю!

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мосгаз
На фоне соседних домов мой фасад выглядит значительно лучше.

Ждем срач между соседями в одном дворе!

Предыдущие серии
➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #капремонт #фасад
Хорошо, что я не эксплуатирую территорию

Рухнуло дерево.

А ещё осенью приводил тогдашнего директора Жилищника Ломоносовского Ульянова и показывал дерево: «Надо валить».

Дерево решило не ждать и решить проблему само

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #территория #благоустройство
Что может быть лучше вечера воскресенья, проведенного в подготовке отчетности и сдачи ее в ФНС?

Зеленая галочка в ЭДО - отчетность принята!

Предыдущие серии
➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Интересно, какой продакт говнер отвечает за развитие системы ГИС ЖКХ?

Мне приходят уведомления по 3-4 адресам. Но я не вижу из письма - по какому адресу мне пришло обращение или запрос.

Трачу время на то, чтобы войти в каждый ЛК организации и посмотреть обращения

Прошу уже год сделать доработку, но нет, нам плевать.

В своем время я уже отвесил пендаль Мосэнергосбыту и ИнтерРАО Онлайн, теперь на очереди ГИС и Ланит

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #сервисы
Сделали новые щиты, на 8 анкеров. Выкручивать задолбаются.

Хотя я бы подвел несколько оголенный проводок, чтобы рефлекс выработался при поиске 😎

Практика управления многоквартирным домом
➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #текущийремонт
Капитальный ремонт фасада закончен! Очень доволен работой подрядчика. Позже сделать и тыльную часть дома.

Итоговая стоимость 1 436 000 руб. за 26 лоджий

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #капремонт #фасад
🛠 На 2 и 3-м этажах закончили ремонт межэтажных дверей

Мы практически "отреставрировали" наши межэтажные и тамбурные двери.

У нас получилось:

▪️сохранить основу - массив дерева
▪️привести в порядок и восстановить фурнитуру
▪️сделать покрытие как "новое"

Это ручная работа с минимальным применением техники. Рекомендую посмотреть вживую и потрогать двери на 2-3 этажах. Фото не передает всего.

Согласитесь, что такие двери намного интереснее и привлекательнее, чем просто было бы их заменить на современный пластик?

Продолжение
➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
🚒 Закончили делать ремонт пожарных шкафов

Что сделали?

- сделали прозрачные стекла
- обновили дверцы и наличники
- заменили фурнитуру и замки

Зачем?

- непонятно, что находится за непрозрачными стеклами
- когда-то рукава воровали и неясно - есть они там или нет
- там же могли прятать закладки

И зеленоватые стекла давали ощущение "больницы" на этаже - теперь этого нет!

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #текущийремонт #пожарка
Отчет о работе в 2023 году:

Выполнили работы:
- Восстановили отводы для канализации на кровле
- Провели ОСС по вопросам:
- Захват Электронного Дома
- Отказ от расчетов через АСУ ЕИРЦ и МФЦ
- Проведение капитального ремонта фасада
- Посадили живую изгородь из боярышника
- Отремонтировали межэтажные двери на 2 этажах
- Сделали косметический ремонт 1-го этажа
- Заменили 3 крана на магистралях ГВС на чердаке
- Сделали отливы на переходных лоджиях
- Заменили клубы у подъезда на литые вазоны
- Заливали бетон в основание вазонов
- Сдали 6 кг батареек и 7 кг добрых крышечек
- Обновили пожарные шкафы

Год прошел продуктивно!

Предыстория событий ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ