Распоряжение 14606-РЛ.pdf
707.5 KB
Предыдущее распоряжение #МЖИ по тому же #33ак4 и по тому же собранию, был отказ ещё в мае.
Отказ ПИКу не понравился, решили обжаловать его в Арбитраже.
Решение будет также в сентябре, вряд ли раньше.
Как считаете, почему ПИК легко отпустил #33к5 с истёкшей гарантией и не хочет отпускать #33ак4?
Отказ ПИКу не понравился, решили обжаловать его в Арбитраже.
Решение будет также в сентябре, вряд ли раньше.
Как считаете, почему ПИК легко отпустил #33к5 с истёкшей гарантией и не хочет отпускать #33ак4?
A40-153464-2023_20230719_Opredelenie.pdf
249.9 KB
Ещё немного документов, на этот раз из Арбитражного суда. Все так же касаются #33ак4.
В одном иске «ПИК-Комфорт Сириус» хочет обжаловать незаконность отказа #МЖИ в передаче дома 33а/4 под управление «Сириуса» от ГБУ «Жилищник ЗелАО». Отказ случился в мае, вот этот отказ по ссылке.
Во втором иске «Наш дом ПИК-Комфорт» хочет попытаться оспорить ещё какое-то распоряжение МЖИ, касающееся ГБУ «Жилищник ЗелАО». Номер не указан, но предположительно, это решение МЖИ о передаче 33а/4 под управление Жилищника от "Наш дом ПИК-Комфорт".
В сухом остатке, ПИК исключительно не хочет передавать именно этот дом. #33к5 был отдан просто на торгах, #33ак2 тоже некоторым образом отпустили.
В одном иске «ПИК-Комфорт Сириус» хочет обжаловать незаконность отказа #МЖИ в передаче дома 33а/4 под управление «Сириуса» от ГБУ «Жилищник ЗелАО». Отказ случился в мае, вот этот отказ по ссылке.
Во втором иске «Наш дом ПИК-Комфорт» хочет попытаться оспорить ещё какое-то распоряжение МЖИ, касающееся ГБУ «Жилищник ЗелАО». Номер не указан, но предположительно, это решение МЖИ о передаче 33а/4 под управление Жилищника от "Наш дом ПИК-Комфорт".
В сухом остатке, ПИК исключительно не хочет передавать именно этот дом. #33к5 был отдан просто на торгах, #33ак2 тоже некоторым образом отпустили.
В Арбитражном суде зарегистрирован иска от ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ООО «Наш дом ПИК-Комфорт». Это традиционный иск по недостающим на дом документам, полный комплект документации на дом в ПИК или не существует, или по какой-то причине не передаётся. Ранее ООО «Наш дом ПИК-Комфорт» управляла домом #33ак4.
Напомню, что по ссылке на дело в суде можно подписаться и получать обновления о происходящем. Суд дело небыстрое, может к концу этого года не успеть закончиться. Юристы ПИК всегда стремятся отложить заседания.
Напомню, что по ссылке на дело в суде можно подписаться и получать обновления о происходящем. Суд дело небыстрое, может к концу этого года не успеть закончиться. Юристы ПИК всегда стремятся отложить заседания.
С июля в домах #33ак2 и #33ак4 Жилищник не может решить проблему ржавой воды. Представители советов данных домов даже приходили на приём к генеральному директору ГБУ «Жилищник ЗелАО», но вода идёт плохая до сих пор.
Информации, что происходит, из инженерной службы Крюково нет.
В чате @gkd_17 ответ на всё примерно один: промыли стояк, перезапустили стояк.
Похоже, пора промыть что-то ещё, если промывать стояк не работает. Возможно, ситуацию пора обсудить на планёрках в префектуре уже.
Предложения в префектуру, что именно следует промыть, можно отправить здесь:
1. Сервис "Ваш вопрос к власти"
http://question.zelao.ru
2. Управа Крюково:
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=103313090
3. Префектура ЗелАО.
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=22054090
Информации, что происходит, из инженерной службы Крюково нет.
В чате @gkd_17 ответ на всё примерно один: промыли стояк, перезапустили стояк.
Похоже, пора промыть что-то ещё, если промывать стояк не работает. Возможно, ситуацию пора обсудить на планёрках в префектуре уже.
Предложения в префектуру, что именно следует промыть, можно отправить здесь:
1. Сервис "Ваш вопрос к власти"
http://question.zelao.ru
2. Управа Крюково:
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=103313090
3. Префектура ЗелАО.
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=22054090
Учитывая премиальную работу «Жилищника ЗелАО» в этом году*, в #33ак4 решили рассмотреть вариант возвращения дома под управление «ПИК-Комфорт» (технически это будет «ПИК-Комфорт Сириус»).
Как это возможно, спросите вы. А очень просто: неустановленные лица подделывали документы собраний в пользу юрлиц ПИК-Комфорт в этом доме так же, как и в остальных. Так вот, последняя из подделок в суде ещё не аннулирована, и решающее заседание будет уже скоро, 02 октября. Если истцы откажутся оспаривать подделку, то протокол вступит в законную силу, и МЖИ должна будет передать дом под управление «ПИК-Комфорт Сириус».
Интересное решение. Не менее интересно, будет ли оно масштабировано неустановленными лицами для остальных домов района. А что? Десяток уголовных дел, зависших на следствии (или дознании) в УВД ЗелАО, даёт вполне чёткий сигнал неустановленным лицам, что так делать можно.
———
* Замену лампочек по месяцу, стоящие каждый день лифты, появившиеся вопросы к уборке, неумение решить вопрос работы домофонов в течение полугода, отсутствие внятной работы с проблемами пожарной сигнализации, два месяца проблем с горячей водой, очевидное неумение отслеживать заявки через @gkd_17 и закрытие заявок с липовыми актами о проведённых работах, другие вопросы.
Как это возможно, спросите вы. А очень просто: неустановленные лица подделывали документы собраний в пользу юрлиц ПИК-Комфорт в этом доме так же, как и в остальных. Так вот, последняя из подделок в суде ещё не аннулирована, и решающее заседание будет уже скоро, 02 октября. Если истцы откажутся оспаривать подделку, то протокол вступит в законную силу, и МЖИ должна будет передать дом под управление «ПИК-Комфорт Сириус».
Интересное решение. Не менее интересно, будет ли оно масштабировано неустановленными лицами для остальных домов района. А что? Десяток уголовных дел, зависших на следствии (или дознании) в УВД ЗелАО, даёт вполне чёткий сигнал неустановленным лицам, что так делать можно.
———
* Замену лампочек по месяцу, стоящие каждый день лифты, появившиеся вопросы к уборке, неумение решить вопрос работы домофонов в течение полугода, отсутствие внятной работы с проблемами пожарной сигнализации, два месяца проблем с горячей водой, очевидное неумение отслеживать заявки через @gkd_17 и закрытие заявок с липовыми актами о проведённых работах, другие вопросы.
A40-133685-2023_20230922_Reshenija_i_postanovlenija.pdf
268.2 KB
ПИК-Комфорт вывесил объявления, что с Нового года дома под их управлением (точно известно про #37к1 и #37к2) будут дополнительно оплачивать также так называемые Общедомоые нужды.
С владельцев отдельных помещения в других домах ПИК уже собирал такую плату раньше.
Так, в #33ак4 после перехода под управление ГБУ Жилищник в кладовых помещениях пропала оплата за электричество и отопление, которую собирал ПИК "на общедомовые нужды". Эта оплата составляла ни много ни мало, а половину стоимости оплаты за кладовую.
С владельцев отдельных помещения в других домах ПИК уже собирал такую плату раньше.
Так, в #33ак4 после перехода под управление ГБУ Жилищник в кладовых помещениях пропала оплата за электричество и отопление, которую собирал ПИК "на общедомовые нужды". Эта оплата составляла ни много ни мало, а половину стоимости оплаты за кладовую.
Ещё одна из проблем — снова подтоплена часть кладовых в домах по крайней мере #33к5 и #33ак4.
Проблема эта не новая, ей несколько лет. Ранее этим пытался заниматься «ПИК-Комфорт», результат на приложенной картинке. Как видим, отложено на март 2024 года.🤔
Есть вероятность, что проблема существует и в домах под управлением «ПИК-Комфорт»¹, но там нет доступного всем чата с заявками, недостатки не выставлены на всеобщее обозрение.
———
¹ а также "Наш дом ПИК-Комфорт" и других клонов
Проблема эта не новая, ей несколько лет. Ранее этим пытался заниматься «ПИК-Комфорт», результат на приложенной картинке. Как видим, отложено на март 2024 года.
Есть вероятность, что проблема существует и в домах под управлением «ПИК-Комфорт»¹, но там нет доступного всем чата с заявками, недостатки не выставлены на всеобщее обозрение.
———
¹ а также "Наш дом ПИК-Комфорт" и других клонов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ПИК проиграл очередной суд в Арбитраже УК #Жилищник, на этот раз по дому #33Ак4.
Арбитражный суд обязал УК «Наш дом ПИК-Комфорт» передать документацию на дом по адресу Георгиевский проспект, д. 33А к.4, в том числе
⏺ документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
⏺ инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома
⏺ документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета
⏺ информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета
⏺ акт ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и его паспорт а также акты поверки
⏺ паспорта на оборудование в ИТП
Другую техническую документацию.
Ранее со ссылкой на слова сотрудников офиса ПИК утверждалось, что все документы переданы.
Арбитражный суд обязал УК «Наш дом ПИК-Комфорт» передать документацию на дом по адресу Георгиевский проспект, д. 33А к.4, в том числе
Другую техническую документацию.
Ранее со ссылкой на слова сотрудников офиса ПИК утверждалось, что все документы переданы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Арбитражный суд изготовил и опубликовал полное решение по иску ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО» к УК «Наш дом ПИК-Комфорт» (выше было резолютивное, краткое решение).
Из решения следует, что «Наш дом ПИК-Комфорт» 11.04.2023 получил требование о передаче документации в полном объёме (список прилагается) на дом #33Ак4, и согласно закону обязан был это сделать в течение трёх рабочих дней с момента прекращения договора управления, но этого сделано не было.
Суд указывает, что отсутствие документации не является извиняющим обстоятельством, и #Жилищник вправе требовать от #ПИК либо восстановить документы за свой счёт, либо Жилищник может изготовить документы самостоятельно и взыскать с ПИК стоимость работ; выбирать способ — право Истца.
В скобках заметим, что это уже второй дом из 4х, переданных от ПИК в Жилищник с неполной документацией. Есть основания считать, что документация не в порядке и у остальных.
Отдельно можно отметить, из материалов видно что Ответчик возражал против перечня (у ПИК отдельный перечень документации?), а также не сумел предоставить доказательств о передаче Истцу от Ответчика документации в полном объёме, что должно подтверждаться соответствующими Актами.
Ранее в чатах утверждалось, что документы переданы, акты подписаны. Но предлагалось поверить на слово.
Теперь на слово можно не верить, есть документ который мы заслужили.
P.S. Внимательные читатели могут заметить досадную опечатку в адресе дома. Ходатайство на исправление уже подано.
Из решения следует, что «Наш дом ПИК-Комфорт» 11.04.2023 получил требование о передаче документации в полном объёме (список прилагается) на дом #33Ак4, и согласно закону обязан был это сделать в течение трёх рабочих дней с момента прекращения договора управления, но этого сделано не было.
Суд указывает, что отсутствие документации не является извиняющим обстоятельством, и #Жилищник вправе требовать от #ПИК либо восстановить документы за свой счёт, либо Жилищник может изготовить документы самостоятельно и взыскать с ПИК стоимость работ; выбирать способ — право Истца.
В скобках заметим, что это уже второй дом из 4х, переданных от ПИК в Жилищник с неполной документацией. Есть основания считать, что документация не в порядке и у остальных.
Отдельно можно отметить, из материалов видно что Ответчик возражал против перечня (у ПИК отдельный перечень документации?), а также не сумел предоставить доказательств о передаче Истцу от Ответчика документации в полном объёме, что должно подтверждаться соответствующими Актами.
Ранее в чатах утверждалось, что документы переданы, акты подписаны. Но предлагалось поверить на слово.
Теперь на слово можно не верить, есть документ который мы заслужили.
Последний день месяца! А значит, хороший день для ревизии, кто и как проверял Управляющие Компании в нашем микрорайоне в феврале.
Если вспомнить, как прошла зима, то было очень много жалоб на уборку снега, на гололёд... И совершенно справедливые жалобы, городу в самом деле было трудно переварить рекордные объёмы выпавших осадков, несмотря даже на привлечённые резервы вплоть до студентов МИЭТ.
Так вот, проверки работы "Жилищника" по жалобам граждан об уборке льда и снега были проведеныв 11 и 14 микрорайонах, но не у нас.
Теперь конкретика:
УК «ПИК-Комфорт»:
- профилактическая беседа по содержанию систем отопления в #37к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19433276
- МЧС, предостережение по системам пожаротушения. Здесь нет точного адреса, может быть это вообще другой район Москвы. У ПИК-Комфорта ОЧЕНЬ много проверок по Москве.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19539691
УК «Наш дом ПИК-Комфорт»:
- предостережение, содержание отмостков в #33к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19417597
УК ГБУ «Жилищник ЗелАО»:
- адреса #37к3, #33к5, #33Ак2, #33Ак4 (все адреса в нашем микрорайоне). Предостережение за отсутствие профилактической работы с населением на предмет энергосбережения — отсутствует обязательная информация для собственников и пользователей МКД по адресам. По сути, формальное требование.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19491866
Если вспомнить, как прошла зима, то было очень много жалоб на уборку снега, на гололёд... И совершенно справедливые жалобы, городу в самом деле было трудно переварить рекордные объёмы выпавших осадков, несмотря даже на привлечённые резервы вплоть до студентов МИЭТ.
Так вот, проверки работы "Жилищника" по жалобам граждан об уборке льда и снега были проведены
Теперь конкретика:
УК «ПИК-Комфорт»:
- профилактическая беседа по содержанию систем отопления в #37к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19433276
- МЧС, предостережение по системам пожаротушения. Здесь нет точного адреса, может быть это вообще другой район Москвы. У ПИК-Комфорта ОЧЕНЬ много проверок по Москве.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19539691
УК «Наш дом ПИК-Комфорт»:
- предостережение, содержание отмостков в #33к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19417597
УК ГБУ «Жилищник ЗелАО»:
- адреса #37к3, #33к5, #33Ак2, #33Ак4 (все адреса в нашем микрорайоне). Предостережение за отсутствие профилактической работы с населением на предмет энергосбережения — отсутствует обязательная информация для собственников и пользователей МКД по адресам. По сути, формальное требование.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19491866