ПИК-Комфорт вывесил объявления, что с Нового года дома под их управлением (точно известно про #37к1 и #37к2) будут дополнительно оплачивать также так называемые Общедомоые нужды.

С владельцев отдельных помещения в других домах ПИК уже собирал такую плату раньше.

Так, в #33ак4 после перехода под управление ГБУ Жилищник в кладовых помещениях пропала оплата за электричество и отопление, которую собирал ПИК "на общедомовые нужды". Эта оплата составляла ни много ни мало, а половину стоимости оплаты за кладовую.

В некоторых домах Управляющая Компания от ПИК разместила электронные экраны возле лифтов.

Жители из #37к1 задали вопрос, кто будет оплачивать работу экранов.

Пусть ответ оценят юристы, но обстоятельность и подробность ответа не может не вызвать уважения.

К слову, постановления на которые ссылаются ПИК в ответе, действительно понять непросто.

Продолжается проблема с водой в #37к1, конкретно эта ещё с прошлой недели. Оператор на линии сообщала людям, что собственник одной из квартир не даёт доступа. Эту информацию в чате дома опровергла сама собственник, сообщив что представители УК были у них ещё в пятницу и с тех пор не появлялись, весь доступ был представлен.

Одна из проблем в районе сейчас — это курьеры "Самоката", и их активное движение по тротуару возле #37к1.

Пишут, что будут направлять данные в ГАИ.

По начислениям "КР на СОИ" отдельной строчкой в платёжке соседи из #37к1 обратились в #МЖИ, а МЖИ направило запрос в #ПИК.

Пик, как следует из ответа, отмалчивается уже третий месяц.

Как думаете, почему?

Ранее Департамент ЖКХ (Правительство Москвы) прислало ответ, что Управляющая Компания не вправе самовольно включать дополнительные строки в платёжные документы, а отдельный платёж КР СОИ в Москве законодательно не предусмотрен.

Очередная авария в #37к1.

Жители, обращавшиеся в управляющую компанию, сообщают что там ссылаются на отсутствие сварочного аппарата.

Аппарат предполагают найти к пятнице — кто знает, может раньше получится найти?

https://yangx.top/zhemchyzhinazelenograda_MoyDom/4515

Последний день месяца! А значит, хороший день для ревизии, кто и как проверял Управляющие Компании в нашем микрорайоне в феврале.

Если вспомнить, как прошла зима, то было очень много жалоб на уборку снега, на гололёд... И совершенно справедливые жалобы, городу в самом деле было трудно переварить рекордные объёмы выпавших осадков, несмотря даже на привлечённые резервы вплоть до студентов МИЭТ.

Так вот, проверки работы "Жилищника" по жалобам граждан об уборке льда и снега были проведены в 11 и 14 микрорайонах, но не у нас.

Теперь конкретика:

УК «ПИК-Комфорт»:
- профилактическая беседа по содержанию систем отопления в #37к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19433276

- МЧС, предостережение по системам пожаротушения. Здесь нет точного адреса, может быть это вообще другой район Москвы. У ПИК-Комфорта ОЧЕНЬ много проверок по Москве.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19539691


УК «Наш дом ПИК-Комфорт»:
- предостережение, содержание отмостков в #33к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19417597

УК ГБУ «Жилищник ЗелАО»:
- адреса #37к3, #33к5, #33Ак2, #33Ак4 (все адреса в нашем микрорайоне). Предостережение за отсутствие профилактической работы с населением на предмет энергосбережения — отсутствует обязательная информация для собственников и пользователей МКД по адресам. По сути, формальное требование.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19491866

ОАТИ прислали свой взгляд на площадки, и после ответа из префектуры тут уже мало что можно добавить, кроме того что как минимум информационные щиты на площадках теперь точно в порядке.

Но, хочется дать комментарий по поводу работы с заявками в чате @gkd_17. К сожалению, с Телеграм ГБУ "Жилищник ЗелАО" работать так и не научился. В нашем микрорайоне боту можно оставить заявку только по 5 домам из 13, при этом нельзя сказать что внесены только адреса под обслуживанием ГБУ, дом #37к1 относится к ПИК. Благоустройство через чат тоже решается очень и очень условно.

Все обращения "по-хорошему" об этом, начиная с августа прошлого года, игнорировались путём деревянно-казённых, не соответствующих действительности ответов (как пример, ГК-795/3 от 29.08.2023 на сервисе "Ваш вопрос к власти").

Таким образом, можно продолжать писать в чат, конечно, выпустить пар, выразить эмоции.

Но, если хочется результат, пока выглядит рабочим следующий процесс:
1. Если у вас авария, звонить в аварийку: 8-495-539-53-53.
2. Если что-то относительно несрочное: надо заменить лампу, починить лифт, откололась плитка или испортили антипарковочный столбик — отправлять заявку через приложение "Наш город", как это делать тысячу раз писали.
3. Если по какой-то причине в "Наш город" отправить не получается, есть смысл отправлять заявку сразу в Префектуру ЗелАО электронным обращением.
4. Если из Префектуры ЗелАО приходит странный ответ, отправлять следующий уже непосредственно в Департамент ЖКХ г. Москвы, обязательно приложив ответ из Префектуры.

Уважаемая Префектура! Если Вы это читаете, хочу отдельно отметить, что такого рода взаимодействие с ГБУ началось год назад. Раньше необходимости оставлять заявку (!!) через систему "Наш город" не было.