Forwarded from Недвижимость инсайды
STONE HEDGE взял супер старую площадку - «Матросская Тишина, 1а». Заявляют, что будут строить комфорт и площади для переселенцы по реновации. Площадка, конечно, скорее бизнес- / комфорт+, чем просто комфорт.
Железная дорога немного все портит. Но есть лайфхак. Сейчас реновацией грузят всех девелоперов на рынке и объемы для неё считают для всех ЗУ в Москве, даже там где нет тупо домов под реновацию. Это новая форма обременения для девелопера. Ещё смешно, что плотность для реновации обычно выше, чем плотность для основной части проекта девелопера. А когда у тебя площадка практически в центре рядом с ЖД путями, то берешь стеной ставишь корпус для переселенцев к ЖД, спасая свой проект от шума, грязи и так себе вида электричек. И
Как себя покажет STONE HEDGE в комфорт сегменте - вопрос хороший. У них плюс / минус получилось ворваться в элитный сегмент с Cameo. А тут надо идти на понижение.
#перспективныйпроект
Железная дорога немного все портит. Но есть лайфхак. Сейчас реновацией грузят всех девелоперов на рынке и объемы для неё считают для всех ЗУ в Москве, даже там где нет тупо домов под реновацию. Это новая форма обременения для девелопера. Ещё смешно, что плотность для реновации обычно выше, чем плотность для основной части проекта девелопера. А когда у тебя площадка практически в центре рядом с ЖД путями, то берешь стеной ставишь корпус для переселенцев к ЖД, спасая свой проект от шума, грязи и так себе вида электричек. И
Как себя покажет STONE HEDGE в комфорт сегменте - вопрос хороший. У них плюс / минус получилось ворваться в элитный сегмент с Cameo. А тут надо идти на понижение.
#перспективныйпроект
Новый московский проект у "Самолета"
Группа Самолет объявила о своем втором проекте на территории Москвы – "Рябиновый парк".
Между Рябиновой улицей, Аминьевским и Можайским шоссе застроят 5 га жильем комфорт-класса 🏢, коммерческой недвижимостью, ну и сопутствующей инфраструктурой.
Объем инвестиций в проект – 11,4 млрд рублей. Сейчас только разрабатывается градостроительная документация. Строить начнут в 2022. #перспективныйпроект
@novostroyman
Группа Самолет объявила о своем втором проекте на территории Москвы – "Рябиновый парк".
Между Рябиновой улицей, Аминьевским и Можайским шоссе застроят 5 га жильем комфорт-класса 🏢, коммерческой недвижимостью, ну и сопутствующей инфраструктурой.
Объем инвестиций в проект – 11,4 млрд рублей. Сейчас только разрабатывается градостроительная документация. Строить начнут в 2022. #перспективныйпроект
@novostroyman
#перспективныйпроект в Челобитьево от INGRAD
Если верить новостям годовой давности, вот-вот - в июне 2021 - начнется строительство первых трех корпусов огромного проекта от "Инград" в Челобитьево. Что сейчас известно о проекте?
▪️Ну, во-первых, это внушительный ЖК - в 1 км от МКАД и 500 м от Осташковского шоссе появится более 30 жилых корпусов (550 тыс. кв. м новой недвиги - радуйтесь, Мытищи! 😂). Весь жилой квартал планируют ввести в эксплуатацию к 1-му кварталу 2031 года.
▪️Во-вторых, INGRAD планирует тут дома переменной этажности (9-23), 4 детских сада, 2 школы, поликлиника на 350 посещений и коммерческие площади под ритейл, рестораны и другую инфраструктуру.
▪️В-третьих, к разработке архитектурной концепции девелопер привлек то же бюро, что разрабатывало ее для Foriver - шведское Semrén & Månsson. Вот, как они видят проект в Челобитьево 👆🏻.
О старте продаж и ориентировочных ценах пока не известно, продолжаем следить.
Если верить новостям годовой давности, вот-вот - в июне 2021 - начнется строительство первых трех корпусов огромного проекта от "Инград" в Челобитьево. Что сейчас известно о проекте?
▪️Ну, во-первых, это внушительный ЖК - в 1 км от МКАД и 500 м от Осташковского шоссе появится более 30 жилых корпусов (550 тыс. кв. м новой недвиги - радуйтесь, Мытищи! 😂). Весь жилой квартал планируют ввести в эксплуатацию к 1-му кварталу 2031 года.
▪️Во-вторых, INGRAD планирует тут дома переменной этажности (9-23), 4 детских сада, 2 школы, поликлиника на 350 посещений и коммерческие площади под ритейл, рестораны и другую инфраструктуру.
▪️В-третьих, к разработке архитектурной концепции девелопер привлек то же бюро, что разрабатывало ее для Foriver - шведское Semrén & Månsson. Вот, как они видят проект в Челобитьево 👆🏻.
О старте продаж и ориентировочных ценах пока не известно, продолжаем следить.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Последний раз подводила итоги проектов я 24 апреля: праздники все-таки. Поэтому сегодня подборка главных новостей на этом рынке за период 25 апреля-12 мая. Летс гет ит стартид! 1️⃣ У "ПИКа" обнаружилась 2 новых проекта: на проезде Стройкомбината…
#НовостиПроектов
Ваша @IreneAdmin съездила в отпуск и немного отдохнула, поэтому новостей проектов не было уже с... 13 мая 🙈. Возвращаюсь в рабочий режим и исправляюсь. Ловите главные апдейты перспективных проектов на рынке недвижимости Москвы и области:
1️⃣ "ПИК" открыл продажи в новых корпусах проекта "Перовское 2".
2️⃣ "Хаттон" запустил сайт "Лунара" и собирает спрос на апарты, офисы и ритейл.
3️⃣ Редкое явление на подмосковном рынке. В Клину, кажется, наконец появится новый #перспективныйпроект.
4️⃣ "Самолет" собирается строить рядом со своим жилым комплексом "Томилино парк" в Люберцах еще один крупный проект: на 60,3 га.
5️⃣ Vesper закрыл сделку по покупке у группы "Лираль" 26,5 га на Бережсковской набережной и собирается строить в локации много жилья.
6️⃣ Появились новости по проекту в Тессинском. Непонятно только, будет он-таки инсигмовский или неинсигмовский.
7️⃣ MR Group начал отменять брони по ЖК Wave.
8️⃣ У тюменской "Страна девелопмент" может появиться второй проект в Москве.
9️⃣ "Главстрой" договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улиц в районе Кунцево.
Н-да, негусто за 3 недели отсутствия рубрики. Но как есть 🤷♀️. Всем хорошей рабочей недели! Поцелуи. Сердца.
@novostroyman
Ваша @IreneAdmin съездила в отпуск и немного отдохнула, поэтому новостей проектов не было уже с... 13 мая 🙈. Возвращаюсь в рабочий режим и исправляюсь. Ловите главные апдейты перспективных проектов на рынке недвижимости Москвы и области:
1️⃣ "ПИК" открыл продажи в новых корпусах проекта "Перовское 2".
2️⃣ "Хаттон" запустил сайт "Лунара" и собирает спрос на апарты, офисы и ритейл.
3️⃣ Редкое явление на подмосковном рынке. В Клину, кажется, наконец появится новый #перспективныйпроект.
4️⃣ "Самолет" собирается строить рядом со своим жилым комплексом "Томилино парк" в Люберцах еще один крупный проект: на 60,3 га.
5️⃣ Vesper закрыл сделку по покупке у группы "Лираль" 26,5 га на Бережсковской набережной и собирается строить в локации много жилья.
6️⃣ Появились новости по проекту в Тессинском. Непонятно только, будет он-таки инсигмовский или неинсигмовский.
7️⃣ MR Group начал отменять брони по ЖК Wave.
8️⃣ У тюменской "Страна девелопмент" может появиться второй проект в Москве.
9️⃣ "Главстрой" договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улиц в районе Кунцево.
Н-да, негусто за 3 недели отсутствия рубрики. Но как есть 🤷♀️. Всем хорошей рабочей недели! Поцелуи. Сердца.
@novostroyman