​🏠 27 октября пройдет крупнейшая отраслевая онлайн-конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2020. Вы узнаете обо всем, чем живет сейчас индустрия.

Спикеры конференции — ГК «ПИК», Самолет, Главстрой, ГК Пионер, Яндекс.Недвижимость, Ленстройтрест, ДОМ.РФ, Зорге 9, Mail. ru, GOOD. BI, MgCom, AGM Group, RealWeb и Calltouch.

О чем расскажут:
— как выбирали стратегии и что из этого еще на пару лет точно задержится,
— что происходит с рекламой в отрасли,
— опыт по продвижению и продажам,
— примеры реальных кейсов.

В чате трансляции соберутся представители застройщиков и девелоперов, чтобы поделиться мнениями, обсудить выступления и задать вопросы спикерам. Кстати, организовали Calltouch и Яндекс.Недвижимость.

Все будет даже лучше, чем на рендере. Регистрируйтесь: https://clck.ru/RMNjt

ДОМ.РФ купил "ПИК"?

Если вы вдруг пропустили, рассказываю: вчера некий ТГ-канал "Слияние с поглощением" заявил о сделке века - покупке ДОМом.РФ девелопера намбер ван - ГК "ПИК". Хотелось бы и мне вставить свои 5 копеек в этот бесконечный информпоток.

©️"На строительном рынке тихо и незаметно состоялась сенсация: одна из "дочек" госкорпорации ДОМ.РФ выкупила крупный пакет ценных бумаг ГК ПИК у ее основного акционера Сергея Гордеева.

По одной из версий, сделан первый шаг по поглощению государством крупнейшего в стране девелопера. На базе частной компании будет создана монополия, которой власти доверят крупные госзаказы по нацпроекту "Жилье и городская среда", - пишет источник. И звучит-то правдоподобно и красиво. Но ровно до тех пор, пока ты не открываешь "подробную статью".

1️⃣ Авторы все твердят о каком-то крупном пакете акций, выкупленном госкорпорацией, но не называют его размер, что сразу вызывает огромные сомнения. Источник не в курсе, или намерено вводит читателя в заблуждение? Что для него "крупный пакет"? Иными словами, точных данных у канала, судя по всему, просто нет.

2️⃣ "Слияние с поглощением" жестко ошибается в описании принадлежности долей и пишет, что "23,05% акций принадлежит группе ВТБ", несмотря на то, что 13 октября ВТБ сократил свою долю до 7,57%.

3️⃣ Основная же часть чудо-работы посвящена описанию того, как плох "ПИК" и как он вот-вот умер бы, если бы не продажа "крупного пакета акций".

Все это заставляет меня согласиться с Халилькой, персиком нашим сладким: все выпущенные в свет слухи пока что просто профанация 🤷‍♀️.

А вы верите в продажу "ПИК" ДОМу.РФ? 👇🏻

UPD: ВТБ вернул свою долю в ГК "ПИК", теперь она снова составляет 23,05%. Об этой сделке стало известно в обед 15 октября, 14-го, когда "Слияние с поглощением" опубликовал пост, о возврате акций известно не было.

@novostroyman

Закрываете программу гражданства за инвестиции 🇨🇾? Тогда мы летим к вам

Удивительные, я бы сказала, невероятные, новости опубликовал "КоммерсантЪ" со ссылкой на данные различных брокеров:

©️"Перспектива приостановки действия кипрской программы предоставления паспортов в обмен на инвестиции подстегнула интерес россиян к недвижимости на острове", - пишет издание.

Давайте восстановим хронологию событий:
▪️Почти год остров мусолит тему отзыва 26 "золотых паспортов", выданных иностранным инвесторам.
▪️В конце августа 2020 "Аль-Джазира" публикует скандальную публикацию под названием "Кипр продавал паспорта преступникам и беглецам".
▪️В начале сентября кипрская Politis публикует список 34 обладателей "золотых паспортов", выдачу которых действующие власти острова сочли предположительно "подозрительной". Более 20 человек из списка - россияне. То есть, #Кипр устраивает публичную порку на весь мир, клеймя вложивших в остров деньги людей.
▪️13 октября страна объявляет о решении закрыть программу "золотой визы".

И после всего этого показательного выступления властей Кипра с разглашением имен инвесторов и наклейкой на них ярлыков преступников по версии Knight Frank, Moscow Sotheby`s International Realty и Tranio россияне бегут за кипрскими паспортами, чтобы запрыгнуть в последний вагон программы 🤯.

⌘ ⌘ ⌘

Я, как и всегда, не претендую на истину в последней инстанции, но что-то мне подсказывает, что подобные заявления в крупных СМИ не более, чем профанация и намеренное искажение фактов. Работая с Кипром, будьте осторожны: это же Кипр 🤣! #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Как горный орел на вершине Кавказа, я гордо сижу на краю унитаза 🤣🤣🤣

Удивительное панорамное окно в общественном туалете ЖК "Нормандия" 👆🏻.

У меня есть предположение, что снаружи стекло непрозрачное, но смотрится все равно альтернативненько 🤣.

@novostroyman

Размещайте неограниченное количество объявлений о продаже объектов недвижимости бесплатно!

Экосистема недвижимости “Метр квадратный”— это профессиональные сервисы, созданные специально для риелторов.

Вы можете бесплатно размещать любое количество объявлений о продаже квартиры, комнаты, дома или участка! Зарегистрируйтесь в личном кабинете и получите доступ ко всем инструментам сервиса: ручное размещение объектов, полная база объявлений Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ипотечный брокер и юридическая проверка недвижимости.
Заходите, мы всегда открыты: https://bit.ly/_m2_business

"Городские истории" - #долгострой?

Уже не первую неделю дольщики ЖК "Городские истории" от "Центр-Инвест" бьют во все колокола: комплекс превращается в долгострой! Сегодня ютьюб-канал NewМосква выпустил целый ролик, где рассказывает о проблемах проекта: https://youtu.be/XAMCFH45m7E

Удивительная история, скажете вы, ведь продажи в комплексе стартовали, когда первая очередь была уже на высокой стадии готовности, а сам ЖК находится прямо у метро - то есть, в действительно лакомой локации.

Я, признаться, не верю в то, что ЖК так и не введут в эксплуатацию. Смею предположить, что застройщик ведет невидимую нам борьбу с "Росавиацией", которую уже прошли "Крост" и "ПИК".

Тем не менее, желающим купить здесь лот советую потерпеть.

@novostroyman

Треть строящихся в России жилых домов — проблемные

Такие данные приводит утренний "КоммерсантЪ" со ссылкой на федеральный Фонд защиты прав дольщиков.

Государство вдруг резко проснулось и обнаружило: на конец сентября 2020 года число пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан составило 185,7 тыс. человек (и это только по официальным данным).

Самыми проблемными регионами по статистике оказались:
1️⃣ Подмосковье (39,47 тыс. пострадавших граждан, а доля проблемных объектов — 44%);
2️⃣ Ленинградская область (20,48 тыс. и 40%);
3️⃣ Ростовская область (5 тыс. и 30%).

©️"Подмосковье оказалось проблемным регионом после банкротства Urban Group" - как будто оправдывает подмосковные власти "Ъ". Но следует помнить, что от рук горе-девелопера пострадало примерно 13 000 дольщиков, и если их число вычесть из общей массы в 39 470 человек, получается, что в регионе еще 26 470 обманутых дольщиков - и это все равно ТОП-1 в России. Мой пламенный привет Андрею Воробьеву и Фонду защиты прав дольщиков! ✊🏻

@novostroyman

​SmartisConf для девелоперов: анализируй и применяй 🚀

29 октября эксперты рынка недвижимости поделятся практическими решениями и расскажут о том, как застройщики работают с данными для прокачки маркетинга и продаж.

Аналитика для бизнеса, которая помогает связать сделки с источниками, правильно оценить эффективность менеджеров по продажам, выстроить работу с прайс-агрегаторами и рекламными агентствами. И многое другое.

Спикеры:

✅ Оксана Дунина, Управляющий партнер Profitbase
✅ Елена Рыбкина, Коммерческий директор НДВ-Супермаркет Недвижимости
✅ Игорь Балашов, CEO и основатель Smartis
✅ Николай Архипов, Директор по развитию вертикали «Недвижимость» MGCom
✅ Дмитрий Кудинов, CEO CoMagic
✅ Дарья Потенко, Директор по маркетингу и рекламе Метриум
✅ Александр Матыкин, Руководитель отдела «Прайс площадки» MGCom

Инфопартнеры: REPA, Restate, Urbanus, Строительная газета, SEOnews, Пульс Продаж

Участие бесплатно!

Регистрация — https://clck.ru/RUtXq

Льготная ипотека повысила продажи девелоперов на 25—50% - застройщики

Более трети застройщиков, опрошенных порталом ЕРЗ.РФ, считают, что льготная ипотека, ни много ни мало, спасла отрасль.

Если же рассматривать результаты опроса внимательно, то обнаружится еще много любопытного:

◼ У 53,1% застройщиков продажи новостроек выросли на 25—50%.
◼ У 28,1% опрошенных застройщиков доля продаж с льготной ипотекой составила 60—80% от общего количества продаж.
◼ 87,6% застройщиков отметили, что их доходы от продажи новостроек за 9 месяцев 2020 года вышли на плановые показатели или даже превысили их.

Магия, не иначе: https://erzrf.ru/news/mneniye-zastroyshchikov-lgotnaya-ipoteka-povysila-prodazhi-developerov-na-2550

@novostroyman

+56% - Росреестр подвел результаты сентября 2020 на рынке ипотечного кредитования Москвы 👆🏻

В сентябре 2020 года зарегистрирован 10 331 договор ипотечного жилищного кредитования – в 1,6 раза (+56%) больше, чем годом ранее (6 635). За месяц показатель увеличился на 3% - в августе текущего года было зарегистрировано 10 006 таких договоров.

▪️С января по сентябрь текущего года количество зарегистрированных договоров увеличилось на 6% в годовом выражении – 67 668 против 64 028 ипотек в 2019 году.
▪️При этом показатель третьего квартала 2020 года – 29 484 зарегистрированных ипотек – вырос более чем на треть (+36%) по отношению аналогичному периоду 2019 года (21 656 ипотек).

@novostroyman

Канал @mangodaily каждый день рассказывает просто о сложном:

— Когда остановится падение ставок по банковским вкладам?
— Что будет с ценами на недвижимость в ближайшие месяцы?
— Когда подорожают авиабилеты?
— Что ждет акции Tesla?
— Как инвестировать в золотодобывающую отрасль?
— Что такое ИИС третьего типа?
— Что финансово выгоднее: работать в офисе в Москве или удаленно из региона?

Никакой воды и никаких отвлеченных тем. Посты строго по делу.

Подписаться: @mangodaily