Novostroyman. Москва. Недвижимость
🤬 Приключения законопроекта об апартах А что за закон о правовом статусе апартаментов? Такой вопрос мы получили несколько раз после сегодняшнего поста о том, что его рассмотрение еще далеко от реальности. Поэтому сели — и собрали для вас главные события из…
🤷♀️ Закон об апартах снова зашел в тупик
На этот раз причиной, тормознувшей разработку документа, названы принципиально отличающиеся позиции регионов. Данную проблему обозначил вице-премьер Марат Хуснуллин. При этом он выразил надежду, что в 2024 году будет найден какой-то компромисс по апартаментам между всеми участниками рынка. Да, именно надежду. Судя по контексту, об уверенности или хотя бы предварительных вариантах решения вопроса речь пока не идет.
Итак, по словам Хуснуллина, обсуждение законопроекта на данном этапе строится следующим образом:
©️ «Мы пока, честно говоря, зашли в тупик с этим законом, потому что у нас по этому закону два противоположных, диаметральных мнения. <...> Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать», — рассказал вице-премьер.
Впрочем, очередной «стоп» законопроекта об апартах уже не удивляет. К сожалению. Удивляет другое — неужели наличие разных мнений по вопросу апартаментов стало недетской неожиданностью, а всякие альтернативы, фифти-фифти-инициативы не были продуманы? Или в теме с апартами все же не будет компромиссов? 🤔
@novostroyman
На этот раз причиной, тормознувшей разработку документа, названы принципиально отличающиеся позиции регионов. Данную проблему обозначил вице-премьер Марат Хуснуллин. При этом он выразил надежду, что в 2024 году будет найден какой-то компромисс по апартаментам между всеми участниками рынка. Да, именно надежду. Судя по контексту, об уверенности или хотя бы предварительных вариантах решения вопроса речь пока не идет.
Итак, по словам Хуснуллина, обсуждение законопроекта на данном этапе строится следующим образом:
©️ «Мы пока, честно говоря, зашли в тупик с этим законом, потому что у нас по этому закону два противоположных, диаметральных мнения. <...> Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать», — рассказал вице-премьер.
Впрочем, очередной «стоп» законопроекта об апартах уже не удивляет. К сожалению. Удивляет другое — неужели наличие разных мнений по вопросу апартаментов стало недетской неожиданностью, а всякие альтернативы, фифти-фифти-инициативы не были продуманы? Или в теме с апартами все же не будет компромиссов? 🤔
@novostroyman
Дамы и господа, делайте Ваши ставки в нашем казино Novostroyman!
Ключевую ставку 22 марта ЦБ…
Ключевую ставку 22 марта ЦБ…
Final Results
16%
Повысит
74%
Не изменит
10%
Понизит
Башня, из которой «выползают» растения
... может появиться в Голливуде на бульваре Сансет. Ну а если серьезно — округлое здание выглядит весьма позитивно, необычно и даже немного мультяшно. Кстати, планируется, что в его стенах будут работать ведущие создатели голливудского контента.
И еще немного о проекте:
▪️ Авторы — Foster + Partners под руководством Нормана Фостера.
▪️ Высота — 22 этажа, площадь офисов — 48,8 тысяч «квадратов».
▪️ Фишка — спиралевидные террасы, украшенные живыми растениями.
▪️ На террасах — зоны отдыха для сотрудников.
▪️ На верхнем этаже — ресторан.
▪️ Панорамные виды на окрестности центра Лос-Анджелеса.
▪️ Завершить строительство обещают в 2029 году (если оно будет одобрено).
🤔 Как вам башня? Как думаете, такая вписалась бы в «Москва-Сити» или «Зиларт» ? 👇
@novostroyman
... может появиться в Голливуде на бульваре Сансет. Ну а если серьезно — округлое здание выглядит весьма позитивно, необычно и даже немного мультяшно. Кстати, планируется, что в его стенах будут работать ведущие создатели голливудского контента.
И еще немного о проекте:
▪️ Авторы — Foster + Partners под руководством Нормана Фостера.
▪️ Высота — 22 этажа, площадь офисов — 48,8 тысяч «квадратов».
▪️ Фишка — спиралевидные террасы, украшенные живыми растениями.
▪️ На террасах — зоны отдыха для сотрудников.
▪️ На верхнем этаже — ресторан.
▪️ Панорамные виды на окрестности центра Лос-Анджелеса.
▪️ Завершить строительство обещают в 2029 году (если оно будет одобрено).
🤔 Как вам башня? Как думаете, такая вписалась бы в «Москва-Сити» или «Зиларт» ? 👇
@novostroyman
Forwarded from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Строительный лайфхак
Рабочие часто пытаются скрыть свои дефекты, одним из способов является использование масла.
Маслом покрывают двери, окна, ламинат, создается пленка, которая отражает свет и многие дефекты не видны, если не присматриваться.
Но потом конечно же все вылезет)
Рабочие часто пытаются скрыть свои дефекты, одним из способов является использование масла.
Маслом покрывают двери, окна, ламинат, создается пленка, которая отражает свет и многие дефекты не видны, если не присматриваться.
Но потом конечно же все вылезет)
Ранней весной у нас, как в песне Майи Кристалинской, "то дождь, то снег". А гулять очень хочется, и мы засмотрелись на отличное решение для таких ситуаций - галереи. Люди используют их очень давно. Они встречаются и в английских соборах XI века, и в итальянских постройках эпохи Возрождения.
Практичным архитектурным приемом можно полюбоваться и в современной Москве. Например, Донстрой в третьем клубном квартале "Острова" объединил дома изящной крытой галереей. Это одновременно и декоративный элемент, и пример удачного зонирования. Здесь можно отдохнуть на свежем воздухе в любую погоду - почитать или выпить кофе в уютном подвесном кресле, а после прогуляться по самой галерее или по двору, который Донстрой превратил в пейзажный парк с рукотворными холмами и тропой среди сосен. Для релакса на природе есть пергола с качелями и лаунж-зона.
Дома уже введены в эксплуатацию и готовы встретить первых жильцов. В квартале всего три особняка, построенных в концепции современной городской усадьбы. Проект расположен в центре Мневниковской поймы, в заповедном уголке в окружении Москвы-реки и 650 га природных парковых пространств.
При этом лишь 13 км будет отделять жителей камерного квартала от Садового кольца и всех прелестей городской жизни. Впрочем, обещают, что инфраструктура самого проекта «Остров» будет полностью самодостаточной – на территории откроются школы, медицинские организации, торговые центры, рестораны и вообще все, что нужно для комфортной жизни.
Практичным архитектурным приемом можно полюбоваться и в современной Москве. Например, Донстрой в третьем клубном квартале "Острова" объединил дома изящной крытой галереей. Это одновременно и декоративный элемент, и пример удачного зонирования. Здесь можно отдохнуть на свежем воздухе в любую погоду - почитать или выпить кофе в уютном подвесном кресле, а после прогуляться по самой галерее или по двору, который Донстрой превратил в пейзажный парк с рукотворными холмами и тропой среди сосен. Для релакса на природе есть пергола с качелями и лаунж-зона.
Дома уже введены в эксплуатацию и готовы встретить первых жильцов. В квартале всего три особняка, построенных в концепции современной городской усадьбы. Проект расположен в центре Мневниковской поймы, в заповедном уголке в окружении Москвы-реки и 650 га природных парковых пространств.
При этом лишь 13 км будет отделять жителей камерного квартала от Садового кольца и всех прелестей городской жизни. Впрочем, обещают, что инфраструктура самого проекта «Остров» будет полностью самодостаточной – на территории откроются школы, медицинские организации, торговые центры, рестораны и вообще все, что нужно для комфортной жизни.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Seven Suns Development: «Банкротство ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» никак не отразится на дольщиках» День сложных новостей и лонгридов, друзья. Генеральный директор Seven Suns Development, Андрей Большаков, прокомментировал новости о ситуации в компании…
😳 Так что же происходит в Seven Suns?
Очередной шок-контент полетел по сети про Seven Suns, точнее пока правильнее говорить «возможно, про Seven Suns, но не факт». На официальном портале судов общей юрисдикции Москвы появилась инфа по делу (уголовному) в отношении некоего Рыжкова А.П.
▪️ Во-первых, этот товарищ является тезкой владельца скандальной компании.
▪️ Во-вторых, в контексте фигурирует ст. 200.3, ч. 2 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере».
▪️ Ну а в-третьих, вчера Тушинский суд рассмотрел ходатайство об избрании этому Рыжкову меры пресечения в виде заключения под стражу. Кстати, в удовлетворении было отказано.
❗️ Впрочем, статьи 200.3, Ч. 2 нет в перечне ст. 108 УПК РФ (регламентирует случаи, в которых может быть избрана подобная мера пресечения — заключение под стражу). На что была надежда при подаче ходатайства — вопрос.
Подробностей пока нет, как и документов в свободном доступе. Seven Suns ситуацию еще не прокомментировал. И если в случае с громкими заявлениями о банкротстве застройщика из-за банкротства отдельного ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» говорить было преждевременно, то сейчас ситуацию спасет лишь досадное совпадение, и этим Рыжковым А.П. окажется кто-то другой, а не владелец скандального девелопера. Как говорится, следим за развитием событий.
@novostroyman
Очередной шок-контент полетел по сети про Seven Suns, точнее пока правильнее говорить «возможно, про Seven Suns, но не факт». На официальном портале судов общей юрисдикции Москвы появилась инфа по делу (уголовному) в отношении некоего Рыжкова А.П.
▪️ Во-первых, этот товарищ является тезкой владельца скандальной компании.
▪️ Во-вторых, в контексте фигурирует ст. 200.3, ч. 2 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере».
▪️ Ну а в-третьих, вчера Тушинский суд рассмотрел ходатайство об избрании этому Рыжкову меры пресечения в виде заключения под стражу. Кстати, в удовлетворении было отказано.
❗️ Впрочем, статьи 200.3, Ч. 2 нет в перечне ст. 108 УПК РФ (регламентирует случаи, в которых может быть избрана подобная мера пресечения — заключение под стражу). На что была надежда при подаче ходатайства — вопрос.
Подробностей пока нет, как и документов в свободном доступе. Seven Suns ситуацию еще не прокомментировал. И если в случае с громкими заявлениями о банкротстве застройщика из-за банкротства отдельного ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» говорить было преждевременно, то сейчас ситуацию спасет лишь досадное совпадение, и этим Рыжковым А.П. окажется кто-то другой, а не владелец скандального девелопера. Как говорится, следим за развитием событий.
@novostroyman
😂 Вот как бывает, если тянуть со строительством...
1991 год. Американец Дэниел Кенигсберг покупает участок, радуется активтичку, помнит о нем, но ничего не возводит, а заодно отбивается от предложений о продаже, намереваясь передать землю по наследству своим детям. А тут — бац! — и спустя 33 года в доме мужчины раздается звонок от старого друга, который сообщает ему о почти построенном домишке (ну вы поняли где). Приличном таком домишке — двухэтажном, с 4 спальнями. Это он 👆.
Инфа подтвердилась. Выяснилось, что участок был продан в октябре 2022 года без уведомления владельца. Новый собственник не терялся, о перспективах детей не думал и быстренько соорудил коттедж. Дэниел подал в иск в суд, требуя выплатить ему 2 млн долларов и дополнительно освободить территорию. Позже стало известно, что и покупатель, и продавец стали жертвой мошенничества — якобы с ними связался сам Кенигсберг и предложил осуществить сделку.
Вот такой «упс»...
@novostroyman
1991 год. Американец Дэниел Кенигсберг покупает участок, радуется активтичку, помнит о нем, но ничего не возводит, а заодно отбивается от предложений о продаже, намереваясь передать землю по наследству своим детям. А тут — бац! — и спустя 33 года в доме мужчины раздается звонок от старого друга, который сообщает ему о почти построенном домишке (ну вы поняли где). Приличном таком домишке — двухэтажном, с 4 спальнями. Это он 👆.
Инфа подтвердилась. Выяснилось, что участок был продан в октябре 2022 года без уведомления владельца. Новый собственник не терялся, о перспективах детей не думал и быстренько соорудил коттедж. Дэниел подал в иск в суд, требуя выплатить ему 2 млн долларов и дополнительно освободить территорию. Позже стало известно, что и покупатель, и продавец стали жертвой мошенничества — якобы с ними связался сам Кенигсберг и предложил осуществить сделку.
Вот такой «упс»...
@novostroyman
Очередной премиальный комплекс в Москве!
Кроме шуток: девелопер October Group получил РнС и открыл официальные продажи премиального проекта King & Sons. Будущими резидентами уже забронировано 10% квартир, несмотря на негуманный ценник.
Всего 117 квартир-резиденций в одном клубном доме будет возведено в престижном “интеллигентном” районе Москвы – на Мосфильмовской. Никакой коммерции в доме не будет – приватность усилена “тайным” садом. У владельцев первого этажа будут собственные патио, а более 70% резиденций оборудованы террасами. Верхний этаж – отдан под пенты, а на крыше создадут лаундж-зону и кинотеатр.
Панорамное остекление предусмотрено неслучайно: из окон открывается шикарный вид на МГУ и его Ботанический сад. Пить утренний кофе, глядя свысока на Москву, – королевское времяпрепровождение!
Кроме шуток: девелопер October Group получил РнС и открыл официальные продажи премиального проекта King & Sons. Будущими резидентами уже забронировано 10% квартир, несмотря на негуманный ценник.
Всего 117 квартир-резиденций в одном клубном доме будет возведено в престижном “интеллигентном” районе Москвы – на Мосфильмовской. Никакой коммерции в доме не будет – приватность усилена “тайным” садом. У владельцев первого этажа будут собственные патио, а более 70% резиденций оборудованы террасами. Верхний этаж – отдан под пенты, а на крыше создадут лаундж-зону и кинотеатр.
Панорамное остекление предусмотрено неслучайно: из окон открывается шикарный вид на МГУ и его Ботанический сад. Пить утренний кофе, глядя свысока на Москву, – королевское времяпрепровождение!
Постановление 326 от 18 марта.pdf
606.9 KB
❗️Очередной мораторий на выплаты неустойки дольщикам — не фейк
Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".
@novostroyman
Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".
@novostroyman