Novostroyman. Москва. Недвижимость
😱Долгострой сдан, но проблемы не заканчиваются... ... у покупателей квартир в злополучном ЖК «Кирова 17» (Домодедово). Более того - некоторые проблемы у них лишь начинаются. И это несмотря на то, что дом уже ввели (хоть и с задержкой в два года), поставили…
«Гюнай» воскреснет?
Застройщик «Гюнай», известный своими объектами в Домодедово, особенно проблемными, намерен вернуться. Решение о прекращении процедуры банкротства компании кассационная инстанция примет 6 июня.
❗️ Государственные структуры на эту затею смотрят позитивно. Не известно только мнение прокуратуры. Как пояснили в Минжилполитики Московской области, их ведомство, а также являющиеся участниками процесса органы власти, администрация города Домодедово, Госстройнадзор единым фронтом выступают за прекращение процедуры банкротства.
Поможет ли это людям, все еще не теряющим надежду получить квартиры в долгострое «Ледово», решит ли это проблемы дольщиков «Кирова 17» - большой и сложный вопрос. Пока без ответа.
@novostroyman
Застройщик «Гюнай», известный своими объектами в Домодедово, особенно проблемными, намерен вернуться. Решение о прекращении процедуры банкротства компании кассационная инстанция примет 6 июня.
❗️ Государственные структуры на эту затею смотрят позитивно. Не известно только мнение прокуратуры. Как пояснили в Минжилполитики Московской области, их ведомство, а также являющиеся участниками процесса органы власти, администрация города Домодедово, Госстройнадзор единым фронтом выступают за прекращение процедуры банкротства.
Поможет ли это людям, все еще не теряющим надежду получить квартиры в долгострое «Ледово», решит ли это проблемы дольщиков «Кирова 17» - большой и сложный вопрос. Пока без ответа.
@novostroyman
Живой двор, гранд-лобби с садом и редкие форматы квартир. Откройте новый квартал ЗАОзером на онлайн-презентации — он вас удивит
“Cтрана Девелопмент” объявила о скором старте продаж нового ЖК бизнес-класса в Москве. Проект уже притягивает к себе взгляды. И вот почему:
· престижный Западный округ, четверть которого занята парками, — настоящий оазис спокойствия в мегаполисе
· метро “Озерная” в 2-х минутах ходьбы — можно включить и выключить город, когда захочется
· живой двор и гранд-лобби с садом, коворкингом, кофейней — и не только
· редкие форматы квартир
Запишитесь на онлайн-презентацию, чтобы оценить концепцию проекта и зафиксировать выгодные условия покупки. Событие будет освещать звездный ведущий — Андрей Малахов.
Для участников трансляции приготовили подарок:
· ДМС при бронировании в течение 24 часов после презентации
Событие пройдет уже 1 июня в 16:00. Успейте записаться: https://clck.ru/34Ugzk
“Cтрана Девелопмент” объявила о скором старте продаж нового ЖК бизнес-класса в Москве. Проект уже притягивает к себе взгляды. И вот почему:
· престижный Западный округ, четверть которого занята парками, — настоящий оазис спокойствия в мегаполисе
· метро “Озерная” в 2-х минутах ходьбы — можно включить и выключить город, когда захочется
· живой двор и гранд-лобби с садом, коворкингом, кофейней — и не только
· редкие форматы квартир
Запишитесь на онлайн-презентацию, чтобы оценить концепцию проекта и зафиксировать выгодные условия покупки. Событие будет освещать звездный ведущий — Андрей Малахов.
Для участников трансляции приготовили подарок:
· ДМС при бронировании в течение 24 часов после презентации
Событие пройдет уже 1 июня в 16:00. Успейте записаться: https://clck.ru/34Ugzk
Forwarded from Novostroyman Live
Бренд «Sminex-Интеко» будет существовать полгода, и после компания примет решение, как быть с названием. Скорее всего, просто «Sminex» победит - Елена Кульбикова, вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex-Интеко на форуме «Движение».
Кто удивлен? Никто не удивлен.
@novostroyman_live
Кто удивлен? Никто не удивлен.
@novostroyman_live
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.05.2023 За последний месяц в десятке лучших (по версии Дом. РФ) произошли изменения, но в конце рейтинга. Кстати, в ТОП забрались новички, попросившие старожил подвинуться. Смотрите сами: 1️⃣…
ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.06.2023
Увы, на этот раз без сенсаций. Всё стабильно, без изменений. Все участники «десятки лучших» к началу июня сохранили ранее занятые позиции. Соответственно, тройка лидеров та же: ПИК гордо «удерживает» кубок победителя, с большим отрывом от него идет «Самолет», а следом ползет ЛСР.
Пару слов о динамике объемов строительства:
1️⃣ ПИК (🥇), ФСК (6 место), ЮгСтройИнвест (9 место) увеличили число возводимых квадратов.
2️⃣ «Самолет» (🥈), DOGMA (4 место), Setl Group (5 место), «Точно» (7 место) уменьшили показатель.
3️⃣ У ЛСР (🥉), Донстрой (8 место), Гранель (10 место) все осталось без изменений.
@novostroyman
Увы, на этот раз без сенсаций. Всё стабильно, без изменений. Все участники «десятки лучших» к началу июня сохранили ранее занятые позиции. Соответственно, тройка лидеров та же: ПИК гордо «удерживает» кубок победителя, с большим отрывом от него идет «Самолет», а следом ползет ЛСР.
Пару слов о динамике объемов строительства:
1️⃣ ПИК (🥇), ФСК (6 место), ЮгСтройИнвест (9 место) увеличили число возводимых квадратов.
2️⃣ «Самолет» (🥈), DOGMA (4 место), Setl Group (5 место), «Точно» (7 место) уменьшили показатель.
3️⃣ У ЛСР (🥉), Донстрой (8 место), Гранель (10 место) все осталось без изменений.
@novostroyman
В гостях хорошо, а на съемной квартире лучше: Ингосстрах подсчитал, сколько россиян арендует себе квартиру
Между прочим, почти четверть. Более 22% опрошенных признались, что либо сейчас, либо в прошлом снимали себе квартиру на долгий срок. Как и в «Морском бое» (помните правила?), предсказуемо рулят однушки – их хотят снимать 72% потенциальных арендаторов. А вот съемное жилья в качестве дополнительного (например, поближе к работе) могут позволить себе преимущественно Москва и Питер, да и там этот вариант привлекает лишь 6% респондентов.
Хорошо, а что насчет рисков? Арендующий – бесправное существо или все-таки право имеет? Еще как имеет – может сам, без участия владельца, застраховать как отделку/мебель съемного жилья, так и собственные вещи, плюс ответственность перед другими жильцами. То есть за телевизор, компьютер и ботинки от Гуччи бояться почти не стоит, если вовремя оформил онлайн-страховку. Причем, как отмечают в Ингосстрахе, цена страховки и для владельца, и для арендатора одна и та же.
Между прочим, почти четверть. Более 22% опрошенных признались, что либо сейчас, либо в прошлом снимали себе квартиру на долгий срок. Как и в «Морском бое» (помните правила?), предсказуемо рулят однушки – их хотят снимать 72% потенциальных арендаторов. А вот съемное жилья в качестве дополнительного (например, поближе к работе) могут позволить себе преимущественно Москва и Питер, да и там этот вариант привлекает лишь 6% респондентов.
Хорошо, а что насчет рисков? Арендующий – бесправное существо или все-таки право имеет? Еще как имеет – может сам, без участия владельца, застраховать как отделку/мебель съемного жилья, так и собственные вещи, плюс ответственность перед другими жильцами. То есть за телевизор, компьютер и ботинки от Гуччи бояться почти не стоит, если вовремя оформил онлайн-страховку. Причем, как отмечают в Ингосстрахе, цена страховки и для владельца, и для арендатора одна и та же.
BFM.ru
«Ингосстрах»: каждый четвертый россиянин имеет опыт долгосрочного проживания в арендованной квартире
Сейчас квартиры снимает около 6,5% россиян, говорится в совместном исследовании «Ингосстраха» и Финансового университета
😳 От тоски до шока: такие разные новости про апарты
Ничто не предвещало.... Заседание Торгово-промышленной палаты начиналось самым обычным образом. Например, президент «Межрегионального Объединения Строителей» Ефим Басин вещал о том, что каждая десятая сделка с недвижимостью в Москве приходится на апартаменты. Ну, окей, допустим.
Все изменилось, когда слово взяла депутат Госдумы Светлана Разворотнева. Она отметила, что в парламенте на рассмотрении находится законопроект, он касается апартаментов, которые построят в будущем. Она добавила, что регионы могут самостоятельно регулировать появление такого «почти жилья» и подчеркнула, что в Москве перестали выдавать разрешение на строительство таких объектов.
И вот на этом самом месте в ТГ-каналах и «окрестностях» почему-то началась паника. Да, видимо на строительство «таких нежилых объектов» не выдают, зато прекрасно оформляют доки на гостиничное управление. Проходит время, и - вуаля - отельчик превращается в апарты. И все счастливы! Ну или почти все... #апартаменты
@novostroyman
Ничто не предвещало.... Заседание Торгово-промышленной палаты начиналось самым обычным образом. Например, президент «Межрегионального Объединения Строителей» Ефим Басин вещал о том, что каждая десятая сделка с недвижимостью в Москве приходится на апартаменты. Ну, окей, допустим.
Все изменилось, когда слово взяла депутат Госдумы Светлана Разворотнева. Она отметила, что в парламенте на рассмотрении находится законопроект, он касается апартаментов, которые построят в будущем. Она добавила, что регионы могут самостоятельно регулировать появление такого «почти жилья» и подчеркнула, что в Москве перестали выдавать разрешение на строительство таких объектов.
И вот на этом самом месте в ТГ-каналах и «окрестностях» почему-то началась паника. Да, видимо на строительство «таких нежилых объектов» не выдают, зато прекрасно оформляют доки на гостиничное управление. Проходит время, и - вуаля - отельчик превращается в апарты. И все счастливы! Ну или почти все... #апартаменты
@novostroyman
Недвижимость будет работать на вас
Квартира, апартаменты, коммерческие помещения и даже машиноместо помогут клиентам Альфа-Банка получить под залог в кредит до 15 миллионов рублей на любые цели. Подойдёт даже недвижимость, оформленная на третьих лиц.
Процесс максимально прозрачный: нужен только паспорт и СНИЛС. Оформление остальных документов Альфа берёт на себя.
Квартира, апартаменты, коммерческие помещения и даже машиноместо помогут клиентам Альфа-Банка получить под залог в кредит до 15 миллионов рублей на любые цели. Подойдёт даже недвижимость, оформленная на третьих лиц.
Процесс максимально прозрачный: нужен только паспорт и СНИЛС. Оформление остальных документов Альфа берёт на себя.
Девелоперы готовятся к потере до 50% потенциальных покупателей?
Итак, 1 июня начали действовать новые требования ЦБ к минимальному первоначальному взносу по ипотеке. Теперь, если он составляет менее 20%, банки обязали применять надбавки к коэффициентам риска. Т.е. им придется формировать дополнительные резервы.
Банк России решил ужесточить регулирование кредитов с низким первым взносом, поскольку их популярность заметно растет. В 1 квартале доля таких займов превысила 50%, на первичном рынке она достигла 66%.
Что об этом думают наши уважаемые застройщики?
▪️ В «РСТИ» говорят о том, доля ипотечных сделок в сегменте «комфорт» составляет 90%. Второй год подряд ипотека выступает основным драйвером продаж. Уровень спроса напрямую зависит от условий кредитования. В последнее время покупатели предпочитают долгосрочные займы с минимальным размером первоначального взноса. Из-за его повышения число сделок снизится.
▪️ В «Главстрой» подтверкивают, что в массовом сегменте первоначальный взнос имеет определяющее значение. Сейчас он в среднем составляет 18,7%. Люди используют собственные накопления, средства, полученные от продажи жилья, маткапитал. Недостающую сумму многие «добирают» за счет потребительских займов. Повышение минимального размера первоначального взноса сделает ипотеку недоступной примерно для трети потенциальных заемщиков.
▪️ По оценкам «Аквилон», сейчас средний размер первоначального взноса составляет 15%. При повышении минимального порога до 20% рынок может потерять половину потенциальных заемщиков.
#ипотека
@novostroyman
Итак, 1 июня начали действовать новые требования ЦБ к минимальному первоначальному взносу по ипотеке. Теперь, если он составляет менее 20%, банки обязали применять надбавки к коэффициентам риска. Т.е. им придется формировать дополнительные резервы.
Банк России решил ужесточить регулирование кредитов с низким первым взносом, поскольку их популярность заметно растет. В 1 квартале доля таких займов превысила 50%, на первичном рынке она достигла 66%.
Что об этом думают наши уважаемые застройщики?
▪️ В «РСТИ» говорят о том, доля ипотечных сделок в сегменте «комфорт» составляет 90%. Второй год подряд ипотека выступает основным драйвером продаж. Уровень спроса напрямую зависит от условий кредитования. В последнее время покупатели предпочитают долгосрочные займы с минимальным размером первоначального взноса. Из-за его повышения число сделок снизится.
▪️ В «Главстрой» подтверкивают, что в массовом сегменте первоначальный взнос имеет определяющее значение. Сейчас он в среднем составляет 18,7%. Люди используют собственные накопления, средства, полученные от продажи жилья, маткапитал. Недостающую сумму многие «добирают» за счет потребительских займов. Повышение минимального размера первоначального взноса сделает ипотеку недоступной примерно для трети потенциальных заемщиков.
▪️ По оценкам «Аквилон», сейчас средний размер первоначального взноса составляет 15%. При повышении минимального порога до 20% рынок может потерять половину потенциальных заемщиков.
#ипотека
@novostroyman
Ипотека от ГК ФСК и Совкомбанк от 3,9%
На рынке есть программы с низкими ипотечными ставками, а есть с возможностью взять сумму побольше. А можно то и другое, пожалуйста?
У ГК ФСК и Совкомбанка есть микс-программа с плюсами семейной и стандартной ипотеки. Ставка от 3,9% действует на весь срок до 30 лет, а дают до 30 млн руб. Выбирать можно среди готовых и строящихся квартир бизнес- и комфорт-класса в Москве и области.
На рынке есть программы с низкими ипотечными ставками, а есть с возможностью взять сумму побольше. А можно то и другое, пожалуйста?
У ГК ФСК и Совкомбанка есть микс-программа с плюсами семейной и стандартной ипотеки. Ставка от 3,9% действует на весь срок до 30 лет, а дают до 30 млн руб. Выбирать можно среди готовых и строящихся квартир бизнес- и комфорт-класса в Москве и области.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Дизлайк достройке «Лайково»... ... в вместе с ней и Фонду развития территорий, который как раз занимается завершением работ. Сейчас, оглядываясь назад и зная приключения ряда девелоперов, история города-события «Лайково» выглядит просто зловеще: проект…
Дизлайк достройке «Лайково» - апдейт
Свершилось. Очередные сроки сдачи (мы уже сбились, какие именно по счету) вновь не были соблюдены, но цель худо-бедно достигнута: завершен проблемный комплекс «Лайково», который Фонд развития территорий домучивал за СУ-155 и Urban Group. Согласно официальным заявлениям, последние 12 корпусов проекта получили разрешение на ввод.
Вот интересно - это уже happy end или начало новой истории, как, например, в случае с «полностью сданным» и «готовым» долгостроем «Царицыно»? Пока по сообщениям дольщиков сложно сделать выводы - кто-то открывает «Шампанское» и запускает фейерверки, а кто-то в тихом ужасе из-за затопленных кладовых, местами разбитых и поцарапанных окон, покоцанных фасадов, высолов на стенах и прочих недоделок и недочетов.
Проблемы, очевидно, есть, но масштаб не понятен. Дольщики «Лайково», рассказывайте, что у вас там творится! Делитесь своими впечатлениями и фотографиями долгожданных квартир - комментарии открыты. 👇
@novostroyman
Свершилось. Очередные сроки сдачи (мы уже сбились, какие именно по счету) вновь не были соблюдены, но цель худо-бедно достигнута: завершен проблемный комплекс «Лайково», который Фонд развития территорий домучивал за СУ-155 и Urban Group. Согласно официальным заявлениям, последние 12 корпусов проекта получили разрешение на ввод.
Вот интересно - это уже happy end или начало новой истории, как, например, в случае с «полностью сданным» и «готовым» долгостроем «Царицыно»? Пока по сообщениям дольщиков сложно сделать выводы - кто-то открывает «Шампанское» и запускает фейерверки, а кто-то в тихом ужасе из-за затопленных кладовых, местами разбитых и поцарапанных окон, покоцанных фасадов, высолов на стенах и прочих недоделок и недочетов.
Проблемы, очевидно, есть, но масштаб не понятен. Дольщики «Лайково», рассказывайте, что у вас там творится! Делитесь своими впечатлениями и фотографиями долгожданных квартир - комментарии открыты. 👇
@novostroyman
Обманутых дольщиков пошлют на... «Госуслуги»
На «нежно любимом» многими портале открывается новый сервис. Уже в начавшемся июне обманутые дольщики смогут подать заявления на выплаты через сайт «Госуслуг». Работать затея должна так:
▪️ Заходим на портал - выбираем услугу - знакомимся с перечнем необходимых документов - подаем заявление.
▪️ Далее ждем до 10 дней - таков срок рассмотрения заявлений, поступающих через портал.
▪️ Оформление и отслеживание «движения» заявления возможно также в мобильном приложении «Госуслуги».
Сейчас дольщики могут оформить выплату, направив заявление по почте либо через личный кабинет на сайте Фонда развития территорий.
Что ж... Автоматизация и ускорение процессов - это хорошо. Но как эта вроде бы хорошая затея будет выглядеть на деле - в «госуслуговой» версии - скоро узнаем.
@novostroyman
На «нежно любимом» многими портале открывается новый сервис. Уже в начавшемся июне обманутые дольщики смогут подать заявления на выплаты через сайт «Госуслуг». Работать затея должна так:
▪️ Заходим на портал - выбираем услугу - знакомимся с перечнем необходимых документов - подаем заявление.
▪️ Далее ждем до 10 дней - таков срок рассмотрения заявлений, поступающих через портал.
▪️ Оформление и отслеживание «движения» заявления возможно также в мобильном приложении «Госуслуги».
Сейчас дольщики могут оформить выплату, направив заявление по почте либо через личный кабинет на сайте Фонда развития территорий.
Что ж... Автоматизация и ускорение процессов - это хорошо. Но как эта вроде бы хорошая затея будет выглядеть на деле - в «госуслуговой» версии - скоро узнаем.
@novostroyman
+1 детский сад в LIFE Варшавская
Мы знаем: все устали от плохих новостей. Поэтому сегодня - хорошие. Радуемся за жителей квартала «LIFE Варшавская»: сданный летом прошлого года детский сад на территории комплекса начал работать 🥳, сообщает пресс-служба PIONEER. Как и было обещано, девелопер передает ДОУ городу. Ну а мы рассказываем, что за учреждение распахнуло свои двери:
▪️ 3-этажный сад на 160 воспитанников (пер. 2-й Котляковский, 1/1А) входит в состав школы № 1579.
▪️ Архитектура - бюро ATELIER PRO ARCHITECTS BV (Нидерланды). Особенности - высокий уровень инсоляции, увеличенная площадь остекления, отдельный вход для самых маленьких.
▪️ Есть индивидуальные классы, тематические пространства, музыкальные и спортзалы. В помещениях - трансформируемая мебель, позволяющая менять размер и назначение зон.
▪️ Во дворе - 7 площадок с навесами для разных возрастных групп, вокруг высажены гипоаллергенные растения.
▪️ Озеленение многоуровневое и состоит из трав, цветов, кустарников и высоких деревьев: красных кленов, пихт, туй, сосен.
▪️ Уличные спортплощадки по 210 и 120 «квадратов» окружены игровыми комплексами, навесами, беседками. Оборудование и мебель - от Micromir и «Мафстор».
▪️ Контроль доступа и наблюдение за садом обеспечивает 71 видеокамера.
Всего на территории - два сада и две школы. Также есть игровой масштабный плэйхаб площадью 800 кв.м и спортивный кластер.
Мы знаем: все устали от плохих новостей. Поэтому сегодня - хорошие. Радуемся за жителей квартала «LIFE Варшавская»: сданный летом прошлого года детский сад на территории комплекса начал работать 🥳, сообщает пресс-служба PIONEER. Как и было обещано, девелопер передает ДОУ городу. Ну а мы рассказываем, что за учреждение распахнуло свои двери:
▪️ 3-этажный сад на 160 воспитанников (пер. 2-й Котляковский, 1/1А) входит в состав школы № 1579.
▪️ Архитектура - бюро ATELIER PRO ARCHITECTS BV (Нидерланды). Особенности - высокий уровень инсоляции, увеличенная площадь остекления, отдельный вход для самых маленьких.
▪️ Есть индивидуальные классы, тематические пространства, музыкальные и спортзалы. В помещениях - трансформируемая мебель, позволяющая менять размер и назначение зон.
▪️ Во дворе - 7 площадок с навесами для разных возрастных групп, вокруг высажены гипоаллергенные растения.
▪️ Озеленение многоуровневое и состоит из трав, цветов, кустарников и высоких деревьев: красных кленов, пихт, туй, сосен.
▪️ Уличные спортплощадки по 210 и 120 «квадратов» окружены игровыми комплексами, навесами, беседками. Оборудование и мебель - от Micromir и «Мафстор».
▪️ Контроль доступа и наблюдение за садом обеспечивает 71 видеокамера.
Всего на территории - два сада и две школы. Также есть игровой масштабный плэйхаб площадью 800 кв.м и спортивный кластер.