Владивосток 200 000. ФСК купит более 5 участков на Дальнем Востоке

У ФСК обнаружились очередные грандиозные планы. Банк ВТБ и ФСК Регион, входящая в ГК ФСК, заключили соглашение о сотрудничестве в реализации проектов на Дальнем Востоке.

Банк выделит девелоперу проектное финансирование, услуги по размещению ценных бумаг и обеспечит ипотекой покупателей жилья. Девелопер же планирует до конца 2022 года приобрести более пяти земельных участков во Владивостоке с общей площадью порядка 200 тыс. кв. м. На них появятся проекты комплексной застройки комфорт-, бизнес- и даже премиум-класса.

Мобилизованные граждане продолжат платить ипотеку. Об этом заявил глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов.

Выплаты они смогут реализовывать из своей «новой получки».

UPD: Коллеги напоминают, что по общему правилу, действовавшему до сих пор, если гражданин РФ мобилизован, обязательства погашения кредитов с него не снимаются, НО он может рассчитывать:

▪️на реструктуризацию кредита;
▪️на списание процентов, начисленных банком по просроченной задолженности;
▪️на прощение части долга или долга целиком.

Для этого нужно обратиться в банк и предоставить документы, подтверждающие факт мобилизации. #Ипотека

@novostroyman

уважаемые, мы шуршали всякой прессой и пока не очень поняли, что нам сейчас будут говорить всякие эксперты и аналитики. дело в том, что мобилизация объявлялась в россии до сегодняшнего дня всего два раза - в 1914 и в 1941 году. и как это вот может повлиять на рынок недвижимости (а не повлиять не может, это очевидно) не знает никто. но обязательно (мы верим) найдутся смелые, кто расскажет чего нам с вами ждать.

🤷‍♀️Все очень интересно, но ничего не понятно

Объявленная частичная мобилизация подняла целый ряд вопросов, связанных с недвижимостью и ипотекой. Поскольку ни у судов, ни у действующих юристов нет практики деятельности в схожих условиях, мало кто хочет разговаривать на тему. Но Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, и его команда все-таки нашли и время, и силы ответить на часть моих вопросов. Привожу наш диалог.

Вопрос №1️⃣: Можно ли расторгнуть безболезненно ДДУ на фоне новостей о мобилизации?
Ответ: Нет, это не форс-мажор, в стране не вводилось военное положение и чрезвычайная ситуация.

Вопрос №2️⃣: Если заемщик мобилизован и по этой причине не платит ипотечный кредит, могут ли банки потребовать деньги с поручителей?
Ответ: В каждом отдельном случае нужно внимательно читать кредитный договор и практику судов. Однозначно одно: сейчас последней просто нет, и обсуждать ее невозможно, но когда она появится, детали прояснятся.

Вопрос №3️⃣: Если заемщик мобилизован, информации о нем нет, погибшим он не признан, что будет с ипотекой и находящейся в залоге квартирой?
Ответ: В этом случае речь будет идти о без вести пропавшем. Такие случаи бывают не только в военное время, люди и в мирное время пропадают. Однозначного решения по таким кейсам нет, необходимо будет смотреть юридическую практику по аналогичным сложным случаям.

Вопрос №4️⃣: Если заемщик не платит ипотеку по причине мобилизации, будут ли начислены штрафы? Возможно ли в этом случае изъятие имущества?
Ответ: Изъятие имущества возможно по решению суда. Рекомендуем призванным заемщикам обязательно связываться с банком и обсуждать варианты развития событий заранее. Очевидно, что на данный момент ни у кого такой практики нет. Но и пускать ситуацию на самотек не стоит. Суды выигрываются не в зале суда, а за его пределами и зависят от того, какой набор документов вы заранее подготовите с юристами для своей защиты. Повторяем: собираем документы и консультируемся с юристами!

⌘ ⌘ ⌘

Что касается отсрочек платежей по ипотеке, то на этот вопрос дал ответ юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. Он считает, что отсрочки по ипотечным выплатам для мобилизованных не будет, так как в законодательстве просто нет норм, которые предусматривают отсрочку по кредитам в связи с мобилизацией. "Военная служба также не предполагает отсрочку от уплаты кредита или процентов по нему. Исключением может стать ситуация, когда банк согласится предоставить ее в добровольном порядке", - отметил юрист.

Он напомнил, что в 2021 году в Госдуме рассматривался законпроект, который мог бы дать право проходящим военную службу срочникам получить отсрочку по кредитным выплатам, однако он принят не был.

@novostroyman

Вы в домике 🤫

ЦБ рекомендует банкам, микрофинансовым организациям и другим профессиональным кредиторам идти навстречу мобилизованным россиянам и давать им отсрочку по кредитам, в том числе ипотечным, или уменьшать размеры платежей. Также в ЦБ рекомендуют не назначать им штрафы и пени.

Рекомендует. #Ипотека

@novostroyman

Где в Москве жить комфортнее? Конечно же, в районах с наиболее благоприятной экологической обстановкой. Один из таких примеров — Митино, которому присвоен высокий рейтинг по версии Экостандарта.

📍 Район расположен на северо-западе города в окружении множественных зеленых массивов и входит в топ-10 экологически чистых локаций столицы.

🏗 Сейчас в Митино федеральный девелопер Группа Аквилон завершает строительство 1-й очереди ЖК «Аквилон Митино». До конца года планируется ввести 3 жилых корпуса, а 4-й сдадут в I квартале 2023 года.

❓ Чем интересен этот комплекс? В ЖК «Аквилон Митино», как и во всех других проектах девелопера, использована собственная запатентованная энергосберегающая технология Termo-S, доказавшая свою эффективность. Улучшенное утепление домов позволяет снизить теплопотери до 50% — благодаря этому экономия на коммунальных платежах достигает 40%.

💡 Все квартиры оснащены «умной» системой управления домом inHOME: своей квартирой вы сможете управлять дистанционно со смартфона.

Посмотреть планировки ЖК «Аквилон Митино» можно на сайте проекта. Узнайте больше об условиях покупки и специальных предложениях по телефону: +7 (495) 488-95-95

В Госдуму будет внесен законопроект о выплате государством ежемесячных платежей по ипотеке и автокредитам мобилизованных граждан до конца недели - первый зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. #Ипотека

https://yangx.top/rbc_news/58696

@novostroyman