В бизнесклассово-премиальном ЖК "Береговой" от "Главстроя" откроют "Магнит" вместо "Глобуса Гурмэ", который анонсировали ранее.
Московский бизнес-класс: бессмысленный и беспощадный.
@novostroyman
Московский бизнес-класс: бессмысленный и беспощадный.
@novostroyman
GloraX закрыл первую сделку по покупке земельного участка в Нижнем Новгороде
GloraX и СберИнвест подписали соглашение о финансировании в формате "Предпроектного бриджа" для реализации уникального проекта GloraX City Chernigovskaya в Нижнем Новгороде. В его рамках девелопер построит порядка 174 тыс. кв. м (‼️) недвижимости - комфорт- и бизнес-класса: жилье, сервисные и несервисные апартаменты, объекты коммерческой, спортивной и торговой инфраструктуры.
Участок, который GloraX купил под реализацию ЖК, находится на берегу реки Ока, в 1,5 километрах от реки Волга и 2 километрах от Нижегородского кремля. Его площадь - более 4 га. Рядом исторический, административный и деловой центр Нижнего Новгорода. Над концепцией комплекса работают три именитых архитектурных бюро (какие - пока не раскрывается 🤷♀️).
Это первая сделка СберИнвеста по предоставлению финансирования до подтверждения технико-экономических показателей на проект, который будет реализован в Нижнем Новгороде в формате предпроектного бриджа. Ранее финансирование предоставлялось только ТОП-девелоперам на реализацию проектов на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской и Ленинградской областей.
GloraX и СберИнвест подписали соглашение о финансировании в формате "Предпроектного бриджа" для реализации уникального проекта GloraX City Chernigovskaya в Нижнем Новгороде. В его рамках девелопер построит порядка 174 тыс. кв. м (‼️) недвижимости - комфорт- и бизнес-класса: жилье, сервисные и несервисные апартаменты, объекты коммерческой, спортивной и торговой инфраструктуры.
Участок, который GloraX купил под реализацию ЖК, находится на берегу реки Ока, в 1,5 километрах от реки Волга и 2 километрах от Нижегородского кремля. Его площадь - более 4 га. Рядом исторический, административный и деловой центр Нижнего Новгорода. Над концепцией комплекса работают три именитых архитектурных бюро (какие - пока не раскрывается 🤷♀️).
Это первая сделка СберИнвеста по предоставлению финансирования до подтверждения технико-экономических показателей на проект, который будет реализован в Нижнем Новгороде в формате предпроектного бриджа. Ранее финансирование предоставлялось только ТОП-девелоперам на реализацию проектов на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской и Ленинградской областей.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🙅♀️ Эта песня хороша, начинай сначала. Глава комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Сергей Пахомов выступил против приравнивания апартаментов к жилью Значитсо, 2 новости по апартам: ▪️Как я и писала ранее, в 2021-м ждать законопроекта…
#Апартаменты не спешат
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил, что законопроект о правовом статусе апартаментов не вошел в план работы комитета на весеннюю сессию (с 10 января по 31 июля).
@novostroyman
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил, что законопроект о правовом статусе апартаментов не вошел в план работы комитета на весеннюю сессию (с 10 января по 31 июля).
@novostroyman
10 новостей о недвижимости за 10 минут
Итоги недели на рынке недвижимости заказывали? Ловите: Виктор Зубик, мой добрый знакомый, земляк и по совместительству основатель управляющей компании Smarent, уже подвел их в видеоформате: https://youtu.be/ugxKzsIC3ho
Горяченькое: об ипотеке, ядерных установках в ЖК от "Донстроя" и других животрепещущих темах 👇🏻 всего за 10 минут.
Не реклама, а коллаборация 😉.
@novostroyman
Итоги недели на рынке недвижимости заказывали? Ловите: Виктор Зубик, мой добрый знакомый, земляк и по совместительству основатель управляющей компании Smarent, уже подвел их в видеоформате: https://youtu.be/ugxKzsIC3ho
Горяченькое: об ипотеке, ядерных установках в ЖК от "Донстроя" и других животрепещущих темах 👇🏻 всего за 10 минут.
Не реклама, а коллаборация 😉.
@novostroyman
YouTube
Набиуллина против ипотеки / ЖК Филатов луг - скоро старт продаж / Мирный атом в ЖК
Набиуллина против ипотеки / ЖК Филатов луг - скоро старт продаж / Мирный атом в ЖКБлагодарим нашего информационного партнёра: https://yangx.top/novostroymanЗаписа...
ПРЕМЬЕРА ФИЛЬМА “Сделка на миллиард”
Друзья, сегодня 12 декабря 2021 года вышел первый полнометражный российский фильм о буднях брокеров элитной недвижимости.
Сюжет фильма основан на реальных событиях из практики лучших агентов.
В главных ролях:
Николай Винидиктов
Александр Кузин
Алексей Аверьянов
Подписывайтесь на странички главных героев, чтобы продолжать следить за их историями в реальной жизни😉
Делитесь этой публикацией с друзьями и коллегами, чтобы уже завтра обсудить впечатления 👍
💥 Ну и конечно, СМОТРИТЕ фильм ПРЯМО СЕЙЧАС >>>
Друзья, сегодня 12 декабря 2021 года вышел первый полнометражный российский фильм о буднях брокеров элитной недвижимости.
Сюжет фильма основан на реальных событиях из практики лучших агентов.
В главных ролях:
Николай Винидиктов
Александр Кузин
Алексей Аверьянов
Подписывайтесь на странички главных героев, чтобы продолжать следить за их историями в реальной жизни😉
Делитесь этой публикацией с друзьями и коллегами, чтобы уже завтра обсудить впечатления 👍
💥 Ну и конечно, СМОТРИТЕ фильм ПРЯМО СЕЙЧАС >>>
Стройматериалам - госрегулирование
Шок-контент. Управление экономикой в ручном режиме может докатиться и до строительной отрасли. Вот, например, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин предложил включать элементы госрегулирования цен на стройматериалы.
Цитата: ©️"Это [рост цен на стройматериалы - прим.] одна из самых серьезных проблем, ее знает правительство. Надо объективно разобраться, почему такая ситуация происходит. Сейчас кому-то не понравится, особенно нашим либеральным экономистам – надо включать элементы госрегулирования. Не на все конечно… Надо садиться, договариваться и определяться с нашими крупными монополиями, в том числе, производящими стройматериалы. Это вопрос не губернаторов, это вопрос макроэкономического блока правительства".
@novostroyman
Шок-контент. Управление экономикой в ручном режиме может докатиться и до строительной отрасли. Вот, например, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин предложил включать элементы госрегулирования цен на стройматериалы.
Цитата: ©️"Это [рост цен на стройматериалы - прим.] одна из самых серьезных проблем, ее знает правительство. Надо объективно разобраться, почему такая ситуация происходит. Сейчас кому-то не понравится, особенно нашим либеральным экономистам – надо включать элементы госрегулирования. Не на все конечно… Надо садиться, договариваться и определяться с нашими крупными монополиями, в том числе, производящими стройматериалы. Это вопрос не губернаторов, это вопрос макроэкономического блока правительства".
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Циан" запустил сервис онлайн-сделок на вторичном рынке жилья. Операции обещают проводить в среднем за 3 рабочих дня. Электронная регистрация права собственности в настоящее время доступна только для клиентов, у которых есть риелтор, зарегистрированный на…
Сбер и ЦИАН запустили сервис для проведения полностью удаленных сделок на вторичке
Помните, в октябре ЦИАН хвастался, что запустил сервис онлайн-сделок на вторичном рынке жилья, но не пояснял, как он будет работать? Так вот: оказалось, что он сам еще тогда не знал. Только намедни агрегатор и Сбербанк запустили сервис онлайн-расчетов 🤷♀️.
Работать он будет через аккредитив. Цитата пресс-службы ЦИАНа: ©️""Открыть аккредитив можно полностью удаленно: риелтор, который ведет сделку со стороны покупателя или продавца, подает на сайте ЦИАН заявку на онлайн-сделку. ЦИАН в свою очередь передает данные для открытия аккредитива по защищенному каналу в Сбер. Покупатель за пару кликов подписывает заявку на аккредитив в мобильном приложении "Сбербанк Онлайн". После регистрации сделки в Росреестре документы о переходе права собственности направляются в банк в режиме онлайн. Посещать офис Сбера участникам сделки не нужно".
И как вам такой сервис, друзья 👇🏻?
@novostroyman
Помните, в октябре ЦИАН хвастался, что запустил сервис онлайн-сделок на вторичном рынке жилья, но не пояснял, как он будет работать? Так вот: оказалось, что он сам еще тогда не знал. Только намедни агрегатор и Сбербанк запустили сервис онлайн-расчетов 🤷♀️.
Работать он будет через аккредитив. Цитата пресс-службы ЦИАНа: ©️""Открыть аккредитив можно полностью удаленно: риелтор, который ведет сделку со стороны покупателя или продавца, подает на сайте ЦИАН заявку на онлайн-сделку. ЦИАН в свою очередь передает данные для открытия аккредитива по защищенному каналу в Сбер. Покупатель за пару кликов подписывает заявку на аккредитив в мобильном приложении "Сбербанк Онлайн". После регистрации сделки в Росреестре документы о переходе права собственности направляются в банк в режиме онлайн. Посещать офис Сбера участникам сделки не нужно".
И как вам такой сервис, друзья 👇🏻?
@novostroyman
В декабре и клиенты, и риелторы пытаются сделать все возможное и невозможное, чтобы успеть закрыть сделки до наступления нового года.
Хорошая новость: вам совсем не обязательно бегать по банкам в поисках лучшего решения по ипотеке для клиента.
Передайте всю рутину по работе с банками ипотечному специалисту Нмаркет.ПРО, так вы точно все успеете.
Почему лучше подать заявку в Нмаркет.ПРО, чем напрямую в несколько банков:
✔️ единая анкета - одна онлайн-анкета для подачи в несколько банков. Не беспокойтесь, веерной рассылки не будет.
✔️ скидки к ставкам - клиенты Нмаркет.ПРО получают одобрение ипотеки по сниженным ставкам. Такого в банке вам не предложат.
✔️ решения для сложных клиентов - с плохой кредитной историей, без первоначального взноса, нерезиденты, лица младше 20 лет, ИП, владельцы бизнеса и другие.
✔️ любая банковская программа - по двум документам, для семей с детьми (Господдержка 2020), с господдержкой на приобретение строящегося жилья, на строительство ИЖС, военная ипотека и другие.
✔️ работаем с 30-ю банками - оптимальный вариант по ипотеке точно найдется.
✔️ повышенное комиссионное вознаграждение для риелтора - получите от 0,2% до 1% от суммы выданного банком кредита.
Не убедились, есть вопросы, хотите потестить? Вы сейчас в трёх шагах от принятия правильного решения.
1. Нажмите «Подать заявку» здесь: https://go.nmarket.pro/rrNU
2. Заполните короткую анкету с данными вашего клиента.
3. На основании анкеты ипотечный специалист Нмаркет.ПРО бесплатно проконсультирует вас и подберет оптимальный вариант кредита (первичка, вторичка) или рефинансирования.
Хорошая новость: вам совсем не обязательно бегать по банкам в поисках лучшего решения по ипотеке для клиента.
Передайте всю рутину по работе с банками ипотечному специалисту Нмаркет.ПРО, так вы точно все успеете.
Почему лучше подать заявку в Нмаркет.ПРО, чем напрямую в несколько банков:
✔️ единая анкета - одна онлайн-анкета для подачи в несколько банков. Не беспокойтесь, веерной рассылки не будет.
✔️ скидки к ставкам - клиенты Нмаркет.ПРО получают одобрение ипотеки по сниженным ставкам. Такого в банке вам не предложат.
✔️ решения для сложных клиентов - с плохой кредитной историей, без первоначального взноса, нерезиденты, лица младше 20 лет, ИП, владельцы бизнеса и другие.
✔️ любая банковская программа - по двум документам, для семей с детьми (Господдержка 2020), с господдержкой на приобретение строящегося жилья, на строительство ИЖС, военная ипотека и другие.
✔️ работаем с 30-ю банками - оптимальный вариант по ипотеке точно найдется.
✔️ повышенное комиссионное вознаграждение для риелтора - получите от 0,2% до 1% от суммы выданного банком кредита.
Не убедились, есть вопросы, хотите потестить? Вы сейчас в трёх шагах от принятия правильного решения.
1. Нажмите «Подать заявку» здесь: https://go.nmarket.pro/rrNU
2. Заполните короткую анкету с данными вашего клиента.
3. На основании анкеты ипотечный специалист Нмаркет.ПРО бесплатно проконсультирует вас и подберет оптимальный вариант кредита (первичка, вторичка) или рефинансирования.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Эскроу смогут продлевать автоматически. Власти подготовили соответствующий законопроект Слава богам и демиургам. Нас с коллегами и вами, дорогие подписчики, услышали. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России…
🔴 Эскроу смогут продлевать автоматически. В Думу внесли соответствующий законопроект
Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект, устраняющий проблему, при которой из-за переноса сдачи новостройки деньги со счетов эскроу возвращаются дольщику, а застройщик в свою очередь может перепродать квартиру новому покупателю по более высокой цене. Документ в понедельник опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Предполагается, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования и будет распространяться на договоры долевого участия, заключенные до этого срока.
@novostroyman
Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект, устраняющий проблему, при которой из-за переноса сдачи новостройки деньги со счетов эскроу возвращаются дольщику, а застройщик в свою очередь может перепродать квартиру новому покупателю по более высокой цене. Документ в понедельник опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Предполагается, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования и будет распространяться на договоры долевого участия, заключенные до этого срока.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жесточайший потоп накрыл "Life-Ботанический сад" от "Пионера" 🙈🙈🙈.
Нужны ли тут комментарии? #РубрикаПлывем
@novostroyman
Нужны ли тут комментарии? #РубрикаПлывем
@novostroyman
Ипотеку на квартиры в ЖК "Видный Берег‑2.0" можно оформить со ставкой от 0,7%
По-новогоднему добрые новости от 3-RED ("Тройки РЭД"): семьи с маленькими детьми теперь могут купить квартиру в жилом комплексе "Видный Берег-2.0" в ипотеку по ставке от 0,7% 💪🏻.
На квартиры в жилом комплексе также распространяются пониженные ставки государственной льготной ипотечной программы совместно с собственной программой застройщика.
Девелопер предлагает покупателям пониженную ставку кредитования от 0.7% на период строительство и от 3,3% на весь срок кредитования.
По-новогоднему добрые новости от 3-RED ("Тройки РЭД"): семьи с маленькими детьми теперь могут купить квартиру в жилом комплексе "Видный Берег-2.0" в ипотеку по ставке от 0,7% 💪🏻.
На квартиры в жилом комплексе также распространяются пониженные ставки государственной льготной ипотечной программы совместно с собственной программой застройщика.
Девелопер предлагает покупателям пониженную ставку кредитования от 0.7% на период строительство и от 3,3% на весь срок кредитования.
Очень дорогая перепланировка
В серьезную копеечку может вылиться одному москвичу незаконная перепланировка квартиры. Бутырский районный суд удовлетворил иск Мосжилинспекции о продаже с публичных торгов квартиры жителя Москвы, с которым ведомство так и не смогло договориться.
3 года назад Мосжилинспекция, проверив жалобу жителя, выявила незаконную перепланировку квартиры в доме 169, корпус 1 по Дмитровскому шоссе. Собственник трехкомнатной квартиры навел себе красоту: самовольно объединил кухню с жилым помещением, демонтировав 2 участка несущей стены. В оставшейся по центру части несущей конструкции он обустроил нишу для телевизора 📺.
Инспекция дважды привлекала собственника к административной ответственности и дважды выдавала предписание на приведение жилого помещения в соответствие с технической документацией, после чего обратилась в суд с целью понуждения нарушителя выполнить восстановительные работы. Однако хозяин квадратных метров проигнорировал и решение суда. Ограничительные меры, примененные в рамках исполнительного судопроизводства службой судебных приставов, не подействовали. Владельца квартиры еще раз оштрафовали, теперь за неисполнение судебного решения.
Инспекция, исчерпав все возможные рычаги административного воздействия, прибегла к крайней мере – обращению в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов. Любопытно, кто пойдет на такую сделку, ведь в квартире до сих пор ничего не исправлено 🙈, и новый владелец спорной недвижимости будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.
@novostroyman
В серьезную копеечку может вылиться одному москвичу незаконная перепланировка квартиры. Бутырский районный суд удовлетворил иск Мосжилинспекции о продаже с публичных торгов квартиры жителя Москвы, с которым ведомство так и не смогло договориться.
3 года назад Мосжилинспекция, проверив жалобу жителя, выявила незаконную перепланировку квартиры в доме 169, корпус 1 по Дмитровскому шоссе. Собственник трехкомнатной квартиры навел себе красоту: самовольно объединил кухню с жилым помещением, демонтировав 2 участка несущей стены. В оставшейся по центру части несущей конструкции он обустроил нишу для телевизора 📺.
Инспекция дважды привлекала собственника к административной ответственности и дважды выдавала предписание на приведение жилого помещения в соответствие с технической документацией, после чего обратилась в суд с целью понуждения нарушителя выполнить восстановительные работы. Однако хозяин квадратных метров проигнорировал и решение суда. Ограничительные меры, примененные в рамках исполнительного судопроизводства службой судебных приставов, не подействовали. Владельца квартиры еще раз оштрафовали, теперь за неисполнение судебного решения.
Инспекция, исчерпав все возможные рычаги административного воздействия, прибегла к крайней мере – обращению в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов. Любопытно, кто пойдет на такую сделку, ведь в квартире до сих пор ничего не исправлено 🙈, и новый владелец спорной недвижимости будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.
@novostroyman
Девелопер Forma раскрыл карты на 2022 год
Планируется 4 новых проекта общей площадью более 600 тыс. кв.м.
Известно, что первый ЖК Først , спроектирован в нордическом стиле (фасады в стиле норвежских фьордов, концепция "вертикальной набережной", детское пространство в стиле скандинавской деревушки у прибрежных скал, идеология "новой простоты"). Плюс к этому зимние форматы: квартиры с каминами и саунами. Еще есть с патио, видимо, для лета ))).
Ясно, что бизнес-класс Формы нацелен на верхний ценовой сегмент и будет отвоевывать клиентов не только у конкурентов из бизнеса, но и из премиума тоже. Интересная стратегия.
Планируется 4 новых проекта общей площадью более 600 тыс. кв.м.
Известно, что первый ЖК Først , спроектирован в нордическом стиле (фасады в стиле норвежских фьордов, концепция "вертикальной набережной", детское пространство в стиле скандинавской деревушки у прибрежных скал, идеология "новой простоты"). Плюс к этому зимние форматы: квартиры с каминами и саунами. Еще есть с патио, видимо, для лета ))).
Ясно, что бизнес-класс Формы нацелен на верхний ценовой сегмент и будет отвоевывать клиентов не только у конкурентов из бизнеса, но и из премиума тоже. Интересная стратегия.
Девелоперский квест Москвы, проект «Индустриальные кварталы» получил pro-версию. По словам вице-мэра города Владимира Ефимова, площадь территорий под перестройку увеличится на 30-40%.
Эти проценты возьмутся не из воздуха. Речь о прилегающих к промзонам участках, которые зачастую не особо отличаются от самих промзон. В прошлом году вышла новая редакция закона о комплексном развитии, позволяющая вовлечь в оборот и их. Соответственно, нормальной Москвы с инфраструктурой, рабочими местами и прочими бонусами станет еще больше.
Эти проценты возьмутся не из воздуха. Речь о прилегающих к промзонам участках, которые зачастую не особо отличаются от самих промзон. В прошлом году вышла новая редакция закона о комплексном развитии, позволяющая вовлечь в оборот и их. Соответственно, нормальной Москвы с инфраструктурой, рабочими местами и прочими бонусами станет еще больше.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги октября 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻 Москвичи и не думают останавливаться😂. Управление Росреестра по Москве в октябре 2021 года зарегистрировало 10 653 договора ипотечного жилищного кредитования. Это почти на 10% больше…
Итоги ноября 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻
Ипотечный бум катится дальше: в прошедшем ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 055 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это почти на 4% больше, чем месяцем ранее (10 653), на 3% меньше, чем в прошлом ноябре (11 440), но на 50% (‼️) больше, чем в ноябре 2019 (7 387).
Всего с начала года управлением Росреестра по Москве зарегистрировало 114 085 ипотечных договоров на рынке жилья. В годовом выражении данный показатель увеличился на 25%, а по отношению к январю-ноябрю 2019 года - на 44%.
@novostroyman
Ипотечный бум катится дальше: в прошедшем ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 055 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это почти на 4% больше, чем месяцем ранее (10 653), на 3% меньше, чем в прошлом ноябре (11 440), но на 50% (‼️) больше, чем в ноябре 2019 (7 387).
Всего с начала года управлением Росреестра по Москве зарегистрировало 114 085 ипотечных договоров на рынке жилья. В годовом выражении данный показатель увеличился на 25%, а по отношению к январю-ноябрю 2019 года - на 44%.
@novostroyman
🤬 Tekta Group креативный
Девелоперы не оставляют попыток впарить за оверпрайс квартиры, построенные так, как получилось. Вот, например, Tekta Group в своем ДДУ проекта Ever предлагает "замечательные" формулировки, согласно которым дольщик может отказаться от приема своего объекта недвижимости только в том случае, если последний построен так, что угрожает жизни и здоровью дольщика 👆🏻🙈.
Гениально, это просто гениально! И отвратительно одновременно.
@novostroyman
Девелоперы не оставляют попыток впарить за оверпрайс квартиры, построенные так, как получилось. Вот, например, Tekta Group в своем ДДУ проекта Ever предлагает "замечательные" формулировки, согласно которым дольщик может отказаться от приема своего объекта недвижимости только в том случае, если последний построен так, что угрожает жизни и здоровью дольщика 👆🏻🙈.
Гениально, это просто гениально! И отвратительно одновременно.
@novostroyman