ЖК "Рихард" вошел в рейтинг умных домов по версии ЕРЗ

Эксперты ЕРЗ отметили дипломом ЖК "Рихард" как умный дом класса "Е". Два главных принципа умного дома – пользовательские сценарии и управление с помощью смартфона. Система защищает квартиру от возгорания или затопления, контролирует свет, электричество, климат, потребление ресурсов и подает показания счетчиков вместо вас. Теперь вы всегда в курсе, кто заходит на территорию ЖК и можете управлять доступом, не выходя из квартиры.

Класс "Е" подразумевает автоматизацию работы УК с заявками жителей через web-приложение, поэтому теперь взаимодействие будет максимально простым.

Невероятный темп продаж демонстрирует Seven Suns Development в своем проекте "Светлый мир. Станция Л". В ноябре товарищи умудрились продать 230 лотов в корпусе 3. И это при условии, что дом должен сдаться в 4 квартале 2022-го, находится на стадии ромашкового поля 👆🏻, а продается не по эскроу.

И вы говорите, что Москва - пессимистичный город? Только посмотрите, сколько в нем оптимистов!

@novostroyman

Вторичка жжет. Итоги ноября 2021 на вторичном рынке Москвы

Еще одни итоги намедни подвело управление Росреестра по Москве - на рынке вторичной недвижимости столицы. В ноябре 2021 года зарегистрировано 13 794 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

▪️По сравнению с октябрем результаты ноября снизились на 7% (тогда зарегистрировали 14 847 сделок);
▪️по сравнению с ноябрем 2020 - тоже снижение, но уже более весомое, на 19,2% (тогда зафиксировано 17 072 сделок);
▪️а вот по сравнению с ноябрем 2019 наблюдается прирост - на 13,7% (ноябрь 2019 отмечен 11 905 сделками).

Всего за 11 месяцев 2021 зарегистрировано 150 565 переходов прав - на 16,8% выше аналогичного показателя прошлого года и на 16% больше, чем в ноябре 2019.

@novostroyman

Вы уже знаете жилой квартал Shagal от Группы "Эталон" . Знаете, что он находится прямо на набережной Марка Шагала, по которой можно будет дошагать или докатить на самокате прямо до Кремля. Знаете, что расстояние до магазина/спорта/школы/кафешки/выставки здесь неизменно измеряется в пешеходных минутах: не больше 15. Знаете, что вы можете выбрать любой формат вашего дома: от таунхауса и урбан-виллы до небоскрёба. Есть ли что-то, чего вы не знаете? Есть!

В декабре ставка по ипотеке на все квартиры в квартале Shagal всего от 0,5%. А некоторые квартиры можно купить с выгодой до 2 млн рублей. До правильного решения один шаг на сайте Shagal.city

уважаемые, нам показалось, что очень своевременно с отчетом об уязвимости приложений об аренде и покупке недвижимости появился ростелеком-солар. приложения «небезопасны и уровень их защищенности составляет 2,2 балла из 5 возможных».

давайте же вспомним, что такое ростелеком-солар, чьей дочерью он является. как видно из названия это производная от ростелеком. а ростелеком - это разработчик самого безопасного и самого защищенного портала государственных услуг госуслуги ру, с которого утекают личные данные не только собственников недвижимости, но даже тех, у кого за душой кроме паспорта гражданина российской федерации и снилс ничего не было, нет и не предвидится.

даниил чернов из ростелеком-солар кажется вообще не курил предмет, поскольку говорит, что «некоторые программы обрабатывают такие данные как фио, дата рождения, семейное положение, информация о детях, ежемесячный доход». WTF - проорали мы. серьёзно? о детях и доходах?

не удивимся, если в ближайшее время сообщения такого рода прольются на нас (и на вас, уважаемые) невиданными до сего дня осадками. ваша задача (и наша, конечно) - уверовать в уязвимость классифайдов и бегать вокруг государственной думы с требованиями немедленно запустить ГИС - надежную как контрольный выстрел.

Законопроект об официальном статусе таунхаусов приняли во втором чтении ☝. В оборот вернули термин "дом блокированной застройки".

Тут должна быть шутка о затянувшемся процессе определения апартаментов, но её не будет. Потому что то, что происходит со статусом апартов и законопроектом о нём - вообще не смешно.

@novostroyman

​10 декабря в Москве СЗ «Стадион «Спартак» презентовал Клубный город на реке Primavera. Новый проект премиум-класса расположен на зеленом полуострове в окружении воды в одном из самых экологически чистых районов столицы – Покровское-Стрешнево.

Клубному городу присущи особый элегантный шарм и очарование. Оригинальные башни первой линии погружают в атмосферу респектабельного прибрежного города. Корпуса расположены таким образом, чтобы большей части квартир достались великолепные виды на воду и зелень.

В проекте предусмотрено более 120 вариантов планировочных решений стандартного и евроформата, среди них и редкие форматы с патио, террасами, пентахусы и двухуровневые квартиры.

В Primavera будет всё, что может предложить мегаполис на расстоянии приятной прогулки: супермаркеты, кафе, рестораны с верандами на крыше, салоны красоты, детские сады и школы. Здесь будет создана грандиозная инфраструктура для поклонников спорта и здорового образа жизни. Это один из немногих проектов в Москве, который предлагает такой масштаб: более 30 видов спорта для взрослых и детей в одной локации.

Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты - более полумиллиона м2, а объем инвестиций в проект - более 100 млрд рублей.

Себестоимость строительства жилья в России выросла с начала 2021 года на 22%, что связано с удорожанием строительных материалов. Металл и битум подорожали на 70% - Марат Хуснуллин на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

@novostroyman

Федеральный девелопер GloraX построит бизнес-центр класса А+ в Петроградском районе

Ну что, друзья, очередной виток развития GloraX: компания выходит на рынок коммерческой недвиги Санкт-Петербурга. Девелопер приобрел земельный участок под строительство офисного здания на Петроградской стороне (Набережная Адмирала Лазарева, уч. 11, соседствует с элитным жилым комплексом Trinity One Place и БЦ Trinity). Согласно планам, здесь должен появиться бизнес-центр класса А+ общей площадью 31 100 кв. м.

На самом деле, такой ход GloraX ожидаем: в 2021 году девелопер представил новую стратегию развития компании, в рамках которой заявлял, что планирует выйти за рамки исключительно жилого строительства и реализовывать мультиформатные проекты, включающие в том числе и коммерческую функцию. И вот сейчас переходит от слов к делу.

Архитектурная концепция бизнес-центра - от британского бюро John McAslan + Partners. Получить разрешение на строительство и выйти на площадку планируется в 2022 году.

Итоги ноября 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы

Управление Росреестра по Москве в ноябре 2021 года зарегистрировало 13 254 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости.

▪️Это на 8% меньше, чем в октябре 2021 (тогда зарегистрировали 14 458 ДДУ);
▪️На 7% больше, чем в ноябре 2020 (12 346);
▪️И на 45% больше, чем в ноябре 2019 (7 307).

Всего с начала года Росреестром по Москве зарегистрировано 128 248 договоров участия в долевом строительстве, что на 33% больше, чем в январе-ноябре прошлого года (96 170) и на 25% больше, чем за аналогичный период 2019 (95 879).

@novostroyman

​#СкороСтарт 27-го дома IV очереди Микрогорода "В лесу"

А есть ли спрос в области под Новый год? Этим же вопросом явно задается Микрогород "В Лесу", который вчера на своем сайте разместил стандартную форму сбора лидов.
Цен пока нет, а это значит, что продажи еще не стартуют, но есть все шансы попасть в первый пул. Возможно, в нем и будет основной инвест, а дальше, как говориться, будем посмотреть.

Ценники в Москве запредельные, поэтому спрос логично перетекает в область. Но, как показывает практика, область потом тоже отрастает.

Что известно о новом объеме? Пока немного. Все лоты - с одним из трех вариантов чистовой отделки на выбор покупателей. Планировки, судя по уже распроданным очередям, огонь. Закрытый двор без машин со спортивными и игровыми детскими площадками - это для проекта уже must have. И в новом доме будут виды на лес.

В целом Микрогород уже действительно Микрогород – вся инфраструктура работает, есть несколько детских садов и школа, много детских площадок, все неплохо по транспорту. В трех уже построенных очередях все давно распродано.

Кстати, в этом году Микрогород "В лесу" от компании ПроГород (ВЭБ.РФ) признан лучшим в рейтинге областных ЖК комфорт-класса в области. А вот та самая форма. Мы уже свою заявочку оставили: https://www.microgorodvlesu.ru/start-of-sales/

Мосгордума поддержала запрет продажи долей в квартире посторонним лицам

Интересные законодательные инициативы, друзья: Мосгордума поддержала запрет 🙅‍♀️ продажи долей в квартирах, не подлежащих коммунальному заселению, посторонним лицам и направит соответствующий законопроект в Госдуму.

Разрешение конфликтной ситуации предлагают проводить путем выплаты компенсаций - статья 252 ГК РФ, либо по соглашению всех совладельцев квартиры продажи всего объекта целиком и раздела денежных средств пропорционально долям - пункт 1 статьи 246.

@novostroyman

INGRAD внедрил услугу по оценке недвижимости в пару кликов для ипотечных заемщиков

Девелопер в рамках расширения набора услуг для своих клиентов внедрила сервис по оценке недвижимости, который доступен в WEB-версии Личного кабинета INGRAD.

При покупке в ипотеку квартиры, машиноместа, а также любого другого объекта недвижимости, необходимо оформить право собственности и залог недвижимости в пользу банка. Перед этим нужно оценить объект недвижимости.

После подписания акта приема-передачи оценку недвижимости можно заказать в личном кабинете INGRAD.

👉🏻 Для этого необходимо зайти в WEB-версию кабинета с компьютера, в разделе "Мои объекты" нажать "Оценка недвижимости", выбрать удобное время и оставить заявку на оказание услуги.

Жилой квартал Headliner располагается в ЦАО, в престижном Пресненском районе Москвы.

Комплекс находится в непосредственной близости от Москвы-Сити и в 300 метрах от набережной Москвы-реки. В 2 минутах пешком от станции метро Шелепиха. Из окон квартир открываются впечатляющие виды на центр столицы.

Жилой квартал Headliner – самый инвестиционно привлекательный объект Московского региона и лидер продаж в ЦАО.
Срок сдачи 2 очереди – 2022 год.

Только в декабре при покупке квартиры действуют новогодние скидки до 8%, выгода до 3,2 млн руб.
Хотите узнать больше? Позвоните и расскажем подробнее +74950212759

🔴 ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых.

@novostroyman

Интеко построит жилой комплекс в Хамовниках

На месте Росстройэкспо в районе Хамовники (ЦАО Москвы), по адресу Фрунзенская набережная, вл. 30, Интеко построит новый жилой комплекс.

Пока о будущем проекте мало информации, однако известно, что проект предполагает строительство ЖК премиум-класса с подземным паркингом и нежилыми помещениями. Разработано несколько вариантов архитектурной концепции, все предполагают застройку средней этажности. Кроме жилья - зоны отдыха и прогулочные зоны.

Важно отметить, что находящийся рядом объект культурного наследия регионального значения - здание "Главного павильона Постоянной Всесоюзной Строительной Выставки", которое в народе называют Дом-самолет, не затронут при строительстве 👍. В настоящее время уже ведутся работы по его реставрации и приспособлению.
В прошлом Строительная выставка на Фрунзенской набережной была одним из основных выставочных центров города, где проводились мероприятия, посвященные строительству, дизайну и архитектуре. Однако уже долгое время её территория и сооружения приходят в упадок и теряют свою востребованность.

​ЖК "Архитектор" получил премию European Property Awards

Мировое сообщество признало объект ГК ФСК одним из лучших. Московский ЖК "Архитектор" стал лауреатом международного конкурса European Property Awards. Проект победил в номинации "Жилая высотная архитектур", став лидером среди объектов жилой недвижимости России.

Жюри конкурса из более чем 100 экспертов возглавляют члены британской палаты лордов — лорд Кейтнесс, лорд Бест и лорд Уэверли. Премия European Property Awards — это всемирный знак качества. Она проводится ежегодно в рамках международного конкурса International Property Awards.

Никакого девелопмента в "Этажах. Девелопменте"

"Этажи" и Хусаинов на рынке недвижимости - это как Оля Бузова в шоу-бизе. Вечно стремятся на первые полосы СМИ, лепят какую-то чушь и снимают сливки за этот счет. В ноябре они заявили, что займутся девелопментом, даже название соответствующее новой своей компашке взяли - "Этажи Девелопмент", но, как мы и предполагали, ни о каком девелопменте там речи не пойдёт. По сути, ребята будут и дальше просто продавать и продвигать☝🙈.

С этих пор на этом канале товарищей из "Этажей" мы обсуждать не будем: такой дешёвый и тупой хайп меня утомил. Фу-фу-фу.

@novostroyman