INGRAD разыграет квартиру

Ну что, друзья, хорошие новости: выиграть квартиру теперь можно не только за волшебную прививку, а и просто за то, что ведешь здоровый образ жизни 🤾‍♀️.

До 8 декабря 2021 года нужно просто загрузить фотографию, подтверждающую приверженность активному образу жизни и спорту, на сайте INGRAD sport.

А уже 14 декабря 2021 года в прямом эфире Инстаграм-аккаунта компании "Инград" разыграет квартиру-студию в строящемся жилом квартале VESNA на Киевском шоссе. Победитель и обладатель главного приза – новой квартиры – будет выбран случайным образом. Также в рамках акции будут разыграны другие ценные призы от партнёров девелопера 😉. Полные условия уже тут.

​Краткие итоги ноября 2021 на рынке новостроек Москвы

Не так давно ЦБ в своем отчете "Обзор финансовой стабильности за 2-3 кварталы 2021" отметил, что может констатировать некоторое замедление темпов роста цен на жилье в РФ в квартальном выражении, не уточняя, каким образом получил такие данные.

Конечно, цены по РФ и по Москве - весьма разные. И все же любопытно, что согласно аналитике по ноябрю 2021 от bnMap никакой стабилизацией цен не пахнет 🤷‍♀️. Ловите главные цифры:

▪️Средняя цена 1 кв. м в "старой" Москве увеличилась на 33% (‼️) по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Сейчас один "квадрат" тут стоит 380 000 руб. (без учета элитки).
▪️Средний предлагаемый бюджет лота увеличился на 12% по сравнению с ноябрем 2020. Сейчас он составляет 21,3 млн руб. (без учета элитки). Правда, топовые летние месяцы 2021 еще не догнал 👇🏻.
▪️По сравнению с октябрем 2021 "квадрат" вырос в цене на 8%, бюджет покупки - на 2%.

При этом средняя площадь лота на экспозиции продолжает сокращаться – в ноябре она составила 56 кв. м, что на 5% меньше, чем в октябре, или на 14,5% меньше, чем годом ранее.

@novostroyman

ВТБ задумался об унификации всех сервисов по недвижимости и предложил создать для них цифровой суперсервис на федеральном уровне. По словам зампреда ВТБ Печатникова, такая платформа теоретически может в режиме «одного окна» решать все ситуации, связанные с поиском квартиры или дома, проведением сделки, подбором ипотеки, жилищным обслуживанием, оплатой налогов и т.д. Такой сервис в теории пригодится не только потребителям, но и профессиональным участникам рынка - банкам, застройщикам, риелторам и тд. Потенциальная площадка – Госуслуги, с которыми банки уже интегрируются. В перспективе ипотека вообще может стать моментальным сервисом для покупки квартиры – по аналогии с эквайрингом. Для этого банкиры активно драйвят цифровую ипотеку. Во время прошлого локдауна ЦБ временно разрешил ее реализацию онлайн, и рынок отреагировал на это позитивно. Если отменить эти ограничения на постоянной основе, то банкстеры уверяют, что уже в 2025 году каждая вторая ипотека может стать полностью «цифровой».

ЖБЗ превратился в настолько неинтересное болото, что начал сам себе писать сообщения👆🏻, видимо, руководствуясь принципом "сам себе не напишешь, никто не напишет" 🤷‍♀️. Шиза, ты ли это?

Подсказка для тех, кто не понял: внимание на второй скриншот из канала. В Telegram входящие сообщения находятся слева, исходящие (в том числе во вкладке "Избранное") - справа. Также у входящих сообщений отсутствует галочка в нижнем правом углу: она указывает на статус исходящего сообщения (конкретно тут - одна галочка указывает на то, что сообщение отправлено, но еще не доставлено).

@novostroyman

Метро сближает

Великое свершилось сегодня: в Москве открыли аж 10 новых станций БКЛ. Благодаря такому раскладу, сразу у ряда ЖК улучшилась транспортная доступность, а у собственников лотов там - вырос прайс 😉. Например, у "Аминьевской" сразу комфортнее стало всему району Очаково-Матвеевское.

В разы сократился путь до ближайшей станции метро для жителей:
▪️проекта "Матвеевский парк" от ПИК (вместо 20 минут теперь до подземки - буквально 5);
▪️ЖК "Большая Очаковская 2" от того же девелопера намбер ван (вместо 15 минут теперь 8).

В перспективе на Большой кольцевой линии будет так-то 31 станция, ветка будет "опоясывать" весь город и пересекаться с основными линиями метро. Сближение - ближе некуда.

Еще одна плюшка к транспортной доступности - открытие к 2024 году крупного ТПУ "Аминьевское шоссе". В нем планируют и многофункциональный торгово-офисный комплекс, и автостанцию, и железнодорожную платформу, от которой поезда доставят прямиком до Киевского вокзала.

Московскому Эрмитажу - быть

"ЛСР" не может похвастаться объектами в Москве, за которые хочется ему сказать "спасибо", но, кажется, эта ситуация может измениться: девелопер-таки получил разрешение на строительство московского филиала Эрмитажа в рамках "Зиларта".

Это будет 5-этажное здание площадью 12,1 тыс. кв. м с подземным паркингом (рендер - выше 👆🏻). Локация объекта - Автозаводская, 23/4.

Весьма интересно, как с таким вызовом справится девелопер.

@novostroyman

Бизнес-класс ГК ФСК обеспечат смарт-экосистемой

ГК ФСК внедрит во всех своих ЖК бизнес-класса интеллектуальную систему на основе платформы Ujin (Юджин) от компании "Юникорн".

Первыми объектами с новой смарт-экосистемой станут ЖК Sydney City, "Режиссер", "Архитектор" и "Рихард". Новое цифровое решение объединит различные системы "умного здания" как внутри отдельной квартиры с системой "умный дом", так и всего ЖК, а также сервисы автоматизации работы управляющей компании.

Жителям будет доступен бесконтактный доступ на территорию и на парковку, удобное взаимодействие с УК, доступ к изображению видеокамер на территории ЖК и другие цифровые опции. Это решение от компании "Юникорн", которая стала победителем премии IoT Awards 2021 в номинации "Лучшее IoT решение для умного города", не имеет аналогов на сегодняшнем рынке.

Теперь уж точно. Экс-гендир "Аквилона" выводит нового девелопера на рынок

Помните, в июле Виталий Коробов, гендиректор группы "Аквилон", объявил, что покидает свой пост и собирается создать собственную девелоперскую компанию? И таки исполнил обещанное.

Новый девелопер на рынке Северной столицы получил название Element Development, и уже на следующей неделе он планирует вывести в продажи свой первый апарт-комплекс - "Bereg. Курортный" в Сестрорецке.

Очень все быстро, скажете вы. И я соглашусь. Все это навевает мысли то ли о больших личных связях Коробова, то ли о том, что новая компания не особенно-то и новая, и всем хорошо известный девелопер просто раскладывает яйца в разные корзины 😉.

@novostroyman

Шах и мат циановской политкорректности 😂.

За наводку спасибо моим лучшим в мире подписчикам. #ШуткаМинутка

@novostroyman

​Умное решение – новогодний подарок, который не обесценится

В этом году сохраняется тенденция дарить инвестиции в будущее - обучение, забота о здоровье, путешествия, недвижимость.

В выборе последнего в приоритете проекты, в которых заложены технологии будущего, такие как ЖК AFI Park Воронцовский.

Кому дарить такие подарки?

Подарить квартиру детям. Выбрать умную локацию, чтобы жить и учиться в престижном районе Москвы, в 10 минутах от МГУ и МГИМО, добираться за 15 минут на машине до Кремля или Москва Сити.

Подарить квартиру родителям. Тем, кто помогал строить первые "замки", обустраивать первые комнаты - интеллигентный семейный район, 50 метрах до Усадьбы Воронцово, панорамные виды на парк и ощущение спокойствия среди шумного города.

А возможно, подарить квартиру себе. Создать вокруг себя умное пространство, которое подчиняется единой цифровой платформе управления квартирой, жилым комплексом и его услугами – Умный дом.

Время делать умные подарки.

Предложение высотных новостроек в Москве утроилось (‼️) за 5 лет

Крайне настороженно отношусь ко всем исследованиям, которые рассылают пресс-релизами агентства недвижимости. Но в в этот раз хочу отдать должно команде Est-a-Tet: они провели достаточно интересную работу, изучив высотность наших любимых новостроек. Смотрите, что ребята обнаружили 👇🏻.

▪️С 2016 года в Москве стало примерно в три раза больше новостроек высотой от 25 этажей. Первичное предложение таких домов увеличилось с 31 до 89.
▪️Больше всего высотных новостроек в ЗАО (18 проектов), САО (17) и СЗАО (12). Меньше всего - ожидаемо в ЦАО (всего 3)
▪️Число лотов в высотных новостройках за пять лет выросло в 3,2 раза - с 5 тыс. до 16 тыс. Совокупный метраж такого предложения увеличился в 2,9 раза, до 949 тыс. кв. м.
▪️Меняется и классовая структура небоскребов. Если 5 лет назад на новостройки комфорт-класса приходилось 27% высотного первичного предложения, то сейчас — 41%. Доля элитного сегмента сократилась с 14% до 6%, бизнес-класса — с 59% до 53%.
▪️Разница в стоимости 1 кв. м на нижних и верхних этажах высотных новостроек сейчас достигает 30%.

@novostroyman

ЦЕНА НЕ ИЗМЕНИТСЯ - от ПИК

У девелопера намбер ван новый сервис - замораживание квартиры до официального старта продаж. Что в нем прям уникального? Во-первых, все происходит на сайте девелопера. Во-вторых, ПИК обещает: цена при брони фиксируется и не меняется. За сколько зарезервировал лот - за столько потом и купил.

Алгоритм схож с алгоритмом покупки онлайн от ПИК: перейти на pik.ru, выбрать проект с пометкой "Скоро", выбрать квартиру и нажать кнопку. Вуаля - все готово. Остается только ждать, когда придет оповещение о старте продаж.