Ни часа без нововведений на нашем рынке, друзья. GloraX запустил новый сервис в своем супераппе - теперь жители проектов девелопера смогут заказать уборку квартиры, доставку питьевой воды, услуги переезда, химчистку, прогулку с вашим любимым питомцем и многое другое в приложении GloraX.

Девелопер обещает:
▪️только проверенных подрядчиков и высококлассных специалистов;
▪️cпециальную скидку на услуги от каждого партнера - чтобы пользоваться сервисом было не только легко, но и прямо-таки экономически выгодно.

Пока что новая опция доступна в проекте Golden City, однако, смею предположить, "география" сервиса будет расти. Чтобы начать пользоваться всеми возможностями, нужно скачать мобильное приложение GloraX, авторизироваться и перейти в раздел "Сервис".

Таким образом, жизнь в проектах GloraX становится ещё удобнее.

🙅‍♀️ Эта песня хороша, начинай сначала. Глава комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Сергей Пахомов выступил против приравнивания апартаментов к жилью

Значитсо, 2 новости по апартам:
▪️Как я и писала ранее, в 2021-м ждать законопроекта по их статусу не стоит. Вчера на конференции РБК Сергей Пахомов заявил, что активное обсуждение законопроекта продолжится в 2022 году.
▪️Не стоит ждать также, что апарты приравняют к жилью.

Цитата: ©️"Еще раз повторяю, что никогда апартаменты не планировались как жилье, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода - несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам. Но никогда такого власти не транслировали".

В следующем году мы в любом случае решение примем и эту работу доведем до конца, в каком виде – пока не знаю. Но основное, что мы сегодня транслируем - это то, что апартаменты это не жилье и под регулирование Жилищного кодекса они не подпадают, и я думаю, что не подпадут".

Главный вывод, который стоит сделать нам, - власти действительно до сих пор не знают, что делать со всем этим нежилым (ну почти что😉) добром. #Апартаменты

@novostroyman

​ГК ФСК и AFA Group разработали стандарт устройства детских площадок

Воспоминания из детства – одни из самых ярких, у каждого свои. Игры в вышибалы и классики, шалаши, секретики и клады - детская площадка была целым миром. Наверняка, кто-то с удовольствием играл на стройке или за гаражами, но для своих детей мы хотим самые качественные игровые пространства, лучшие площадки и безопасные покрытия.

ГК ФСК пригласили экспертов проектного и консалтингового бюро AFA Group и разработали стандарт устройства игровых площадок ЖК комфорт- и бизнес-класса. Он создан с ландшафтными архитекторами, генпланистами, инженерами и детскими психологами и основан на ведущих зарубежных аналогах с учетом проектов в России.

Безопасность, экологичность, функциональность – вот некоторые принципы, по которым теперь будут проектироваться места для игр для маленьких жителей ЖК и их родителей.

GloraX закрыл первую сделку по покупке земельного участка в Нижнем Новгороде

GloraX и СберИнвест подписали соглашение о финансировании в формате "Предпроектного бриджа" для реализации уникального проекта GloraX City Chernigovskaya в Нижнем Новгороде. В его рамках девелопер построит порядка 174 тыс. кв. м (‼️) недвижимости - комфорт- и бизнес-класса: жилье, сервисные и несервисные апартаменты, объекты коммерческой, спортивной и торговой инфраструктуры.

Участок, который GloraX купил под реализацию ЖК, находится на берегу реки Ока, в 1,5 километрах от реки Волга и 2 километрах от Нижегородского кремля. Его площадь - более 4 га. Рядом исторический, административный и деловой центр Нижнего Новгорода. Над концепцией комплекса работают три именитых архитектурных бюро (какие - пока не раскрывается 🤷‍♀️).

Это первая сделка СберИнвеста по предоставлению финансирования до подтверждения технико-экономических показателей на проект, который будет реализован в Нижнем Новгороде в формате предпроектного бриджа. Ранее финансирование предоставлялось только ТОП-девелоперам на реализацию проектов на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской и Ленинградской областей.

#Апартаменты не спешат

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил, что законопроект о правовом статусе апартаментов не вошел в план работы комитета на весеннюю сессию (с 10 января по 31 июля).

@novostroyman

10 новостей о недвижимости за 10 минут

Итоги недели на рынке недвижимости заказывали? Ловите: Виктор Зубик, мой добрый знакомый, земляк и по совместительству основатель управляющей компании Smarent, уже подвел их в видеоформате: https://youtu.be/ugxKzsIC3ho

Горяченькое: об ипотеке, ядерных установках в ЖК от "Донстроя" и других животрепещущих темах 👇🏻 всего за 10 минут.

Не реклама, а коллаборация 😉.

@novostroyman

​ПРЕМЬЕРА ФИЛЬМА “Сделка на миллиард”

Друзья, сегодня 12 декабря 2021 года вышел первый полнометражный российский фильм о буднях брокеров элитной недвижимости.
Сюжет фильма основан на реальных событиях из практики лучших агентов.

В главных ролях:

Николай Винидиктов
Александр Кузин
Алексей Аверьянов

Подписывайтесь на странички главных героев, чтобы продолжать следить за их историями в реальной жизни😉

Делитесь этой публикацией с друзьями и коллегами, чтобы уже завтра обсудить впечатления 👍

💥 Ну и конечно, СМОТРИТЕ фильм ПРЯМО СЕЙЧАС >>>

Стройматериалам - госрегулирование

Шок-контент. Управление экономикой в ручном режиме может докатиться и до строительной отрасли. Вот, например, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин предложил включать элементы госрегулирования цен на стройматериалы.

Цитата: ©️"Это [рост цен на стройматериалы - прим.] одна из самых серьезных проблем, ее знает правительство. Надо объективно разобраться, почему такая ситуация происходит. Сейчас кому-то не понравится, особенно нашим либеральным экономистам – надо включать элементы госрегулирования. Не на все конечно… Надо садиться, договариваться и определяться с нашими крупными монополиями, в том числе, производящими стройматериалы. Это вопрос не губернаторов, это вопрос макроэкономического блока правительства".

@novostroyman

Сбер и ЦИАН запустили сервис для проведения полностью удаленных сделок на вторичке

Помните, в октябре ЦИАН хвастался, что запустил сервис онлайн-сделок на вторичном рынке жилья, но не пояснял, как он будет работать? Так вот: оказалось, что он сам еще тогда не знал. Только намедни агрегатор и Сбербанк запустили сервис онлайн-расчетов 🤷‍♀️.

Работать он будет через аккредитив. Цитата пресс-службы ЦИАНа: ©️""Открыть аккредитив можно полностью удаленно: риелтор, который ведет сделку со стороны покупателя или продавца, подает на сайте ЦИАН заявку на онлайн-сделку. ЦИАН в свою очередь передает данные для открытия аккредитива по защищенному каналу в Сбер. Покупатель за пару кликов подписывает заявку на аккредитив в мобильном приложении "Сбербанк Онлайн". После регистрации сделки в Росреестре документы о переходе права собственности направляются в банк в режиме онлайн. Посещать офис Сбера участникам сделки не нужно".

И как вам такой сервис, друзья 👇🏻?

@novostroyman

В декабре и клиенты, и риелторы пытаются сделать все возможное и невозможное, чтобы успеть закрыть сделки до наступления нового года.

Хорошая новость: вам совсем не обязательно бегать по банкам в поисках лучшего решения по ипотеке для клиента.

Передайте всю рутину по работе с банками ипотечному специалисту Нмаркет.ПРО, так вы точно все успеете.


Почему лучше подать заявку в Нмаркет.ПРО, чем напрямую в несколько банков:

✔️ единая анкета - одна онлайн-анкета для подачи в несколько банков. Не беспокойтесь, веерной рассылки не будет.

✔️ скидки к ставкам - клиенты Нмаркет.ПРО получают одобрение ипотеки по сниженным ставкам. Такого в банке вам не предложат.

✔️ решения для сложных клиентов - с плохой кредитной историей, без первоначального взноса, нерезиденты, лица младше 20 лет, ИП, владельцы бизнеса и другие.

✔️ любая банковская программа - по двум документам, для семей с детьми (Господдержка 2020), с господдержкой на приобретение строящегося жилья, на строительство ИЖС, военная ипотека и другие.

✔️ работаем с 30-ю банками - оптимальный вариант по ипотеке точно найдется.

✔️ повышенное комиссионное вознаграждение для риелтора - получите от 0,2% до 1% от суммы выданного банком кредита.


Не убедились, есть вопросы, хотите потестить? Вы сейчас в трёх шагах от принятия правильного решения.

1. Нажмите «Подать заявку» здесь: https://go.nmarket.pro/rrNU

2. Заполните короткую анкету с данными вашего клиента.

3. На основании анкеты ипотечный специалист Нмаркет.ПРО бесплатно проконсультирует вас и подберет оптимальный вариант кредита (первичка, вторичка) или рефинансирования.

🔴 Эскроу смогут продлевать автоматически. В Думу внесли соответствующий законопроект

Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект, устраняющий проблему, при которой из-за переноса сдачи новостройки деньги со счетов эскроу возвращаются дольщику, а застройщик в свою очередь может перепродать квартиру новому покупателю по более высокой цене. Документ в понедельник опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента.

Предполагается, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования и будет распространяться на договоры долевого участия, заключенные до этого срока.

@novostroyman

Жесточайший потоп накрыл "Life-Ботанический сад" от "Пионера" 🙈🙈🙈.

Нужны ли тут комментарии? #РубрикаПлывем

@novostroyman

Ипотеку на квартиры в ЖК "Видный Берег‑2.0" можно оформить со ставкой от 0,7%

По-новогоднему добрые новости от 3-RED ("Тройки РЭД"): семьи с маленькими детьми теперь могут купить квартиру в жилом комплексе "Видный Берег-2.0" в ипотеку по ставке от 0,7% 💪🏻.

На квартиры в жилом комплексе также распространяются пониженные ставки государственной льготной ипотечной программы совместно с собственной программой застройщика.

Девелопер предлагает покупателям пониженную ставку кредитования от 0.7% на период строительство и от 3,3% на весь срок кредитования.

Очень дорогая перепланировка

В серьезную копеечку может вылиться одному москвичу незаконная перепланировка квартиры. Бутырский районный суд удовлетворил иск Мосжилинспекции о продаже с публичных торгов квартиры жителя Москвы, с которым ведомство так и не смогло договориться.

3 года назад Мосжилинспекция, проверив жалобу жителя, выявила незаконную перепланировку квартиры в доме 169, корпус 1 по Дмитровскому шоссе. Собственник трехкомнатной квартиры навел себе красоту: самовольно объединил кухню с жилым помещением, демонтировав 2 участка несущей стены. В оставшейся по центру части несущей конструкции он обустроил нишу для телевизора 📺.

Инспекция дважды привлекала собственника к административной ответственности и дважды выдавала предписание на приведение жилого помещения в соответствие с технической документацией, после чего обратилась в суд с целью понуждения нарушителя выполнить восстановительные работы. Однако хозяин квадратных метров проигнорировал и решение суда. Ограничительные меры, примененные в рамках исполнительного судопроизводства службой судебных приставов, не подействовали. Владельца квартиры еще раз оштрафовали, теперь за неисполнение судебного решения.

Инспекция, исчерпав все возможные рычаги административного воздействия, прибегла к крайней мере – обращению в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов. Любопытно, кто пойдет на такую сделку, ведь в квартире до сих пор ничего не исправлено 🙈, и новый владелец спорной недвижимости будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

@novostroyman