Средний ценник на аренду жилья в России за год уменьшился на 15% - до 23 000 рублей
Об этом сегодня заявил Сбербанк, проанализировав данные, собранные "ДомКликом".
Если прошлой весной квартиру, в среднем, можно было снять за 27 000 руб., то весна 2021 показала 23 000 за лот. Причины банальны - объем предложения, превышающий спрос, а также выгодные ипотечные ставки.
И ведь это только начало. Пик проблем всплывет через года 2-3, когда на рынке окажется весь объем накупленной на льготную ипотеку недвиги 🤷♀️.
@novostroyman
Об этом сегодня заявил Сбербанк, проанализировав данные, собранные "ДомКликом".
Если прошлой весной квартиру, в среднем, можно было снять за 27 000 руб., то весна 2021 показала 23 000 за лот. Причины банальны - объем предложения, превышающий спрос, а также выгодные ипотечные ставки.
И ведь это только начало. Пик проблем всплывет через года 2-3, когда на рынке окажется весь объем накупленной на льготную ипотеку недвиги 🤷♀️.
@novostroyman
"Яндекс" запустил сервис по аренде жилья
Яша, как известно, ничерта не может придумать самостоятельно, но гениально докручивает чужие идеи. На этот раз он надумал отобрать хлеб риелторов, и я правда считаю, что последним сейчас надо напрячься, потому что заявка на успех серьезная. Давайте по порядку.
Компания "Яндекс.Недвижимость" запустила сервис для долгосрочной аренды квартир и апартаментов. Пока в Москве и МО, далее географию планируют расширять.
Новый сервис прямо в лоб "Яндекс" называет альтернативой работе с риелтором или агентством недвижимости. Его представители будут заниматься рекламой квартиры и поиском арендаторов, а также контролировать оформление договора и перевод оплаты.
Но самое главное - арендатору не нужно будет вносить залог за квартиру и оплачивать услуги риелтора. Вместо этого он будет платить ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже будет включена в цену квартиры на сайте (экономия сомнительная, но многие проголосуют за работу без риелтора, чтобы "не кормить ненужное звено"). Залог арендодателям "Яндекс" заменит страховкой до 1,4 млн руб.
⌘ ⌘ ⌘
Я считаю, что такой подход однозначно заманит арендаторов, а вот как отреагируют собственники квартир - вопрос спорный. Впрочем, на фоне падения цен на аренду и большой объем предложения на рынке, и последние должны быть не против работы с сервисом.
Риелторам же сейчас самое время выстроить стратегию борьбы с новым конкурентом. "Яндексу" - систему регулирования ухода от уплаты комиссии за свои услуги.
А как вам идея сервиса?
@novostroyman
Яша, как известно, ничерта не может придумать самостоятельно, но гениально докручивает чужие идеи. На этот раз он надумал отобрать хлеб риелторов, и я правда считаю, что последним сейчас надо напрячься, потому что заявка на успех серьезная. Давайте по порядку.
Компания "Яндекс.Недвижимость" запустила сервис для долгосрочной аренды квартир и апартаментов. Пока в Москве и МО, далее географию планируют расширять.
Новый сервис прямо в лоб "Яндекс" называет альтернативой работе с риелтором или агентством недвижимости. Его представители будут заниматься рекламой квартиры и поиском арендаторов, а также контролировать оформление договора и перевод оплаты.
Но самое главное - арендатору не нужно будет вносить залог за квартиру и оплачивать услуги риелтора. Вместо этого он будет платить ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже будет включена в цену квартиры на сайте (экономия сомнительная, но многие проголосуют за работу без риелтора, чтобы "не кормить ненужное звено"). Залог арендодателям "Яндекс" заменит страховкой до 1,4 млн руб.
⌘ ⌘ ⌘
Я считаю, что такой подход однозначно заманит арендаторов, а вот как отреагируют собственники квартир - вопрос спорный. Впрочем, на фоне падения цен на аренду и большой объем предложения на рынке, и последние должны быть не против работы с сервисом.
Риелторам же сейчас самое время выстроить стратегию борьбы с новым конкурентом. "Яндексу" - систему регулирования ухода от уплаты комиссии за свои услуги.
А как вам идея сервиса?
@novostroyman
Как data-driven маркетинг поможет выполнить план продаж 🚀
Сегодня многие застройщики осознают и принимают культуру data-driven маркетинга, который стал трендом последних лет — за два года запрос на аналитику и DDM вырос в 2,5 раза. Происходит трансформация рынка недвижимости, меняющая отношение к работе с данными.
Читайте в новой статье Smartis, какие маркетинговые инструменты помогут повысить контроль на каждом этапе воронки продаж и заключать больше сделок.
✅ Что делать с потерянными обращениями и нагрузкой на колл-центр?
✅ Как связать с рекламными источниками более 70% сделок?
✅ Как верифицировать каждый лид?
✅ Почему важно контролировать менеджеров по продажам?
✅ Как понять реальный цикл сделки?
✅ Какие шаги избавят от фрода
Если у вас более-менее удовлетворительные показатели в сводном верхнеуровневом отчете — это не значит, что нет точек роста повышения эффективности. Data-driven поможет вникнуть в детали и определить проблемные места, над которыми стоит работать.
Подробнее — https://vc.ru/marketing/252744-kak-data-driven-marketing-pomozhet-vypolnit-plan-prodazh
Сегодня многие застройщики осознают и принимают культуру data-driven маркетинга, который стал трендом последних лет — за два года запрос на аналитику и DDM вырос в 2,5 раза. Происходит трансформация рынка недвижимости, меняющая отношение к работе с данными.
Читайте в новой статье Smartis, какие маркетинговые инструменты помогут повысить контроль на каждом этапе воронки продаж и заключать больше сделок.
✅ Что делать с потерянными обращениями и нагрузкой на колл-центр?
✅ Как связать с рекламными источниками более 70% сделок?
✅ Как верифицировать каждый лид?
✅ Почему важно контролировать менеджеров по продажам?
✅ Как понять реальный цикл сделки?
✅ Какие шаги избавят от фрода
Если у вас более-менее удовлетворительные показатели в сводном верхнеуровневом отчете — это не значит, что нет точек роста повышения эффективности. Data-driven поможет вникнуть в детали и определить проблемные места, над которыми стоит работать.
Подробнее — https://vc.ru/marketing/252744-kak-data-driven-marketing-pomozhet-vypolnit-plan-prodazh
vc.ru
Как data-driven маркетинг поможет выполнить план продаж? — Маркетинг на vc.ru
Привет, я создатель платформы Smartis – эко-системы инструментов для аналитики маркетинга и продаж в недвижимости. Мы работаем с крупными девелоперами Москвы и Санкт-Петербурга, и пропагандируем data-driven подход к управлению бизнесом.
Льготную ипотеку могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и установлением пониженного кредитного лимита для всех регионов
Об этом рассказали "Интерфаксу" источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса.
Вопрос о продлении программы обсуждался на совещании у президента с членами правительства в конце мая, и самой вероятной версией развития событий собеседникам "Интерфакса" представляется повышение ставки на 0,5% (c 6,5% до 7%) и урезание лимита до 3 млн рублей для всех регионов (сейчас максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - до 12 млн руб., в остальных регионах – до 6 млн руб). #ипотека
@novostroyman
Об этом рассказали "Интерфаксу" источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса.
Вопрос о продлении программы обсуждался на совещании у президента с членами правительства в конце мая, и самой вероятной версией развития событий собеседникам "Интерфакса" представляется повышение ставки на 0,5% (c 6,5% до 7%) и урезание лимита до 3 млн рублей для всех регионов (сейчас максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - до 12 млн руб., в остальных регионах – до 6 млн руб). #ипотека
@novostroyman
Помощь в ремонте ннннадо? 😉
Держите наводку: строительная компания FANCY HOUSE. Ребята предлагают услуги по дизайну, отделке квартир/домов и коммерческих помещений. И обещают:
▪️высокое качество;
▪️договор с ООО или ИП;
▪️сотрудничество с лучшими дизайнерами и архитекторами;
▪️посещение вашего объекта руководителем проекта несколько раз в неделю, и по каждому выезду - отчет в WhatsApp;
▪️приемку крупных этапов работ независимым̆ технадзором. Требования жестче, чем в СНиП 💪🏻.
У FANCY HOUSE накоплен огромный опыт работы в различных ЖК Москвы и МО, есть собственное производство пластиковых окон и собственная инженерная служба. Компания делает под ключ вентиляцию, электрику, водоснабжение, умный дом.
В настоящее время реализуют проекты в лучших ЖК в центре Москвы. Всё покажут и расскажут.
Контакты:
WhatsApp: https://wa.me/79263768370
Instagram: www.instagram.com/fancyhouse
Прислать проект ремонта: [email protected]
#дизайнинтерьера #ремонтквартир #купитьквартирувмоскве #новостройкимосквы
Держите наводку: строительная компания FANCY HOUSE. Ребята предлагают услуги по дизайну, отделке квартир/домов и коммерческих помещений. И обещают:
▪️высокое качество;
▪️договор с ООО или ИП;
▪️сотрудничество с лучшими дизайнерами и архитекторами;
▪️посещение вашего объекта руководителем проекта несколько раз в неделю, и по каждому выезду - отчет в WhatsApp;
▪️приемку крупных этапов работ независимым̆ технадзором. Требования жестче, чем в СНиП 💪🏻.
У FANCY HOUSE накоплен огромный опыт работы в различных ЖК Москвы и МО, есть собственное производство пластиковых окон и собственная инженерная служба. Компания делает под ключ вентиляцию, электрику, водоснабжение, умный дом.
В настоящее время реализуют проекты в лучших ЖК в центре Москвы. Всё покажут и расскажут.
Контакты:
WhatsApp: https://wa.me/79263768370
Instagram: www.instagram.com/fancyhouse
Прислать проект ремонта: [email protected]
#дизайнинтерьера #ремонтквартир #купитьквартирувмоскве #новостройкимосквы
Москва в 10 раз отстала от Лондона по числу сделок с ультрадорогим жильем
Для любителей сравнивать "нас" и "заграницу": Savills посчитал сделки с ультрадорогим жильем (от 5 млн фунтов стерлингов или порядка 520 млн руб.) в двух столицах и обнаружил, что в британской дела обстоят куда лучше.
За январь-апрель в Лондоне заключили 142 сделки на такую сумму, в Москве - лишь 14 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Для любителей сравнивать "нас" и "заграницу": Savills посчитал сделки с ультрадорогим жильем (от 5 млн фунтов стерлингов или порядка 520 млн руб.) в двух столицах и обнаружил, что в британской дела обстоят куда лучше.
За январь-апрель в Лондоне заключили 142 сделки на такую сумму, в Москве - лишь 14 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
#СтартПродаж в новых корпусах проекта "Перовское 2" от ПИК
Девелопер намбер ван открывает продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта "Перовское 2". Новые дома будут высотой 27 и 33 этажа, в них запланировано 928 квартир с отделкой общей площадью 36 тыс кв.м. Прайс на лоты стартует от 5,8 млн.руб.
Для тех, кто забыл, что за проект "Перовское 2", напоминаю:
▪️Шесть жилых домов, детский сад, начальная школа, надземные паркинги и торговый центр.
Все - по ПИК-Стандарту: подъезды на уровне земли, кафе и магазины на первых этажах, детские и спортивные плейхабы и дворы-парки. На подземных этажах - индивидуальные кладовые с прямым доступом на лифте.
▪️Локация: ЮВАО, Нижегородский район, в 7 минутах - станции метро и МЦК "Нижегородская";
Рядом - живописные зелёные зоны: Перовский парк, музей-усадьба Кусково, народный парк Карачарово.
Поблизости также ТЦ "Город", "Леруа Мерлен", "Ашан", а также дворец борьбы имени Ярыгина и спортивная школа олимпийского резерва № 23 с бассейном, ледовым катком и секциями для детей и взрослых.
Купить квартиру и оформить ипотеку сейчас можно онлайн, на pik.ru.
Девелопер намбер ван открывает продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта "Перовское 2". Новые дома будут высотой 27 и 33 этажа, в них запланировано 928 квартир с отделкой общей площадью 36 тыс кв.м. Прайс на лоты стартует от 5,8 млн.руб.
Для тех, кто забыл, что за проект "Перовское 2", напоминаю:
▪️Шесть жилых домов, детский сад, начальная школа, надземные паркинги и торговый центр.
Все - по ПИК-Стандарту: подъезды на уровне земли, кафе и магазины на первых этажах, детские и спортивные плейхабы и дворы-парки. На подземных этажах - индивидуальные кладовые с прямым доступом на лифте.
▪️Локация: ЮВАО, Нижегородский район, в 7 минутах - станции метро и МЦК "Нижегородская";
Рядом - живописные зелёные зоны: Перовский парк, музей-усадьба Кусково, народный парк Карачарово.
Поблизости также ТЦ "Город", "Леруа Мерлен", "Ашан", а также дворец борьбы имени Ярыгина и спортивная школа олимпийского резерва № 23 с бассейном, ледовым катком и секциями для детей и взрослых.
Купить квартиру и оформить ипотеку сейчас можно онлайн, на pik.ru.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Плагиат по-смайнексовски Sminex тут слизал ☝ под чистую креатив украинского агентства Ogilvy Group Ukraine и думал, что никто не заметит. Меж тем, эта работа под названием "Хаос по-немецки" в 2010-м получила золотую награду в Epica Awards. За информацию…
А сегодня плагиат "Яндекс.Аренды"
Тема плагиата вот уже третий день не отпускает рынок недвижимости. Если позавчера в шок всех привел ворованный креатив от Sminex, то сегодня на повестке - "Яндекс.Аренда".
Если внимательно присмотреться к "новому" сервису по долгосрочной аренде квартир от "Яндекс.Недвижимости", который сегодня все бурно обсуждают, обнаружится, что ничего нового, в общем-то, в нем нет 🤷♀️. "Яша" в своих лучших традициях просто... позаимствовал все идеи. На этот раз - у "ПИК-Аренды" - сервиса, который вот уже 2 года (‼️) работает на рынке.
Схоже ну буквально все: от нейминга ("ПИК-Аренда" - "Яндекс. Аренда" - есть ощущение, что ребята не заморачивались, не правда ли?) до системы работы (без риелторов и, соответственно, без оплаты их гонорара, с заменой депозита на страховку и т.д.) и оформления лендинга. Рекламные креативы и вовсе бесстыдно содраны подчистую (см. скриншоты ниже 👇🏻).
⌘ ⌘ ⌘
Такая наглость меня, конечно, поражает. Если раньше "Яндекс" заимствовал идеи у компаний поменьше, то теперь вломился на поляну девелопера №1 в России, у которого и возможности по привлечению арендодателей больше, и контакты на рынке налажены лучше, и опыт соответствующий имеется. И если делать ставки, кто победит в таком поединке, я поставлю на ПИК. А вы?
Тема плагиата вот уже третий день не отпускает рынок недвижимости. Если позавчера в шок всех привел ворованный креатив от Sminex, то сегодня на повестке - "Яндекс.Аренда".
Если внимательно присмотреться к "новому" сервису по долгосрочной аренде квартир от "Яндекс.Недвижимости", который сегодня все бурно обсуждают, обнаружится, что ничего нового, в общем-то, в нем нет 🤷♀️. "Яша" в своих лучших традициях просто... позаимствовал все идеи. На этот раз - у "ПИК-Аренды" - сервиса, который вот уже 2 года (‼️) работает на рынке.
Схоже ну буквально все: от нейминга ("ПИК-Аренда" - "Яндекс. Аренда" - есть ощущение, что ребята не заморачивались, не правда ли?) до системы работы (без риелторов и, соответственно, без оплаты их гонорара, с заменой депозита на страховку и т.д.) и оформления лендинга. Рекламные креативы и вовсе бесстыдно содраны подчистую (см. скриншоты ниже 👇🏻).
⌘ ⌘ ⌘
Такая наглость меня, конечно, поражает. Если раньше "Яндекс" заимствовал идеи у компаний поменьше, то теперь вломился на поляну девелопера №1 в России, у которого и возможности по привлечению арендодателей больше, и контакты на рынке налажены лучше, и опыт соответствующий имеется. И если делать ставки, кто победит в таком поединке, я поставлю на ПИК. А вы?
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Двери в новостройках - странный предмет...
Посмотрите, как в "Ильинских лугах" горе-мастер установил двери 👆🏻. И возьмите на вооружение: заселяясь в квартиру со входной дверью от застройщика, нужно не только личинку замка менять, но и проверять петли. Иначе можно сильно порадовать местных домушников.
@novostroyman
Посмотрите, как в "Ильинских лугах" горе-мастер установил двери 👆🏻. И возьмите на вооружение: заселяясь в квартиру со входной дверью от застройщика, нужно не только личинку замка менять, но и проверять петли. Иначе можно сильно порадовать местных домушников.
@novostroyman
Перелистывала тут сайт "Новостройман" и наткнулась на комментарий сотрудников Urban Awards к моей древней публикации о том, почему не стоит доверять премиям на рынке недвижимости.
Мне кажется, он должен быть опубликован на этом канале 😂! Так сказать, "профессионалы" Urban Awards во всей красе.
@novostroyman
Мне кажется, он должен быть опубликован на этом канале 😂! Так сказать, "профессионалы" Urban Awards во всей красе.
@novostroyman
🔴 Ситуация с мигрантами в строительстве выходит на катастрофический уровень, заявляет @ria_realty вице-премьер Марат Хуснуллин 👆🏻 и даже говорит, что было подготовлено упрощение существующего регламента въезда для рабочих, готовых трудиться на российских стройках.
©️ "Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли на 50-100%. При этом у нас не то, что денег нет, у нас людей нет: тех, кто может строить", - сказал он.
Меж тем:
1️⃣ Таджикистан, граждане которого готовы трудиться на наших стройплощадках, попросту не выпускает людей в РФ, если у них нет российского гражданства.
2️⃣ Билеты в РФ из того же Таджикистана в РФ стоят от 1 000 долларов. Из Узбекистана и Киргизии улететь можно за 500-700 у.е.
В связи с этим только 1 вопрос: действительно ли власти РФ не в курсе происходящего, или просто таким образом пытаются внушить нам, что рост цен на недвижимость - это ок?
@novostroyman
©️ "Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли на 50-100%. При этом у нас не то, что денег нет, у нас людей нет: тех, кто может строить", - сказал он.
Меж тем:
1️⃣ Таджикистан, граждане которого готовы трудиться на наших стройплощадках, попросту не выпускает людей в РФ, если у них нет российского гражданства.
2️⃣ Билеты в РФ из того же Таджикистана в РФ стоят от 1 000 долларов. Из Узбекистана и Киргизии улететь можно за 500-700 у.е.
В связи с этим только 1 вопрос: действительно ли власти РФ не в курсе происходящего, или просто таким образом пытаются внушить нам, что рост цен на недвижимость - это ок?
@novostroyman
Никита Стасишин продолжает позориться. В кулуарах Петербургского международного экономического форума он заявил, что обращений граждан, пострадавших при покупке апартаментов по договорам долевого участия не поступало.
Никита Евгеньевич, дорогой, давайте мы Вам расскажем: в долгостройном ЖК "Царицыно" 35 корпус (начало строительства - 2013 год) - это корпус апартаментов, где пострадали порядка 500 физлиц. И они обращались и с заявлениями, и с жалобами, и с видеообращениями. Неужто забыли?
@novostroyman
Никита Евгеньевич, дорогой, давайте мы Вам расскажем: в долгостройном ЖК "Царицыно" 35 корпус (начало строительства - 2013 год) - это корпус апартаментов, где пострадали порядка 500 физлиц. И они обращались и с заявлениями, и с жалобами, и с видеообращениями. Неужто забыли?
@novostroyman
Forwarded from Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | ТопМаркетинг
Ребята! Сейчас будет кляуза.
Хочу обратить ваше внимание на некорректно поведение компании МедиаПроНет и площадки Новострой-М.
Мы со своей стороны приостанавливаем там размещения (это не первый случай игры не по правилам).
Ребята воруют / каннибалят брендовых трафик и перепродают его другим застройщикам.
В частности по бренду Мытищи Парк (Самолёт) Лиды уходили в Гранель.
Думаю ребята из МедиаПроНет заслужили ататата и публичной порки.
PS Ребята не первый раз попадают в странные ситуации и тут уже на дурашка соскочить не удасться.
Хочу обратить ваше внимание на некорректно поведение компании МедиаПроНет и площадки Новострой-М.
Мы со своей стороны приостанавливаем там размещения (это не первый случай игры не по правилам).
Ребята воруют / каннибалят брендовых трафик и перепродают его другим застройщикам.
В частности по бренду Мытищи Парк (Самолёт) Лиды уходили в Гранель.
Думаю ребята из МедиаПроНет заслужили ататата и публичной порки.
PS Ребята не первый раз попадают в странные ситуации и тут уже на дурашка соскочить не удасться.
AFI DEVELOPMENT заложил фундамент для создания Умного города. В этом году у девелопера вышло 2 высокотехнологичных проекта ЖК "AFI PARK Воронцовский" и ЖК "AFI Tower".
Строим будущее вместе с ЖК "AFI PARK Воронцовский". Пять корпусов клубного проекта объединит общая концепция пространства, в котором есть ощущение истории и преемственности традициям в современном прочтении самых последних технологий. Класс проекта определен концепцией ультрамодной технологии Умного жилья и пространства и звучит как Дом умного класса. Генеральный подрядчик – Ant Yapi.
В проекте представлено 846 квартир и 180 лофтов. В каждой квартире предусмотрены высокие потолки, панорамное остекление и французские балконы. На выбор представлены разные опции по отделке. Стоимость квартир начинается от 13 млн руб., есть предложения по студиям от 9,3 млн. руб. Прогнозируемый рост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию – 46%.
Умный не только проект, но и его локация. ЖК "AFI Park Воронцовский" расположен в одном из самых престижных и экологически благоприятных округов столицы — ЮЗАО. В ближайшем окружении — лучшие вузы страны: МГУ, МГИМО, РУДН, и т.д. Рядом уютный и романтичный Воронцовский парк.
Проект вписывается в одно из основных концептуальных направлений развития столицы — "15-минутный город". 8 мин. до станции метро "Калужская" и "Воронцовская", 15 мин. до Сити и Кремля. Развитая сеть инфраструктурных объектов в ближайшем окружении, близость престижных учебных заведений и парка сделают квартал точкой притяжения для научной, творческой и деловой интеллигенции, успешных предпринимателей, деятельных представителей поколения миллениалов.
Резидентам Дома умного класса будет доступен консьерж-сервис 24/7 и платформа "Умный дом", которая может создавать многочисленное количество жизненных сценариев управления квартирой, жилым комплексом, камерами наблюдения, безопасностью и собственным расписанием, и счетами. Интеллектуальные системы, внедренные во все инфраструктурные объекты, сделают жизнь в ЖК комфортной и подарят будущим жильцам совершенно новое представление о возможностях жилого пространства.
Строим будущее вместе с ЖК "AFI PARK Воронцовский". Пять корпусов клубного проекта объединит общая концепция пространства, в котором есть ощущение истории и преемственности традициям в современном прочтении самых последних технологий. Класс проекта определен концепцией ультрамодной технологии Умного жилья и пространства и звучит как Дом умного класса. Генеральный подрядчик – Ant Yapi.
В проекте представлено 846 квартир и 180 лофтов. В каждой квартире предусмотрены высокие потолки, панорамное остекление и французские балконы. На выбор представлены разные опции по отделке. Стоимость квартир начинается от 13 млн руб., есть предложения по студиям от 9,3 млн. руб. Прогнозируемый рост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию – 46%.
Умный не только проект, но и его локация. ЖК "AFI Park Воронцовский" расположен в одном из самых престижных и экологически благоприятных округов столицы — ЮЗАО. В ближайшем окружении — лучшие вузы страны: МГУ, МГИМО, РУДН, и т.д. Рядом уютный и романтичный Воронцовский парк.
Проект вписывается в одно из основных концептуальных направлений развития столицы — "15-минутный город". 8 мин. до станции метро "Калужская" и "Воронцовская", 15 мин. до Сити и Кремля. Развитая сеть инфраструктурных объектов в ближайшем окружении, близость престижных учебных заведений и парка сделают квартал точкой притяжения для научной, творческой и деловой интеллигенции, успешных предпринимателей, деятельных представителей поколения миллениалов.
Резидентам Дома умного класса будет доступен консьерж-сервис 24/7 и платформа "Умный дом", которая может создавать многочисленное количество жизненных сценариев управления квартирой, жилым комплексом, камерами наблюдения, безопасностью и собственным расписанием, и счетами. Интеллектуальные системы, внедренные во все инфраструктурные объекты, сделают жизнь в ЖК комфортной и подарят будущим жильцам совершенно новое представление о возможностях жилого пространства.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"ПИК" выходит на Сахалин Сегодня подписано соглашение об этом между правительством Сахалинской области, администрацией Южно-Сахалинска и "ПИК". Всего девелопер намбер ван построит тут 800 000 кв.м за 10 лет. В общем, +1 регион в портфеле. @novostroyman
"ПИК" может выйти на рынок Амурской области
Об этом заявил губернатор региона. Общая площадь проектов девелопера, которые могут получить господдержку в рамках программ "Дальневосточный квартал" и "Дальневосточная концессия" может составить до 1,5 млн кв м.
Теперь у "ПИК" не только "Амурский парк", но и Амурский регион.
@novostroyman
Об этом заявил губернатор региона. Общая площадь проектов девелопера, которые могут получить господдержку в рамках программ "Дальневосточный квартал" и "Дальневосточная концессия" может составить до 1,5 млн кв м.
Теперь у "ПИК" не только "Амурский парк", но и Амурский регион.
@novostroyman
GloraX вышел на федеральный уровень
С совершенно неожиданной стороны открывается обновленный GloraX: сегодня в рамках Петербургского международного экономического форума президент компании Андрей Биржин и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин подписали соглашение о реализации инвестиционно-девелоперских проектов на территории Нижнего Новгорода.
А теперь простыми языком: GloraX займется редевелопментом исторического центра Нижнего и стройкой нового 💪🏻.
Интерес GloraX к этому городу и области понятен: регион динамично развивается и показывает высокие темпы роста во многих сферах экономики. Если девелопер привнесет сюда инновации и высокотехнологичные сервисы в своих проектах жилой и коммерческой застройки, результат сотрудничества обещает быть интересным 🔥.
С совершенно неожиданной стороны открывается обновленный GloraX: сегодня в рамках Петербургского международного экономического форума президент компании Андрей Биржин и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин подписали соглашение о реализации инвестиционно-девелоперских проектов на территории Нижнего Новгорода.
А теперь простыми языком: GloraX займется редевелопментом исторического центра Нижнего и стройкой нового 💪🏻.
Интерес GloraX к этому городу и области понятен: регион динамично развивается и показывает высокие темпы роста во многих сферах экономики. Если девелопер привнесет сюда инновации и высокотехнологичные сервисы в своих проектах жилой и коммерческой застройки, результат сотрудничества обещает быть интересным 🔥.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Льготную ипотеку могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и установлением пониженного кредитного лимита для всех регионов Об этом рассказали "Интерфаксу" источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса. Вопрос о…
🔴 Программу льготной ипотеки необходимо продлить на один год до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% - Путин на Петербургском международном экономическом форуме. #Ипотека
UPD: Максимальная сумма кредита по всем регионам - 3 млн руб. Расходимся.
@novostroyman
UPD: Максимальная сумма кредита по всем регионам - 3 млн руб. Расходимся.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Инициатива Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) по привлечению заключённых к работе на стройках сейчас прорабатывается, заявил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин. Он также рассказал, что нужно наравне с возвращением мигрантов и переобучением…
Осужденных начали привлекать к работе на стройках в Москве и Московской области
Ну и еще одна громкая новость на сегодня. Власти уже привлекли 1 500 заключенных к строительству объектов в Москве и Московской области. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. А вот на какие объекты привлекли, не заявил. Гадайте сами.
@novostroyman
Ну и еще одна громкая новость на сегодня. Власти уже привлекли 1 500 заключенных к строительству объектов в Москве и Московской области. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. А вот на какие объекты привлекли, не заявил. Гадайте сами.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Последний раз подводила итоги проектов я 24 апреля: праздники все-таки. Поэтому сегодня подборка главных новостей на этом рынке за период 25 апреля-12 мая. Летс гет ит стартид! 1️⃣ У "ПИКа" обнаружилась 2 новых проекта: на проезде Стройкомбината…
#НовостиПроектов
Ваша @IreneAdmin съездила в отпуск и немного отдохнула, поэтому новостей проектов не было уже с... 13 мая 🙈. Возвращаюсь в рабочий режим и исправляюсь. Ловите главные апдейты перспективных проектов на рынке недвижимости Москвы и области:
1️⃣ "ПИК" открыл продажи в новых корпусах проекта "Перовское 2".
2️⃣ "Хаттон" запустил сайт "Лунара" и собирает спрос на апарты, офисы и ритейл.
3️⃣ Редкое явление на подмосковном рынке. В Клину, кажется, наконец появится новый #перспективныйпроект.
4️⃣ "Самолет" собирается строить рядом со своим жилым комплексом "Томилино парк" в Люберцах еще один крупный проект: на 60,3 га.
5️⃣ Vesper закрыл сделку по покупке у группы "Лираль" 26,5 га на Бережсковской набережной и собирается строить в локации много жилья.
6️⃣ Появились новости по проекту в Тессинском. Непонятно только, будет он-таки инсигмовский или неинсигмовский.
7️⃣ MR Group начал отменять брони по ЖК Wave.
8️⃣ У тюменской "Страна девелопмент" может появиться второй проект в Москве.
9️⃣ "Главстрой" договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улиц в районе Кунцево.
Н-да, негусто за 3 недели отсутствия рубрики. Но как есть 🤷♀️. Всем хорошей рабочей недели! Поцелуи. Сердца.
@novostroyman
Ваша @IreneAdmin съездила в отпуск и немного отдохнула, поэтому новостей проектов не было уже с... 13 мая 🙈. Возвращаюсь в рабочий режим и исправляюсь. Ловите главные апдейты перспективных проектов на рынке недвижимости Москвы и области:
1️⃣ "ПИК" открыл продажи в новых корпусах проекта "Перовское 2".
2️⃣ "Хаттон" запустил сайт "Лунара" и собирает спрос на апарты, офисы и ритейл.
3️⃣ Редкое явление на подмосковном рынке. В Клину, кажется, наконец появится новый #перспективныйпроект.
4️⃣ "Самолет" собирается строить рядом со своим жилым комплексом "Томилино парк" в Люберцах еще один крупный проект: на 60,3 га.
5️⃣ Vesper закрыл сделку по покупке у группы "Лираль" 26,5 га на Бережсковской набережной и собирается строить в локации много жилья.
6️⃣ Появились новости по проекту в Тессинском. Непонятно только, будет он-таки инсигмовский или неинсигмовский.
7️⃣ MR Group начал отменять брони по ЖК Wave.
8️⃣ У тюменской "Страна девелопмент" может появиться второй проект в Москве.
9️⃣ "Главстрой" договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улиц в районе Кунцево.
Н-да, негусто за 3 недели отсутствия рубрики. Но как есть 🤷♀️. Всем хорошей рабочей недели! Поцелуи. Сердца.
@novostroyman
Ozon открывает витрину с квартирами
Маркетплейс-гиганты не оставляют попыток продавать недвижимость онлайн и в один клик. Ozon сегодня объявил, что запустил новые витрины - с квартирами. По сути, портал будет продавать платное бронирование квартиры, которое в среднем составляет 2% от её стоимости и учитывается застройщиком как депозит. Эта сумма и будет заработком Ozon.
Как сейчас выглядит все заявленное?
Пока что с главной страницы маркетплейса найти какую-либо квартиру - тот еще квест. Если вы не ввели перед названием комплекса "ЖК", выдача будет переполнена разной ерундой, продаваемой на сервисе. Если вы ввели "квартира" - аналогично. Если вы ввели название застройщика не так, как оно значится в базе "Озон" - аналогично. То есть, чтобы найти недвигу здесь, нужно знать, какой застройщик работает с площадкой, какие у него есть проекты и как все это значится в базе. Но если оооочень постараться, найти карточку проекта все-таки можно, смотрите внизу поста, как она выглядит 👇🏻.
При этом, для застройщика создается отдельная страница, где покупатель может видеть все представленные на Ozon жилые комплексы и лоты. Страница эта крайне неудобная, с непродуманным вырвиглаз дизайном, и если "Озон" не собирается ее совершенствовать, конвертировать она не будет.
Полетит ли сервис?
Дмитрий Форман на моем месте наверняка бы был в восторге от новой опции Ozon и во всеуслышанье верил бы в ее успех. Я же по-прежнему считаю, что покупать недвижимость без визита в офис продаж и на площадку станут немногие. Бронировать через Ozon будут еще меньше.
▪️Во-первых, потому что недвижимость - это дорогая покупка, и ее стараются изучить тщательно до проведения оплаты.
▪️Во-вторых, потому что совсем не понятно, зачем покупателю и застройщику посредник. Ozon обещает, что экспонированные в витринах лоты будут дешевле, чем напрямую от застройщика, а 25% от цены брони площадка зачислит покупателю в виде баллов Ozon, которые можно потратить на маркетплейсе. И если во второе я охотно верю, то в первое - нет. Застройщик всегда старается продавать сам и не делиться прибылью, поэтому если где-то лот стоит дешевле, чем напрямую от девелопера, значит, с лотом что-то не так. То ли это неликвид, то ли дисконт на самом деле совсем не дисконт 😉.
При этом, лиды от "Озон" наверняка могут быть - по опции "забронировать дату и время", которая работает, как чат с застройщиком. Но как тут маркетплейс будет отслеживать продажи, не ясно.
▪️В-третьих, совсем не понятно, как "Озон" планирует продвигать лоты. На волне хайпа от запуска сервиса интерес будет органическим, а вот как дальше привлекать потенциальных покупателей (кроме внутренних рекомендаций) с существующей конкуренцией на рынке - вопрос хороший.
Все это наталкивает меня только на одну мысль - сервис провалится с треском так же, как провалилась реклама на "Медузе" одного известного ТГ-канала.
⌘ ⌘ ⌘
В общем и целом, витрины квартир от "Озон" выглядят еще сырыми и недоработанными. Зачем нужно было сегодня объявлять об их старте, не понятно 🤷♀️. А как вам идея сервиса?
@novostroyman
Маркетплейс-гиганты не оставляют попыток продавать недвижимость онлайн и в один клик. Ozon сегодня объявил, что запустил новые витрины - с квартирами. По сути, портал будет продавать платное бронирование квартиры, которое в среднем составляет 2% от её стоимости и учитывается застройщиком как депозит. Эта сумма и будет заработком Ozon.
Как сейчас выглядит все заявленное?
Пока что с главной страницы маркетплейса найти какую-либо квартиру - тот еще квест. Если вы не ввели перед названием комплекса "ЖК", выдача будет переполнена разной ерундой, продаваемой на сервисе. Если вы ввели "квартира" - аналогично. Если вы ввели название застройщика не так, как оно значится в базе "Озон" - аналогично. То есть, чтобы найти недвигу здесь, нужно знать, какой застройщик работает с площадкой, какие у него есть проекты и как все это значится в базе. Но если оооочень постараться, найти карточку проекта все-таки можно, смотрите внизу поста, как она выглядит 👇🏻.
При этом, для застройщика создается отдельная страница, где покупатель может видеть все представленные на Ozon жилые комплексы и лоты. Страница эта крайне неудобная, с непродуманным вырвиглаз дизайном, и если "Озон" не собирается ее совершенствовать, конвертировать она не будет.
Полетит ли сервис?
Дмитрий Форман на моем месте наверняка бы был в восторге от новой опции Ozon и во всеуслышанье верил бы в ее успех. Я же по-прежнему считаю, что покупать недвижимость без визита в офис продаж и на площадку станут немногие. Бронировать через Ozon будут еще меньше.
▪️Во-первых, потому что недвижимость - это дорогая покупка, и ее стараются изучить тщательно до проведения оплаты.
▪️Во-вторых, потому что совсем не понятно, зачем покупателю и застройщику посредник. Ozon обещает, что экспонированные в витринах лоты будут дешевле, чем напрямую от застройщика, а 25% от цены брони площадка зачислит покупателю в виде баллов Ozon, которые можно потратить на маркетплейсе. И если во второе я охотно верю, то в первое - нет. Застройщик всегда старается продавать сам и не делиться прибылью, поэтому если где-то лот стоит дешевле, чем напрямую от девелопера, значит, с лотом что-то не так. То ли это неликвид, то ли дисконт на самом деле совсем не дисконт 😉.
При этом, лиды от "Озон" наверняка могут быть - по опции "забронировать дату и время", которая работает, как чат с застройщиком. Но как тут маркетплейс будет отслеживать продажи, не ясно.
▪️В-третьих, совсем не понятно, как "Озон" планирует продвигать лоты. На волне хайпа от запуска сервиса интерес будет органическим, а вот как дальше привлекать потенциальных покупателей (кроме внутренних рекомендаций) с существующей конкуренцией на рынке - вопрос хороший.
Все это наталкивает меня только на одну мысль - сервис провалится с треском так же, как провалилась реклама на "Медузе" одного известного ТГ-канала.
⌘ ⌘ ⌘
В общем и целом, витрины квартир от "Озон" выглядят еще сырыми и недоработанными. Зачем нужно было сегодня объявлять об их старте, не понятно 🤷♀️. А как вам идея сервиса?
@novostroyman
