ЗПИФ ПНК-Рентал торгуется на бирже. Что дальше?
Пожалуй, самым ликвидным среди фондов недвижимости сейчас является пай ЗПИФ ПНК-Рентал (тикер ЗПИФ ПНК). Ежедневный объём торгов на Московской бирже составляет от 15 до 100 млн рублей.
Среднедневная цена пая 1708-1714 рублей.
Ежеквартальный доход на пай в диапазоне 42-47 рублей, что соответствует доходности 10-10,7% годовых.
Созданный год назад при участии девелопера PNK group, фонд индустриальной недвижимости демонстрирует следующие результаты:
▪️В фонде 4 объекта недвижимости, сданных в долгосрочную аренду. Общая стоимость объектов – более 4,5 млрд рублей.
▪️Новые объекты с арендным потоком по мере роста фонда приобретаются у PNK group с дисконтом на особых условиях и далее при продаже по рыночной цене могут приносить инвесторам дополнительную доходность.
▪️Инструмент начал работать год назад на платформе pnkrental.ru и заявленная целевая доходность подтверждалась в каждом из кварталов.
▪️Выплата дохода производится ежеквартально.
▪️Все арендные договоры ЗПИФ ПНК-Рентал имеют ежегодную индексацию арендной ставки на 4-5%. Таким образом, в перспективе нескольких лет этот инструмент будет давать доходность 12-14% годовых.
▪️С учетом арендного потока и проведенных сделок по продаже объектов недвижимости доходность фонда с июля 2020 по июнь 2021 составила 20,05%.
ООО УК "А класс капитал". Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Информация представлена в рамках описания Инвестиционной стратегии PNK rental (pnkrental.ru).
#реклама
Пожалуй, самым ликвидным среди фондов недвижимости сейчас является пай ЗПИФ ПНК-Рентал (тикер ЗПИФ ПНК). Ежедневный объём торгов на Московской бирже составляет от 15 до 100 млн рублей.
Среднедневная цена пая 1708-1714 рублей.
Ежеквартальный доход на пай в диапазоне 42-47 рублей, что соответствует доходности 10-10,7% годовых.
Созданный год назад при участии девелопера PNK group, фонд индустриальной недвижимости демонстрирует следующие результаты:
▪️В фонде 4 объекта недвижимости, сданных в долгосрочную аренду. Общая стоимость объектов – более 4,5 млрд рублей.
▪️Новые объекты с арендным потоком по мере роста фонда приобретаются у PNK group с дисконтом на особых условиях и далее при продаже по рыночной цене могут приносить инвесторам дополнительную доходность.
▪️Инструмент начал работать год назад на платформе pnkrental.ru и заявленная целевая доходность подтверждалась в каждом из кварталов.
▪️Выплата дохода производится ежеквартально.
▪️Все арендные договоры ЗПИФ ПНК-Рентал имеют ежегодную индексацию арендной ставки на 4-5%. Таким образом, в перспективе нескольких лет этот инструмент будет давать доходность 12-14% годовых.
▪️С учетом арендного потока и проведенных сделок по продаже объектов недвижимости доходность фонда с июля 2020 по июнь 2021 составила 20,05%.
ООО УК "А класс капитал". Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Информация представлена в рамках описания Инвестиционной стратегии PNK rental (pnkrental.ru).
#реклама
Скидка 10% в комплексе "Мята" 🌿
О, я знаю, что все мы уже отвыкли от скидок и акций в недвижимости. Учитывая то, какими темпами росли цены на квартиры и апартаменты, это неудивительно. Но есть еще на рынке проекты, где готовы делать приятный дисконт покупателям 😉.
Например, МИЦ подарит скидку в 10% в проекте "Мята" на любые апартаменты до конца сентября. Такой дисконт делает проект инвестиционно привлекательным, учитывая ценность локации и сроки его готовности.
Проверить можно тут - magistralnaya25.ru
#реклама
О, я знаю, что все мы уже отвыкли от скидок и акций в недвижимости. Учитывая то, какими темпами росли цены на квартиры и апартаменты, это неудивительно. Но есть еще на рынке проекты, где готовы делать приятный дисконт покупателям 😉.
Например, МИЦ подарит скидку в 10% в проекте "Мята" на любые апартаменты до конца сентября. Такой дисконт делает проект инвестиционно привлекательным, учитывая ценность локации и сроки его готовности.
Проверить можно тут - magistralnaya25.ru
#реклама
Мечтаете жить за городом? Стильные таунхаусы в обжитом поселке рядом с густым лесом ждут вас! 🏠🌳
Кирпичные таунхаусы с центральными коммуникациями в малоэтажном комплексе KASKAD Park, всего в 15-20 минутах от МКАД по Симферопольскому шоссе. Строительные материалы бизнес-класса, высокие потолки и панорамные окна.
📸 Фото поселка KASKAD Park
Таунхаусы реализуются по 214-ФЗ, через счета эскроу – 100%-ная гарантия безопасной сделки. Ипотека от всех ведущих банков, ставки от 4,3%.
Первая очередь KASKAD Park уже заселена, вторая – в процессе заселения! ЖК окружен красивым лесом, рядом есть пруд с престижным рыболовным клубом и рестораном. Частная территория благоустроена, озеленена и круглосуточно охраняется. Строятся детский сад и школа. Есть детские и спортивные площадки, магазины, кафе, аптека, каршеринг и многое другое.
Высокое качество строительства, вся инфраструктура, свежий воздух, тишина, приватность и удобное сообщение с Москвой. Идеально👌
👉 Выбрать Таунхаус
#реклама
Кирпичные таунхаусы с центральными коммуникациями в малоэтажном комплексе KASKAD Park, всего в 15-20 минутах от МКАД по Симферопольскому шоссе. Строительные материалы бизнес-класса, высокие потолки и панорамные окна.
📸 Фото поселка KASKAD Park
Таунхаусы реализуются по 214-ФЗ, через счета эскроу – 100%-ная гарантия безопасной сделки. Ипотека от всех ведущих банков, ставки от 4,3%.
Первая очередь KASKAD Park уже заселена, вторая – в процессе заселения! ЖК окружен красивым лесом, рядом есть пруд с престижным рыболовным клубом и рестораном. Частная территория благоустроена, озеленена и круглосуточно охраняется. Строятся детский сад и школа. Есть детские и спортивные площадки, магазины, кафе, аптека, каршеринг и многое другое.
Высокое качество строительства, вся инфраструктура, свежий воздух, тишина, приватность и удобное сообщение с Москвой. Идеально👌
👉 Выбрать Таунхаус
#реклама
Проекты в шаговой доступности до Кремля (100, 500, max 1000 метров) являются «золотым фондом» рынка московской недвижимости. Но для элитного жилья этого недостаточно. Должна быть захватывающая идея, уникальная концепция и классная реализация, конечно.
🎁Поставщиком нестандартных проектов на рынок становится редевелопмент, в Москве сейчас реализуются несколько проектов в этой сфере. Один из новых проектов редевелопмента Москвы - REST ART в Дегтярном переулке - имеет все шансы стать хитом рынка в 2022 году. В наличии:
▪️Локация: исторический центр Москвы, 1км до Кремля;
▪️Тишина: 2-я линия домов;
▪️Парковочное место на каждый апартамент и место для хранения в подарок;
▪️Фасад проекта - объект современного искусства;
▪️«Обитаемая кровля» - свой сквер на крыше с уникальным видом на Тверской район;
▪️Высокие потолки >3,8 метров;
▪️Эстетика: современное искусство во всех архитектурных и дизайнерских решениях;
▪️Гостиничный сервис 24/7.
Цены: от ₽ 1 150 000/м2. Есть потенциал дальнейшего роста цен в пределах 30-33% в год.
🖥 Сайт проекта: rest-art.moscow
☎️ Телефон офиса продаж: +74950210597
#реклама
🎁Поставщиком нестандартных проектов на рынок становится редевелопмент, в Москве сейчас реализуются несколько проектов в этой сфере. Один из новых проектов редевелопмента Москвы - REST ART в Дегтярном переулке - имеет все шансы стать хитом рынка в 2022 году. В наличии:
▪️Локация: исторический центр Москвы, 1км до Кремля;
▪️Тишина: 2-я линия домов;
▪️Парковочное место на каждый апартамент и место для хранения в подарок;
▪️Фасад проекта - объект современного искусства;
▪️«Обитаемая кровля» - свой сквер на крыше с уникальным видом на Тверской район;
▪️Высокие потолки >3,8 метров;
▪️Эстетика: современное искусство во всех архитектурных и дизайнерских решениях;
▪️Гостиничный сервис 24/7.
Цены: от ₽ 1 150 000/м2. Есть потенциал дальнейшего роста цен в пределах 30-33% в год.
🖥 Сайт проекта: rest-art.moscow
☎️ Телефон офиса продаж: +74950210597
#реклама
Отличные новости для инвесторов – стартовали продажи видовых апартаментов в башнях Sobha Crest Grande. Башни расположены на набережной водного канала в районе Sobha Hartland с школой, парками, торговыми галереями и спортивными центрами. Всего 9 минут на машине до Downtown, а до аэропорта всего 20 минут.
Почему вам стоит инвестировать в апартаменты Sobha Crest Grande:
• По цене однушки в Москве вы получите апартаменты с дизайнерской отделкой, всей бытовой техникой, балконом и видами на лагуну и «Бурдж-Халифа».
• Апартаменты с 1-й спальней от 21,2 млн рублей, с 2-мя - от 36,1 млн рублей
• Девелопер проекта – Sobha Group. Это один из ведущих застройщиков Дубая, чей флагманский проект Sobha Hartland – настоящий «город в городе» площадью 74 гектара с лайфстайлом в духе карибских островов.
• Стабильный рост рынка недвижимости в Дубае
• При перепродаже вы можете рассчитывать на доходность 15-20% годовых, а при сдаче в аренду 6-7%.
Любой лот можно купить в рассрочку по схеме 60/40. То есть, 60% нужно оплатить до конца строительства, а остаток – в течение 2 лет после завершения. К тому же первые 60% разбиты на 6 платежей:
• 10% – при бронировании;
• 10% – через 3 месяца от даты брони;
• 10% – через 15 месяца от даты брони;
• 10% – через 24 месяца от даты брони;
• 10% – через 33 месяца от даты брони;
• 10% – при завершении строительства.
Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2025 года.
Для получения презентации, планировок и цен, а также записи на онлайн или офлайн показ пишите в телеграм – @sales_office_dubai
#реклама
Почему вам стоит инвестировать в апартаменты Sobha Crest Grande:
• По цене однушки в Москве вы получите апартаменты с дизайнерской отделкой, всей бытовой техникой, балконом и видами на лагуну и «Бурдж-Халифа».
• Апартаменты с 1-й спальней от 21,2 млн рублей, с 2-мя - от 36,1 млн рублей
• Девелопер проекта – Sobha Group. Это один из ведущих застройщиков Дубая, чей флагманский проект Sobha Hartland – настоящий «город в городе» площадью 74 гектара с лайфстайлом в духе карибских островов.
• Стабильный рост рынка недвижимости в Дубае
• При перепродаже вы можете рассчитывать на доходность 15-20% годовых, а при сдаче в аренду 6-7%.
Любой лот можно купить в рассрочку по схеме 60/40. То есть, 60% нужно оплатить до конца строительства, а остаток – в течение 2 лет после завершения. К тому же первые 60% разбиты на 6 платежей:
• 10% – при бронировании;
• 10% – через 3 месяца от даты брони;
• 10% – через 15 месяца от даты брони;
• 10% – через 24 месяца от даты брони;
• 10% – через 33 месяца от даты брони;
• 10% – при завершении строительства.
Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2025 года.
Для получения презентации, планировок и цен, а также записи на онлайн или офлайн показ пишите в телеграм – @sales_office_dubai
#реклама
Сравните 2 квартиры за 34 млн₽ в Москве и ОАЭ.
👉На левой фотке московский объект в старом фонде 1820 года, который при покупке даже без учета вложений в ремонт и налогов вы отобьете за 31 год при цене на аренду в 90.000 ₽/мес (объект для примера мы нашли на Циане).
👉На правой фотке квартира 80м² в Дубае рядом с парком и водой, с террасой, ремонтом со всей техникой «под ключ», панорамным видом и доходностью от 8.2% годовых в долларах, которая окупится всего за 12 лет и будет приносить 240.000 ₽/мес (в долларах). И при этом нет налога. А еще вы можете получить ВНЖ Эмиратов после покупки (квартира с канала @еmirats).
Что выгоднее?
В закрытом блоге аналитика Андрея Негинского @еmirats 4 раза в неделю появляется новые варианты редких объектов сразу со стоимостью. Подписывайтесь и выбирайте.
#реклама
👉На левой фотке московский объект в старом фонде 1820 года, который при покупке даже без учета вложений в ремонт и налогов вы отобьете за 31 год при цене на аренду в 90.000 ₽/мес (объект для примера мы нашли на Циане).
👉На правой фотке квартира 80м² в Дубае рядом с парком и водой, с террасой, ремонтом со всей техникой «под ключ», панорамным видом и доходностью от 8.2% годовых в долларах, которая окупится всего за 12 лет и будет приносить 240.000 ₽/мес (в долларах). И при этом нет налога. А еще вы можете получить ВНЖ Эмиратов после покупки (квартира с канала @еmirats).
Что выгоднее?
В закрытом блоге аналитика Андрея Негинского @еmirats 4 раза в неделю появляется новые варианты редких объектов сразу со стоимостью. Подписывайтесь и выбирайте.
#реклама